厂房租赁意向合同

时间：2023-02-28 08:56:08 租赁合同我要投稿

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厂房租赁意向合同

　　在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的厂房租赁意向合同，希望对大家有所帮助。

厂房租赁意向合同

厂房租赁意向合同1

　　出租方(以下简称甲方)：________________

　　承租方(以下简称乙方)：________________

　　根据我国法律法规的规定，甲、乙双方因甲方将房屋出租给乙方使用一事，在初步协商一致的基础上，订立本意向书，作为双方进一步谈判订立正式合同的依据。

　　第一条甲方出租给乙方的房屋位于__________________________________________，建筑面积共______________平方米.

　　第二条房屋的租赁用途为厂房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权解除合同，并不作任何补偿.

　　(一)租赁费用的组成;

　　(1)第一年租金按租赁商铺建筑面积______________元/㎡/月的`标准计算(该租金为税后)，从第二年开始每______________年______________月租金以上年度同期租金为准上浮______________%;

　　(2)租金应壹个月为一期(租赁月)结算并支付;

　　(二)支付期限和方式

　　(1)实行先交租金后使用的原则。

　　第三条本意向书暂不作为正式合同文本，甲、乙双方在本意向书签定之日起五日内另行协商订立正式合同。若双方在此时间内未能订立正式合同，双方可选择采取以下方式之一处理：

　　1、任意一方可以书面形式通知对方不定立租赁合同，双方互不承担违约责任。

　　2、若任意一方均未以书面形式通知对方不定立租赁合同，本意向书作为正式合同生效，其中未尽事宜由双方另行协商达成书面补充协议。

　　第四条在本意向书签定之日，由乙方支付甲方订金______________元(大写人民币______________万元整)。若本意向书未能生效或双方未能达成新的租赁合同，由甲方在本意向书约定第五条约定的十五日到期后五日内全额退还所收订金;若本意向书生效或双方达成新的租赁合同，则该笔订金冲抵房屋租金。

　　第五条本意向书一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签订正式合同生效日起作废。

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

　　时间：_____________年_____月_____日时间：_____________年_____月_____日

厂房租赁意向合同2

　　出租方（甲方）：_______

　　承租方（乙方）：_______

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的.厂房座落在_______，租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______，_______结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　时间：_______________

厂房租赁意向合同3

　　本合同双方当事人本合同双方当事人

　　出租方：_______（以下简称甲方）身份证号码：_______联系方式：_______（手机）

　　承租方：_______（以下简称乙方）身份证号码：_______联系方式：_______（手机）

　　_______年_______月_______日

　　甲乙双方在自愿、平等的基础上，经双方友好协商，甲方将位于广东省广州增城市朱村镇朱村村依罗氹（土名）的厂房出租给乙方作为工业厂房使用事宜达成一致。根据“中华人民共和国合同法”的规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一、租赁物的基本情况租赁物的基本情况

　　出租范围包括：约2500M厂房（后面全部）、进大门左边矮层全部住宅房、饭堂、所经通道及空地、进门保安亭和过道及办公楼二楼和四楼（一楼为共用楼层，允许乙方做形象广告牌及厂文化配套）；同样厂大门及其围墙允许乙方做形象广告牌及厂文化配套、同厂大门外允许乙方堆建整齐垃圾堆放区（乙方须定期清理）；为了大家利益，厂房空地与隔壁厂房之间的.门甲方负责封死，利于大家独立管理。

　　二、租赁期限租赁期限

　　甲方出租上述内容的租赁物给乙方由确定日起（即为乙方交纳部分租房订金，甲方将厂房清理完毕交付乙方使用时），35日为乙方整改装修日，甲方在此期间免收乙方租金。35日后起开始计租，此合同租期约6年，即20______年05月01日止。合同期满后乙方在同等条件下有优先续租权。

　　三、租金计算标准租金计算标准

　　甲方出租上述内容的租赁物租金为前三年按照人民币_______万元整（每月），后三年按照原租金递增10%交租，即三年后按照人民币220______元/月计算租金。在上述厂房租赁期限内，除乙方应该承担的治安费和卫生费及其他厂内费用外，乙方不承担租金税费及土地使用税费等等任何额外费用。

　　四、交租方法交租方法

　　1、合同签订后乙方向甲方先交两个月押金40000元（即人民币肆万元整）；甲方开始清场及交付乙方使用准备。甲方在3—6日后将上述租赁物交付乙方使用时，乙方再向甲。方交一个月押金20______0元（即人民币两万元整）

　　2、以上两个月押金（人民币肆万元整）甲方在解除租赁关系时全款退还乙方，因乙方原因未至合同期满甲方不予退还。

　　3、甲方将租赁物交付乙方后35日为乙方整改装修日，甲方在此期间免收乙方租金，35日后起开始计租，乙方向甲方一次性先交付两个月租金40000元（即人民币肆万元整），按租金计算两个月后的后期租金逐月交付，交付日期为上月20—30日期间交付下月租金。如乙方超过15天未能按期交付租金，甲方按照租金的1%向乙方收取滞纳金，所造成的一切后果由乙方负责。

　　五、甲方的权利义务

　　1、甲方有权按照合同的约定向乙方收取租金。

　　2、甲方须确保对上述租赁物具有使用权及出租权，保证在租赁前权属清楚，无任何权属争议。如有权属争议造成乙方损失，甲方负全部责任，并赔偿乙方的所有损失（如国家政策性规划征收或开发商征收等不可抗拒因素，乙方有义务将租赁物归还甲方，但生产性投资补偿归乙方，建筑物补偿归甲方）。

　　3、厂房交付使用时，甲方须将所有场所清场整洁，需符合交付条件；甲方应当办理好通水、通电（至少100千瓦）至租赁物内，且水电需安装计费独立总表，用电变压器与邻近厂共同使用和维护及维修，由乙方与邻近厂协调维护及维修，如双方协商不成，甲方有义务公正协调解决，其费用由乙方及邻近厂共同承担；水电计费方式以相关部门收费为标准；甲方需提供消防设备验收合格证明给乙方使用。如甲方不能按时达至本条约全部条件，乙方免付租金。

　　4、甲方须确保向乙方提供公司注册及经营活动中需要由甲方出具的任何文件资料并协助办理。

　　六、乙方的权利义务乙方的权利义务

　　1、合同期内，乙方必须按照合同的约定按时向甲方交付租金。乙方应依法自主经营，自负盈亏，承担因此而产生的债权债务，一切债权债务与甲方无关。

　　2、合同期内，乙方应负责做好安全生产及消防安全工作，除甲方直接与间接导致原因外，如发生上述事故由乙方负责，与甲方无关；

　　3、合同期内，乙方不得恶意损坏厂房及其附着设施。因乙方原因造成的厂房损坏，由乙方负责修复，厂房的日常维护及修缮由乙方负责。属于不可抗力的损坏由甲方及时负责修复。合同期内，乙方不得经营违法项目，如出现违法项目所造成的损失，一切责任由乙方承担。

　　七、其他：其他：合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权，如不续租，乙方须提前通知甲方，乙方安装在厂区的设备、设施等可拆卸取走，如属土结构建筑物，无偿归甲方所有。乙方须将所有场地清场整洁，如乙方未清场，甲方在乙方交付的押金中扣除人民币20______元（人民币两仟元整）作为清场费用。

　　八、争议解决方法：如因合同履行过程中产生争议及纠纷，双方应友好协商，如协商不成，争议解决方法：任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　九、补充：此合同由签订之日起生效，合同期间如哪方违约需赔偿对方违约所造成的一切损失；合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，订立补充协议，该协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。此合同一式三份，甲方一份，乙方两份。

　　出租方签章：_______出租方签章：_______

　　合同签订日期：_______

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