房产抵押担保合同

时间：2022-12-02 15:28:25 担保合同我要投稿

【荐】房产抵押担保合同

　　随着人们法律意识的加强，我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的房产抵押担保合同，欢迎阅读与收藏。

【荐】房产抵押担保合同

房产抵押担保合同1

　　抵押人：_________

　　抵押权人：_________

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　抵押人：_________

　　抵押权人：_________

　　_________年_________月_________日

房产抵押担保合同2

　　抵押权人(以下称甲方)：

　　抵押人(以下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，乙方以其享有处分权的财产为甲方提供抵押担保。甲方在充分了解抵押物权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受乙方提供的房产抵押。经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

　　一、抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的债权为根据年月日甲方与乙方签订的所确认的债权，债权数额为：￥ (大写： )，约定还款期限为年月日。

　　二、抵押物

　　乙方愿提供座落于市区路号的 (栋、单元、层、户号)房产作履行主合同义务的抵押担保物，该房产面积为：平方米，属乙方所有，其房屋所有权证号为： ;土地使用证号为：。

　　三、抵押人保证事项

　　(一)保证其对抵押房产依法享有所有权或处分权;

　　(二)在抵押期间乙方应妥善管理抵押房产，并负责维修、保养、保证抵押财产的价值恒定。甲方如需对抵押财产的状况进行了解，乙方应给予协助;

　　(三)依法向抵押登记机关办理抵押登记。

　　四、抵押物担保范围

　　双方同意抵押担保的范围与乙方履行主合同项下义务应当承担的责任范围一致，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　五、抵押人的义务

　　(一)抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押房产。如抵押人的行为或其他情形足以致使抵押房产价值减少的，甲方有权要求乙方停止侵害抵押物的行为并有权要求就抵押房产价值减少的部分重新提供与抵押房产价值减少部分相等价值的担保;

　　(二)在本合同有效期内，乙方不得出售或赠与抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产权益的，应取得甲方书面同意。

　　六、抵押物的评估和登记

　　本抵押协议签订后，于年月日之前由乙方负责办理抵押物的评估并向有关登记机关办理抵押登记，另一方应当积极予以协助，评估费用和抵押登记费用由承担。

　　七、甲方有权依法处分抵押物的情形

　　(一)主合同约定的还款期限届至，乙方未能依约归还主合同项下款项的本息或宽限期限届至仍不能归还主合同项下款项本息的;

　　(二)抵押人被宣告解散、破产的。

　　八、抵押权的撤销

　　乙方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，甲方应协助乙方办理抵押注销登记。

　　九、违约责任

　　(一)乙方擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方按第四条的约定承担义务或提前收回主合同项下款项的本息，并要求甲方支付主合同项下款项本息总额万分之的违约金;

　　(二)乙方因隐瞒抵押财产存在共有、权属争议、被查封、扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿;

　　(三)乙方擅自变更或解除合同的，应当支付主合同项下款项本息总额万分之的违约金。

　　十、合同的变更和终止

　　(一)本合同一经生效，双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方面的修改;

　　(二)若乙方提供的房产经评估确实存在严重质量问题或乙方未按本合同规定的期限办理抵押物的评估并向有关登记机关办理抵押登记，且已影响到甲方于主合同项下款项本息收回的，甲方有权单方解除合同，并提出索赔要求。

　　十一、争议解决

　　发生纠纷甲乙双方应当友好协商解决，不能协商一致时，提请抵押房产所在地人民法院诉讼解决。

　　十二、其他

　　(一)合同双方的任何一方在未经另一方同意之前均不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方;

　　(二)本合同附件作为合同的一部分，与合同具有相同的法律效力;

　　(三)本合同一式份，甲方执份，乙方执份，另一份留有关机关登记备案。合同经双方代表签字，加盖公章确认生效。各份均具有同等法律效力。

　　(以下无正文)

　　甲方(盖章): 乙方(盖章):

　　法定代表人或授权代表(签字)：法定代表人或授权代表(签字)：

　　统一社会信用代码: 统一社会信用代码:

　　开户银行: 开户银行：

　　账号：账号：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　电话：电话：

　　电子邮箱: 电子邮箱：

　　签订日期：年月日签订日期：年月日

房产抵押担保合同3

　　抵押人(甲方)：

　　抵押权人(乙方)：

　　为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条、甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

　　第二条、根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三条、利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

　　第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条、本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

　　第六条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3、债务人被宣告解散、破产。

　　第七条、抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第八条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第九条、违约责任

　　1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　_________________________________________________________________________

　　第十条、双方商定的其它事项：

　　第十一条、争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

　　第十二条、本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

　　第十三条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房产抵押担保合同4

　　抵押人：_______________

　　法人营业执照或批文：_______________

　　法定代表人：_______________________

　　国籍：_____________________________

　　法定地址：_________________________

　　联系电话：_________________________

　　第三人：___________________________

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________

　　联系电话：_________________________

　　受押人：_______________

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________

　　联系电话：_________________________

　　根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下：

　　第一条抵押物状况及价值

　　抵押物情况

　　抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币：______元，￥_______；抵押金额为人民币：______元，￥_______。

　　第二条抵押期限

　　甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

　　第三条抵押用途

　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。

　　第四条抵押合同与___________的关系

　　当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。

　　第五条甲方法律责任

　　抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

　　甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。

　　甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。

　　第六条抵押物的处分

　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：

　　_________________________________

　　第七条特约说明或特别条款

　　____________________________________

　　第八条本合同之附属文件

　　_________________________________

　　上述附属文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第九条争议的解决方式

　　____________________________________________

　　第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。

　　第十一条本合同生效条件

　　本合同经甲、乙双方法定代表人签署，加盖公章。

　　本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。

　　第十二条合同文本

　　本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。

　　本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

　　甲方：_________

　　法定代表人：_____________

　　担保人：_______

　　法定代表人：_____________

　　乙方：_______

　　法定代表人：_____________

　　_______年______月______日

　　鉴证意见

　　经办人：__________

　　鉴证机关负责人：__________

　　备注：__________

房产抵押担保合同5

　　抵押权人（甲方）：_______________________

　　抵押人（乙方）：_________________________

　　乙方为担保甲方与乙方之间于___________年________月________日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据___________年________月________日甲方与___________公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的______万元补偿款，其支付期限分别为___________年________月________日支付___万元___________年________月________日支付_____万元。

　　第二条抵押物

　　乙方愿提供座落于________________________________________的房产作____________总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为___________；土地使用证号___________。

　　第三条抵押物担保范围

　　双方同意抵押担保的范围与____________公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条抵押权人的义务

　　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条

　　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条争议解决

　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方（签章）：_________________

　　乙方（签章）：_________________

　　___________年________月________日

房产抵押担保合同6

　　抵押人（甲方）：____________________________________

　　抵押权人（乙方）：__________________________________

　　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　　第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）

　　第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

　　第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

　　第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3、借款人被宣告解散、破产。

　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

　　第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十条违约责任

　　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　第十一条双方商定的其它事项：

　　第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

　　第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

房产抵押担保合同7

　　甲方（出借人）

　　乙方（借款人）

　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条甲方共计借给乙方人民币元整（），借款协议签订后2日内支付。

　　第二条借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

　　第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。

　　第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

　　第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

　　第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

　　出借人：

　　电话：

　　身份证号码：

　　日期：

　　借款人：

　　电话：

　　身份证号码：

　　日期：

房产抵押担保合同8

　　甲方(出借人、抵押权人)：_________身份证号码：_________

　　乙方(借款人、抵押人)：_________身份证号码：_________

　　抵押物财产共有人：_________身份证号码：_________

　　甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款：

　　第一条：借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整;(小写)100000.00元。

　　第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

　　第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一切法律责任。

　　第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。

　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于二〇一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。

　　第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责任。

　　乙方用作抵押的房地产座落于：;建筑面积：_______;占地面积：____;房产证号：___________________;土地使用权号：___________________。

　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

　　第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

　　第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

　　第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。

　　第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

　　第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

　　第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。

　　第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。

　　(以下无正文)

　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

　　日期：_________年_________月_________日

　　合同签订地：__________

房产抵押担保合同9

　　抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方)

　　抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)

　　_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

　　第一条、抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。

　　第二条、抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路、号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。

　　第三条、双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的

　　的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物

　　的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大厦

　　代表：___________________

　　_______年______月______日

　　中华人民共和国担保法相关规定：

　　第三十三条

　　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

　　第三十四条下列财产可以抵押：

　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　(六)依法可以抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房产抵押担保合同10

　　抵押人：(以下称甲方)__________

　　住所地：________________电话：________

　　抵押权人：(以下称乙方)________地址：________电话：__________

　　法定代表人：______________职务：________

　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

　　第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

　　第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

　　第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

　　第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

　　第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

　　第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

　　第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

　　(一)甲方违反本合同的第六条;

　　(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

　　第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

　　第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

　　第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

　　第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

　　(一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

　　(二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

　　(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在_________日内以书面形式通知乙方。

　　第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

　　第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

　　第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

　　(一)主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

　　(二)甲方被宣告解散或破产。

　　第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

　　第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

　　第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

　　第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

　　第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。

　　第二十三条本合同附件：

　　1.抵押物清单

　　2.甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)

　　甲方：_________公司(章)

　　法定代表人：_________

　　或授权代表(签字)：_____________

　　乙方：_________公司(章)

　　法定代表人：___________

　　或授权代表(签字)：______________

　　______年____月____日

房产抵押担保合同11

　　甲方(抵押权人)：_________________

　　乙方(抵押人)：_________________

　　丙方：_________________

　　鉴于甲方于________年____月____日向丙方出借_______万元,为了保障甲方债权的实现,乙方自愿提供抵押物作为担保。经甲乙丙三方协商一致,根据相关法律法规,特签订本协议。

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据________年____月____日丙方向乙方借款共计_______万元,由于丙方经济困难到期未归还,甲丙双方于_______年_______月_______日签订还款计划书,约定丙方于_______年_______月_______日向甲方归还上述借款本息。

　　第二条抵押物

　　乙方自愿提供座落于_______市_______路_______号的的房产作为丙方履行义务的抵押担保,该房产面积_______平方米,属乙方所有,其房产权证号为;土地使用证号。

　　第三条担保期限自________年____月____日至丙方借款还清为止。

　　第四条担保范围

　　抵押物担保范围为：借款本金________元、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权与抵押权的所有费用(包括律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、登记、公证等费用,以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用),借款人其他所有应付费用。

　　第五条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第六条本合同有效期内,甲方不得向第三方出售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得甲方书面同意。

　　第七条本抵押协议签订后,甲乙双方应在日前及时到相关登记部门办理抵押登记手续。

　　第八条抵押权的撤销：丙方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,甲方应协助乙方办理注销抵押登记。

　　第九条违约责任若乙方未在指定时间内与甲方办妥抵押登记手续的,视为乙方严重违约,甲方有权单方解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方承担赔偿责任。

　　第十条因本协议履行过程中发生争议的,双方应当协商解决,协商不成的,应由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第十一条本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。本合同自三方签署后立即生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　________年____月____日

房产抵押担保合同12

　　立合同单位：

　　借款方(即抵押人，以下简称甲方)

　　贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)

　　现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

　　一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

　　四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。

　　五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。

　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。

　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

　　1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

　　2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

　　3。甲方违反本合同规定的任何条款的。

　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的'赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

　　十六、补充条款：

　　甲方签名(章)：

　　地址：

　　电话：

　　乙方签名(章)：

　　地址：

　　电话：

　　还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：

　　地址：

　　电话：

房产抵押担保合同13

　　当户（抵押人）：（以下简称“甲方”）

　　证件号码：

　　住所：

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”）

　　住所：

　　邮政编码：

　　法定代表人/主要负责人：

　　联系电话：

　　传真：

　　鉴于：

　　甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。

　　为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。

　　一、抵押典当房地产状况

　　1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：***；

　　房屋产权证号为：**；

　　土地使用权证号为：**；

　　房屋坐落于**；建筑面积为：**平方米。（具体内容详见附件1）。

　　2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：￥**，人民币**（大写）。

　　3、抵押范围：全部抵押

　　二、当金数额和当期

　　1、甲、乙双方共同确定当金为：￥***，人民币（大写），即房产评估价格的***%。

　　2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。

　　3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。

　　三、当金的支付

　　以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：

　　1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当；

　　2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等；

　　3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件；

　　4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管；

　　5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。

　　四、当金利息及综合费用

　　本合同项下的当金利率为月利率%，由甲方按月足额支付给乙方；典当综合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方。

　　五、续当、赎当、绝当

　　1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金（如有），书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当凭证。在此期限（5日）内，甲方也可以赎当。

　　2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。

　　4、在出现续当后，除当期发生变化外，本合同其它条款不变，双方应继续履行。

　　5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。

　　六、绝当物处理

　　甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存（提存费由甲方承担），不足部分甲方应继续清偿。

　　双方同意，由乙方根据实际情况处分绝当房产。

　　七、抵押房产的处分

　　1、经乙方认可，甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当；甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺，在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后，应当协助办理解除抵押手续。

　　2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于：

　　（1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；

　　（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿；

　　（3）以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。

　　3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。

　　4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：

　　（1）出现绝当情形时；

　　（2）甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项（如果存在）；

　　（3）甲方舍弃该抵押房产；

　　（4）出现本合同第十条第二款规定的情形；

　　（5）甲方不遵守本合同的任何条款。

　　5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理：

　　（1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬）；

　　（2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；

　　（3）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。

　　扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿。

　　八、甲方的保证

　　甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：

　　1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用；

　　2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处；也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制；

　　3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的；

　　4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分；

　　5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验；

　　6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到；

　　7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应及时书面通知乙方；

　　8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关文件，不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益；

　　9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，乙方有权要求甲方提供新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿。

　　九、乙方的权利和义务

　　1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合同的约定，将当金支付予甲方。

　　2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。

　　3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。

　　4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及其他责任。

　　十、违约责任

　　1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违约责任。

　　2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合同，要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。

　　（1）甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的；

　　（2）甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响；

　　（3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务；

　　（4）甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响；

　　（5）不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件；

　　（6）甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分；

　　（7）甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；

　　（8）甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。

　　如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，甲方应立即书面通知乙方。

　　十一、纠纷的解决

　　双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，乙方除有权采用本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　十二、强制执行

　　1、本合同双方同意向XX市【】处申请对本合同办理具有强制执行效力公证。

　　2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的，乙方有权向XX市【】公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行（包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行），并自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产，通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。

　　十三、附则

　　1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等，均构成本合同不可分割的组成部分。

　　3、本合同中约定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达。

　　4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款，本合同的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效力。

　　5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准。

　　6、双方约定，如双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。书面协议达成之前，本合同条款依然有效。

　　7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、XX市【】公证处及抵押登记机关等各执一份，具有同等法律效力。

　　8、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房产作抵押，并同意接受本合同条款。

　　9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人

　　证件名称：，证件号码：

　　共有人（签字）：

　　分页阅读第1页：一、抵押典当房地产状况第2页：八、甲方的保证

房产抵押担保合同14

　　合同编号：_________

　　抵押权人（以下称甲方）：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 联系电话：_________

　　抵押人（乙方）：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 联系电话：_________

　　乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元；_____年_____月___日支付_____万元。

　　第二条抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______；土地使用证号_______。

　　第三条抵押物担保范围

　　双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条抵押权人的义务

　　第五条

　　第六条争议解决

　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：__________ 乙方：____________

　　代表：__________ 代表：__________

　　年月日

　　抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

　　抵押人：_______________大厦（以下简称乙方）

房产抵押担保合同15

　　抵押人：________________

　　抵押权人：________________

　　为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。

　　第二条以房地产设定抵押的产权情况第三条以房地产设定抵押的抵押情况第四条

　　甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。

　　第五条甲方对抵押物依法享有所有权。

　　第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。

　　取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条

　　抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用

　　(包括律师费、诉讼费等)。

　　第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。

　　保险单证由乙方代为保管。

　　第十二条

　　抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

　　第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

　　第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十七条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

　　第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十一条其他约定事项：______________________________________________________

　　第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

　　第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。

　　副本________份。

　　甲方(印章)：____________________乙方(公章)：________________

　　法定代表人或个人(签字)：________法定代表人(签字)：__________

　　____________年________月________日________年________月________日

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