嘉兴市房屋转让协议书

时间:2024-04-03 14:37:10 转让协议书 我要投稿
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嘉兴市房屋转让协议书

  在现在社会,很多地方都会使用到协议,协议对双方的事务履行起到积极作用。那么写协议真的很难吗?下面是小编帮大家整理的嘉兴市房屋转让协议书,希望对大家有所帮助。

嘉兴市房屋转让协议书

  本合同双方当事人:_________________________

  卖方(以下简称甲方):____________________

  地址:____________________联系电话:____________________

  委托代理人:_______________

  地址:____________________联系电话:____________________

  买方(以下简称乙方):____________________

  地址:____________________联系电话:____________________

  委托代理人:_______________

  地址:____________________联系电话:____________________

  委托代理机构:____________________

  经办人:____________________联系电话:____________________

  根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

  第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

  1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为平方米,车库面积_____平方米。

  2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________。

  3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________。

  4、该房屋租赁情况______________________________。

  第二条房屋转让价格

  按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]

  总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  第三条付款方式、时间

  双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________。

  2、分期付款:

  合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权

  属证明过户后_________________________________________________________________。

  3、其它方式:___________________________________

  第四条交房方式:

  甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:

  (1)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五条乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

  实际付款之日止,月息按_____利率计算。

  逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第__种约定追究乙方的违约责任:

  (1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。

  若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

  (2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。

  甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  (3)_____________________________________________。

  第六条甲方逾期交房的违约责任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。

  逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第__种约定追究甲方的违约责任:

  (1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。

  若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

  (2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。

  乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

  如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。

  (乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

  第八条关于产权登记的约定

  自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。

  如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。

  甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。

  第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

  第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

  第十一条其他约定事项______________________。

  第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

  第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

  协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

  1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。

  2、向人民法院起诉。

  第十五条本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙双方签字。

  2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。

  第十六条本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。

  合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

  甲方(签章)_______________乙方(签章)_______________

  委托代理人(签章) _________________委托代理人(签章)_________________

  签定日期:_____年__月__日签定日期:_____年__月__日

  签定地点:________签定地点:____________

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