写字楼物业主管岗位职责

写字楼物业主管岗位职责（通用18篇）

　　随着社会一步步向前发展，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编收集整理的写字楼物业主管岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇1

　　1、负责现场安全事务的处理和安全服务需求的支持;

　　2、按照部门安全工作要求,督导团队成员落实各项工作任务;

　　3、安全人员工作质量的`监督管理,对岗位的工作进行业务指导和考核;

　　4、主持班前会议,对值班期间岗位工作状态及开展情况进行总结/点评;

　　5、安全突发事件的现场处置;

　　6、负责安全团队的管理,包含事务协调、工作监督、业务培训、考勤制作工作;

　　7、负责完善安全相关作业流程、参与制定职责内工作流程,拟定制度文件;

　　写字楼物业主管岗位职责 篇2

　　1、负责主持客服的全面工作，协调、督导辖下各员工工作。

　　2、贯彻执行公司各项方针、决策，全面负责客服的日常事务和管理工作。

　　3、按照物业服务中心规章制度，检查、督促、考核部门员工服务工作质量，落实奖罚措施，不断提高服务水平。

　　4、负责制定本部门的工作计划，并组织实施。根据具体情况安排本部门人员工作。

　　5、掌握楼宇业主情况，及时组织解决业主投诉，不能解决的及时上报。

　　6、对楼宇的'质量维修进行及时跟进，并将信息反馈有关部门。

　　7、时掌握管理费、水电费等缴纳情况，及时做好管理费催缴的组织工作。

　　8、做好楼宇清洁、园林绿化等监督管理工作。

　　9、定期组织进行业主访谈工作，增强与业主的沟通和联系，了解业主需求与心声，并采取有效措施及时解决。

　　10、做好与各部门的横向配合工作。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇3

　　1、负责部门日常运作及内外协调工作;

　　2、负责商户施工管理，对施工进度、质量及安全施工情况，实施管理;

　　3、保证物业管理基础工作的进行，客户诉求及时反馈并有效解决问题。

　　4、协助物业经理做好各项工作，根据营运部的`需求负责对楼层租户的管理与服务。

　　5、负责停车场、绿化、清洁等日常管理;

　　写字楼物业主管岗位职责 篇4

　　1、设定各项工作流程：配合物业公司高层管理层，确保各管理体系持续有效地运行和适用;落实物业公司管理层指令，确保各项筹备工作正常顺利进行。

　　2、编制支持性体系文件：负责物业管理服务合同签订及备案;负责做好服务质量评定工作，及时收集整理各方面的建议和信息;负责项目的质量手册、程序文件的审核、编制工作。

　　3、物资物料采购购和人员进场安排：协调培训资源，为项目提供提升类的培训;项目各类采购项目的.落实、监督与审批。

　　4、工作成果审核和各项工作落实：审核项目运营方面的各类管理制度与方案的可行性;对物业公司不合格的服务进行纠正并定期验证其完成情况;项目各类采购项目的落实、监督与审批;监督项目突发事件的处理及反馈。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇5

　　1、制定设备管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表，并推进其贯彻执行;

　　2、保障设备的正常运行，及设备管理、维护、维修、保养,确保工程顺利完成;

　　3、定期组织工程、各类设施设备管理检查;

　　4、组织审定工程及设备设施技措、检修方案，主导工程、设备设施之竣工验收;

　　5、负责强弱电系统、照明、景观灯的正常运转，控制能耗并提出有效改善措施;

　　6、负责消防安全、排水、废弃物等管理，确保各系统之正常运转;

　　7、定期组织消防、水、电、燃气、废弃物等安全知识培训及巡查;

　　8、制订环境卫生管理的各种规章制度，监督执行各类环境卫生检查巡检制度;

　　9、贯彻执行政府职能部门各类规章制度，并配合好相关监督检查工作;

　　10、负责部门员工的`日常管理、考核，安全教育等知识的培训及技术管理和指导。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇6

　　1、负责物业部团队管理及培训;

　　2、配合营销部完成售楼部的安全消防及客服卫生工作;

　　3、售楼部的其他日常管理工作。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇7

　　1、统筹管理物业部所辖消防、安防、环境类各项日常事务;

　　2、制定年度公司物业服务类收支计及预算费用、各类应急突发事件预案、重大活动和展会、促销活动的`安全保卫方案;

　　3、采取各种措施确保公司的整体安全、环境卫生、防止火灾和重大案件发生,不断提升物业服务品质;

　　4、搭建购物中心物业体系;

　　5、带领和督导下属做好安防、消防与环境工作,确保公司人、财、物的绝对安全。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇8

　　主要负责分公司职场租赁、装修、改造工作。

　　1、广东分公司物业的寻找、评估及确定。包括新增职场、搬迁职场的选址、租赁实施类签呈的撰写;

　　2、广东分公司职场租赁及相关的签呈撰写,租赁合同或协议的`草拟、谈判及签署,包括新租、续租、提前终止;

　　3、装修项目工程的现场监管、验收及移交。项目装修费用及家具费用的结算及支付;

　　4、根据实际情况,结合用户需求进行职场方案图纸设计、工程费用估算及预算审核。消防走火图的编制及定期更新;

　　5、职场接收及退还,退场后保证金的退回或无法退回的办理,资产系统信息库的更新与维护;

　　写字楼物业主管岗位职责 篇9

　　1、在上级的指导下,负责本职岗位工作;

　　2、负责写字楼及住宅小区的`日常秩序管理工作;

　　3、负责写字楼及住宅小区的日常秩序管理工作;

　　4、负责制定适合本辖区保安管理办法及制度;

　　5、组织召开保安工作会议,及时传达公司通知及管理要求;

　　6、定期检查本辖区消防、保安执勤工作情况,发现问题及时处理并做好管理日志;

　　7、加强与业主沟通和联系,建立广泛的群从基础;

　　8、负责处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处理;

　　9、完成上级领导安排的其他工作任务。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇10

　　1、按照国家的有关法规,结合管理处实际情况,建立和健全管理处内部财务管理制度。

　　2、协助制订管理处年度、季度财务计划,提供财务分析报告,协助领导搞好经营管理决策。

　　3、协助制订物业管理费预算方案。

　　4、监督物业管理费的收缴和运用,抓好各种应收款项的收取工作,核算长期拖欠不清的款项,督促经办人限期清理。

　　5、编制记账凭证,及时记账,及时编报各种会计报表,做到手续完备、内容真实、数字准确、账目清楚。

　　6、参与策划各种营销活动,并对重要的经济合同以及投资项目进行评议和审定。

　　7、按照合同的要求,做好工程费用的拨付、结算等工作。

　　8、严禁执行财务审批制度,按规定的开支范围和标准核报一切费用,负责核算员工的工资、津贴与奖金。

　　9、严格执行现金管理制度,做好收费发票的.购买、保管、使用及回收工作。

　　10、妥善管理会计账册档案,接受财税机关、公司领导的检查与监督。

　　11、每月对各部门物耗情况进行统计,对低值易耗品分部门进行登记及注销。

　　12、监督物品月未盘点工作,对帐物不符情况进行追查,及时将核实情况向上级汇报。

　　13、每月对成本和物耗作统计和分析报告。

　　14、及时登记应收费用,并进和分类汇总,随时解答客主的相关询问。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇11

　　1、负责写字楼的物业管理工作及礼仪接待工作;

　　2、负责维护客户关系，认真解答客户咨询或疑问;

　　3、负责业户档案的管理工作;

　　4、接受记录客户投诉、及时处理或反馈上级并定期进行回访;

　　5、负责物业管理费、水电费等费用缴费通知单的派发以及月底进行催收工作;

　　6、协助物业服务中心质量体系文件、资料、档案的.管理;

　　7、协助监督管理环境绿化部日常工作;

　　8、协助计划、组织服务中心员工培训工作;

　　9、完成上级领导交代的其他工作。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇12

　　1.负责对业主办理收楼等各种手续,并及时更新业户资料。

　　2.负责跟进处理各项工程质量遗留问题，妥善处理业主各种投诉。

　　3.负责前台内务的整理。

　　4.接待来访的.客人

　　5.协助配合会务的接待工作。

　　6.完成领导交待的任务。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇13

　　职责描述:

　　1、根据深圳写字楼租赁市场情况,制定租赁计划及策略;

　　2、对接合作单位,积极有效开拓和维护租赁渠道;

　　3、开展市场调研,收集客户及楼宇信息,建立租户及楼宇档案,分析市场数据,形成分析调研报告;

　　4、制定租赁价格体系,有一定的客户及联动资源,能独立完成商务谈判,完成既定租赁目标。

　　任职要求:

　　1、本科或以上学历,房地产、市场营销、工商管理等相关专业毕业;

　　2、形象气质佳、沟通能力强、具备专业的商务礼仪;

　　3、2年以上甲级写字楼招商工作经验,熟悉相关法律及登记备案等租赁流程;

　　4、良好的学习能力、能承担工作压力;

　　5、具备良好的.团队合作精神,执行力强;

　　6、有国际五大行经验者优先 。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇14

　　职责描述:

　　1、统筹、指导、跟踪5A高端写字楼运营管理工作,及时提出服务建议;

　　2、写字楼物业服务方案及管理费测算评审提交写字楼工作报告及各类报表;

　　3、负责与甲方日常工作对接,有效提升客户满意度;

　　4、组织实施、指导开展写字楼业务相关培训。

　　5、跟进管理上的各项投诉及处理结果,协调各部门的工作关系达到协调良好;

　　6、具有五年以上高端写字楼的评估、测算、运营、经营管理等岗位工作经验;

　　7、具备良好的房地产评估测算、房地产经营分析、投资管理与谈判沟通能力,了解高端写字楼策划定位、设计、开发建设、运营等全过程工作流程;

　　8、具有知名地产咨询机构(五大行)或大型地产公司同岗位工作经验优先。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历,管理类、房地产、物业管理相关专业,持物业经理资格证书;

　　2、有3年以上高端写字楼相关管理经验,丰富的物业项目运营管理知识,有物业顾问项目巡场经验;

　　3、具有较强的'组织、沟通及解决问题的能力,有较强的成本测算、经营管理、团队培训、活动策划等综合能力;

　　写字楼物业主管岗位职责 篇15

　　工作职责

　　1. 根据项目进展,参与项目前期设计工作。

　　2. 负责编写室内设计的.方案和施工图设计任务书;负责室内设计管理,把控室内设计质量及进度;

　　3. 配合工程及成本,进行现场技术配合、招投标、设计变更等工作;

　　4. 参与室内装修工程验收,并对相关问题提出整改意见等。

　　任职要求

　　1. 专业设计院3年以上设计经验、房地产公司2年以上相关工作经验;

　　2. 本科及以上学历,具备海外留学背景、外资公司或联合办公公司工作经验优先;

　　3. 具有较强的独立工作能力、表达能力,善于与人沟通;

　　4. 熟悉设计、施工、房地产开发流程,有一定的管理能力和协调能力;

　　5. 具有专业追求,有一定的审美品位

　　6. 熟练使用办公软件和绘图软件

　　写字楼物业主管岗位职责 篇16

　　一、保安部在写字楼设置楼层巡逻哨和门卫两个岗位；

　　二、写字楼开放工作时，门口定点岗将对出入写字楼外来人员，办理来访登记手续；

　　三、保安部派出的巡逻哨在白天上岗时，不准进入业主单位办公室。

　　四、严禁在写字楼内养狗猫之类的动物，不得随地吐痰、乱丢果皮纸屑、烟头和垃圾；

　　五、为确保写字楼安全和卫生，不得在室内使用煤炉、气炉和电炉；

　　六、为了保持良好的'办公秩序，不得在写字楼内大声喧哗和吵闹，音响和电视机音量应控制在不影响他人办公的限度内；

　　七、晚间巡逻哨将对各楼层进行全面的巡查，如发现有私自留宿者，将查明证件后，除责令其恢复原状外，并处以罚款。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇17

　　1、主导写字楼市场研究，对市场资源、信息进行收集；

　　2、进行财务测算及经济效益分析，提供合理化建议；

　　3、周期性整理并反馈市场动态及相关信息，完成研策报告；

　　4、联合办公等新型持有物业的调研和研发；

　　5、完成上司交办的工作。

　　写字楼物业主管岗位职责 篇18

　　1、服从领班的工作安排和调度。

　　2、严格遵守公司的'各项规章制度。

　　3、严格按照各岗点的规范要求操作。

　　4、对园区的住户情况做到心中有数。

　　5、碰到一般突发事件知道如何采取措施及立即处理的方法。

【写字楼物业主管岗位职责】相关文章：

写字楼物业客服专员岗位职责03-28

物业综合主管岗位职责11-08

物业部门主管岗位职责01-08

物业消防主管岗位职责03-08

物业培训主管岗位职责02-21

物业安全主管岗位职责05-14

物业品质主管岗位职责04-10

物业拓展主管岗位职责04-12

物业秩序主管岗位职责04-11