个人营业房租赁合同

时间：2023-02-28 16:31:12 租赁合同我要投稿

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个人营业房租赁合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的个人营业房租赁合同，希望对大家有所帮助。

个人营业房租赁合同

个人营业房租赁合同1

　　本合同双方当事人：

　　出租房(以下简称甲方)：_________

　　(本人)(授权代表)姓名：__________

　　国籍：___________

　　身份证：___________________

　　地址：_____________________

　　邮政编码：______

　　联系电话：_____

　　承租方(以下简称乙方)：____________

　　(本人)(授权代表)姓名：________

　　国籍：_____

　　身份证：_______________

　　地址：____________________

　　邮政编码：_

　　联系电话：_______

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条、房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____ ____;位于第____层，共___〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);

　　第二条、房屋用途

　　不得任改变房屋用途。

　　第三条、租赁期限该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方

　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条、租金

　　该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条、付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 _元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_ _个月的_ __日交付给甲方。

　　第六条、交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条、甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条、维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条、关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5._____________; 6.______________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的.费用，均由乙方支付。

　　第十一条、租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条、因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达____个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动的;

　　6.故意损坏承租房屋的;

　　第十三条、提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条、登记备案的约定

　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文

　　第十五条、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条、不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条、其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条、合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条、争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十条、合同份数

　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

个人营业房租赁合同2

　　甲方：__________(以下简称甲方)身份证号码：______________电话：____________________________

　　乙方：__________(以下简称乙方)身份证号码：______________电话：____________________________

　　根据有关规定，为明确甲、乙双的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将坐落在市区村楼下的一套营业房，建筑面积___平方米，出租给乙方使用。

　　第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月__止。

　　乙方如利用甲方房屋进行非法活动，损害公共利益的`。

　　甲方可以终止合同，收回房屋。

　　合同期满后，乙方在同等条件下拥有优先承租权，再租再议。

　　第三条租金、押金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定租金一年为_____元，计人民币_____万元，押金_____元，租金到期、乙方提前一个月交纳下期房租。

　　乙方如不租应提前一个月通知甲方。

　　第四条租赁期间的房屋修缮

　　房东对房屋及其设备和门窗保持正常，以保障乙方安全正常使用。

　　乙方应当积极配合。

　　乙方在营业期间，如有损坏房屋设备按市场价如数赔偿。

　　第五条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。

　　按时交纳水、电、暖及物管等费用。

　　金额按收费单位的标准缴纳，暖气费必须在停暖后一个月内缴清，逾期未交，甲方有权无偿收回房屋，押金不退。

　　水费和物业费必须在房屋到期2个月前缴清。

　　第六条房东收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电，暖费房东退回乙方押金

　　第七条

　　1. 在租凭期间，因甲方原因使乙方不能正常营业，甲方需赔偿乙方的各类损失，否则乙方有权起诉甲方，根据法律追究甲方责任。

　　第八条免责条款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方：______乙方:______

　　地址：______地址:______

　　法定代表：______法定代表:______

　　签定地：______签定地：______

　　签定时间：______签定时间：______

个人营业房租赁合同3

　　出租方代表：_____(以下简称甲方)

　　承租方代表：_____(以下简称乙方)

　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址出租方出租的营业房坐落地址：

　　第二条租赁期限本合同租赁期租期年，自___年___月___日起至年___月___日止。

　　第三条本租赁期租金本租赁期租金为人民币￥：_____元整(大写：___)。

　　第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。承租方在租赁使用过程中，应保持房屋的干净整洁，墙面及房屋设施不允许随意改动。房屋收回时，出租方不付给承租方装修等费用，凡装修的部分由承租方自行拆除，同时恢复房屋干净整洁。

　　第五条各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：由承租方缴纳，以物业管理公司出具的正式票据为准。

　　2、水电费：由承租方缴纳，以水务部门，电力部门出具的正式票据为准。

　　3、冬季采暖费：由承租方缴纳，以供热部门出具的正式票据为准。

　　4、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电、墙面等，维修费由承租方负责。

　　5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第六条押金及押金的用途

　　1、承租方向出租方预交租赁营业房押金￥：___。

　　2、若承租方在本租赁期内对承租方应承担的维修费和各项费用不能及时缴纳，本租赁期满后，出租方有权使用承租方所预交的营业房押金来维修和缴纳本租赁期内维修房屋的费用和拖欠各种费用及产生的滞纳金，然后退还承租方剩余的押金。

　　3、租赁期满后，若承租方没有发生以上所提及的各种情况，出租方须足额退换押金。

　　第七条承租方的变更租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先向出租方告知，征得出租方的同意。

　　取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的'义务。

　　第八条续租

　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业房的，应当在租赁期前满日通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同;如出租方不同意续租，双方终止合同。

　　2、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处住房的，应当在本租赁期满前日向出租方支付下一个租赁期的房租。

　　第九条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方在没有征得出租房同意前擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　第十条合同的终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

　　2、双方通过书面协议解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　第十一条签字和收据甲乙双方签字及收据须由双方本人以书面方式书写有效，其他人代写或复印件均属无效。

　　第十二条免责条件

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

　　第十三条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。

　　本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十五条合同效力本合同自双方代表签字之日起生效。

　　有效期为年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：______________

　　____年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

个人营业房租赁合同4

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将坐落在_银川市兴庆区上前城村楼下的一套营业房，建筑面积_____平方米，出租给乙方使用。

　　第二条租赁期限租赁期共_____个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月__止。乙方如利用甲方房屋进行非法活动，损害公共利益的'。甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，乙方在同等条件下拥有优先承租权，再租再议，(根据同区域房屋价格)。

　　第三条租金、押金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定租金一年为_50000____元，计人民币(大写)五万元，押金5000元，租金到期、乙方提前一个月交纳下期房租。乙方如不租应提前一个月通知甲方。

　　第四条租赁期间的房屋修缮

　　房东对房屋及其设备(户内上水、下水、照明电)和门窗保持正常，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。乙方在营业期间，如有损坏房屋设备按市场价如数赔偿。

　　第五条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、暖及物管等费用。金额按收费单位的标准缴纳，暖气费必须在停暖后一个月内缴清，逾期未交，甲方有权无偿收回房屋，押金不退。水费和物业费必须在房屋到期2个月前缴清。

　　第六条房东收乙方押金5000元，乙方退房时，结清水、电，暖费房东退回乙方押金。

　　第七条 1. 在租凭期间，因甲方原因使乙方不能正常营业，甲方需赔偿乙方的各类损失，否则乙方有权起诉甲方，根据法律追究甲方责任。

　　第八条免责条款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：_____

　　身份证号码：_____ 身份证号码：_____

　　联系电话：_____ 联系电话：_____

　　住址：_____ 住址：_____

　　______年______月______日______年______月______日

个人营业房租赁合同5

　　出租方(以下简称甲方)：_____

　　承租方(以下简称乙方)：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街250号一楼营业房;面积为_________平方米;甲方不承担装修，由承租方根据自己经营需要进行装修。

　　第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共_____个月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋_____年____月____日至_____年____月____日止，共___

　　年，合计全年租金为_________元(大写：____________);______年____月____日起每年的房租在原来基础上增长_____，即

　　________元。

　　2、乙方单独支付甲方____万元保证金，若乙方在合同存续期间无违约行

　　为，待合同结束后，甲方全额退还乙方。

　　3、房屋租金支付方式如下：

　　乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租 _______元。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　( 1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳的费用：

　　(1 ) 乙方承担开具租赁发票的`相关税金。

　　(2) 水、电、暖、垃圾清运，开通新业务等与乙方经营相关的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由乙方负责。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方如根据经营需要实施装修，

　　必须事先经甲方同意方可施工。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期满按需要恢复原样。否则，甲方将从保证金中扣除。

　　3、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费，导致供热公司对该区域实行停止供暖，故供暖问题由乙方自行解决。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、租赁期内，如遇政府规划拆迁，乙方必须无条件服从政府的拆迁规定，按期协助拆迁，乙方缴纳的租金已履行部分不予退还，未履行部分甲方退还给乙方。

　　2、双方协议自动终止。

　　3、房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房屋;拆改变动房屋结构; 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 改变本合同约定的房屋租赁用途;

　　利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。;逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用;已经给甲方造成严重损害的;拖欠房租累的;甲方有权解除合同，收回出租房屋。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条本合同自双方签(章)后生效。

　　第十一条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

　　甲方：_____乙方：_____

　　身份证号： _____身份证号：_____

　　电话：_____电话：_____

　　签约日期：_____签约日期：_____

个人营业房租赁合同6

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双的

　　权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将坐落在银川市____________________________，建筑面积______________平方米，出租给乙方使用。

　　第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月__止。乙方如利用甲方房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，乙方在同等条件下拥有优先承租权，再租再议，(根据同区域房屋价格)。

　　第三条租金、押金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定租金一年为_____元，计人民币(大写)_____万元，押金_____元，租金到期、乙方提前一个月交纳下期房租。乙方如不租应提前一个月通知甲方。

　　第四条租赁期间的.房屋修缮

　　第六条房东收乙方押金_____元，乙方退房时，结清水、电，暖费房东退回乙方押金

　　第七条 1. 在租凭期间，因甲方原因使乙方不能正常营业，甲方需赔偿乙方的各类损失，否则乙方有权起诉甲方，根据法律追究甲方责任。

　　第八条免责条款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________

　　身份证号码：__________ 身份证号码：__________

　　联系电话：_____ 联系电话：_____

　　住址：__________ 住址：__________

　　_____年_____ 月_____ 日 _____年 _____月 _____日

个人营业房租赁合同7

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的`原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条转让内容

　　一、甲方将位于园丁小区门面转让给乙方。

　　二、甲方转让给乙方的房屋。甲方同意乙方所转房屋作为经营使用。

　　三、转让费共计为______元(大写：______)。

　　第二条双方的权利和义务

　　(一)甲方应保证所转让的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　(二)甲方对乙方所转让的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(四)乙方在合同有效期内，对所转让的房屋及设施拥有合法使用权。

　　第三条合同生效、纠纷解决

　　一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方一次性交付转让费后生效，即具有法律效力。

　　二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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