办公楼租赁合同

时间:2022-11-15 13:59:34 租赁合同 我要投稿

办公楼租赁合同通用15篇

  随着时间的推移,能够利用到合同的场合越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编帮大家整理的办公楼租赁合同,欢迎大家分享。

办公楼租赁合同通用15篇

办公楼租赁合同1

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  为了明确甲、乙双方的租用条件,经双方协商一致,签订此合同,并共同遵守。

  一、甲方愿意将位于租给使用。租期年(自_年_月_日起至_年_月_日止);每月租金为x元正(人民币),每期号前交下期租金。

  二、自签订本合同之日,乙方需向甲方缴交按金x元,合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方,若甲方继续出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

  三、租赁期内,甲方保证房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情况之一的,甲方可以即时终止合同,收回房屋。

  1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的,其行为自负,与甲方无关。

  2、乙方擅自改变房屋用途,或擅自将房屋转租给他人,或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。

  3、乙方拖欠租金,超过5天不交租,甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出,若乙方到期还没搬出,甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品,甲方有权作废物处理。

  四、违约责任:

  1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用,甲方应赔偿乙方违约金,标准为一个月租金。

  2、如乙方逾期交租,除如数补交租金外,还支付违约给甲方,标准为一个月租金。

  3、租期内,若甲方提前收回房产,除退还乙方按金、所余租金外,还要赔偿违约金壹个月租金x元给乙方;若乙方提前退租,除缴清所欠费用外,其按金转为违约金赔偿给甲方。

  4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。

  五、房屋在租用期间发生事故造成损毁,与甲方无关,乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失,则双方互不承担责任。)

  六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效;合同未尽事宜,均按国家有关法律、法规执行。

  出租方(甲方)签章:___________

  承租方(乙方)签章:___________

  代表人:___________

  法定代表人:___________

  电话:___________

  电话:___________

  _年_月_日

办公楼租赁合同2

  甲方(出租方):__________身份证号:__________

  乙方(承租方):__________身份证号:__________

  写字楼租赁合同甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在甲方已对乙方身份证件进行了审核,乙方已对甲方提供的产权证书及产权人身份证明文件进行了审核、对该房屋进行了实地查验,对房屋本身及其权属的所有情况均已了解的前提下,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  一、房屋的座落、面积及装修、设施

  1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。

  2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

  3、该房屋室内现状为:□简装□精装□毛坯。

  4、甲、乙双方承诺其提供的全部证件合法、有效、真实。

  二、租赁用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

  2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限

  1、乙方在租赁期限内,使用的水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金发票税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行承担。

  2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_______元(大写_______元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方须全额退还押金。

  四、房屋修缮责任

  1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  3、室内现有设施:

  电器如下:________________________________________________

  家具如下:________________________________________________

  五、转租的约定

  1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

  2、如甲方同意乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  六、变更和解除本合同的条件

  1、在租赁期限内,出现下列情况之一的,甲乙双方可变更或解除本合同,且甲乙双方互不承担违约责任。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  (3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (4)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同( 1条)可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  七、乙方的责任

  1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  (4)拖欠租金累计半个月以上的。

  (5)乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;

  2、在租赁期限内,乙方未按本合同约定的时间,交付该房屋租金的,每逾期一天,乙方应按月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  八、甲方的责任

  1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

  4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  九、其他条款

  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

  2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  3、甲、乙双方协商一致,未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均非丙方的授权行为,对丙方不产生法律约束力。

  4、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,三方均可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  5、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

  十、其它补充约定:

  出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

办公楼租赁合同3

  出租方(甲方):

  法定地址:

  法定代表人:

  承租方(乙方):

  法定地址:

  法定代表人:

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于 xx年 月 日签订此租赁合同:

  第一条 租赁区域与用途

  1.1 1.2租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用,不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意,乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。

  第二条 租期

  2.1 租赁期限:租期 3 年,即自xx年 月 日起,至 xx年 月 日止。

  第三条 租金、物业管理等费用及支付方式

  3.1 租金和物业管理费

  3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算,月标准费用为人民币 25 元/㎡(其中租金为 9 元/㎡,物业管理费为16 元/㎡),上述费用年总计为39690元,所产生的税费由乙方承担。

  3.1.2物业管理费为代收费,包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。

  3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用,即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前,向甲方全额缴付下一年的总费用,每逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。

  3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,甲方可按

  3.1.1条款约定的标准,按实际承租日期向乙方收取相应费用。

  第四条 交房标准、改造、装修及维护

  4.1 乙方缴纳首年总费用后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造,必须取得甲方的同意。未征得

  甲方同意擅自改造的,甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合同。

  4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

  4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患,且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

  4.4 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的,或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的,均由乙方负责和承担。

  4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

  第五条 承租房屋交还

  5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时,如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物,甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议,则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵,否则,该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

  5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

  第六条 双方责任及保证条款

  6.1在租赁期内,甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施,并使公共设备、设施保持良好的运行状况。

  6.2 在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外,甲方不得任意解除合同。

  6.3乙方承租房屋期间,必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担全部法律责任及赔偿全部损失,同时甲方有权单方面解除本合同。

  6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约,甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下,截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等,由此引起的所有费用开支均由乙方承担。

  6.5 未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方,乙方违反该规定的,甲方有权解除合同。

  6.6除经甲方同意,乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件,发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

  第七条 合同续约、终止

  7.1 合同续约

  租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的,须征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。

  7.2 合同解除、终止

  7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止。

  7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止。

  7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同。

  7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1. 未按约定时间交付该房屋达5日的;

  2. 交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的;

  3. 房屋使用过程中,因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的;

  7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1. 不按照合同约定支付租金逾期超过5日的;

  2. 擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;

  3. 利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

  7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合同情况发生时,可按约定解除、终止合同。

  第八条 违约责任

  8.1 本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。

  8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。

  8.3 在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任。

  第九条 通知、变更

  9.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

  9.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  9.3 双方同意除本合同有约定以外,如需变更合同内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

  第十条 其他

  10.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议(条款),均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  10.2 本合同一式四份,甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。

  10.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章,并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。

  (签字页无正文)

  甲方(盖章):

  法定代表人(授权委托人) : 日期:

  乙方(盖章):

  法定代表人(授权委托人)日期:

  房租收缴账户信息: 户名:

  开户行:

办公楼租赁合同4

  甲方(出租方)

  地址:

  电话:

  乙方(承租方)

  地址:

  电话:

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  一、房屋的座落、面积及装修、设施

  1、甲方将其合法拥有的座落在__市__________________________________出租给乙方使用。

  2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

  二、租赁用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限

  1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

  四、租金及支付方式

  1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)

  2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度。先付后用。第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  五、其他费用

  1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

  2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

  六、房屋修缮责任

  1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  3、室内现有设施:

  电器如下:____________________________________________________________。

  家具如下:____________________________________________________________。

  七、转租的约定

  1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

  2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  八、变更和解除本合同的条件

  1、在租赁期限内,非下列情况之一,不得变更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。

  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的。

  (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的。

  (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的。

  (5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  九、乙方的责任

  1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的。

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的。

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的。

  (4)拖欠租金累计半个月以上的。

  2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  十、甲方的责任

  1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

  4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  十一、其他条款

  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

  2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

  十二、其他补充约定

  出租方:(甲方)

  电话:

  日期:

  承租方:(乙方)

  电话:

  日期:

办公楼租赁合同5

  出租方(以下简称甲方):________________

  承租人(以下简称乙方):________________

  为明确租赁双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。

  第一条房屋基本情况:甲方将位于天津市东丽开发区吴泾路8号,建筑面积27平方米,19平方米的办公楼出租给乙方使用。

  第二条办公用房的使用:乙方将该房屋用于办公用途,不得擅自改变该房屋的用途。

  第三条租赁期限:租赁期限为一年,自________年8月1日至________年7月31日。

  第四条甲乙双方一致确认,自20xx年8月1日至20xx年7月31日,办公楼租金为每年每平方米50元,年租金分别为16200元,大写:16200元,小写:11400元整。合计:27600元,大写:贰万柒仟陆佰元整。

  第五条甲乙双方约定付款时间为________年8月1日。

  第六条付款时间和方式。

  双方约定,自________年8月1日至________年7月31日的房屋租金按每平方米50元/月的标准提前收取,乙方于________年8月1日前一次性支付27600元(大写:贰万柒仟陆佰元整)。

  第七维护责任。

  甲方承担房屋主体结构的维修和保养,乙方承担租赁期间因乙方人为因素造成的房屋维修和设施维护费用。

  乙方应保证房屋的结构和配套设施完好,在租赁期内必须符合国家消防规范。乙方总经理是防火防盗的第一责任人,乙方指定专人负责防火防盗等安全措施的制定、实施、检查和预防。因乙方原因造成的安全事故由乙方负责,并根据具体情况追究法律责任。

  第八点关于装修和改变房子的结构。

  乙方不得随意损坏房屋设施。因装修及配套设施需要改变房屋内部结构的,应事先征得甲方书面同意,投资由乙方承担。

  除非另有约定,甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。

  第九条租赁期内的其他相关费用。

  在租赁期内,乙方应缴纳房产税和土地税,支付日常用电、用水、供暖、网络设施及乙方经营活动中发生的一切费用,并就甲方收取和支付的费用向乙方开具收据。

  如遇国家政策费用调整,上述费用均按调整后的标准上缴。

  第十条保险责任:在租赁期内,乙方应负责购买乙方在房屋内的财产、员工相关保险及其他必要的保险。

  第十一条租赁期满。

  租赁期满前,如双方未能提前一个月就续租达成协议,则租赁期满后本合同自动终止,然后乙方应在合同期满后10日内将房屋归还甲方。

  否则,应向甲方支付双倍租金。

  第十二条因乙方责任终止合同。

  有下列情形之一的,甲方有权解除合同并收回房屋,给甲方造成的损失由乙方负责赔偿:

  1、未经甲方同意擅自拆除和改造房屋结构;

  2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的;

  3、乙方擅自将租赁房屋转租给他人;

  4、乙方在租赁期内造成的污染、噪音、扰民等人为因素严重影响甲方及其他单位的正常工作。

  第十三条提前解除合同。

  租赁期内,任何一方均可提前两个月以书面形式向对方提出解除合同,并提出由解除方向对方支付一个月的房租作为违约金。

  第十四条违约责任。

  租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反本合同,给另一方造成经济损失的,由违约方承担责任。

  如乙方逾期未交租金,甲方有权按有关规定收取滞纳金,甲方有权停水停电。

  第十五条因不可抗力造成房屋损坏和经济损失的,双方互不承担责任。

  第十六条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行约定,并签订补充协议。本补充协议与本合同不一致的,以本补充协议为准。

  本合同及补充协议未尽事宜,按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十七条因履行本合同发生争议时,双方应协商解决。协商不成或不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼,败诉方承担对方的诉讼费和其他费用。

  第十八条本合同共四页。

  本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

  甲方(盖章):___________(盖章或签字):______

  签字日期:______年______月______日

  乙方(盖章):____________(盖章或签字):______

  签字日期:______年______月______日

办公楼租赁合同6

  出租方:___________(以下简称为甲方)

  承租方:___________(以下简称为乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法

  规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途

  1.1甲方将位于于乙方作为___使用。租赁房屋面积经双方认可确定为___平方米。

  1.2租赁房屋的使用功能为经甲方书面同意后,因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  1.3本租赁房屋采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二条租赁期限

  2.1租赁期限为___。

  2.2租赁期限届满前如乙方需续租,应提前对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先租赁权。

  第三条租赁费用

  3.1租金:每月每平方米:___。

  3.2履约保证金:乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币___。

  3.3物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由乙方自行承担。

  第四条租赁费用及支付方式

  4.1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有其他根本性的违约行为,履约保证金归甲方所有。

  租赁期间,乙方不得主张以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约定的责任后叁日内,甲方将向乙方无偿退还履约保证金。

  4.2每次应缴(以合同时间为准)。物业管理费、公维金、水电费及其他相关费用另计另收,乙方以转账或现金形式支付。

  4.3租金的变动条款:___。

  第五条租赁房屋的转让

  在租赁期限内,若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权,甲方应当如实向受让方告知租赁关系,同时受让方应继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  第六条租赁期间房屋及附属设施的保养使用、维护和管理

  6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审,并承担一切费用;乙方保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督权。

  6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的安全隐患。

  6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和用途,并应维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起的维修,由甲方负责维修。乙方对房屋的非自然损耗及相关设施损坏有维修、恢复或赔偿损失之义务。对租赁房屋的人为损坏,由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。

  6.4为确保安全,乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蚀性强的物品。

  第七条防火安全

  7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及甲方有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

  7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器,严禁将消防设施用作其它用途。

  7.3出租物内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),应取得相关有权管理单位的许可(须甲方主管部门批准)。

  7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

  第八条保险责任

  在租赁期限内,甲方负责购买租赁房屋的保险,乙方负责购买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

  第九条物业管理

  9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕,并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留物品均被视为弃物任由甲方处理,甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追讨。

  9.2乙方在使用租赁房屋时必须遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规以及甲方有关物业管理的规定,如有违反,自行承担后果。倘若由此对甲方或周围其它用户的正常运作造成损失,乙方应当赔偿。

  第十条提前终止合同

  10.1经双方协商一致,可以提前解除合同。

  10.2乙方有下列行为之一的,甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿经济损失:

  A、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的;

  B、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或改变原租赁用途的;

  C、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  D、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的;

  E、乙方有其他根本违约行为。

  10.3甲方有下列情形之一的,乙方有权通知甲方解除合同,并要求甲方赔偿经济损失。

  A、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的;

  B、所提供的房屋不符合规定的条件的;

  C、甲方有其他根本违约行为的。

  第十一条免责条款

  11.1由于下列原因导致合同提前终止,双方均不构成违约:

  A、因有关租赁行为的法律法规的修改;

  B、因政府征用、拆迁;

  11.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其它有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

  第十二条合同的终止

  12.1本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所,并将其归还甲方,屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置;乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的,应向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋,并强行将租赁场地内的物品搬离租赁房屋,且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置。

  12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用,甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产,经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用,剩余部分退还乙方,如有不足甲方将继续追讨。

  12.3合同有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议;或提前终止合同的,为保护甲方权益,自合同终止次日,甲方会执行停止供水、供电设施,乙方不得以此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。

  第十三条广告

  13.1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或周围设立广告牌,应经甲方书面同意并应取得相关有权管理单位的许可,按政府的有关规定完成相关的报批和报建手续。乙方搬走时,甲方有权要求乙方撤除并恢复原状,否则乙方应当承担由此产生的费用。

  第十四条有关税费

  按国家及厦门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其它有关的税项及费用,按该等有关规定应由甲方作为出租人,乙方作为承租人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

  第十五条通知

  根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同最后一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送到前述地址,均视为已经送达。

  第十六条违约责任

  16.1双方如有任何违约行为,除本合同另有规定以外,违约方应从合同解除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失,逾期按日千分之三计息。

  16.2出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时,例如:乙方累计一个月未向甲方缴交租金、水电;或合同期滿逾期拖延签订续租合同的,甲方有权切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由,提出赔偿或其他责任要求。

  16.3由任何一方违约导致对方采取包括诉讼在内的追偿手段时,违约方应当承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公正费等在内的相关费用损失。

  第十七条其它条款

  17.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

  17.2本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

  17.3由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进行协商处理,协商不成至诉讼时,由甲方所在地人民法院管辖受理。

  第十八条合同效力

  本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

  甲方(盖章):___________

  名称:___________

  住所地:___________

  法定代表人:___________

  委托代理人:___________

  电话/传真:___________

  签订时间:___________

  乙方(盖章):___________

  名称:___________

  住所地:___________

  法定代表人:___________

  委托代理人:___________

  电话/传真:___________

  ____年____月____日

办公楼租赁合同7

  出租方:____________ (以下简称甲方)

  承租方:____________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:

  一、乙方所租用房屋位置及面积

  乙方所租用房屋位于成都市______路______号______大厦内,房号为______号,建筑面积为______平方米。

  二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准。

  三、出租房屋的用途:

  仅作办公场地使用。

  四、租赁期限

  租赁期共______年,从______年______月______日起至______年______月______日止。

  五、租金、物管费等费用及其支付时间

  1、租金费用按建筑面积以人民币每月______元/平方米计算,物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费,不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

  2、上述费用以每______个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

  六、保证条款

  为保证合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金______元人民币。租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一,保证金不予退还:

  1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备,且拒不照价赔偿的。

  2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

  3、乙方单方面提前解除合同。

  七、租赁期内,甲方应当履行下列义务:

  1、按约定收取租金、物管费等费用。

  2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

  3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

  八、租赁期内,乙方应当履行下列义务:

  1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

  2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理。

  3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

  4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

  5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

  7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。

  九、违约责任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

  2、乙方逾期支付租金、物管费等费用,每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用,除每日按每期费用的千分之三支付违约金外,甲方有权解除合同,并有权采取强制措施责令乙方搬迁,由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

  3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

  4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方,所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

  十、其它事项

  1、租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有承租权、优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  2、涉及到物业管理方面的有关事项,乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。

  十一、争议协商

  本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。协商不成,双方将争议提交成都仲裁委员会补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

  十二、合同效力

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:______

  乙方:______

  代表:______

  代表:______

  联系电话:______

  联系电话:______

  合同签订时间:______年______月______日

办公楼租赁合同8

  出租方(甲方):____________________承租方(乙方):____________________

  法定代表人:____________________法定代表人:____________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于____________________年____________________月____________________日签订本租赁合同(以下简称"本合同")如下:

  第一章承租区域与用途:

  1、甲方合法拥有坐落于____________________区壹处房屋(建筑面积约____________________平方米)。甲方同意将该承租单元按____________________平方米出租给乙方。

  2、承租区域为____________________。

  3、承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

  第二章承租期

  1租赁期限:____________________年

  第三章租金、物业管理等费用及支付方式

  1、租金:____________________

  (1)租金按建筑面积____________________㎡计算,月标准租金为人民币____________________元/㎡。乙方以年为付款单位,即每次支付一年租金。

  (2)合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付一年的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在首次合同签订日的前____________________个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付当年的租金。

  (3)租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

  (4)经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按1条款约定的标准租金,按实际承租日期将差额补齐。

  (5)若乙方未能按合同规定日期,向甲方按时支付应支付的当年全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

  (6)如乙方逾期超过应付租金日3天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

  2、物业管理费、其他各类费用

  (1)物业管理费月标准为:每建筑平方米人民币____________________元(合计:____________________元/月)。

  (2)物业费有双方按实际使用面积分摊

  3、付款方式

  1、上述租金,乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

  2、物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

  第四章交房标准、改造、装修及维护

  1、乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕首年租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防设施的'装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

  2、承租房屋的交付,有双方协商协商决定。

  3、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

  4、乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

  5、乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。

  6、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

  7、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。

  8、承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

  8、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。

  第五章承租房屋交还

  1、无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下,乙方应当/无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

  2、在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品,并由乙方承担相应的费用。

  3、在租赁期届满或提前解除合同退房时,经甲方同意,可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。

  第六章违约及违约责任

  1、本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。

  2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。

  3、在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任。

  4、乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用,在甲方再次通知给予乙方交纳宽限期____________________日内仍未支付时;属于乙方已违约,甲方有权解除本合同,并有权采取必要的维权措施。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任,均由乙方自行承担。

  第七章纠纷解决及适用法律

  1、凡因执行本合同所发生的,或与本合同有关的一切争议,应首先通过友好协商加以解决,若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

  2、在争议解决过程中,除有争议部分外,本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

  3、本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容,该内容无效,但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜,双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。

  4、非经双方书面协议,本合同不得变更或者修改。

  5、本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

  甲方:____________________乙方:____________________

  法定代表人:____________________法定代表人:____________________

  电话:____________________电话:____________________

  日期:____________________日期:____________________

办公楼租赁合同9

  甲 方:________

  乙 方:________

  甲方将坐落于 内一单元四楼东面一套住宅租赁给乙方使用,经甲乙双方协商达成如下协议条款:

  一、 租赁期限:壹年,自20________________年8月15日至20________________年8月14日止,租赁期限内如遇国家建设需征用土地乙方自行退出并不享受国家征用土地装饰等任何待遇,但乙方缴纳的租赁费如未使用到租赁期,剩余租金由甲方及时退还给乙方。

  二、 租赁金额:全年租金柒仟贰佰元整(¥:7200.00元)。

  三、 租赁金的支付方式:半年付一次即叁仟陆佰元整(¥:3600.00元),签订协议时支付。

  四、 双方的权利与义务:

  1、 甲方协助乙方处理好厂区关系,以确保乙方能正常地进行生产经营。

  2、 乙方租赁该住宅,必须合法经营,如有违规违纪现象发生,由乙方自负责任。

  3、 乙方在租赁期内,所有水、电费用按月缴纳。

  五、 乙方在租赁期内,对租赁的住宅及附属物应及时进行检查维修,出现问题由乙方承担所有事故责任。

  六、 租赁协议到期后,甲方如继续出租,乙方享有优先租赁权。

  七、 本协议未尽事宜,由双方协商解决。

  八、 本协议一式二份,甲方一份,乙方一份,自签字之日起生效。

  甲方签字: ________乙方签字:________

  签订日期: ________年________月 ________日

  ________年________ 月________日________ 年 ________月________日

办公楼租赁合同10

  根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:

  一、乙方所租用房屋位置及面积

  乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内,房号为 号,建筑面积为 平方米。

  二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准。

  三、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。

  四、租赁期限

  租赁期共 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。

  五、租金、物管费等费用及其支付时间

  1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算,物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费,不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

  2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

  六、保证条款

  为保证合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一,保证金不予退还:

  1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备,且拒不照价赔偿的。

  2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

  3、乙方单方面提前解除合同。

  七、租赁期内,甲方应当履行下列义务:

  1、按约定收取租金、物管费等费用。

  2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

  3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

  八、租赁期内,乙方应当履行下列义务:

  1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

  2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理。

  3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

  4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

  5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

  7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。

  九、违约责任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

  2、乙方逾期支付租金、物管费等费用,每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用,除每日按每期费用的千分之三支付违约金外,甲方有权解除合同,并有权采取强制措施责令乙方搬迁,由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

  3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

  4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方,所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

  十、其它事项

  1、租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前

  一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订

  租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  2、涉及到物业管理方面的有关事项,乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业

  管理相关规定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转

  的,所造成的损失各自承担。

  十一、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。协商不成,双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

  十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  联系电话: 联系电话:

  合同签订时间: 年 月 日

办公楼租赁合同11

  出租方:xx(以下简称甲方)

  法定代表人:xx

  国籍:xx

  (身份证/护照/营业执照号码):xx

  地址:xx

  邮政编码:xx

  联系电话:xx

  传真:xx

  E-mail:xx

  承租方:xx(以下简称乙方)

  法定代表人:xx

  国籍:xx

  (身份证/护照/营业执照号码):xx

  地址:xx

  邮政编码:xx

  联系电话:xx

  传真:xx

  E-mail:xx

  甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xx;位于第xx层,共xx(套/间),房屋结构为xx,建筑面积xx平方米(其中实际建筑面积xx平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx平方米);该房屋的土地使用权以xx(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:xx。

  第二条房屋用途

  该房屋用途为xx。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  第三条租赁期限

  租赁期限为xx年,即从自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

  第四条免租期及租赁物的交付

  租赁物的免租期为xx个月,即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

  在本出租合同生效之日起xx日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

  乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

  第五条租赁费用

  1.租赁保证金

  本出租合同的租赁保证金为首月租金的xx%,即xx币xx元(大写:xx),于签署本合同时向甲方支付。

  2.租金

  (1)该房屋租金为xx币xx元整。

  (2)租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  3.物业管理费

  物业管理费按每月每平方米xx币xx元计付。

  4.供电增容费

  供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

  第六条付款方式

  租金按xx(月/季/年)结算,由乙方于每xx(月/季/年)xx日交付给甲方。

  租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后xx天内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

  乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的xx%.

  第七条维修养护责任

  乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔xx(月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由xx方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

  租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第八条保险责任

  在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

  第九条装修条款

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第十条租赁物的转让

  在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  第十一条租赁物的转租

  经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

  如发生转租行为,乙方必须遵守下列条款:

  1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

  2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

  3.乙方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终

  止。

  4.乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

  5.无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

  6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费,由乙方负责。

  第十二条甲方对产权的承诺

  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第十三条租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前xx个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前xx个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十四条因乙方责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的房屋转租的;

  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累计达xx个月;

  5.利用承租房屋进行违法活动的;

  6.故意损坏承租房屋的;

  第十五条提前终止合同

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前xx月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后xx日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

  第十六条有关税费

  按国家及xx市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按该等有关规定应由甲方作为出租人,乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

  第十七条违约责任

  乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、xx市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的xx%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的xx%向乙方加收滞纳金。

  第十八条声明及保证

  甲方:

  1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

  2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  乙方:

  1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

  2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  第十九条保密

  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为xx年。

  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

  第二十条不可抗力

  本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

  如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在xx天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

  第二十一条通知

  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用xx书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2.各方通讯地址如下:xx。

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起xx日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

  第二十二条争议的处理

  1.本合同受xx国法律管辖并按其进行解释。

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第xx种方式解决:

  (1)提交xx仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向人

  民法院起诉。

  第二十三条解释

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

  第二十四条补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第二十五条合同效力

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为xx年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向xx申请登记备案。本合同用中文和xx文写成,两种文本同等作准。合同正本一式xx份,双方各执xx份,具有同等法律效力;合同副本xx份,送xx留存一份。

  甲方(签章):xx乙方(签章):xx

  授权代表(签字):xx授权代表(签字):xx

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

  签订地点:xx签订地点:xx

办公楼租赁合同12

  租第号

  出租单位:(以下称甲方)

  租用单位:(以下称乙方)

  乙方因承建金威环保科技有限公司工程施工需要,向甲方租赁建筑施工机械。为了更好履行双方的权利与义务,依据《经济合同法》的有关规定,经双方协商一致,签订本合同。

  一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊机械,数量×1台,安装高度≤32米时租赁费为200元/台/天,如安装高度>32米时标准节按8元/节/天,附墙8元/道/天(标准),超高部分附墙按3000元/道(含安拆、场内外运输费)最终结算按现场实际使用台数计算。

  二、收费方式

  1、进退场费(含安拆、场内外运输费、检测报验费)万元/台,拿到合格证后付进退场费伍仟元/台;甲方负责装拆,装拆采用25吨汽车吊。如因场地问题采用大型汽车吊,其吊车费用差价由乙方承担。

  2、租赁费用及付款方式:租赁费从安装调试好次日计算,六个月后10日内付清租金一半,退场后三个月内付清所有费用,否则甲方有权停机,停机所造成的全部损失由乙方自负。

  3、合同所有价格不含税金。

  三、甲方的职责及权利:

  1、甲方必须提供完好的机械设备,符合有关部门的检验标准,并提供机械基础图。

  2、设备如不是人为损坏,甲方在接到乙方书面通知后维修人员必须在一小时之内到位,及时负责提供维修服务。

  3、由于设备故障导致安全事故,一切责任由甲方全权负责。

  4、甲方负责所租机械报验和检测

  四、乙方的职责及权利:

  1、乙方必须满足甲方机械进退场及安装,拆卸条件,并做好现场的安全防护工作。

  2、设备进场后,乙方做好机械日常维护保养工作的同时做好保卫工作,如因乙方工作不力而引起的设备零件损坏或被盗,乙方按价赔偿。

  3、机械安装验收合格后,乙方方可使用,由乙方对所租赁的设备进行统一管理,机械使用过程中,由项目部指定专人检查,并对使用过程中的安全负责。

  4、机械正常使用时,乙方必须派专人指挥,指挥人员必须持证上岗(如无专人指挥协调,交叉施工过程中造成的矛盾,机械操作人员有权拒绝操作,否则发生的一切安全事故甲方概不负责)。

  5、因乙方建筑物及脚手架等影响造成拆(装)延误,损失由乙方承担,同时租期顺延。

  五、本合同一经签订,双方必须遵照执行,如一方违约,另一方有权要求对方支付未履行租金部分的30%违约金,若出现纠纷,向扬州人民法院提起诉讼。

  六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,合同未经事宜,双方共同协商解决。

  七、附则

  1、春节一个月租赁费不计(或按停机、开机时间确定)

  2、塔吊浮动基础费用为6000元整

  八、本合同一式两份,甲乙各执一分。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

办公楼租赁合同13

  甲方(出租方):乙方(租用方):

  法定代表人:法定代表人:

  职务:职务:

  地址:地址:

  邮政编码:邮政编码:

  电话:电话:

  开户银行:开户银行:

  账号:账号:

  乙方因公路施工生产需求,租用甲方机械设备,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确甲乙双方的权利与义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 租赁设备概况

  机械名称:

  规格型号:

  出厂日期:

  设备运转台时:

  设备数量:

  作业用途:

  最低生产能力及质量标准:

  使用地点:

  进场时间:甲方按照乙方要求,于年月日将设备运抵乙方指定地点。

  第二条 租赁期限

  自年月日起至乙方施工生产不需用时为止。

  第三条 租赁机械调遣费和操作手工资

  1。租赁机械的进退场调遣费由乙方承担。

  2。机械操作手由方委派,费用由方负责,每月工资元。

  第四条 租赁方式及租赁单价

  1。根据设备使用年限的不同,在“年度租赁设备最高限价”的基础上下调%。

  2。机械租赁单价执行股份公司或工程处制定的“年度租赁设备最高限价”。单价定为:元/月;元/台班;元/立方米;元/台时;元/吨。

  3。以为计价标准租赁时,甲方设备的实际作业量应达到国家相关规定或乙方规定的定额产量,否则乙方将根据定额标准在租赁费结算时给予扣除。

  4。合同期内,除月租设备外的设备停驶费自负,不负责因自然或非自然因素造成的设备停驶费用。

  第五条 燃油

  1。月租设备的燃油费用由乙方负责(主油),甲乙双方在设备投入使用前核定该设备的最高油耗量,经双方核定该设备千克/小时,如在使用时油耗超定额,超出部分由甲方负责。

  2。采用台班、台时、计件为计价标准时,燃油费用由甲方负责。

  第六条 租赁设备的使用、维修规定

  1。月租设备每天工作小时以上为1个台班,不足时按实际台时统计支付费用。

  2。合同期内,甲方设备由乙方统一管理使用,乙方下达合理生产任务,甲方应听从指挥调遣,不得以任何形式、任何理由拒绝执行。按乙方规定的时间、质量标准、要求完成当日施工生产任务。

  3。甲方应根据施工生产计划,合理安排设备的维修、保养时间(费用自理)。

  4。甲方操作手应遵守乙方规定,由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、结构层、桥涵等设施损坏,损失由甲方负责赔偿。

  第七条 租金结算

  甲方根据乙方每日签发的机械作业单为结算凭证,每月日结算。

  第八条 安全生产

  1。甲方必须严格执行《中华人民共和国安全生产条例》及其他相关的规定。

  2。甲方操作人员在施工生产过程中,对不安全因素有权提出,并可根据规定拒绝作业。

  3。除以上两款规定外,甲方发生的人员、机械事故,责任自负。

  第九条 租赁机械的毁损、灭失或丢失

  遇有不可抗拒的自然灾害对机械设备造成损坏或丢失时,乙方有责任向相关部门提供证明材料,并经相关部门核实鉴定,乙方不负修理或赔偿责任。

  第十条 附加条款

  1。乙方根据甲方需要,可以向甲方提供食宿、配件等必需品,费用从甲方收入中扣除。

  2。甲方不能执行乙方规定的作息时间、作业时间规定时,乙方有权解除租赁合同。

  3。甲方机械在达不到乙方规定的作业产量、质量、工作时间,或机械设备故障率高,或甲方人员人为因素造成停工、误工,乙方有权解除租赁合同。

  第十一条 争议解决

  凡因履行本合同发生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,可向人民法院提起诉讼。

  第十二条 本合同一式份,甲方执份,乙方执份,上报备案一份。

  第十三条 本合同自签订之日起生效。

  第十四条 附件:驾驶员身份证和操作证复印件。

  甲方(签章):乙方(签章):

  代表人:代表人:

  合同签订地点:

  年月日

  年月日

办公楼租赁合同14

  甲方(出租方)________________________________

  乙方(承租方):_______________________________

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议:

  一、房屋的坐落、面积及装修、设施

  1、甲方将其合法拥有的坐落在上海市_______________________________________________出租给乙方使用。

  2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________________平方米。

  二、租赁用途

  1、乙方向甲方那个承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  1、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限

  1、该房租租赁期共_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁和同。

  四、租金及支付方式

  1、该房租月租金为人民币______________元。(大写:_____________________)。

  2、该房租租金支付方式:口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前______________日支付。

  五、其他费用

  1、乙方在租赁期内,使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口______________,由乙方按有关规定自行承担。

  2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币______________元(大写______________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权据还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

  六、房屋修缮责任

  1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  3、室内现有设施:

  电器如下:____________________

  家具如下:____________________

  七、转租的约定

  1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。

  2、乙方转租改房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期

  (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  八、变更和解除本合同的条件

  1、在租赁期间内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出现非甲方能及的情况,是该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;

  (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (5)在租赁期间,改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同( 1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应有另一方负责赔偿。

  九、乙方的责任

  1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面同志,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  (4)拖欠租金累计半个月以上的。

  2、在租赁期间内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  十、甲方的责任

  1、甲方未按合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方那个还应负责赔偿。

  2、在租赁期间内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

  4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  十一、其他条款

  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

  2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲方乙方各执一份,均具有同等效力。

  十二、其他补充约定

  出租方(甲方):____________________承租方(乙方):____________________

  电话:____________________电话:____________________

  日期:____________________日期:____________________

办公楼租赁合同15

  出租方(甲方):

  身份证号码:

  承租人(乙方):

  身份证号码:

  根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方,乙方出租和使用甲方房屋事宜,达成本协议。

  一、大楼地址

  甲方应将其所有房屋及附属设施完好地出租给乙方用于办公。

  二、住房面积

  该房屋的登记建筑面积为平方米,其中套内建筑面积平方米,共有建筑面积平方米,产权证号为。

  三.租赁期间

  租赁期限从_ _ _ _ _

  四.租金

  1.物业管理费人民币/m2/月,水费人民币/m3,电费人民币/kWh,空调费人民币/m2/天。

  2.租金支付方式是:

  3.乙方逾期超过日未支付租金的,每日按月租金的千分之三支付滞纳金;如果乙方超过30天未支付租金,甲方应书面通知乙方。若乙方在3日内未支付租金,则视为乙方自动退租,构成违约。甲方有权收回房屋,并追究乙方的违约责任。

  五.甲方的义务

  1.甲方应自本合同签订之日起将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方超过7天未交房,乙方有权单方解除合同。

  2.如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事故造成房屋及设施损坏,甲方应负责修复并承担相关费用。如果甲方未能在两周内修复损坏,使乙方无法正常使用该房屋及设施,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的租金,并向乙方支付违约金..

  3.甲方应每隔一年对房屋及其设备进行仔细检查和维修,以确保乙方办公室的安全和正常使用。

  4.在将该房屋交付乙方使用前,甲方应结清该房屋的物业费、水电费、宽带费及其他相关费用。

  5.在乙方正常支付物业费、水电费、取暖费等相关费用的情况下,如遇房屋停水停电、物业服务不到位,甲方将出面与物业管理部门协调解决;经甲方协调不能解决的,乙方有权终止协议。

  6.甲方应保证租赁物享有出租权。若租赁期内租赁物业的所有权全部或部分转让、设定其他产权或发生其他影响乙方权益的事件,甲方应确保业主、其他权利持有人或其他影响乙方权益的第三方能够继续遵守本协议的所有条款。否则,如乙方权益受到损害,甲方应承担赔偿责任。

  六.乙方的义务

  1.乙方应按约定按时支付租金。

  2.经甲方同意,乙方可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方不得将用于装修的设备拆除并留给甲方,并保证不影响房屋的完整性和正常使用。

  3.乙方可将租赁房屋转租或分租,并应爱护租赁房屋,按时向甲方支付租金。因转租而产生的一切争议均由乙方承担..因乙方的过错或过错造成房屋及设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。

  4.乙方应按本协议的规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在房屋内存放危险品。否则,如房屋及附属设施损坏,由乙方承担一切责任。

  5.乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、取暖费及实际使用产生的一切费用,并按期支付。

  七.协议终止和解除协议

  1.租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月书面通知甲方,双方另行协商续租事宜。同等条件下,乙方有优先续租权。

  2.租赁期满后,乙方应在天内将房屋归还甲方;任何未经甲方同意的扣留均视为放弃,交由甲方处理,乙方无异议。

  3.本协议经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得随意终止。如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商。

  八.违约与处理

  1.如果任何一方未经另一方书面同意而未能履行本协议的规定,导致本协议中途终止(除非本协议另有约定),应视为该方违约。双方同意违约金为合同总价的10%。违约金不足以赔偿无过错方损失的,违约方还应当赔偿不足部分。

  2.双方在执行本协议或与本协议有关的事宜中发生争议时,应首先友好协商;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  九.其他人

  1.本协议的附件是本协议的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  2.本协议一式四份,甲乙双方各执两份。

  3.本合同签订之日,乙方只需向甲方支付人民币元的履约保证金,履约保证金自乙方支付履约保证金之日起生效。甲方收到乙方履约保证金后,将该房屋交付乙方装修。无违约解除合同,无息返还。

  4.双方应提前一个月书面通知终止合同。

  甲方(盖章):

  乙方(盖章):

  IDNo:

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  日期:

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