监理竣工验收报告（通用10篇）
在当下这个社会中，报告使用的频率越来越高，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。我们应当如何写报告呢？以下是小编帮大家整理的监理竣工验收报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。
监理竣工验收报告 1
一、工程概述
此次工程名称为xx，位于xx，总建筑面积约xx平方米（含xx）、总造价约xx万元。本工程为xx建设项目，工期自xx年xx月xx日开始，至xx年xx月xx日正式竣工。本工程建设主要包括xx。
二、工程质量评估
2.1总体验收情况
经过施工单位与设计单位共同努力，现场监理单位严格监管，本工程的建设各项工作能够按照设计要求和合同约定顺利完成，整体质量较为稳定可靠。
2.2工程质量评估
在本工程的建设过程中，施工单位按照质量管理的要求，采取措施确保工程的质量。在工程质量评估方面，工程的各项指标按照设计要求或合同约定均符合规定，各验收指标均合格，并获得了相关合法的验收证书。
2.3施工质量的主要测试项目
在本工程的建设过程中，监理单位按照国家规定的建筑施工质量测试标准，对工程中的主要测试项目进行了详细的'测试。测试结果显示，工程达到了设计要求和标准，并且施工单位在项目建设的过程中认真履行了自己的职责和义务，完成了相关工序的质量检测和质量管理的工作。同时，监理单位对工程过程中的难点和风险进行了全程的跟踪和管理，并进行了全面的验收，确保了工程的质量安全。
三、工程安全评估
3.1施工过程安全
工程施工过程中，施工单位严格遵守相关的安全规定和标准，执行了相关的安全措施，做好了施工现场的事故防范和应急处置工作。施工中，未发生重大安全事故，实现了施工安全无事故记录。
3.2工程安全评估
在本工程的建设过程中，施工单位认真履行了施工过程安全的主体责任，保障了工程建设过程中相关人员的人身和财产安全。同时，监理单位也严格监管和管理，做到了问题的及时反馈和处理，并积极配合相关主管部门组织开展安全的检查和监测工作。
四、工程质量等级评定
根据国家有关建筑工程质量等级标准，结合本工程的实际情况，本工程的建筑工程质量等级为ZZ等级。
五、结论与建议
5.1结论
本工程的建设项目按照合同约定和设计要求建设，各项指标均符合相关规定，经检验合格，并获得相关合法的验收证书。同时，在工程的安全和质量方面，工程施工单位履行了自己的职责和义务，保障了工程建设过程中相关人员的人身和财产安全，确保了施工质量安全。
5.2建议
在今后类似工程的建设过程中，希望施工单位继续遵守相关的安全规定和标准，做好施工过程中的防范和应急处置工作。同时，也希望监理单位继续加强对工程质量和安全的监督和管理，并及时反馈问题，做好相关的协调工作。以此保证工程的建设质量和安全，提高工程的综合竞争力。
监理竣工验收报告 2
本监理竣工验收报告是针对xx工程的一项整体报告。本报告将对该工程的建设情况、监理情况、竣工验收情况进行详细阐述。
一、工程概况
本工程位于xx市xx区，是一座住宅小区，总投资约为1.2亿元人民币，占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为7万平方米，共有7栋住宅楼、1栋配套建筑及一定面积的绿化、停车场等设置。本工程合同签订时间为20xx年xx月xx日，计划工期为24个月，正常施工工期为20个月。由于建设地点交通条件不够理想，因此施工过程中对交通、物流的管控较为复杂。
二、监理情况
本工程的监理公司是xx有限公司，负责本工程的质量、安全、进度等方面的监理工作。监理公司通过监理人员的巡查、验收等手段，对本工程的施工质量、安全状况、材料使用情况进行了全方位的监管。监理公司在本工程施工过程中发现了若干问题，并及时提出整改措施，确保工程在质量、安全、进度等各方面达到了预期的要求。
三、竣工验收情况
本工程竣工验收时间为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。监理人员及相关单位代表对工程的各项情况进行了细致的检查与验收。经过验收，认为本工程符合相关的设计、国家标准、有关法律法规和规范要求，达到了预期的验收标准。具体情况如下：
1、工程质量
本工程的建筑结构、土工及地基工程、建筑幕墙、设备安装及消防设施等各项工程的质量均符合相关设计、规范、国家标准要求，并实行了质量控制、检验检测、验收等全过程检查，验收合格率为100%。
2、材料使用情况
本工程所使用的各类材料均按照设计要求，采用符合国家标准的优质材料，并实行了物资验收登记、入库管理、使用管理等全过程控制和检查，验收合格率为100%。
3、安全状况
施工期间无发生任何安全事故，各项施工措施、施工计划得到完全落实，现场无违规施工行为，验收合格率为100%。
4、环保效果
本工程施工期间，严格按照相关法规和环保要求开展施工，实现了工地环保净化，没有出现环境污染等问题，验收合格率为100%。
总的来说，本工程的竣工验收符合国家标准、有关规定和设计要求，完全达到了预期的验收要求，可以交付使用。
四、建议
对于该工程的下一阶段，我们建议进行以下方面的'工作：
1、对配套建筑和绿化、停车场等设施进行后期维护和管理，确保设施的正常使用。
2、对本工程进行质量保修，加强售后服务和管理，让业主安心使用。
3、进一步加强环保工作，降低施工对环境的影响，减少二氧化碳排放。
4、建议加强物资管理，开展物资分类管理、积极实行资源回收利用，提高物资利用率，节约材料资源。
五、总结
本次竣工验收中，监理公司以高质量的服务为建设单位提供了全方位的监理支持，确保工程各项工作得到了良好的推进和顺利完成。同时，本工程也得到了业主、有关单位的肯定和认可，达到了预期的建设效果。我们相信，在竣工验收的基础上，本工程将会得到更好的利用和推广，为城市建设做出更多的贡献。
监理竣工验收报告 3
质监站各位领导、各参建单位领导、专家：
首先欢迎各位领导、专家参加竣工验收。
施工单位感谢市质监站、建设单位、勘察单位、设计单位、及监理公司，在这个油库的施工过程中，给予的大力支持帮助和认真的指导、监督。
现在这个油库，已按施工合同要求、设计文件内容及相关规范施工完毕，具备竣工验收条件。
现将公司自检情况作如下汇报：
一、工程概况：
工程名称：
勘察单位：
设计单位：
施工单位：
工程开工日期为竣工日期为
库区用地建筑面积
共计20个油罐，基础垫层为20素混凝土，根据地质勘察报告，砼环墙中间砂垫层下用素土填实每层虚铺200-300，机械夯实，夯实系数095-096。
环墙内砂垫层采用砂卵换填，分层铺实，砼环墙材料混凝土25，钢筋为235，335级，环向手里钢筋混凝土保护层>35。
沥青砂的材料，采用中砂忽然60号甲或乙道路石油沥青。
1:2水泥砂浆抹面30厚。
二、施工准备
1、确定目标
根据施工合同要求，确定质量等级为优良工程。
我公司实施了科学、严格的目标管理及过程控制，确保目标的实现。
2、建立组织机构及质保体系
我公司自承接此工程后，针对工程施工合同和工程特点，特安排了有经验人员组建项目部，并建立了严格的质保体系。
从施工准备阶段开始就实施全方位的`质量控制，做到每一环节有人负责，每一道工序有人监督，为确保工程质量奠定了基础。
3、现场准备
合理布置现场围挡、临设、施工道路、施工用水、施工用电。
根据工程特点及需要科学有序地组织施工机械、物资及施工队伍进场。
三、施工过程的质量控制：
1、加强施工准备阶段的技术工作，详细编制《施工组织设计》和《施工方案》。
采取合理的技术措施，强化控制机制，对各施工班组进行每道工序的技术交底，严格验收每道工序。
严格执行自检、专检和交接检制度;分部分项检查制度;进场材料验收检验制度;专人计量制度。
特别对隐蔽工程验收，主动积极邀请建设单位代表、监理工程师旁站监督验收，并办理签证后才进行下道工序施工。
总之，使质量问题能追溯到人，有效的控制了每道工序的质量。
2、严把材料关。
严格实施入场材料进场验收检验，凡入场材料均
由质检员、材料员进行验收，并做好记录台帐，再报监理验收，做见证取样复检，检验合格后方可用于工程，杜绝不合格材料在工程中出现。
3、严把施工质量关。
每一分项工程均由项目技术人员，向涉及的班组进行技术交底。
各班组向操作工人进行交底后方可进行施工。
每道工序都经自检评定合格后报监理验收，验收合格并签证同意下道工序施工，再进行下道工序。
在建设单位代表、监理与质监站严格的监督下，使工程实物质量和资料得到控制及提高。
四、施工过程的安全生产情况
1、安全目标
杜绝死亡及重伤事故，月轻伤事故频率控制在15‰以下。
本着“安全生产，预防为主”的指导方针，通过科学合理的组织管理，安全措施、检查制度，完成了制定的安全目标。
2、安全生产管理体系及责任制
我公司选派了有丰富安全管理经验人员建立了行之有效的安全管理体系。
制订了以项目经理为主，安全负责人为辅，各级工长及班组为主要执行者，安全员为主要监督者的安全生产责任制。
使安全问题追溯到人。
3、施工过程的安全管理
在施工过程中，严格执行安全教育制度、安全技术交底制度、安全检查制度，切实落实安全生产责任制。
采用了规范的洞口、临边防护措施、施工机具操作规程、专业工种操作规程、消防保卫措施、施
工用电安全措施、文明施工措施，确保安全、优质、高效地完成了施工任务。
以上是本工程的施工汇报。
通过公司自检：工程资料齐全、完整，分部分项工程质量优良，建筑外观质量优良，综合评定为优良，达到验收要求。
请各位领导和专家对工程施工质量进行验收、评价，对不足之处提出宝贵意见。
监理竣工验收报告 4
尊敬的各位领导、各位来宾：
受重庆市涪陵新大兴集团嘉新房地产开发有限公司委托，我公司对酉阳县质量技术监督局办公楼、住宅楼A1栋、A2栋、BC栋工程进行了施工阶段的监理。在酉阳县建筑工程质监站的有力监督下，经业主规范管理，建立严格把关，酉阳县建筑勘察设计有限公司精心设计，重庆天字实业集团有限公司的不懈努力，酉阳县质量技术监督局办公楼、住宅楼A1栋、A2栋、BC栋工程已基本完工。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收，经施工单位对预验收意见整改完善，并征求各参建单位的意见，今天正式竣工验收，恳请各位领导对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：
一、工程概况
酉阳县质量技术监督局办公楼、住宅楼A1栋、A2栋、BC栋楼总建筑面积为19750，办公楼地上七层，住宅楼A1栋、A2栋、BC栋地上九层，框混结构，建筑高度25m~32.5m。
二、监理依据
工程建设监理委托合同，建筑工程施工合同，工程设计文件，施工组织设计，《建筑工程施工质量统一验收标准》，《建筑施工安全检查标准》，现行建筑安装工程质量验收规范、标准及重庆市建设工程管理有关规程、规定等。
三、分部工程质量控制情况
1、地基与基础，主体分部工程质量验收情况。
该工程的地基与基础和主体分部工程在现场监理工程师严格地监理下，质量控制较好，结构检测综合评定符合要求，通过各参建单位以及质监站等单位验收没质量符合施工验收规范和设计要求，评定为合格。
2、装饰分部工程质量控制情况
在本工程的装饰分部工程施工监理过程中，监理人员通过对施工方案审查、材料验收、现场见证取样送检、隐蔽验收、质量检验批验收、分项工程验收等程序，采取旁站、平行检查、巡视、试验及跟踪实测等措施，发下问题及时通知施工单位整改，经过整改验收后，均符合验收规范和设计要求。
四、使用工程部分质量验收情况
屋面、天沟、厕所蓄水试验无渗漏现象，墙体质量、门窗工程、室外装饰质量合格，符合设计要求，建筑给排水、建筑电气以及消防等分项安装工程质量也均符合施工验收规范和设计要求。五、资料核查情况
该工程的施工技术资料、施工管理资料、使用工程资料、特别是工程质量保证资料经施工单位自查后，报监理工程师核查基本齐全符合验收标准规定。
六、单位工程观感质量评估
通过施工单位自检，监理和业主的.复检与分户验收，进行综合评定，观感评价为一般。
七、施工安全评估
建立了安全检查责任制，施工人员对安全生产比较重视，未出现任何安全事故。
八、单位工程综合评估结论
该工程水、电安装、室内环境、消防、环保、规划、防雷等各项检测均合格，沉降偏差在施工验收规范允许范围内。根据该工程的地基与基础和主体分部的验收情况、使用工程质量验收情况、核查质量保证资料、观感质量评定，评定本工程质量为合格，同意进行竣工验收。
监理竣工验收报告 5
一、工程概况：
xx置业酒店型公寓工程位于xx空港物流加工区中心大道以东，东四路以南。本工程由xx置业有限公司开发，悉地（xx）国际设计顾问有限公司设计，xx开发区xx国际咨询监理有限公司监理，中建一局（集团）第五建筑有限公司总承包施工。
人防工程建筑面积9811㎡，框架剪力墙结构，地下1层，共有5个防护单元和一个防护电站。本工程人防设计按平战结合考虑，战时为核5级、核6级二等人员掩蔽所，平时为车库。
人防区集中在各个楼座下分为5个防护单元，即防护单元——1~5，防护单元一、二、三为战时核6级二等人员掩蔽所，防护单元四、五及电站为战时核5级二等人员掩蔽所。
其中5级甲类二等人员掩蔽所设有一个室外主要出入口和七个次要出入口；6级甲类二等人员掩蔽所设有两个室外主要出入口和六个室内次要出入口。
相邻抗爆单元间设抗爆隔墙，墙上开设连通口处，在门洞一侧设抗爆挡墙；相邻防护单元之间设钢筋混凝土防护密闭隔墙，墙上开设门洞处在其墙两侧设置防护密闭门。
抗爆隔墙和抗爆挡墙，均在临战时采用粗砂砂袋堆垒，其厚度600mm。染毒区与清洁区之间设置整体浇注的钢筋混凝土密闭隔墙，其厚度不小于250mm。人防区与车库非人防区以临空墙隔断，人防区底板为400mm，人防区顶板为250mm厚。
二、评估依据：
本人防工程的主要施工依据为xx市建筑设计院设计的建筑、通风、水暖等施工图纸和相关的设计变更通知单，以及《07FJ03---防空地下室防护设备选用》、《人民防空工程施工及验收规范GB50134-20xx》、《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准RFJ01-20xx》。
三、质量评估：
xx置业酒店型公寓人防工程自20xx年3月1日开始施工以来，我监理公司项目监理部根据监理合同的'规定，按照实际图纸及各种相关规范及地方标准等监理文件对本工程进行了监理工作。监理过程中采取了旁站、巡视、平行检查等手段严格控制工程的质量实施监理工作。
人防工程所使用的各种材料，我监理部均认真进行了进场审查工作，并对需进行复试的材料在现场监理人员的见证下进行了取样送检工作，所有检查均送至xx市质量监督检验站第二十四站进行检测工作，复试结果均合格。
主体施工完毕后，施工单位又委托实验单位对工程的柱、墙、板、梁、砼强度、梁顶板钢筋保护层厚度进行了实体检测工作，检测结果均符合设计及规范要求。以下均为各分部的具体情况：
1、结构工程合格；
2、防水工程合格；
3、孔口防护合格；
4、建筑装修工程合格；
5、建筑给排水工程合格；
6、建筑电气工程质量合格；
7、人防通风及电气接地合格；
8、防火设备安装工程合格。
竣工施工资料规范、齐全、完整，经人防监督站对竣工资料进行检查，符合资料管理规程和人防验收的相关规定。
四、结论：
xx置业酒店型公寓工程人防工程已经全部施工完毕，质量控制资料齐全，工程质量符合设计图纸、规范及强制性标准条文要求，人防工程分部质量评定为合格，同意验收。
监理竣工验收报告 6
一、工程概况：
xx路天然气加气站，项目位于xx路与浔江路交口处，现为xx燃气有限公司的加气站，新建加气站建筑面积538.36㎡，规划用地面积2975.75㎡，合同工期为117天。
站内设施如下：
1、站房（装修改造）
2、加气岛罩棚
3、LNG/L-CNG加气站工艺区
4、CNG加气站工艺区
二、参建单位
建设单位：xx燃气有限公司
监理单位：xx省工程监理有限责任公司
设计单位：xx燃气工程设计有限公司
勘查单位：xx勘测设计有限公司
施工单位：xx建设有限公司
检测单位：xx省建筑工程质量检测中心有限公司xx分公司
三、按图施工情况、主要设计变更及执行情况
1、20xx年9月17日，参加由建设单位组织的设计技术交底及图纸会审会，对图纸疑问等问题进行回复答疑；在本工程施工中，严格按设计文件及技术规范要求组织施工。
2、20xx年10月14日，根据现场施工实际情况，取消储气瓶组基础下的4根水泥搅拌桩，采取换填夯实进行置换。具体详设计变更单02号，已严格按设计变更图纸进行施工。
3、20xx年11月26日，根据桩基现场检测实际情况和复合计算，对加气岛、储罐围堰基础进行加强布置，具体详设计变更单04号，已严格按变更单要求执行施工。
四、施工合同履行情况
已按合同要求全部完成所约定的承包范围。
五、施工技术标准、强制性标准执行情况
1、本工程主要执行或参照执行的技术标准为：
1）xx燃气工程设计有限公司提供的施工图纸及设计变更单。
2）《建筑结构荷载规范》（GB50009）
3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—）
4）《建筑地震设计规范》（GB50011—）
5）《混凝土结构设计规范》（GB50010—）
6）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-）
7）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202—）
8）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—）
9）《工程测量规范》（GB50026-）
10）《岩土工程勘察规范》（GB50021-）
11）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—）
12）工程建设标准强制性条文。
2、在本工程施工过程中，施工单位能自觉执行有关的施工技术标准，未发现有违反工程建设强制性条文的情况。
1）严格进行材料见证取样送检制度，杜绝使用不合格产品；
2）钢筋下料按设计要求进行下料施工，基础为50mm厚水泥砂浆垫块，保证钢筋保护层厚度。严格按设计配合比进行砂浆计量拌制，及控制商品砼进场质量。
3）严格控制商品砼进场质量；
4）严格按规范要求进行砼养护工作，保证14天养护工作，采用自来水进行养护；
5）模板工程严格按规范要求进行制作施工；
6）对于每道隐蔽工程均在相关部门验收同意隐蔽后方进行下道工序施工；
7）本工程在施工过程中无违反《工程建设标准强制性条文》，严格执行国家及地方相关规范标准；
六、重要分部分项专项验收结论及重要使用功能试验结果
1、20xx年10月30日由总监组织设计单位、勘察单位、施工单位、建设单位对加气岛、压缩机、设备基础、储罐围堰进行桩基检测选桩，根据工程的.特点及相关检测规范，选择有代表性的桩号。
2、20xx年12月22日由总监组织设计单位、勘察单位、施工单位、建设单位对加气岛、压缩机、设备基础、储罐围堰水泥土搅拌桩的桩基子分部进行验收，经核查相关内业资料、现场查看，各方同意验收，进入下一道工序。
3、20xx年12月10日、20xx年12月27日，由总监组织设计单位、勘察单位、施工单位、建设单位对加气岛、压缩机、设备基础、储罐围堰基槽进行验收，经核查相关内业资料、现场查看，各方同意进行基槽验收，进入下一道工序。
4、20xx年01月03日，由总监组织设计单位、勘察单位、施工单位、建设单位对基础承台、独立基础、底板钢筋进行验收，经核查相关内业资料、现场查看，各方同意进行钢筋工程隐蔽，进入下一道工序。
监理竣工验收报告 7
一、工程概况:。
大丰市路灯控制中心办公楼工程位于常新路。本工程建设单位大丰市城管局，由江苏华泰建筑装饰工程有限公司设计，由江苏鑫洋建筑装饰有限公司施工，盐城工程建设监理中心有限公司实施工程监理。本工程总建筑面积约2500平米，本工程于2009年10月18日开工至2010年3月18日竣工。
二、质保资料核查情况：
1、电气工程：
本工程布线采用pvc阻燃管内穿线，线路预埋按图施工，配电箱、插座等绝缘电阻经质检站测试合格。防雷及接地安装符合设计要求，接地电阻经质检站检测合格。
2、给排水工程：
给排水工程本工程的室内外给排水管道及配件安装均按图施工，消防管道的安装及卫生器具安装符合设计要求，给水管道（设备）经监理和质检站测试合格。
3、通风与空调工程：
所有进场材料均有产品合格证及材质书，对各种管道及各种阀门、管件都按照国家标准验收检查。
4、智能建筑工程：
消防工程的火灾报警及消防联动系统所有进场材料均有产品合格证及材质书。
三、质量抽样检查情况：
在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了常规的`查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，根据质量验收标准，验收合格。
四、分部核定、观感评定及综合核定：
本工程装饰分部核定为合格，合格率100%。
我监理部的工作得到上级领导、建设、设计、勘察单位、质监站和施工单位的大力支持与配合，谨致以诚挚的感谢！
盐城工程建设监理中心有限公司。
监理竣工验收报告 8
建设项目跟踪审计是运用审计的方法对建设项目决策、设计、施工、竣工结算等全过程的技术经济活动和固定资产形成过程中的真实性、合法性和有效性进行审计监督和评价，对工程造价的审计又是其中至关重要的一部分。目前，部分审计人员对于工程造价审计的理解仍停留在工程预结算上，尤其是对工程造价的审计主要侧重于事后核算。因此，审计人员应把握立项、设计、施工、竣工、结算等各个阶段的特点，切实做好全过程造价跟踪审计服务，以促进油田各单位在项目管理方面获得良好的经济效益与社会效益。
一般来说，建设项目全过程造价的跟踪审计主要分为事前、事中、事后三个阶段，在具体实施中又可把三个阶段转化为项目决策与设计阶段、招投标与施工阶段、竣工结算与后评价阶段。
一、项目决策与设计阶段
一是注意投资估算指标的积累。投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，它具有较强的综合性、概括性，是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。审计人员在审计工作中就要注意收集并积累投资估算指标数据，熟悉类似建设项目的投资估算指标，并且能够根据实际情况进行修正。
二是关注投资估算是否全面、准确、合理。投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破；同时设计概算不得突破批准的投资估算额，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准。因此，审计人员要注意投资估算的编制是否充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险，并提出应对及防范的措施，尽可能的做到了全面、准确、合理。
拟建项目一经决策，设计就成了工程建设和投资控制的关键。工程设计阶段的跟踪审计工作是整个审计环节的重要一环，审计主要关注以下两点：一是对于设计方案的审计，要注意是否存在边设计边施工的现象，如发现这种情况应及时提出意见，这是审计工作的重点。二是注意审查设计概算、施工图预算的调整情况，在审查初步设计概算时，要分析初步设计概算与批准的投资总额偏差原因；施工图预算时，分析施工图预算与批准的初步设计概算偏差原因。
二、招投标及施工阶段
招投标阶段所确定的工程报价、计价规则、运作方式等，对以后的.施工以至于工程竣工结算都有着直接的影响，跟踪审计主要从以下方面入手：
一是重视招标文件和投标文件的审查。招标文件的编制应当严密而准确，以免引起纠纷及争议，也可有效地避免过多索赔事件的发生。同时，从合同法的角度来看，投标书是施工单位、建设单位均以投标书（或其主要内容）为准制作和签订施工合同。
二是审查工程合同是否严谨规范。要重点审核工程价款、工程质量和施工工期等对合同双方利益有重要影响的合同条款，注意是否存在内容不全面、条款不规范、语言不缜密，重要条款约定不清的情况；审查合同是否与招标文件相一致，注意在招投标过程中形成的书面答疑、澄清文件和承诺书等是否作为合同的组部分；合同价款是否与投标文件相一致，是否另行订立了与合同实质内容不一致的其他协议。
在施工阶段，审计人员应根据审计实施方案，在施工阶段注意影响工程造价的各种因素，及时在施工现场获取第一手资料，做好原始资料的积累。在这个过程也要求审计人员具备一定的敬业精神和负责的态度，做到“严”、“细”、“准”。“严”是严把签证关，建设工程的施工周期长，变更签证是对施工过程的记录也是最终工程价款结算索赔的依据，审计人员应严格控制工程变更及变更程序，及时到施工现场取证，做到对工程变更签证及时审核，防止施工单位巧立名目、以少报多，遇到问题不及时解决、结算时候搞突击。“细”是要求审计人员细致认真，在现场勘查时，对有关工程量所涉及的尺寸、部位、数量要认真审核，必要时可以依靠影像记录等手段，做到实事求是并防止漏项、错算。“准”是要求审计人员准确地审查监理日志、施工月报、签证数量、索赔价款，在结算时少留“活口”。把基础工作做扎实，就会在竣工结算阶段事半功倍，避免造价失控。
三、竣工结算与后评价阶段
竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，造价双方都十分重视工程价款的审核结算。同时竣工结算的审核也是控制投资的最后一个环节。跟踪审计工作在这个环节都积累了较为成熟的经验，无论是工程量计算、合理套用定额、取费合理性的审查，还是变更签证、索赔条款、不可抗力因素的分析等，都能做到严格、合理、公平。除了上述内容还有做好两点：一是审计报告；二是审计过程中复核应落实具体，不能流于形式。
监理竣工验收报告 9
我们都知道工程竣工验收是建设工程的最后一个程序，是全面考核工程建设成果，检验工程设计和施工质量的重要环节，竣工验收时，应坚持“百年大计，质量第一”的原则，依据建筑工程检验评定标准及验收规范对工程进行一丝不苟、客观公正、实事求是的检查。符合验收标准的要及时办理验收交付手续，给老百姓一个放心的住宅。
一、竣工验收的程序
1.1竣工验收的准备
在建设项目中，规划、环保、节能、消防、人防、防雷、卫生防疫等11项专项工程，或属于建设项目行业宏观管理的内容，必须通过行业管理的专门机构验收认定，各专项工程验收合格是单位工程验收合格和备案的必要条件。工程预验收通过后，项目监理机构与建设单位承包单位共同制订验收日期，监理部协助建设单位发出验收通知，各单位提前准备竣工验收所需各种文件和报表。
1.2现场验收
建设单位项目负责人主持，按专业分组。先检查工程实体质量，后核查竣工资料。验收结束，根据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定参与验收的各方应讨论验收结论，若一致认为合格可填写“工程质量竣工验收记录表”，若认为不合格则限期要求施工单位整改，并确定再次验收的时间。
1.3工程移交证书和工程备案
建设项目的全部单位工程、建设项目内的专项工程、建设项目内的室外工程全部验收合格后，填写《工程移交证书》，由建设单位代表、总监签署，建设单位、监理单位加盖公章各自保留一份，同时送承包单位一份。工程竣工验收合格后建设单位组织办理备案手续，向工程所在地的工程质量监督机构备案。备案期间，项目监理机构应配合建设单位提供咨询服务，必须按照规定填报相关备案表中各项内容。
二、工程预验收
2.1预验收准备
预验收准备阶段由总监理工程师组织监理组土建、电气、给排水及通风专业监理工程师对工程全面检查，进行初验。具备条件后，总监理工程师与建设单位协商，共同确定现场预验收的时间、地点、程序、预验收小组成员及分工等相关事宜，书面或口头通知参加预验收的各方(勘察、设计单位由建设单位通知)。
2.2现场预验收
由总监理工程师主持现场预验收会议，总监理工程师宣布验收小组人员名单及各自分工，施工方项目经理介绍工程完成情况，监理方介绍监理初验情况。由建设单位代表组织选定预验收检查路线，分组进行现场质量检查、观感检查、资料审查。设计单位和建设单位分别发言，提出整改要求和预验收意见。各组组长汇总检查情况，由总监理工程师宣布预验收结果。将验收结果记入预验收会议纪要，由与会各方签认。施工方对提出的问题做整改承诺或说明。
2.3工程质量评估报告
工程质量评估报告是监理单位提交给建设单位的重要归档资料之一，该报告证明了施工方已完成施工合同约定的全部内容，工程质量符合《建设工程施工质量验收统一标准》，工程预验收合格，具备竣工验收条件，提请建设单位组织竣工验收。
三、工程施工质量验收资料整理
3.1工程竣工验收资料
工程竣工验收主要包括以下资料:
1)施工单位的工程竣工报告。
2)监理单位的工程质量评估报告。
3)勘察、设计单位的质量检查报告。
4)工程使用的`主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
5)施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，其内容包括:保修项目的内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。
6)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或可准许使用文件。
7)分项、分部工程和单位技术人员名单。
8)图纸会审和设计交底记录。
9)设计变更通知单，技术变更核实单。
10)工程质量事故发生后的调查和处理资料。
11)隐蔽验收记录及施工日志。
12)竣工图。
13)质量检验评定资料。
14)合同约定的其他资料等。
3.2工程竣工验收资料要求
根据GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准，竣工工程还必须“质量保证资料基本齐全”，即应具有GBJ300-88附录三所列统表中各项目的内容。工程竣工验收资料还要符合现行有关施工规范、规程、标准所规定应提供的验收资料。如GSJ7-94屋面工程技术规范规定，屋面工程淋水或蓄水检验记录；JGJ102-96玻璃幕墙工程技术规范规定，玻璃幕墙验收时应提交结构硅酮密封胶相容性及幕墙物理性能检验报告。
3.3竣工备案
办理工程竣工备案需要准备下列文件:
1)工程竣工验收备案表(向当地质量监督站领取)；
2)工程竣工验收报告，竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、施工图集设计文件审查意见；
3)建设、勘察设计、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；
4)参建各方的工作总结；
5)有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认可需要提供的有关资料；
6)对公安消防、人防、电梯、环保、卫生防疫、避雷、建筑幕墙、节能灯，行政主管部门或监督部门出具的认可文件或者准许使用文件；
7)《工程建设报修合同》，商品住宅工程还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
8)法律、法规规定必须提供的其他文件。
四、竣工验收阶段工程质量控制的主要措施
4.1认真审核验收条件
竣工验收前，应及时委托具有相应检测资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测，为工程顺利通过验收奠定基础。只有在工程项目完成了工程设计和合同约定的各项内容，承包单位在工程完工后对工程质量进行了检查，并将有关责令整改的问题全部整改完毕，监理单位对工程进行了质量评估，勘察、设计单位对设计变更通知书进行了检查，具备完整的技术档案和施工管理资料、相关主管部门认可文件的基础上，才可以组织竣工验收。
4.2全面检查工程质量
及时组织由参建各方参加的单位进行工程验收，对工程质量有疑虑的地方，现场进行查验，发现问题尽早处理，消灭质量缺陷。客观、公正地评定工程质量等级，使工程质量等级评定能够准确反映工程建设的内在质量。严格按照验收规程进行工程验收，发现质量问题，责令有关单位限期处理。加强对工程扫尾工作的管理力度，由监理单位督促施工单位按期完成，确保工程完整。
4.3加强档案资料管理
项目管理人员要将竣工工作纳入工程建设管理过程中，从工程项目立项开始就设立竣工机构人员，负责工程项目竣工资料的收集、整理和归档管理工作，负责工程项目阶段验收管理工作。监理人员、工程管理人员及档案人员要严格把好关，对施工单位编制的竣工图、文字材料要进行认真审查，着重检查隐蔽工程验收记录的真实性和工程设计变更单的落实情况，认真审查竣工图及文字材料是否完整、准确，签署是否完备，排列是否合理等等。有专业分包施工单位参与施工的工程，还要督促主体施工单位负责汇总，确保图纸资料成套完整。
监理竣工验收报告 10
一、工程概况
商洛炼锌厂锌业小区1——11号楼工程位于商洛市江滨大道东段与东新路交汇处，工程建筑面积约7.6万㎡，地上层，地下一层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，结构抗震等级框架三级，剪力墙二级，抗震设防烈度7级。本工程设计建筑高度39.75米。
本工程由陕西锌业有限责任公司商洛炼锌厂建设，西安有色冶金设计研究院设计，中国有色金属工业西安勘察设计研究院勘察，陕西华秦建设监理有限责任公司监理，商洛市质量安全监督站监督，陕西有色建设有限公司总承包。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《江苏省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）
9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）
13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、质量控制
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是
否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
（1）桩基工程：桩基工程于2008年7月1日开工。桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔；采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现（3）3+（5）6=9桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了“扩大承台”等的变更处理，其余桩位偏差均<100mm，满足设计及规范要求。
经过检测单位的检测：该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。
（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性
（3）主体结构工程：
①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。
②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。
④砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。
（4）装饰工程：
电梯门洞采取大理石干挂，进户通道铺贴玻化地板砖，楼梯踏步镶角铁。我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；楼宇单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。
（5）屋面工程：认真对SBS防水卷材、发泡混凝土所需的水泥、发泡剂，经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的'质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作和检查卷材搭接宽度等；
（6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管耐压试验、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。
4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求
5、质量保证资料核查
土建资料:
（1）、钢筋出厂合格证92+92=184份，试验报告92+92=184份；
（2）、钢筋接头焊接试验报告共5#楼(165+16+13)+3#楼（91+16+6）=307份；
（3）、砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份
（4）、水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份；
（以上试块、试件报告均为合格）
主体结构安装资料:
（1）、水电专业:检验批428份(其中,电气354份;给排水74份;);材料报验:给排水8份，电气33份.
避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。
四、建筑节能工程：
1、门窗工程：外窗采用塑钢推拉窗，玻璃厚度为5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。
2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用xPS聚苯保温板（50MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。
3、屋面保温工程：本工程采用发泡混凝土。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在摊铺时控制好标线和坡差，采取两步成型法，既保证了保温要求，又保证了屋面坡差。
五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。
六、资料信息管理及技术资料
1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会31次，形成监理例会纪要35份（含专题会4份）；向施工单位发出各类通知共60份（其中质量通知单45份，安全通知单15份）。地基验槽记录份，基础、主体结构验收纪录份。
2、分部资料汇总情况
略
七、沉降观察情况
本工程沉降观测共观测24+23=47次，其中累计最大沉降值为0.8mm，累计最小沉降值为0.2mm，沉降量差为0.6mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；
八、评估结论
我监理部在竣工验收前对锌业小区1--11号楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：
1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；
2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；
3、质量保证资料齐全、完整；
4、相关安全和功能的检测资料完整；
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；
6、观感质量综合评定为一般；
综上所述对锌业小区#楼、#楼工程综合评定为合格。
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