冷库租赁合同书样本

时间：2024-08-17 18:54:44 飞宇租赁合同我要投稿

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冷库租赁合同书样本（精选10篇）

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家收集的冷库租赁合同书样本，欢迎大家分享。

冷库租赁合同书样本（精选10篇）

　　冷库租赁合同书样本 1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：

　　一、甲方将市场冷库编号，面积共计： M2租给乙方作冷藏之用。租赁期限______年。从 _______年____月____日起至 _______年____月____日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有权处理库内物资。

　　二、每月冷库租金为人民币______元（含税），签订合同时乙方通过指定账户（账户详见“附件）向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。

　　三、租库前乙方须向甲方缴纳租库保证金______元。甲方出具收据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息）

　　四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内容，爱护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。

　　五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。

　　六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为：出入库、设备检修及冲霜时例外。

　　七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否符合规定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违约金500元（大写：伍佰元整）。

　　八、合同期内，因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏，甲方按进货价格进行赔偿。

　　九、本库属水果保鲜库，不能存放高热量货物，如板栗等。

　　十、本合同一经签订，双方均不得违约，违者，应赔偿给对方与保证金同等金额的.违约金。

　　十一、本合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

　　十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十三、其它：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。

　　注：乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方。甲方应将保证退给乙方。甲方提供真实有效的租房“发票”。

　　甲方：

　　乙方：

　　负责人：

　　代理人：

　　地址：

　　电话：

　　邮编：

　　收件人：

　　_______年____月____日

　　冷库租赁合同书样本 2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就乙方租赁甲方冷库的有关事宜协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地及用途。

　　乙方承租甲方____号冷库，面积约_____平方米，用于储存。

　　第二条承租期限

　　承租期自 _______年____月____日起至 _______年____月____日止。

　　第三条租金及付款方式

　　乙方租用冷库租金标准为______元/月/间，付款方式为季付，签订本合同同时付______元，二次交费日期为 _______年____月____日前。

　　第四条保证金

　　签订本合同时乙方向甲方交纳保证金______元。

　　第五条电费支付方式

　　乙方租赁甲方冷库电费自付，每度1.00元，每统一按照市场规定查表计收。

　　第六条双方权力义务及违约责任

　　1. 甲方应依法制定有关冷库消防。卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2. 甲方对冷库的`整体设施进行日常检查、维护和监督使用。

　　3. 乙方应遵守甲方相关冷库的管理规定，未经甲方同意不得改变冷库用途、房屋结构或转租转让给他人。

　　4. 乙方按约定的日期交纳租金及电费等费用，逾期未交者，除应及时补交外，每日加收应收费用2%的违约金，逾期5日，甲方有权力采取停止电力供应，强行收回冷库等措施。

　　5. 严禁存储违禁、变质及危险货物，否则引起的一切不良后果由乙方承担。

　　第七条其他相关事宜

　　1. 使用冷库前先预冷，24小时后方可入货。

　　2. 自出租之日起货物自行保管，如货物保存不妥，后果自负。

　　3. 冷库交付乙方使用时各种设备设施处于完好运行状态，在使用过程中如果发生故障或零部件损坏，维修费用由乙方承担。甲方负责提供有偿维修服务。冷库出现故障应及时通知市场维修部。

　　4. 合同期未满提前终止合同者保证金不予退还。

　　5. 如因不可抗力使合同终止，双方互不承担责任。

　　第八条本合同自双方签字盖章之日起生效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附加：附件一、二、三、四与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　冷库租赁合同书样本 3

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　甲方有冷库位于____号，愿意出租。乙方因经营需要，经考察，愿意租赁。就有关租赁事项达成如下协议：

　　一、冷库及租用面积：甲方冷库位于____号，冷库面积约70平方，180立方左右，临街门面约20余平方(包括一小冷库不制冷)全部租赁给乙方使用，乙方经验收无异议。

　　二、租赁期限：从20____年____月____日至20____年____月____日止，租期一年。

　　三、租金：月租金____元整，年租金____元整。租金一次性付清，方可使用。

　　四、甲方的责任：

　　1、冷库两台制冷氟机甲方委托专业师傅定期负责维修，费用由甲方承担。乙方使用过程中，如出现机械制冷问题，及时向维修师傅反映修理，修理费用由甲方承担。

　　2、甲方在租赁期间有责任配合乙方办理有关事宜。但乙方必须提前通知甲方。

　　3、如制冷机械严重出现问题，若在冬天，甲方必须在两天之内及时修复。若在夏天，甲方必须在24小时之内及时修好。若超过修复期限，乙方可以在特殊情况下采取措施确保产品不受损坏，产生的费用由乙方垫付，甲方全部承担。

　　五、乙方的'责任：

　　1、乙方正常维护冷库的安全，在租赁期间，若出现一切问题，由乙方负责。

　　2、乙方在经营期间办理所需证照，依法纳税。因乙方违规涉及到甲方受连带责任，由乙方负责。

　　3、乙方在租赁期间按照实际电表数缴纳电费给甲方，每度按0.82元计费，乙方每月__日前缴纳上月电费。因乙方自己拖欠电费，出现问题，乙方自负。

　　六、不可抗力：

　　1、如因拆迁原因造成租期未满，甲方按实际租期收费，多出的租金退还乙方。

　　2、因拆迁，拆迁方赔偿给乙方的搬迁费，归乙方所有。

　　七、其他：

　　1、因甲乙双方在经营过程中需增加条款，另签订补充协议。

　　2、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　冷库租赁合同书样本 4

　　出租方：

　　承租方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　一、租赁方式

　　按仓储面积每月计算;

　　二、租赁价格

　　收费标准： ______元/月;

　　三、租赁期限：

　　租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止;

　　四、租金的支付方式、支付时间：

　　支付方式□现金□转账

　　按月支付租金，每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。

　　五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：

　　1、国家明令禁止交易的;

　　2、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品

　　3、变质、有异味、不符合卫生要求的;

　　4、患有传染病畜禽的肉类商品;

　　5、有强挥发气味的商品;

　　6、肉禽类无动检证商品。

　　承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任;如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度，否则造成损失由承租方负责，承租方自行负责库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18(±3);

　　七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。

　　八、货物的出入与装卸

　　1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间，(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。

　　2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行;

　　九、转租条款：

　　未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。

　　十、合同的解除条件：

　　1、承租方未能按时缴纳租金的`;

　　2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的;

　　3、存放下列货物的：

　　a、国家明令禁止交易的;

　　b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品;

　　c、变质、有异味、不符合卫生要求的;

　　d、患有传染病畜禽的肉类商品;

　　e、有强挥发气味的商品;

　　f、肉禽类无动检证商品;

　　g、未经甲方书面同意，将冻库转租他人;

　　4、双方协商一致解除合同的

　　十一、争议的解决方式：

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。

　　十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、合同文本的份数、效力：

　　本合同一式贰份，

　　出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。

　　出租方(盖章)：

　　承租方(盖字)：

　　法定代表人(签名盖章)：

　　电话：

　　传真：

　　_______年____月____日

　　冷库租赁合同书样本 5

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　乙方，租赁甲方的冷冻库，经双方协商一致，订立本合同，由双方共同信守。具体条款如下：

　　一、出租冷库地点：位于延寿镇奋斗街委胡同号。

　　二、冷库间数计间，合计约平方米。

　　三、冷库四至：

　　四、租赁期限：由20___________年____月____日至 _______年____月____日止。

　　五、租赁数额：租赁费按每月租金 ______元计算。每年为______元。年合计租金为______元。租赁合同期内不增减租赁费。

　　六、租金缴纳方式：上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。

　　七、冷冻库租赁费______元，含水费、电费，费用由方实际使用数量，电字加损耗交付。

　　八、甲方责任：

　　1、甲方负责冷库机器设备的保养、维护及使用。

　　2、冷库保养和设备维修由甲方负责。(乙方人为造成的由乙方负责)

　　3、因自然灾害或电力电路故障，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。但甲方会快速联系电业系统修复，以保证乙方的利益。

　　4、冻库产权如发生变更，政府拆迁、出售、臵换等，终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实际使用时间计算。

　　九、乙方责任

　　1、乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳，甲方有权停止乙方使用，终止合同。

　　2、乙方在租赁期内必须合理使用冷库、保护好冷库的设施，如有损坏，作价赔偿甲方。如因乙方造成设施损坏引起其他相邻的承租人的利益受损失的，由乙方负责赔偿，乙方的物品受损失，乙方自己承担，甲方不负责。人力不可抗力因素除外。

　　3、在承租期内，乙方存放在所租赁冷库内的所有物品，由乙方自己保管看护，甲方不得干涉。乙方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象，由乙方负责。乙方保证安全使用、不得发生事故，如发生水、火、电等事故，一切责任和损失由乙方负责。因此给甲方及相邻的`承租户造成损失的由乙方负责承担和赔偿。

　　4、乙方在使用冷库过程中，产生的废料垃圾必须由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。

　　十、违约责任：

　　合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方承担违约责任。同时对方有权解除本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。

　　十一、其它事项：

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效，合同履行中发生未尽事宜，可由双方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。履行合同中发生争议，双方协商解决，协商不成的由人民法院依法处理。

　　出租方（盖章）：

　　承租方（盖章）：

　　日期：

　　冷库租赁合同书样本 6

　　出租人:______________

　　承租人:______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　1.本合同为——制冷仓储有限公司(出租方)将本合同持有人交付的货物进行仓储(寄存方为承租方)，寄存方支付仓储费，并明确双方在仓储过程中的责任。

　　2.存款人承诺所存货物为合法货物，且提供的信息真实。存款人的联系方式发生变化的，应当及时通知托管人。

　　3.寄存人存放的货物违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案件和规定，由政府工商、海关、商检、公安、技术监督、环保、食品卫生等部门处理的，寄存人应负全部责任。给保管人造成的损失由寄存人承担。

　　4.存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险或者易腐物品时，寄存人应当说明物品性质并提供相关资料。存款人违反了这些规定。保管人可以采取相应措施避免损失，因此发生的费用由存款人承担。

　　5.根据—冷藏货物。—执行《冷藏仓储有限公司冷藏质量与卫生管理规定》中的商品冷藏技术标准。

　　存货人对储存的货物有特殊要求的，双方应当另行签订书面协议。

　　6.保管人对货物的温度质量和数量负责(冷藏期间正常的干耗除外)，对老化、病变、霉变、氧化、虫蛀等温度因素造成的损失不承担责任。

　　7.寄存人存放的货物已过保质期，或寄存人存放的'货物已超过——对于《冷藏仓储有限公司冷藏质量与卫生管理规定》中货物冷藏技术标准规定的最长储存期限，保管人应在货物到期后一个月内三次通知货主并进行处理。

　　如果货主在接到通知后一个月内未能处理好货物，或者货主提供的联系方式不真实，保管人有权处理寄存人的过期货物，由此产生的费用由寄存人承担。

　　8.收费方式:当月冷藏费每月30/31日结算，寄存人于次月5日前将上月冷藏费支付给保管人，冷藏费在商品售完时结算。

　　收费标准:按“——冷藏仓储有限公司制冷收费标准..

　　收费期限:寄存人连续三个月未向保管人支付冷藏费，保管人有权处分寄存人存放的物品(双方另有约定的除外)。

　　9.双方的货物应在托管人的工厂移交给平台。如果双方对货物数量有任何争议，以收货和交货单为准。

　　10.因人力以外的不可抗力造成货物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。

　　本合同范本一式两份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　出租人（盖章）：

　　承租人（盖章）：

　　地址：

　　法人代表（签字）：

　　承办人：

　　开户银行：

　　帐号：

　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　______年____月____日

　　签订地点：

　　冷库租赁合同书样本 7

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，在互利互惠的前提下就乙方自愿使用甲方蔬菜保鲜冷库，用于蔬菜收购、分解、制冷、打包、发运，达成以下协议：

　　一、使用地点：

　　二、使用时间：______年，即20____年____月____日至20____年____月____日止。

　　三、签订合同交设施、设备押金(定金)______元(大写：______

　　四、代收租赁费用合计：(大写：)

　　1、预收水电费：

　　2、冷库租赁费______元(大写：)

　　3、保安、)

　　4、维修服务费：______元(大写：

　　5、制冷服务费：______元(大写：

　　五、付款方式及说明

　　1、20____年____月____日前一次性支付______元(大写：)

　　2、分期付款(大写：)，余款。

　　3、若乙方逾期未交相关款项，一个月内按差额的2%收取滞纳金，若逾期一个月仍未交清相关款项，则追收各款项及滞纳金(除特殊情况外)并可终止协议。

　　六、双方约定’

　　1、乙方必须服从甲方的管理和监督。

　　2、乙方必须使用甲方冰瓶，冰瓶价格：______元/个，1.5L______元/个，1.7L______元/个。不得向外购买冰瓶。乙方承诺向外购买冰瓶自愿以______元/个罚金支付甲方。冰瓶价格参考周边冷库及物价指数而定。

　　3、甲方免费提供配套的工人房、老板房。乙方应节约用水、用电。

　　4、乙方的冰瓶使用保育量个，即个/月，若未达保育量，按0.25元/个的差价补足。

　　5、库内堆放货物不能太高、太密、货物堆码与风机保持一定距离。货物与货物之间一定留有足够的空间，便于冷气循环，箱装货物必须出箱或分箱进库打冷。

　　6、乙方应严格把好收货质量关，若乙方收货质量有误或下雨后蔬菜含水量过高所造成的损失与甲方无关。

　　7、乙方分解蔬莱时，应时质量差的进行挑选、拆除等工序完再打包，打包发现冷度不足，应通知甲方及时打冷至足够旷方可打包;货物出库应先做好检查，如发现异常立即通知甲方协商处理，货物出库后所发生的一切后果由乙方自行承担。

　　8、乙方进、出冷库及时关冷库，货物进、出时间较长时，应开风幕机。

　　9、甲方按乙方要求打冷，但不低于零度。若由甲方原因造成乙方的损失，由甲方主要负责补偿，最多不超过当月租金。

　　10、甲方不得干涉乙方的正常经营及冷库的正常使用，乙方自主经营、自负盈亏。若遇电力公司检修停电，甲方应提前通知乙方，便于乙方统筹安排，以免造成损失。因意外情况(电力故障)和不可抗拒力(雷电、暴雨、地震等自然灾害)，在使用过程中如遇国家征用，如有搬迁费归乙方，其它补偿一律归甲方，租金按实用时间多退少补，旺季5月l号至10月30日按全年租金三分之二收取，淡季11月1号至第二年4月30日按全年三分之一收取，造成的损失甲乙双方自行承担。

　　11、乙方的所有相关人员应到当地公安机关办理暂停证或居住证，并到、甲方复印、登记留存。

　　12、乙方不得拖欠工人工资，支付工资时应通知所有工人到场。需自觉履行依法经营，按时缴纳相关税费，根据行业要求办理相关证照，独立承担一切租赁经营所涉法律、经济责任，自行营造案例可靠、卫生达标、诚信文明经营的工作环境，自觉接受市场、工商、保险、税务、公安、卫生、环保、安监等职能部门的管理与监督。发生一切安全、消防事故，由乙方全额独立承担。根据消防、安全要求，乙方需自行购买租赁经营财产及人身保险，以利防范风险、降低损失。

　　13、乙方白天不可用大棚照明灯及不许乱接电线、电灯插坐，不能在库内堆放大量：棉被、泡沫箱等易燃物品。乙方老板应监督及约束其工人不得在库内和易燃、易爆品范围内吸烟。由此面产生的所有损失由乙方全部负责。

　　14、乙方应监督、约束其工人爱护公共环境，居住环境卫生和居住的安全责任。

　　15、乙方及乙方：工.人应爱护甲方的配套设施，若有毁损照价赔偿(甲、乙双方的交验清单作为本协议的附件)。乙方的物品自行保管，若有丢失自行承担甲方概不负责。乙方应文明经营，在经营期间发生的`意外和纠纷自行处理。若处理不了，交由：公安机关和有关部门处理：

　　16、乙方每天的生产、经营垃圾(如菜叶)应及时清运做到库内、库外干净无污，否则造成的后果、损失全部由乙方承担。

　　17、乙方应按时缴纳使用费及各类费用，冰瓶款、水、电、不得拖延，必须在次月的十号以前交清，逾期未征得甲方同惹者按所欠金额总和的0.5%/天收取滞纳金。超过壹个月后不付款者：除了收取滞纳金外可停止打冷、停水、停电等措施，并将冷库转他人使用。

　　18、乙方昕使用的冷库，未经甲方同意，不得擅自转让、转租。一经发现，甲方有权收回冷库并不退还乙方所交的各类费用及押金。乙方可委托甲方转他人使用或转让所使用冷库，并按转让金额的支付甲方。

　　七、本协议未尽事宜，双方协商解决，协商未果通过协议履行地以仲裁或诉讼方式解决。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　20____年____月____日

　　冷库租赁合同书样本 8

　　出租人:_________

　　承租人:_________

　　地址:_________

　　法定代表人:_________

　　身份证号码:_________

　　电话:_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　一、租赁方式

　　按储存面积按月计算；

　　二、租赁价格

　　收费标准:______元/月；

　　三、租赁期限:

　　租赁期从_________开始:

　　四、租金支付方式和时间:

　　付款方式□现金□转账按月付房租，每月月底前5天付房租。但是，第一个月的租金应在合同签订之日起三天内支付。

　　五、冷藏的使用；仅用于储存冷冻食品，但以下物品严禁入库:

　　1.国家明令禁止交易；

　　3.商品无产品、假冒伪劣产品等。违反国家相关法律法规的；

　　3.变质、有异味、不符合卫生要求；

　　4 .患有传染病的畜禽肉制品；

　　5.挥发性气味强的商品；

　　6 .无动态检验合格证的肉禽产品。

　　六、承租人应对违反本条规定造成的不良后果负全部责任，直至承担法律责任；给出租人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。冷冻货物的入库温度不得高于-8℃；c度，否则损失由承租方负责，承租方对仓库内货物的保质期负责；出租方提供的冷库温度为-18。

　　七、承租方存放的货物应有完好的包装，不得存放零散的货物。甲方只对整包的数量负责，对包装箱内的货物数量不负责。

　　八、货物的'存取和装卸

　　1.承租方应指派人员装卸承租方的货物，以保证装卸质量，缩短装卸时间(除非经出租方批准或由承租方自行装卸)。

　　2.承租人进出货物时的人员和车辆应严格遵守出租人的管理制度，违者应遵守出租人的有关规定；

　　九、转租条款:

　　未经出租人书面同意，承租人不得转租或共用租赁的冷库。

　　合同终止的条件:

　　1.承租人未按时支付租金；

　　2.未经出租人书面同意，承租人擅自转租的；

　　3.储存以下货物:

　　a、国家禁止交易；

　　b、三无产品、假冒伪劣产品和其他违反国家有关法律法规的商品；

　　c、变质、有异味，不符合卫生要求；

　　d、患有传染病的畜禽肉制品；

　　e、挥发性气味强的商品；

　　f、肉禽无动态检验合格证；

　　g、未经甲方书面同意将冷冻仓库转租给他人；

　　4.双方协商一致解除合同

　　十、解决争议的方法:因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不愿意或协商不成的，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、本合同未尽事宜，双方应协商达成书面补充协议。补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、合同文本的副本和有效性:

　　本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章):_________

　　承租人(盖章):_________

　　法定代表人(签字盖章):_________

　　电话:_________

　　传真:_________

　　签约时间：_________

　　冷库租赁合同书样本 9

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品(等)一事达成如下协议：

　　1、甲方将位于冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。

　　2、甲方将号低温冷藏库，总面积为:平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，租赁给乙方使用。

　　3、租凭期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止，入库时间从20_年_月_日起计算，20_年_个月甲方给予乙方优惠使用，库房租金按每月_元/每平米计算，三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。租赁费用：以租用冷库面积按月计算，不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算，具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。

　　4、乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米_元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方退还乙方保证金。

　　4.1如遇市场竞争加大，甲乙双方可协商调整租用价格以保证市场竞争力，每年4至9月，属于冷库租用淡季，乙方可提前一月通知甲方减少库房的租用面积。

　　5、冷藏收费标准：

　　5.1低温冷藏库费：一楼每月_元/平方米计算、二楼每月_元/平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格(见缴费清单)如有低于乙方拿出缴费单，可终止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保证金并承担责任。

　　5.2进出库装卸堆垛费分别按_元/吨计价，若在下班和节假日期间装卸的，在正常堆垛费_元/吨的基础上另行收取_元/吨的延时装卸费。

　　6、结算方式及日期：

　　6.1结算方式：现金存入或转账

　　6.2结算日期：乙方收到甲方书面缴费通知后5日内缴清(一般为每月1号至6号)，若乙方逾期不交纳，每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金;若乙方逾期15天不交纳相关费用，甲方应书面通知乙方，并停止其进出货物的权利。

　　7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定，由于甲方设备、设施等原因造成乙方及乙方商品损失，甲方负责全部赔偿责任。

　　8、甲方承诺为保证储存商品质量，低温库房保持—X°C，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过(+、—)X°C。

　　9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检，如发现库存在质量问题，甲方有权书面要求乙方立即对商品进行处理，造成的损失由乙方负责。

　　10、乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照(原件)及相关身份证明(原件)供甲方验证，并将上述证件作为本协议的附件。

　　11、乙方要求进库的`商品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证(复印件)。

　　12、乙方承诺不会将以下产品带入冷库：

　　12.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。

　　12.2患有传染病禽畜的肉类商品。

　　12.3编制腐败、有异味、不符合卫生要求的商品。

　　12.4用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的商品，流汁、流水的商品。

　　12.5易燃、易爆、有毒、有化学腐败的商品。

　　13、乙方保证商品进库后，产品冷藏时间不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的商品损失由乙方自行负责。

　　14、乙方使用冷库期间需遵行甲方有关冷藏设备管理规定，甲方上述规定需书面向乙方告知。

　　15、乙方在库房内要留有合理的走道，商品须离开库房壁不少于10公分，二层库房货物高度应离库顶不少于40公分，便于库内设备通风、车辆通行、设备检修，保证安全等。

　　16、乙方在进出库及库内操作，要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。

　　17、乙方不得将解冻的商品散铺在库内冷冻。

　　18、乙方不得把商品直接散铺在地坪上或垫上席子等冻结、严禁将商品及器具等在地坪上摔击。

　　19、乙方可自行将租赁库房转租。

　　20、乙方不得违反冻库的相关规定将未达到温度要求的商品带入库房，甲方没有拒收，视为乙方商品符合要求。

　　21、协议各方应全面履行本协议，否则，守约方有权终止本协议。

　　22、如因一方不履行本协议规定的义务而给对方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。协议各方约定：违约金为本协议所涉总金额的10%。

　　23、由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先由协议双方协商解决，在协议不能解决的情况下，由守约方所在地人民法院管辖。

　　24、本协议可因下述原因而终止：

　　24.1甲方和乙方书面同意终止本协议;

　　24.2不可抗力事件导致本协议履行不能达到九十日以上;

　　24.3本协议项下的各项违约赔偿责任并不因为本协议终止而消灭。

　　25、因地震、台风、火灾、水灾以及政府行为等协议双方不能合理无法控制的事由的出现，致使甲方或乙方不能适当履行本协议义务的，履行受挫的一方不承担违约责任。但是，履行受挫的一方应以书面形式将不可抗力事由的出现立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方应继续履行本协议项下的义务。

　　26、双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过协议双方签字的有关协议的修改协议和补贴协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

　　27、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字、盖章后生效。

　　28、合同签订时间：_______年____月____日

　　29、合同签订地点：

　　甲方：法定代表(或授权代表人)：

　　电话：

　　乙方：法定代表(或授权代表人)：

　　电话

　　冷库租赁合同书样本 10

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　一、租赁方式

　　按仓储面积每月计算；

　　二、租赁价格

　　收费标准：______元/月；

　　三、租赁期限：

　　租赁期自 _______年____月____日起至 _______年____月____日止；

　　四、租金的支付方式、支付时间：

　　支付方式□现金□转账按月支付租金，每月末前天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起____日内支付。

　　五、冷库的.用途；只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：

　　1、国家明令禁止交易的；

　　2、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品

　　3、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的；

　　4、患有传染病畜禽的肉类商品；

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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