车间租赁合同(集锦15篇)
随着人们法律观念的日益增强,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编整理的车间租赁合同,希望能够帮助到大家。
车间租赁合同1
出租方:
承租方:
出租方与承租方为租赁xxxx生产车间等事宜达成如下协议:
一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。
二、租赁期五年,即从XX年3月30日起至XX年3月30日止。
三、租金为每年人民币xx万元,五年合计xx拾万元,此款在合同签字时一次性付清。
四、双方权利和义务:
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的.水电单独装表,水电费由承租方负担。
2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。
4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。
5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。 上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。
本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份。
出租方:
承租方:
年 月 日
车间租赁合同2
出租方:___________
授权代表:__________ 职务:___________
地址:____________
电话:____________ 传真:___________
承租方:___________
授权代表:__________ 职务:___________
地址:____________
电话:____________ 传真: ___________
根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的.租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大 写:___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________计付。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。
第五条 租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元, 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:_______________
帐 号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________。
5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_________。
5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的 费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。
第六条 租赁物的转让
在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故
障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方 应负责维修,费用由乙方承担。
第八条 防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。
8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲
车间租赁合同3
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,就乙方向甲方出租其厂房一事,达成如下协议:
一、房屋位置、面积、装修及设施
1 —1.甲方将其合法拥有的工业地产工厂west -3出租给乙方使用。
1 —2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_平方米。
二.租赁目的
2 —1.乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为厂房使用。
2 —2.在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得改变该房屋的用途..
三.租赁期间
3 —1.该房屋租赁期限自_至__。
3 —2.租赁期满后,甲方有权收回所有租赁的厂房,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,并重新签订租赁合同。
四.租金和支付方式
4 —1.工厂月租金为人民币___。(大写: __元整)。
4 —2.房租的支付方式:按年支付,先付后用;第一期租金应在合同签订之日支付,每期租金应提前30天支付。
五.其他费用
5 —1.租赁期内,乙方应按照有关规定承担乙方使用的水、电、电话、网络使用费、物业管理费和租赁税。
5 —2.根据甲方要求,乙方应向甲方支付20xx0元(大写:贰万元整)的住房押金,甲方应在结算当日将押金全额返还给乙方。如乙方未按规定结清相关费用,甲方有权拒绝支付押金。如果乙方结算,甲方可以全额退还押金。
六.房屋修缮责任
6 —1.在租赁期内,甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
6 —2.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的,双方互不承担责任。
七.乙方的责任
7 —1.租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同并收回房屋,乙方应赔偿给甲方造成的损失
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租或转借给他人;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋,经甲方书面通知后,未限期改正、修复的;
(三)擅自改变合同约定的租赁用途,或者利用房屋从事非法活动的;
(4)拖欠房租半个月以上。
7 —2.租赁期内,乙方未经甲方同意退租的,应向甲方支付月租金两倍的.违约金;如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失,乙方还应负责赔偿。
八.甲方的责任
8 —1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用,每延迟一天,甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七日,视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外,已支付的违约金不足以抵消乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
8 —2.如乙方因故退租,甲方按乙方实际居住天数计算租金,剩余部分(如有)返还。违约金按照本合同的有关规定执行。
8 —3.甲方应保证租赁物的所有权不存在产权和使用权争议。如发生产权和使用权纠纷,甲方应承担乙方的一切损失..
九.其他
9 —1.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等效力。
9 —2.甲乙双方在签订本合同时,具有完全民事行为能力,明确各自的权利、义务和责任,并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同,另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
9 —3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过协商解决。协商不成的,双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9 —4.本合同(正本)及其附件一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
日期: 日期:
车间租赁合同4
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据有关法律、法规,甲乙双方本着互利、诚实信用的友好原则,经协商一致,订立本合同。
一、甲方同意将位于号厂房场地共计间房共计平方米租赁给乙方从事。
二、乙方租赁厂房期限为十年,从20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
三、经甲乙双方商定乙方自愿订合同之日交纳租方押金共计人民币三万元。押金不计息,不充抵押金。厂房租金为第一年至第五年为人民币元。第六年至第十年为人民币。甲方留给乙方至20xx年7月1日起开始核算租金。每一年起算房租之日三天内交清一年度12个月房租费。若乙方到期不交纳,视为违约。超过15天未交房租,甲方有权解除合同,收回厂房场地另作安排,由此产生的一切损失由乙方负责。甲方在通知乙方无果后,可以进入厂房场地将乙方的物品作为废物加以处理,甲方不承担任何违约责任。
四、乙方应维护租赁场所内所有设施、设备,如有出现损坏等问题由乙方负责修复并承担费用。现装修方案经甲方同意改变结构不算,房屋漏水,下水道堵塞等由甲方负责维修。
五、乙方租赁甲方厂房场地不得进行违纪、违规、非法活动。如因乙方的过错成甲方或第三方财产损失或人身伤亡,乙方应负损害赔偿责任和法律责任。
六、乙方在承租期内不得转租,乙方租赁期限内如需转租,必需提前一个月通知甲方,在甲方与新的承租方未办理新租赁合同之前租金由乙方承担。
七、乙方如需续租,在同等条件下有优先权续租。
八、乙方租赁甲方厂房场地期间如需装修及设招牌广告,乙方须书方申请公安、消防、城管等有关部门审核批准方可进行,装修后经有关部审查验收合格后才能投入使用。乙方租赁期间必须重点保障消防安全,乙方承担全部责任。
九、厂房租赁期满,乙方不再续租时,乙方缴清有关费用经甲方厂房验收后,退还租房押金。
十、乙方租赁甲方厂房场地之日起,水、电费、管理费和当地政府及有关职能部门收取的一切费用由乙方承担。
十一、本厂房场地如遇政府书面计划搬迁或征用,甲方不给予乙方候选人经济补偿。如甲方在合同期内要求乙方搬迁或征用由甲方给予乙方所有的经济补偿,甲方变更产权所有人必须在不影响本合同的`前题下继续履行本合同,如未能履行造成的损失由甲方承担。
十二、本合同未尽事宜双方协商解决。如发生纠纷,双方同意在袁州区人民法院诉讼解决。
十三、本合同自签字盖章之日起生签。一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
出租方:
承租方:
联系电话:
签订地点:宜春市袁州**区
签订日期:年月日
车间租赁合同5
出租方(以下简称甲方):____________________
承租方(以下简称乙方):____________________
根据甲乙双方共同协商,就乙方承租甲方房屋达成以下协议:
一、甲方同意将位于_______________厂房出租给乙方使用,地上附着物包括_______________等(地上附着物详见附件:租赁物清单,除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据)。
二、乙方租赁期限为:自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。租赁期满,乙方有意继续承租的,应提前__________日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。
三、厂房租金为:每年____________元(大写:____________元),乙方应于每年的____月____日将本年度租金支付至甲方指定账户(帐号:________________________户名:________________)。该协议签订后,乙方需于_______年_____月_____日提前支付甲方第一年度租金:________________元(大写:____________________元),在甲方收到此笔租金后协议生效,甲方应于协议生效后____日内向乙方交付租赁物。
四、在租赁期间内,不经甲方同意,乙方无权将厂房转租给第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租,需提前________向甲方提出,否则任何损失由乙方承担。
五、在租赁期间内,乙方要遵纪守法,不得利用该处所从事任何非法经营活动,不得损害公共利益,如有违反,甲方有权随时将厂房收回,该协议终止,且不再退还任何费用。
六、在租赁期间内,乙方应保持所租厂房内外所有设施完好无损。由于乙方原因造成厂房损坏的,由乙方进行维修,费用由乙方承担。乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的`,应征得甲方同意后再进行,协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如下方式处理。
七、在租赁期间内,由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需要收回厂房的,需提前________告知乙方,便于乙方有时间进行搬迁。乙方的租赁费用按实际使用时间计算,本合同即终止。
八、在租赁期间内,甲乙双方除本合同有约定外,未经协商一致均不得提前解除合同。
九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况,甲方保证乙方可以正常使用,因甲方原因造成的租赁物纠纷,导致乙方无法正常经营,或者乙方要求退租的,甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间的租金。在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关。
十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用(包括治安、卫生、工商、税务等),由乙方按照国家收费标准自行缴纳。
十一、如果因不可抗力、政策规划等原因,对双方或其中一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务,任何一方出现违约,则违约方应当支付守约方____________元违约金,并赔偿损失。
十三、未尽事宜,双方协商解决。
十四、本协议一式____份,甲乙双方各执____份。
甲方(签章):_____________
乙方(签章):_____________
电话:______________________
电话:______________________
_______年____月____日
_______年____月____日
车间租赁合同6
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
出租方与承租方为租赁XXXX生产车间等事宜达成如下协议:
一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。
二、租赁期五年,即从20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。
三、租金为每年人民币XX万元,五年合计XX拾万元,此款在合同签字时一次性付清。
四、双方权利和义务:
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。
2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。
4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的'租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事……住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同
5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。
本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
车间租赁合同7
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
为了充分合理利用资源优势,双方本着共同发展,平等自愿,遵照互惠互利、诚信经营的原则,经甲乙双方协商达成如下事项协议。
一、出租车间的坐落位置、面积以及其他情况:
1、。
2、车间暂定2跨(既为从东往西前两跨车间),建筑面积共计
3、所出租车间为钢结构彩钢建筑。
二、车间内部的装修情况及主要设备
1、车间无装修
2、车间内有十吨行车一台
三、车间租赁的期限
租赁期限为年,从年 月日。租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需向甲方提前提出。由甲方决定是否续租。
四、租金及其交纳方式
本车间租金按每月/m2,每年共计(小写: 元)。
租金按年交付,协议签订后三日内乙方应向甲方交付第一年的租金。本协议期满后根据市场同类型价格变动情况而调控。
五、车间的维修和使用
1、甲方保证车间正常的水电供应,如出现漏水,水电无法正常供应等对乙方使用具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的三日内予以解决,否则对乙方造成的损失由甲方承担。
2、乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构,保证车间内外的.整洁卫生。
3、乙方在使用过程中,根据情况,自觉负责缴纳生产经营中的一切费用。包括水费、电费税费等。
4、甲方不得无故干涉乙方的生产、经营,若违纪违规产生的相关费用由乙方负责。
5、甲方负责车间自然损坏的维修,乙方在使用甲方的厂房、设备水电设施过程中损坏,由乙方照价赔偿,设备使用中,维修费用由乙方负责。
6、乙方生产经
营期间,资金筹集,工人招募,债权债务,人身安全事故,合同纠纷等均由乙方负责,甲方不负任何连带责任。
7、乙方不得擅自将车间转租,转让,转借,严禁利用车间进行非法活动。
六、免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互不承担责任,实际租金按天数计算,多退少补。
七、本协议未尽事宜,双方另议,所签补充协议与本协议效力同等。
八、本协议双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份。
出租方: 承租方:
代表人: 代表人:
电 话: 电 话:
签订时间: 签订时间:
车间租赁合同8
甲方:______________身份证号码:______________
乙方:______________身份证号码:______________
1、经甲方同意将交通出租车动机号:______________,车架号:______________,营运证号:______________,现租赁给乙方驾驶,乙方须向甲方缴纳身份证、驾驶证复印件,并交纳出租车保证金10000元整,(大写壹万元整)给甲方。
2、该车必须由乙方本人驾驶,不得将车辆私自交给他人驾驶,否则甲方有权将车辆收回,乙方不得将该车外借、转租、更不能将该车作为债务抵押。
3、该车在乙方租用期间发生交通事故或其他刮擦、零部件损坏等,必须告知甲方,对符合保险规定所造成的损失、甲方协助办理,对赔偿不足的'部分由乙方承担。
4、该车手续齐全,租赁期间因违章等原因造成的车辆被扣、被罚由乙方承担。
5、该车在乙方驾驶期间被盗、被抢,按________年____月____日出租车价格______________万元整(_____________元)的价格,(不含营运手续)乙方须赔偿甲方现金______________万元整(_____________元),由此造成的损失由乙方承担。
6、在乙方驾驶期间所发生的民事、刑事及其它纠纷由乙方全部承担。
7、租车时间为________年____月____日至________年____月____日,租赁期限为_____年,每天租金为______________元,交纳租金。
8、在乙方租赁期间的燃油补贴由甲方领取。
9、在乙方租赁期间,双方要严格遵守出租公司各项规章制度,乙方无条件服从出租公司的管理。
10、本合同双方签字后生效,协议一式二份,甲、乙各一份。未尽事宜,双方协商解决。
甲方:______________
日期:________年____月____日
乙方:______________
日期:________年____月____日
车间租赁合同9
出租方(以下简称甲方):____________________
承租方(以下简称乙方):____________________
根据我国《合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上,双方达成并签定本协议,以便共同遵守。
一、厂房情况
承租房屋位置、面积与用途:甲方将位于_______________全厂车间建筑面积__________平方米,承租乙方作_____用。
二、租赁期限
租赁期限年。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为__________元(大写:_________________________)。付款方式:租金一年一付。乙方在签订协议后_____日内一次性支付当年租金,自_____年起,_____年___月___日前乙方向甲方支付一年房租。
2、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金元。在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用时,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
四、甲方其他权利和义务
1、甲方应向乙方出示租赁财产的'有效证件,并向乙方提供复印件。
2、甲方应保证水、电、道路通畅,若与村组及周边四邻有纠纷应出面解决。
3、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
4、甲方租赁期间非自身原因,不得中途收回租赁财产而另租他人。
五、乙方其他权利和义务
1、乙方应按期支付租金,并承担因经营产生的水、电、税费、罚款等费用。
2、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。若利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益的,甲方有权收回厂房并终止合同,而且应向甲方支付违约金。
3、乙方爱护甲方厂房设施,将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,并按规定办理相关手续,否则,应支付向甲方违约金。
4、合同期满,若甲方仍方出租,同等条件下,乙方有优先租赁权,并另行续签合同;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
六、其他条款及违约责任
1、租赁期间,若需变更本合同的有关条款,需经甲乙双方共同协商。
2、租赁期间,如遇拆迁造成乙方直接损失的,由拆迁单位向乙方赔偿经济损失。
3、租赁期末满,如一方提出解除合同而双方又协商末果,违约方向守约方支付违约金_____元,并赔偿由此造成的损失。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。厂房车间租赁合同
5、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等的法律效力
6、双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向泸溪县人民法院起诉。厂房车间租赁合同
甲方(签章):___________
乙方(签章):__________
_______年____月____日
_______年____月____日
车间租赁合同10
出租方:__________________
承租方:__________________
出租方与承租方为租赁______生产车间等事宜达成如下协议:
一、厂房地址
出租方将位于_________新建的`___号车间、氧化锌炉___座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。
二、租赁期
______年,即从______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租金
为每年人民币___万元,___年合计______万元,此款在合同签字时一次性付清。
四、双方权利和义务
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。
2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。
4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年______万元计算返还______%给承租方。
5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。
本合同经双方签字后生效,一式______份,双方各执______份,双方见证人各执______份。
出租方:________________承租方:________________
日期:______年___月___日日期:______年___月___日
车间租赁合同11
出租方:_____(以下简称甲方)
授权代表:_____职务:____ _。
地址:_____邮政编码:____。
电话:_____传真:_____。
承租人:_____(以下简称乙方)
授权代表:_____职务:_____。
地址:_____邮政编码:____。
电话:_____传真:_____。
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,达成如下条款,以资遵守。
第一条 租赁物的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将位于____的工厂或仓库(以下简称租赁物)出租给乙方使用。经双方同意,租赁房屋的面积确认为平方米。
1.2租赁物的功能是____________________。乙方如需改变使用功能,必须获得甲方的书面同意,改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报,因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担..
1.3租赁物业由乙方租赁和管理
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为_________________________________________________________________________________。
2.2租赁期满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同..同等租赁条件下,乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物交付
3.1租赁物的免租期为_______________。免租期届满后的第二天为起租日,从起租日开始收取租金。
3.2自本租赁合同生效之日起___日内,甲方应按原样将租赁物交付给乙方,乙方同意按原样出租租赁物及设施。
第四条 租赁费
4.1租赁保证金
本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的___倍,即人民币(大写:____)。
4.2租金
第一年至第二年租金每月每平方米人民币______元,第三年至第五年每年租金在前一年的基础上增加__%;第六年起的租金以当时同一位置房屋的租金水平为准,由双方另行约定。年租金调整日__________________________。
4.3物业管理费
物业管理费每月每平方米人民币_____元。
4.4供电能力增加费
甲方负责办理供电增容手续,办理供电增容所需的一切费用由甲方承担..
第五条 租赁费的支付
5.1乙方应在本合同签订之日每月向甲方支付租金作为保证金。
租赁期限届满后,甲方将在乙方向甲方支付全部租金.物业管理费及由此租赁行为产生的一切费用,并承担本合同约定的责任,如按本合同规定将租赁物返还给甲方后___日内,无条件将租赁保证金返还给乙方。
5.2乙方应在_________________________日或之前向甲方支付月租金
甲方开户行:____________________。
开户名称:______________________。
账号:___________________。
逾期支付租金的,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金的金额为:_____。拖欠天数乘以拖欠租金总额的___%。
5.3乙方应在_____________________________当日或之前向甲方支付物业管理费_____逾期缴纳物业管理费的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金的金额为:拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额的%。
第六条 租赁物的转让
6.1在租赁期内,如甲方转让租赁物业的部分或全部产权,甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方有优先购买租赁房屋的权利。
第七条 特殊设施.场地的维护.保养
7.1租赁期内,乙方对租赁物所属设施享有专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护.保养和年度审查,并确保在本合同终止时,专用设施将随租赁物业一起返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
7.2乙方应负责租赁物附属物的正确使用和维护,并应及时排除一切可能的故障和危险,避免一切可能的隐患。
7.3租赁期内,乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担..
第八条 消防安全
8.1租赁期内,乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关制度,积极配合甲方做好消防工作;否则,由此产生的一切责任和损失由乙方承担..
8.2乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器,严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。
8.3如租赁物业内的维修及其他事务需要临时动火作业(包括电焊.电焊等明火作业),必须经消防主管部门批准。
8.4根据消防部门的相关规定,乙方对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全,但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条 保险责任在租赁期内,甲方负责为租赁物购买保险,乙方负责为乙方购买租赁物中的财产及其他必要的保险(包括责任保险)。如甲乙双方未购买上述保险,由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自承担。
第十条 物业管理
10.1租赁期满或合同提前终止时,乙方应在到期日或提前终止日清理租赁物,完成搬迁,并将租赁物返还给甲方,如乙方归还租赁物时未清理杂物,乙方应负责甲方清理杂物的费用。
10.2乙方使用租赁物业时,必须遵守国家法律法规和甲方对租赁物业的物业管理规定。如有违反,乙方应承担相应责任。如因乙方违反上述规定而影响大楼周围其他用户的正常运行,由此造成的损失由乙方赔偿..
第十一条 装修条款
11.1租赁期内,乙方如需对租赁物业进行改造或重建,必须提前向甲方提交改造及重建设计方案,该方案须经甲方批准,并由甲方报政府相关部门批准。
如果改造和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户,甲方可对该部分计划提出异议,乙方应进行修改。改造和装修费用由乙方承担..
11.2如果乙方的装修改造计划可能影响租赁物业的主体结构,则需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意,乙方可将部分租赁房屋转租,但乙方应负责管理转租部分,包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而改变。
如需转租,乙方还必须遵守以下条款:
1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限;
2.转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的;
3.乙方应在转租合同中明确,如果乙方提前终止本合同,乙方与转租人之间的转租合同应同时终止。
4.乙方应要求转租人签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方之间合同中关于转租的规定,并承诺就本合同的履行与乙方对甲方承担连带责任。乙方解除本合同时,转租同时终止,转租人将无条件搬出租赁房屋。乙方应在转租协议签订后___日内将转租人签署的担保提交甲方备案。
5.无论乙方是否提前终止本合同,因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理..
6.转租产生的税费由乙方负责。
第十三条 提前终止合同
13.1在租赁期内,乙方未支付租金或物业管理费超过________________
乙方超过个月未支付租金或物业管理费的,甲方有权提前终止本合同,并按本条第二款的规定执行。本合同自甲方以传真或信函等书面形式通知乙方(包括转租人)之日起自动终止。甲方有权保留乙方租赁物业内的物业(包括转租人的物业),并在发出书面终止合同通知后五天内申请拍卖保留的.物业,以抵消乙方应支付的所有费用。
13.2未经甲方书面同意,乙方不得提前终止本合同。乙方确需提前解除合同的,必须提前_个月书面通知甲方,并履行以下手续后,方可提前解除合同:a、将租赁物返还给甲方;b、清偿租赁期内的租金及本合同产生的其他费用;c、甲方应在本合同提前终止之日或之前支付相当于当月租金____倍的赔偿金。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。
第十四条 免责条款
任何一方因严重的自然灾害.战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同,且不可抗力的发生和后果无法预防或避免的,遇到上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真的方式通知另一方,并应在30天内提供不可抗力的详细情况以及不履行.部分履行或延迟履行本合同的理由的证明文件。证书应由不可抗力发生地区的公证处出具。无法取得公证出具的证明的,应当提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方免除责任。
第十五条 合同的终止
若本合同提前终止或到期,且甲乙双方未能达成续租协议,乙方应在租赁期终止或到期之日搬出租赁房屋并返还给甲方..如乙方逾期未迁出或归还租赁物,乙方应向甲方双倍返还租金,但甲方有权收回租赁物,强行将租赁物内物品搬离租赁物,并不负责保管。
第十六条 广告
16.1乙方如需在租赁物业的建筑上设置广告牌,必须按照政府相关规定办理相关审批手续,并报甲方备案。
16.2乙方如需在租赁物业的建筑物周围设置广告牌,应获得甲方的书面同意,并遵守政府的相关规定。
第十七条 相关税费
根据国家有关规定,本合同所支付的印花税.挂号费.公证费及其他相关税费由甲方作为出租人和乙方作为承办人按照有关规定分别承担。相关登记手续由甲方办理..
第十八条 通知
根据本合同发出的所有通知.甲方与乙方之间的文件以及与本合同有关的通知和要求应以书面形式作出;甲方发给乙方或乙方发给甲方的信件或传真一经发出,挂号信应被视为已按本合同第一页所述的地址送达,并在10天后寄往另一方或由专人寄往上述地址。
第十九条 适用法律
19.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,通过仲裁程序解决。
19.2本合同受中华人民共和国法律管辖,并根据中华人民共和国法律进行解释。
第二十条 其他条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议。
20.2本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
第二十一条 合同的有效性
本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的第一笔租赁保证金后生效。
口(印):_______。
授权代表(签名):______
乙方(盖章):_______ _。
授权代表(签名):______
车间租赁合同12
甲方(用人单位):______________
乙方(劳动者)姓名:______________
工种:下大料,下小料,接板人数:6人
一、合同期限
本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,合同期为一年。(指全年工作时间)
二、工作范围
1、梁与梁连接,梁与柱连接,柱与墙连接,柱与柱连接,柱与预埋连接的接板,端板预埋锚栓底板,劲板,平垫片,抗滑移试件板,次构件所需的所有连接板的下料和铲渣及钢板卸车。其他产品制品按工位制作吨位计价。
2、所有焊接型钢的翼腹板的切割,包括翼腹板变截面的板材,手工下料,半自动机下料H型钢腹板打坡口。其他产品制品按吨位计价。
3、所有焊接型钢翼板,腹板的拼接,切割,焊接更改型钢,修复型钢。其他产品制品按吨计价。
4、搞好范围内的设备保养,维修,场地保护,场地打扫,所有工具保管。选择合理位置将气瓶固定好,确保气瓶不会倒掉,以免摔坏气表。(不计报酬)
5、安全用电,节约用电,气。合理用料,与上下道工序紧密配合。(不计报酬)
6、切割后将氧化渣等杂物铲除干净。
7、材料进厂卸车后要合理堆放。半成品要堆放整齐,并将半成品的规格标注清楚。(不计报酬)
8、做好每一日的工作记录及考勤,月底报到车间作为工资结算依据。
三、质量要求
1、按图取材,且材料切割面应无裂纹,夹渣,分层,不得出现大与2mm的缺棱。
2、小料切割允许偏差:即工件长宽允许偏差±2mm,局部缺口深度允许偏差1mm。
3、剪切材料长度,宽度允许偏差±3mm,边缘缺棱允许偏差1mm。
4、下完小件料必须铲除残渣,摆放固定位置,写上材料标号,规格。
5、按图取材,合理排板取料,少出废料。大料切割不得有夹渣,分层。10米处不得超出2次断火,且缺棱不得大于2mm。
6、切割大料的板条不得有明显的弯曲现象,允许弯曲±3mm/m。大料下完后清理毛刺,氧气渣。
7、使用的焊丝,焊条,焊剂要与母材相匹配。对接的焊道要平整,表面不得有气孔,夹渣,弧坑,裂纹,电弧擦伤等缺陷。
8、对接8mm厚以上的板材必须开二面坡口,H型钢的翼缘板拼接长度应大于板宽的2倍。腹板拼接长度应大于450。接好的板材余量为20<余量<40。必须达到二级焊接要求,特殊的要求达到一级焊接标准。
9、构件完成后必须标好编号及板材规格,然后转到下一道工序。
10、接头应平整无损,如有不平要即使采取措施,整理平整。
四、工资报酬
1、工资报酬按各工序的制作吨位每吨_______元价格计算付给乙方,工种不分技术难度高低或制作困难等,一律按此价计算。
2、没有达到工位规定人数的扣去缺少人数的工资。(扣回部分属公司所有)
3、没有完成全年生产计划的,按实际生产品算,(指公司有生产量),公司没有达到生产计划的,按原定生产计划的产量计算工资。(公司计划年产量:4000吨)
4、每个工位必须做好每月的考勤,考核将当月的考勤考核报到公司作为结算工资的依据。
5、外出人员由车间统一安排并作好记录(何时,何地,何事),外出人员点工按50元/工,并报销车费,住宿费。生活费按公司规定补助。在厂内做点工一律按45元/工。
6、乙方人身工伤保险由公司承担。(一年期)
五、结算方式
1、实行一月一结的方法,次月底发放前月的工资。
2、新员工试用期为一个月,按800元/月发放工资。不合格的自觉离厂,合同解除。期满合格者按合同报酬计算。
3、中途违约离职或触犯法律被公安机关拘役的,以及多次违规者或在背后挑衅是非,拉帮结派,组织罢工者,打架斗殴者,其一:被公司开除。其二:余款工资归公司所有。做新员工培训费处理。其三:安全帽,工作服,保险等费用由乙方承担。
4、工作服,劳保鞋,安全帽,电焊手套,眼镜等劳保用品由公司统一发放。工作服4套/年(气保焊6套/年)。安全帽1顶/年。劳保鞋2双/年。电焊手套2双/月(电焊工)。眼镜2只/月。
5、如果公司有特殊任务必须在年前完成的`(农历腊月二十五至二十九),乙方必须服从公司安排。其间的工资待遇略高于平时最高工资,并负责承担乙方回家部分路费,表现突出的回家路费全部报销。
六、奖惩制度(各工位一样)
1、服从领导调配遵守厂纪厂规,积极提出合理化建议,年底被评为“优秀员工”或“技术能手”等荣誉称号的,给予奖励100-500元。
2、节约用材料,合理配料。废料利用成绩显著,给公司带来明显效益的奖励100-500元。
3、维护公司安全利益,为公司避免重大损失的,给予奖励200-500元。
4、进入厂区要佩带上岗证,进入车间一定要穿工作服,戴安全帽。没有戴安全帽上班罚款50元。穿拖鞋进车间罚款30元。一个月二次违规者罚款100元,三次以上罚款150元(含三次)。
5、上班迟到10分钟,下班早退15分钟,工作时串岗,离岗等现象罚款10元。旷工一天扣二天工资。通知加班不加班的扣二天工资。另外雇佣其他人员的费用由乙方负责承担,并且加班的产量不计入乙方产量。(方法:报财务从当月工资中扣除)
6、在生产作业时违背操作规程,不按图纸制作或明知图纸有错误而故意制作造成经济损失的材料,电,气,焊丝,焊剂,焊条,人工等由乙方承担。并给予罚款50-200元。造成重大损失的根据情节轻重由公司研究处罚。
7、生产速度故意缓慢,并影响速度和下一道工序作业,影响公司诚信的罚款20-500元。
8、经过检验没有达到产品的质量要求,需要返工的费用由乙方承担,同时处罚100-500元。
9、违反厂纪厂规和各项管理制度的罚款50元,一月内二次或二次以上违规的罚款100元。损坏公司财产的按价赔偿。
10、每天下班前必须打扫场地卫生,整理气管,电缆,收齐工具捡收焊条,焊丝,焊剂。违者罚款10元。一月内二次及二次以上的罚款50元。清洁区域内卫生检查不合格罚款30元,一个月内有二次或二次以上罚款50元。
11、聚众闹事,聚众赌博,打架斗殴或有偷盗行为的按情节轻重罚款50-300元。纠集厂外人员进厂闹事,打架斗殴的罚款1000-20元,开除出厂,并报公安部门处理。
12、电气开关,气瓶阀门下班后未关掉的罚款20元。一月内二次或二次以上的罚款50元,同时赔偿损失。(每次赔偿一瓶未关阀门的气体)
13、无论公司有无生产任务,不得擅自外出厂区。如有特殊情况必须请假,经批准后方可外出。同时留下联系电话,如联系不上按违规处罚。外住员工与住厂员工同等对待。违者罚款50元。一个月内二次或二次以上者加倍处罚。
14、不服从公司管理,不服从管理人员调配的,每次罚款50元。一个月内有二次或二次以上者罚款100元。
15、坚持遵守例会制度。车间每月召开2次以上生产,质量安全会议。公司每月召开一次以上员工大会,每次会议所有员工必须参加,缺席者(未请假)罚款50元。
七、违约责任
本合同一经签订具有法律效力,双方必须严格执行。任何一方违约给对放造成经济损失的,应根据其后果和责任大小予以赔偿。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
车间租赁合同13
出租方:_________(以下简称甲方)
授权代表:_________
职务:_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
承租方:_________(以下简称乙方)
授权代表:_________
职务:_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租赁期限届满前_________个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍,即人民币_________元(大写:_________)。
4.2租金:租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费:物业管理费为每月每平方米人民币_________元。
4.4供电增容费:供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元,租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行:_________帐号:_________)。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。
5.3乙方应于每月_________日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
5.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的'有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任(也可以没有此条)
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
(3)乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
(4)乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。
(5)无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
(6)乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
13.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_________个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款
14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十六条广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家及_________市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
第十九条适用法律
19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会作为争议的仲裁机构。
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
20.2本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。
第二十一条合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
授权代表(签字):_________授权代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
车间租赁合同14
出租方(甲方):______________________________
承租人(乙方):______________________________
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事,达成协议并签订如下合同:
一、厂房租赁
祖一方租赁给乙方的工厂位于__________平方米。车间类型为_______________结构。
二、工厂起付标准和租赁期限
1、厂房装修日期为_________________________________________________________________________装修期间免收租金。
2、厂房的租赁从_________________________________________________开始。租赁期限为_______年。
3、租赁期满后,甲方有权收回租赁厂房,乙方应按期归还。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同、、
三、租金和保证金的支付方式
1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币元。月租人民币元,年租人民币元。
2、租金第一年不变,第二年增加3%—5%。
3、甲乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付车间租赁保证金,即一个月的租金。租金应提前三个月支付,支付日期应在支付月份的第5天之前。
四、其他费用
1、在租赁期内,乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用,并在收到发票或发票后三天内付款。
2、租赁期内,乙方按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_____。
五、厂房使用要求和维护责任
1、租赁期内,乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障,应及时通知甲方维修;甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担、、
2、在租赁期内,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障,乙方应负责维修。如乙方拒绝维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担、、
3、租赁期内,甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时,应提前3天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4、乙方如需装修或增加附属设施设备,应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批,甲方应报相关部门批准后方可进行。
六、不及物动词工厂的转租和返还
1、租赁期内,乙方转租厂房的',应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房,甲方不予退还租金和保证金。
2、租赁期满后,工厂归还时,应正常使用。
七、租赁期内的其他相关协议
1、租赁期内,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、在租赁期内,甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3、租赁期内,因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行,双方不承担任何责任。
4、租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但原则上不得损坏原房屋结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再承担费用,甲方不予任何补偿。
5、租赁期内,甲方免费为乙方提供________部电话。如果您需要_______________________________________________以上的电话号码。
6、租赁期内,乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金,甲方有权增加5%的滞纳金,并终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方继续出租该房屋的,乙方有优先权;期满不再出租的,乙方应按期搬迁,否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担、、
八、其他条款
1、租赁期内,甲方提前解除合同并违约的,应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内,乙方提前续租违约的,应赔偿甲方三个月的租金。
2、在租赁期内,甲方应承担一切责任,赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失、、
3、甲方可代为办理营业执照及其他相关手续,费用由乙方承担、、
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,执行至合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,收取电费补贴人民币________________________________________________________________因此,甲方还向乙方收取提酒电费补贴和实际电费。
九、本合同未尽事宜,双方应依法协商解决。
十、本合同一式四份,双方各执两份,盖章签字后生效。
出租人:____________________承租人:____________________
授权代表:_________________________________________________
开户银行:__________________开户银行:____________________
账号:______________________账号:_________________________
电话:______________________电话:_________________________
签约地点:________________________________________
签署日期:__________年__________月__________日
车间租赁合同15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方在平等自愿协商一致的原则下,就甲方车间租赁事宜达成如下协议:
一、甲方将一套1575型造纸设备及厂房大门以北25米宽至北大墙根的场地租赁给乙方,作为造纸使用,乙方不得作为他用火转租给第三方,租赁期限为三年(元旦前交下一年的定金)
二、付款方式:每__年__月__日前付清一年的租金,租金为每年万元,合同生效起为__年__月__日。
三、一切生产性费用由乙方承担,政府性收费由甲方自行负责。
四、乙方在生产期间如出现政府性关、停及排水的问题,造成一个月以上连续停产,甲方可按当年承包租金的数值按停产一个月内退还给乙方停产承包金,不退还以前关停以前的承包金,如永久性关停甲方不承担经济损失,其合同自行解除,如乙方内部原因自行停产或退出后果均由乙方负责,甲方不退还租金。
五、乙方如自行造成时间的停产,应与甲方协商处理,停产期间的.费用由乙方自行负责,甲方有权解除合同,并不还租金。
六、乙方生产期间所发生的人员伤亡等一切事故,均由乙方自行承担,一切市民纠纷、经济纠纷法律责任甲方概不负责。
七、乙方必须安全生产,文明生产,顾全大局,不能做出影响其他车间的一切事宜,后果严重罚款4000元。
八、合同期满乙方必须将厂房车间场地、及一切设备恢复原样,甲方验收合格后退出,不管发生天灾、人祸都由乙方自行承担。
九、乙方在承租期间,发生人员伤害与甲方无关,甲方不承担任何责任。
十、乙方在承租期间负责设备、厂房的维护保养,发生设备、厂房损坏时乙方负责赔偿。
十一、如甲方整体出卖厂房设备时,甲方通知乙方后一个月内乙方将厂房设备归还,甲方赔偿损失费3万元,乙方租金按实际使用月份支付。
十二、本合同如有未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
附:
1、锅炉变压器等车间公有设备用于车间之间的设备台、套共同承担费用。
2、生产垃圾按车间设备台、套共同承担费用,7日内垃圾必须清除,否则甲方责令停产,乙方不服从甲方指挥所造成的政府性惩罚由乙方负责。
3、乙方造成的生产事故或火警波及到其他车间之间所造成的经济后果及刑事责任由乙方自行承担。
此合同一式三份、甲乙双方各执一份、见证人一份,乙方双方签字即生法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日