地产项目总监岗位职责

时间：2023-02-23 12:30:43 岗位职责我要投稿

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地产项目总监岗位职责

　　在现在的社会生活中，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？以下是小编为大家收集的地产项目总监岗位职责，欢迎阅读与收藏。

地产项目总监岗位职责

地产项目总监岗位职责1

　　岗位职责:

　　1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库;

　　2、组织对目标项目进行前期勘察,获取第一手资料,掌握项目周边环境和情况;

　　3、组织编制可行性分析报告,为项目的发展和决策提供依据。

　　4、组织对房地产市场、宏观环境进行分析,对公司投资发展战略提出有效建议;

　　5、根据公司战略发展目标和上级领导意见,编制年度投资发展计划,以满足公司持续、稳健经营发展的需要;

　　6、根据投资分析参加政府土地主管部门的.招、拍、挂活动,获取土地资源,控制土地获取成本;

　　7、负责起草土地及相关合同,有效控制各种风险;

　　8、协调与政府职能部门的关系,组织对外拓展公共关系维护与管理工作,及时了解政府相关政策变化,评估其对项目开发工作的影响,有针对性地做好应对措施;

　　9、协助销售经营部进行市场定位和产品定位,提供相关前期调研数据,以及参与相关调查工作。

　　10、积极主动完成上级领导交办的其它工作任务。

　　任职资格:

　　1、本科及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类等相关专业;

　　2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作经验。。

　　3、熟悉国家土地政策、房地产开发的相关法律法规;

　　4、熟悉房地产开发流程、土地市场运作流程;

　　5、具有一定的财务分析能力及市场策划等相关知识;

　　6、具有良好的沟通能力、组织协调能力、计划执行能力;

　　7、具有较强的理性分析思维,市场触觉灵敏,能够准确分析市场环境;

　　8、具有一定的信息收集、审阅能力,能独立编写各项报告。

地产项目总监岗位职责2

　　职责描述:

　　1.全面负责公司项目工程进度控制、质量控制、安全文明施工;

　　2.全面组织各部门、各单位,按时完成公司制定的相关一级计划;

　　3.全方位控制、消除项目工程风险;

　　4.负责最终审批施工组织设计和专项施工方案,负责审定监理规划、监理实施细则、监理月报及专项方案;

　　5.负责审批工程甲方通知单、工作联系函、现场签证和工程量核定单;

　　6.负责审核工程合同所有条款,监督工程合同的部门内部交底,负责审定施工单位提交的月、周及专项进度计划;

　　7.负责审批及处理施工单位提交的'各类报告;

　　8.负责全面处理与项目工程有关的内外部协调工作;

　　9.负责现场工程量核定、技术核定、变更通知(含设计变更和工程变更)、工程任务通知单、对合作方处罚决定的签发;

　　10.负责审核甲供材料供应计划;

　　11.全面负责处理、协调总、分包单位关系;

　　12.全面组织工程重大验收和移交;

　　13.负责处理现场突发事件,对重大突发事件总体负责;

　　14.参与招标策划、考察、评定标工作;

　　15.参与项目开发计划的审核,部门内部交底和牵头执行重要工作;

　　16.全面负责组织项目集中交付及集中交付期间的整改;

　　17.全面组织并负责工程管理策划书的编制。

　　任职要求:

　　1.本科及以上学历,房地产建筑相关专业(工民建、土木工程等);

　　2.具有房建工程类项目管理经验,同岗位3年以上经历,有商业综合体经验优先;

　　3.具有较强的计划执行能力、沟通协调能力、团队协作能力和解决复杂问题的能力。

地产项目总监岗位职责3

　　岗位职责:

　　1.负责本责任区域内的商业房地产项目(办公楼产业园购物中心等)拓展，研究分析市场变化趋势，提供可行性建议;

　　2.根据公司投并购战略规划，建立商业项目收集、筛选及评估的流程和信息系统，持续追踪目标企业的变化;

　　3.提出具体投资方案，并把握和解决投资过程中的各项问题，组织开展商务与尽职调查;

　　4.组织完成审计、评估、投资方案设计、可研报告及投资测算并上会汇报;

　　5.完成上级交办的其他工作。

　　任职资格:

　　1、名校本科以上学历;

　　2、5年以上商业地产项目(包括但不限于土地、住宅、商业地产等)相关投资拓展经验;

　　3、能独立完成项目源的.拓展、项目尽调、投资测算、项目可研报告编写;

　　4、国内外一流房开企业的商业地产投资部门经验，或者各险资、基金中从事商业地产研究和投资背景的优先考虑。岗位职责:

　　1.负责本责任区域内的商业房地产项目(办公楼产业园购物中心等)拓展，研究分析市场变化趋势，提供可行性建议;

　　2.根据公司投并购战略规划，建立商业项目收集、筛选及评估的流程和信息系统，持续追踪目标企业的变化;

　　3.提出具体投资方案，并把握和解决投资过程中的各项问题，组织开展商务与尽职调查;

　　4.组织完成审计、评估、投资方案设计、可研报告及投资测算并上会汇报;

　　5.完成上级交办的其他工作。

　　任职资格:

　　1、名校本科以上学历;

　　2、5年以上商业地产项目(包括但不限于土地、住宅、商业地产等)相关投资拓展经验;

　　3、能独立完成项目源的拓展、项目尽调、投资测算、项目可研报告编写;

　　4、国内外一流房开企业的商业地产投资部门经验，或者各险资、基金中从事商业地产研究和投资背景的优先考虑。

地产项目总监岗位职责4

　　职责描述:

　　1.负责项目资源的寻找、筛选、评估、谈判沟通等工作;

　　2.可以独立撰写项目可研报告、市场调研报告及各类项目策划方案报告;

　　3.组织制定公司业务拓展及管理战略发展目标并贯彻落实;

　　4.推进项目谈判进程和项目进展,编制项目相关方案及文件;

　　5.组织公司项目拓展的公关活动,把控重要节点或危机时刻的关系维护;

　　6.与政府相关部门、开发商及行业组织等机构建立密切关系;

　　7.负责公司全面业务拓展、业务跟进、客户协调,及客户日常关系维护;

　　8.负责深入项目所在地城市市场调研做出拓展及方案思路;

　　9.能独立处理各类复杂客户的`关系,使之有效融合为公司创造效益;

　　10.依据公司战略发展目标制定年度拓展内容;

　　11.负责重大业务洽谈,解决业务拓展中的重大问题;

　　12.能够组织资源独立完成项目相关业务报告

　　任职要求:

　　1.年龄30-40之间,本科以上学历。5年以上地产投资拓展工作经验,并有成功落地项目经验。

　　2.具备较强的市场敏锐观察力和判断能力,具备较高的沟通协调组织、分析能力和良好的团队合作意识及工作责任心;

　　3.有良好的观察能力,分析能力,沟通协调能力,语言表达能力;

　　4.拓展能力强,沟通能力强,能适应出差。

　　5.具有优秀的谈判技巧和公关能力及良好的抗压能力

　　6.熟悉国家房地产相关政策法规、房地产开发及项目管理流程;

地产项目总监岗位职责5

　　职责描述:

　　1、参与市场及行业的分析研究，寻找和筛选有发展潜力及投资价值的投资机会;

　　2、负责评估投资项目，撰写可行性分析报告和商业计划书等项目文件;

　　3、负责组织实施项目的尽职调查，进行项目调研策划、投资价值及风险分析，确定投资项目的成本、收益和风险测算、投资交易结构和条款设计、投融资方案设计、投资分析报告编制等;

　　4、在集团授权下开展项目商务谈判与合约签署，把握项目实施进度;

　　5、参与被投资项目的投后管理，对已投资项目进行持续评估与监控，对未达到投资目标的项目，出具改善建议或处理处置建议;

　　任职要求:

　　1、本科及以上学历，法律、金融、财务、等相关专业优先考虑;

　　2、有律师证的`，优先考虑;

　　3、具有3年以上房地产投资岗位经验，且有成功的投资拿地经验;

　　4、具备商务谈判、公关处理能力;

　　地产项目投资总监岗位

地产项目总监岗位职责6

　　任职要求:

　　1、二年以上房地产销售现场管理经验;

　　2、熟悉房地产销售环节的各个操作流程，熟悉房地产相关法律、法规、政策;

　　3、2-3个以上地产个案独立操盘经验，具备较强的`销售现场管理经验;

　　4、熟悉市场态势与运营模式，具独立市场研判、计划制定、团队管理、沟通协调和业务培训能力;

　　5、能承受较大的工作压力!

　　房地产项目总监岗位

地产项目总监岗位职责7

　　任职要求:

　　1、二年以上房地产销售现场管理经验;

　　2、熟悉房地产销售环节的'各个操作流程,熟悉房地产相关法律、法规、政策;

　　3、2-3个以上地产个案独立操盘经验,具备较强的销售现场管理经验;

　　4、熟悉市场态势与运营模式,具独立市场研判、计划制定、团队管理、沟通协调和业务培训能力;

　　5、能承受较大的工作压力,可驻外地工作者优先。

　　项目:

　　南宁市大唐、碧桂园相关项目

地产项目总监岗位职责8

　　岗位职责:

　　1、负责开拓房地产代理项目的市场调研、信息搜集;

　　2、制定拓展方案及工具，进行相关合同谈判或签约;

　　3、反馈开发商的相关信息和需求，保证公司项目顺利进行;

　　4、建立并维护与开发商的合作关系，取得更多的资源;

　　5、配合协调各部门完成其它辅助工作。

　　任职资格:

　　1、7年以上工作经验，有房地产项目拓展经验者优先;

　　2、形象气质佳，沟通表达谈判能力强;熟悉房地产市场，有丰富的房地产拓展渠道及相关资源优先;

　　3、具备较强的`目标感和行动力，以及较好的沟通协调、谈判能力;

　　4、性别不限，有自驾车者优先;

　　5、有开发商资源、商务沟通、商务谈判能力优秀者优先，形象气质佳优先

　　房地产项目开发总监岗位

地产项目总监岗位职责9

　　岗位描述:

　　1、负责开发项目的前期设计定位、规划设计指导、指标测算、价值挖掘等工作;

　　2、负责开发项目的'工程技术要求、施工图审查及其他专业的协调配合工作;

　　3、与设计院完成上述研发工作;

　　4、与各部门配合,协调解决营销过程、材料成本、施工现场等全项目过程中的各类设计问题。

　　5、负责完成其他项目设计相关的管理与统筹工作

　　任职要求:

　　1、本科及以上学历,建筑领域相关专业;

　　2、8年以上地产行业设计经验,其中3年以上同等岗位工作经验,拥有至少一个高品质地产项目的全设计流程经验;

　　3、熟悉天津地区设计规范及其他相关政策

　　4、办事沉稳、细致高效,思维活跃,有创新精神,良好的团队管理、沟通经验,具备较强的责任心决断和决策能力。

地产项目总监岗位职责10

　　岗位职责:

　　1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库;

　　2、组织对目标项目进行前期勘察，获取第一手资料，掌握项目周边环境和情况;

　　3、开展三旧改造、投资并购、合作开发等项目的沟通谈判工作;

　　4、组织对房地产市场、宏观环境进行分析，对公司投资发展战略提出有效建议;

　　5、根据公司战略发展目标和上级领导意见，编制年度投资发展计划，以满足公司持续、稳健经营发展的需要;

　　6、根据投资分析参加政府土地主管部门的招、拍、挂活动，获取土地资源，控制土地获取成本;

　　7、负责起草土地及相关合同，有效控制各种风险;

　　8、协调与政府职能部门的`关系，组织对外拓展公共关系维护与管理工作，及时了解政府相关政策变化，评估其对项目开发工作的影响，有针对性地做好应对措施;

　　9、协助销售经营部进行市场定位和产品定位，提供相关前期调研数据，以及参与相关调查工作。

　　10、积极主动完成上级领导交办的其它工作任务。

　　任职资格:

　　1、本科及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类等相关专业;

　　2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作经验。。

　　3、熟悉国家土地政策、房地产开发的相关法律法规;

　　4、熟悉房地产开发流程、土地市场运作流程;

　　5、有成功获取土地项目案例，熟悉一、二级土地开发、招拍挂、三旧改造、投资并购业务;;

　　6、具有良好的沟通能力、组织协调能力、计划执行能力;

　　7、具有较强的理性分析思维，市场触觉灵敏，能够准确分析市场环境;

　　8、具有一定的信息收集、审阅能力，能独立编写各项报告。

地产项目总监岗位职责11

　　职责描述:

　　1.负责公司指定项目的管理工作;

　　2.销售团队组建,销售、策划人员的培训与考核;

　　3.有计划的开展销售工作,熟练使用项目推盘表,掌控销售进度和时间节点;

　　4.维护好与甲方、客户的'关系;

　　5.主导参与新项目策划提案、打标讲标等工作;

　　6.开拓市场新资源,确保公司业务良性增长;

　　7.做好公司领导的安排的其它工作。

　　任职要求:

　　1.本科以上学历,28岁以上,2年以上同岗位工作经验,有大型代理公司同岗位经验者优先;

　　2.熟悉房地产开发各个关键节点,精通项目策划、销售、渠道等全盘操作;

　　3.能独立制定房地产营销策划方案和大型项目操控,方案表现能力强;

　　4.团队管理能力强;善于协调合作,具备高超的沟通能力和执行能力;

　　5.在成都市场有操作过已呈现可供查询的项目案例;

　　6.需适应快节奏的工作,能承受较大的工作压力。

地产项目总监岗位职责12

　　职责描述:

　　1、负责广东区域工业地产项目的营销(招商)工作;

　　2、负责达成项目各阶段销售/招商目标,组织实施各项销售工作;

　　3.负责制定招商计划,组织团队完成招商任务,并对团队进行考核激励;

　　4、开拓招商渠道,并与相关政府机构、行业协会、商会、上下游企业等建立长效沟通和合作机制;

　　5、通过市场调研,定期提报科学专业的产业地产行业研究报告,为公司重大决策提供信息支持;

　　6、负责项目各类营销活动(推介会、招商会等)的策划、筹备及活动效果的评估.

　　任职要求:

　　1.25-45岁,男女不限,大专以上学历;

　　2.熟悉营销策划方案的制定和实施,熟悉各种媒介宣传的创意和执行过程;

　　3.五年以上房地产策划工作经验,熟悉房地产市场行情及相关政策。有工业地产营销的'相关经验优先。

　　特别说明:本岗位需接受广东省内异地(新兴项目、佛冈项目、肇庆项目等)的调配。

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