转让抵押合同4篇
现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的转让抵押合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
转让抵押合同1
甲方：
乙方：
甲、乙双方就甲方公司股权转让及项目的抵押事宜，经友好协商，在平等互利的基础上，甲、乙双方愿遵守以下合同条件（本合同涉及的币种均为人民币）：
一、甲方将公司股权和所属的项目资产值作价12亿元抵押给乙方，该转让抵押股权已得到甲方公司全体股权共有人的全面同意，并且转让股权与其他的第三方无任何权利争议。
二、甲方公司的股权所有人乙方占该股权转让额为49%。
三、甲方所转让的股权及项目款收入全部用于主营项目建设，不得挪作其他用途，并接受乙方财务监督和检查，以保证乙方所有股份的保值和增值，甲方并提供每季度财务报表及每年年审的财务报表交乙方检查。
四、甲方股权转让和项目抵押期限为15年，借款金额为50亿其中15亿元在二个月退还乙方，起算日期为甲方收到乙方转让股份的每次款项之日起第贰年的相对月相对日前一天止，乙方受让甲方项目的全部款项到甲方账户之日起即自动取得该公司的49%股权和相应的项目权利。如乙方不占股甲方每年利成(35亿元的8%固定回报给乙方)。
五、股权和项目抵押，乙方保留股东权利，乙方不参与甲方的经营与管理，项目由甲方负责承包经营管理，乙方不承担任何风险。
六、股权转让期限到期，甲、乙双方如有继续合作意向，可协商延期，甲乙双方另行成延期相关文字协议。
七、股份转让期限到期，乙方有权将受让股份按原受让价格退还给甲方，甲方必须无条件予以接受，并在股权转让期限到期之日起15天内按原价退款给乙方。
八、股权和项目抵押期间，甲方承担经营责任，有义务保证公司股权的增值，如在转让期内甲方经营管理所产生重大失误导致公司股权出现贬值，乙方有权提前退股，甲方无条件按原价将乙方的股权金额退回。
九、甲方承诺在承包经营期内（即股权转让期内），每年的股份收益率应高于8%，每年满支付一次，支付起算日为乙方的全部受让股款到甲方账户之日起到次年的.相对月相对日的前一天止，共两年两次）。
十、操作程序：
（1）甲方提供资料和项目批文资料交乙方（所有资料必须是彩色扫描件）审查存案。
（2）由于乙方是外资企业，甲方所需求的币种为人民币，因此将会产生币种兑换及银行汇款手续费等，币种兑换的1%差额由甲方承担。50亿汇款费用必须在汇款前支付。
（3）甲方必须具备能自主支配的一次性贴息款资金15亿。
（4）乙方派人到甲方项目地进行核实考察,银行同甲方新开一般账户或法人个人账户，开好后，甲、乙双方即回到广州，在转账前，甲方公司新开帐户的所有资料、证件、印章由乙双方保管，（甲方不能提前办理支票),乙方即将 元汇入甲方新开户的公司账户或法人个人帐户内，以开户银行进账或甲方到银行核实为准，甲方立即同台支付此笔款的一次性贴息 万元给乙方。付清后，甲、乙双方到公证处办理公证，公证完毕，甲方部门办理好股权变更手续无误后，乙方原保存甲方的所以资料和印章退还给甲方。
（５）违约责任：甲乙双按此程序操，如甲方不按时支付贴息款 万元或不能办理公证或不能办理股权变更手续均属甲方违约，乙方进入甲方帐户的资金甲方无条件退还缎带乙方；乙方如不按时打入借款金 亿元，视为乙方违约,违约方要赔偿给守约方违约金壹仟万元。无论任何一方违约均与中介方无关，中介方无需承担仼何连带责任。
十一、费用责任：
（1）为拔付合约受让股权款所产生的费用，包括律师费、差旅费由甲方承担。公证费由甲方承担。
（2）甲方到期没有按时交付项目收益金和退股本金，导致乙方为催收股份收益金和本金所产生的费用，包括公告、送达、鉴定、律师费、诉讼、差旅、评估、拍卖、财产保全，强制执行等费用由甲方承担。
（3）乙方（及中介方人员）前往项目地核实所需的差旅食宿费用由甲方负责。如果因乙方原因导致合同终止，甲方因合同规定产生的费用，包括中介费、差旅食宿费、项目评估费和催付所产生的费用，由乙方承担。
十二、本合同以甲、乙双方自愿达成，未尽事宜，双方协商解决，并达成文字补充协议，协商未果，可向当地人民法院提请诉讼，以人民法院裁判为准。
十三、本合同以中文为版本，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法人代表： 法人代表：
身份证号： 身份证号：
签定日期： 年 月 日
转让抵押合同2
抵押人(以下简称甲方)：_________________
抵押权人(以下简称乙方)：_________________
为确保_______________年__________月__________日签定的________________(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的'土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面________________m2，占地面积________________m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：_________________债务人为_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____________(大写)，_________________(小写)。根据主合同，双方确认：_________________乙方债权标的额(本金)：________________(大写)，_________________(小写)，抵押率为百分之_________________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_____________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项：_________________
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
合同签定地点：_____________
合同签定时间：_____________年___________月___________日
转让抵押合同3
在抵押关系中，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让与第三人，转让合同是否有效?是否发生物权的变动?对于这个问题的回答，根据我国法律的规定，合同的效力不受物权行为的效力影响。也就是说，转让合同有效，抵押财产能否转移就要另当别论了。
根据我国物权法第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力，抵押物是不动产的，在受让人代为清偿债务消灭抵押权前，根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定，没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明，买受人实际无法办理所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任;抵押物是动产的，对于已经办理抵押登记的，受让人不适用善意取得制度，抵押权人有权行使抵押权的追及力;对于未办理抵押登记的，受让人可以善意取得，抵押权人因此受到的`损失向抵押人主张赔偿责任。
物权法第一百九十一条第二款规定中的“不得转让抵押财产”，应仅指不能发生抵押物的物权变动效果，但不影响抵押物转让合同的效力。合同作为不动产物权变动的原因，其效力应依据合同法来判断，而不能通过合同是否履行即不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。
在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任，比让买受人主张合同无效的缔约过失责任，更有利于保护善意买受人的权益。从实践中看，买卖双方在签订合同时对于抵押物是否设定有抵押权是清楚的，并事先作出适当安排。一个正常的买受人不可能支付全价购买抵押物，而是获得了折扣利益，这样就达成了买卖双方的利益平衡。如果双方严格依据合同约定履行，合同是能够继续履行的，当事人主张合同无效多是因价格波动利益驱动所致。认定合同无效无疑会纵容违约一方，守约一方的合法权益得不到保护，破坏合同自由和诚实信用原则。
合同之债是一种债权，而抵押权是一种担保物权，根据物权行为的无因性，物权能否发生变动，都不影响债权即转让合同的效力。
转让抵押合同4
债权出让方(以下简称甲方)：_________________
身份证号码：_________________________________
住所地：_____________________________________
电话：_______________________________________
抵押权转让方(以下简称乙方)：________________
营业执照号：_________________________________
住所地：_____________________________________
电话：_______________________________________
债权、抵押权受让方(以下简称丙方)：__________
身份证号码：__________________________________
住所地：______________________________________
电话：________________________________________
风险告知：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
甲、乙、丙三方根据相关法律规定，经协商一致，就甲方向丙方转让其拥有的债权、乙方随着债权的转让向丙方转让抵押权事宜达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条转让事项
1、甲方将其所享有的借款人___________的借款_______________元(大写：__________________)_利息____________，借款期限_________年__月___日至__
____年__月____日，对应的债权(借款合同编号：____________)，按_____________元(大写：____________________________)的价格转让给丙方，丙方同意受让。
风险告知:债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力;债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外;债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外;债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。如诉讼时效抗辩;债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销.
具体转让债权详情见附件借款合同，乙方确认对甲方所转让的全部债权现状有充分的了解并同意按该债权现状受让。
2、该债权下的抵押权随着债权的转让一并转让给债权受让方。末经债权受让人授权，抵押权人不能对于抵押权及抵押物进行随意处置。当借款人出现违约风险、债权受让人需要处置抵押物时，原抵押权人需无条件配合债权受让人对抵押物进行处置。
3、此债权转让后，债权出让人对此债务仍承担连带担保责任。即如果借款人出现逾期不还的情况时，债权转让人必须在逾期3日之内将借款人应还的'本金和利息全额垫付给债权受让人。”
第二条双方的权利义务
风险告知：转让通知是债权转让的必备条件，债权人转让债权必须通知其径向债务人，如果未经通知，该债权转让是不对债务人发生效力的!债务人同意与否不影响转让的法律效力。此外，债权人转让债权的通知一经送达不可撤销，但是经过受让人(受让债权的人)同意的除外。
1、甲方保证本协议第一条转让给丙方的债权为甲方合法拥有，甲方拥有完全、有效的处分权，并保证债务人对甲方债权无任何抗辩权，如因甲方责任造成丙方损失的，甲方应承担所有相关的赔偿责任。甲方保证其所转让的债权免遭任何第三人的追索，如因第三人追索造成丙方损失的，由甲方承担所有相关的损失及赔偿。
2、丙方保证依本协议第一条规定的价款，在本协议生效后____个工作日内一次性支付给甲方，甲方收取债权转让款的账号如下：
开户名称：___________________
开户银行：___________________
银行账号：___________________
3、甲方收到全部债权转让款后，将与本协议所转让债权相关的全部资料——包括借款合同、抵押合同及其他相关资料的原件交付给丙方。
4、本次债权转让由甲方负责以甲、乙、丙三方名义通知债务人，丙方应对此积极配合，未通知债务人本债权已转让的后果由甲方自行承担。
5、丙方支付完全部债权转让款后，即可受让甲方所享有的附件一中所列债权，甲方不再享有所转让债权的权利，该债权所产生的利息、违约金等费用自丙方支付完全部债权转让款之日起由丙方负责收取。
6、丙方受让债权后，若有需要乙方配合办理抵押注销手续的，乙方应在丙方通知甲方后___个工作日内配合办理。
7、甲、乙双方有义务配合丙方进行债权回收等其他必要事宜。
第三条违约责任
1、如果本协议任何一方未按本协议的规定，适当地、全面地履行其义务，应该按债权转让总价款的_____%承担违约责任。守约方一方由此产生的任何责任和损害，均由违约方赔偿守约方。
2、若丙方未能按本协议的规定按时支付债权转让款，除承担违约责任外，
还应就迟延支付部分按______‰日向甲方支付滞纳金。
第四条协议的解除
1、甲、乙、丙三方经协商同意，可以变更或者解除本协议。
2、丙方延迟支付债权转让款______日的，甲方可单方解除协议并要求丙方承担违约责任，亦可要求丙方继续履行本协议。
第五条争议解决
甲、乙、丙三方就本协议发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。
风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。
第六条协议生效
1、本协议附件作为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
3、本协议自双方签订之日起生效。
甲方(签字、盖章)：_________乙方(签字、盖章)：___________
丙方(签字、盖章)：_________
签订日期：___年___月___日
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