买房的协议书

时间:2021-04-25 16:41:19 协议书 我要投稿

买房的协议书

  在现在社会,用到协议的地方越来越多,协议对双方的事务履行起到积极作用。那么写协议真的很难吗?以下是小编精心整理的买房的协议书,仅供参考,欢迎大家阅读。

买房的协议书

  买房的协议书1

  甲方: 身份证:

  乙方: 身份证:

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  第一条 合伙项目

  甲乙双方共同投资,购买位于____________,商铺总价款____元人民币,中介费____元、交易税和费____元、维修基金____元,合计____元。

  第二条 出资金额及比例

  1.甲方首次出资____元人民币;

  2.乙方首次出资____元人民币;

  3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;

  4.为了使投资额均等,甲方首次投资超出总商铺款投资额的.50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示确认,并承诺予以尽快偿还。

  第三条 产权比例

  甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。

  第四条 物业考察、购买

  甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解,并出于双方自愿。

  第五条 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

  1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指商铺50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;

  2.产权证由甲方保管;

  3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。

  第六条 购置物业税费承担

  购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。

  第七条 房产(商铺)管理与决策

  1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有商铺的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;

  2.乙方系已婚人士,本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担,同时应向甲方支付违约金二十万元)。

  3.本商铺租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部承担;

  4.此商铺转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同意,自行转让本商铺,乙方应向甲方支付以下款项:

  A.依据购商铺时间,每年按10%的增值递增计算商铺价值,直至乙方转让本商铺时间止,从而得出乙方转让商铺时的总价值,最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额; B.除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付二十万违约金。

  5.本商铺未经甲方决定,乙方不得进行抵押、担保,否则参照本条第四款执行。

  第八条 收益分配

  1.本房产系商铺,出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时可以自行决定收回租金管理权,无论采取前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙双方要进行一次核算,进行分配租金和书面确认租金金额;

  2.该账户租金由甲乙双方各享50%;

  3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;

  4.甲方应为本商铺租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支情况;

  5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用,甲方视情况决定是否同意;

  6.甲方决定转让该商铺时,所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分配,如亏损由甲乙双方共同承担。

  第九条 优先购买权行使

  甲乙双方任何一方均有优先购买权。

  第十条 适用法律

  本协议适用中华人民共和国法律。

  第十一条 协议变更或解除

  1. 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;

  2. 符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3. 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。

  第十二条 争议解决办法

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如七日内协商无果,双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。

  第十三条 违约责任

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。

  第十四条 未尽事宜

  本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。

  第十五条 其他约定

  1.本协议所有内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定时承诺遵守。

  2.本协议正本一式三份,甲、乙各执一份,证人保存一份,具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

  甲 方: 乙 方: 乙方妻子:

  住 址: 住 址:

  身份证号: 身份证号:

  日 期: 日 期:

  证人(甲乙双方父母):

  买房的协议书2

  卖方(甲方):

  买方(乙方):

  根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定,甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

  第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下: 房屋座落在大武口区贺兰山南路118院2栋2-2号,总层数2层,面积为161.41平米,房屋为砖混结构商品房。

  第二条 该房地产土地使用权以出让方式获得,共384.95平米。

  第三条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大 写): 柒十柒万元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分两次将房款付给甲方。具体时间为:本合同生效之日起向甲方交付叁十伍万元整;剩余房款肆十贰万元整,于20xx年 1 月 1日前付清。

  第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

  第五条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水、电、暖费等费用由甲方负责支付。

  甲方:(签章)

  乙方:(签章)

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