房贷收入证明

时间：2023-07-17 17:26:11 收入证明我要投稿

房贷收入证明[汇总15篇]

　　在平平淡淡的日常中，大家总免不了要接触或使用证明吧，证明是我们经常用到的应用文体。我敢肯定，大部分人都对拟定证明很是头疼的，下面是小编收集整理的房贷收入证明，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房贷收入证明[汇总15篇]

房贷收入证明1

　　一、买房贷款是怎样的

　　1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的.贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

　　二、房屋贷款申贷资料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　注意：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　3、担保人；

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右

　　三、房屋贷款贷款金额

　　1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%—80%

　　2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

　　3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

　　4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

房贷收入证明2

　　兹证明_是我公司员工，在_部门任_职务。至今为止，一年以来总收入约为_元。特此证明。本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。盖章：日期_年_月_日。

　　一、房贷收入证明的格式

　　个人收入证明

　　兹有我公司(____公司)员工___，身份证号码：______，在我司工作__年，任职__部门__经理(职位)，年收入为人民币_____元。

　　特此证明!

　　____公司(加盖公章)

　　____年_月_日

　　二、收入证明与贷款的联系

　　那么您的收入该达到什么标准，才能符合贷款的审核要求呢?相关规则：

　　以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下，

　　借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注：对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。)

　　三、贷款买房开收入证明的四大误区

　　1、收入写的越高越好

　　开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。

　　1)要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点

　　2)要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点

　　3)要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，贷款审核人员还不细细查到底?

　　2、证明写得越多越好

　　收入证明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下信息需要重点填：

　　1)个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这些个基础信息不能少!

　　2)公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺!

　　3)公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章!

　　3、社保公积金证明没大用

　　社保和公积金缴存时长就是最好的工作时间证明，没有之一。如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限!在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。

　　4、工作证明跟上次提交的`内容不相符

　　每个人都有自己的信用报告，如果之前有向金融机构提供过工作证明，一些基本信息请确保和下次提交的一致!贷款就是看信用，一定要注意信息的一致性!

　　总的来说，一份符合房贷收入证明的格式的收入证明能够为通过住房贷款的提供支持，为申请到住房贷款添加筹码。收入证明需要自己所在的工作单位根据自己的实际工资水平进行开具，但也存在一些虚开收入证明的行为，谎报工资的水平，为了就是获得高额度的贷款。不可有此行为，一旦失去还款的能力，银行也会追责要求拍卖房产的。

房贷收入证明3

　　【篇一：房贷收入证明】

　　兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

　　特此证明。

　　房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的'工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

　　盖章：

　　日期：______年___月___日

　　【篇二：房贷收入证明范本】

　　兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我

　　单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后)_______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。

　　特此证明

　　单位名称_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

　　【篇三：房贷收入证明】

　　中国XX银行XX分公司：

　　兹有我单位员工_____，性别_____，身份证号____________________，用工性质为__________，职务__________，已在我单位工作_____年，该员工收入为__________/月。

　　以上内容属实！

　　特此证明！

　　单位地址：____________________

　　联系人：____________________

　　联系电话：____________________

　　单位盖章：

　　【篇四：房贷收入证明】

　　_______(身份证号_________________)系我单位员工，任职______，月收入_______元人民币，特此证明.

　　主管单位(公章)

　　______年____月____日

　　【篇六：房贷收入证明】

　　*银行上海分行：

　　兹证明_____________________为本单位职工，婚姻状况____________，已连续在本单位工作___________年，最高学历为___________________，目前在我单位担任_______________职务。近一年内该职工的平均月收入(税后)为(大写)____________________________。目前该职工身体状况_______。

　　本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。

　　特此证明。

　　单位公章或人事部门章

　　经办人：

　　XXXX年XX月XX日

房贷收入证明4

**市***支行：

　　调查内容：

　　(一)申请人职务职称文化程度 ;

　　(二)申请人在贵单位工作年限：年，连续工龄年;

　　(三)申请人实际月综合收入(税后) 元(大写 );

　　(四)申请人代发工资帐户的账号(建行代发) ;

　　(五)申请人身份证号码 ;

　　(六)申请人单位电话家庭电话手机电话 ;

　　(七)申请人家庭地址 ;

　　(八)申请人人事劳资关系

　　□长期 □合同制签订的合同期限年

　　(九)申请人是否有违规违纪行为处分

　　(十)贵单位性质

　　□国家机关 □事业单位 □全民企业 □集体企业

　　□私营企业 □合资企业 □独资企业 □其他类型

　　(十一) 单位人事劳资部门联系电话：

　　单位经办人员签字：

　　单位公章或人事劳资部门盖章

　　年月日

　　特别提示：该资信调查函加盖单位公章或单位人事劳资部门印章后生效，出具单位对资信调查函信息的'完整性、准确性负责。

盖章:

　　日期:年月日

房贷收入证明5

　　交通银行江岸支行兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1.正式工;2.合约工;3.临时工)，已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的.最高学历为________，身体状况_________。近一年内该职工的平均月收入(税后)为____________元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。特此证明。

　　单位公章或人事部门章：

人事部负责人签名：

　　年月日

房贷收入证明6

致xx信用合作社：

　　兹证明先生/女士(已婚未婚离婚)系我单位(正式临时兼职)在职员工，其现在我单位工作，职称;已在我单位工作年，我单位性质为。

　　其月均总收入为人民币仟佰拾元整(小写￥)。身份证号为：。对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

　　特此证明。

　　单位地址：

　　人力资源部联系人：

　　联系电话：

　　单位盖章：

　　年月日

　　注：

　　1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。

　　2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。

　　3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰

房贷收入证明7

致中国银行XXXX行：

　　兹证明先生/女士（已婚未婚离婚）系我单位（正式临时兼职）在职员工，其现在我单位担任职务，职称；已在我单位工作年，我单位性质为。

　　其月均总收入为人民币万仟佰拾元整（小写￥________）。

　　身份证号为：

　　对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

　　特此证明。

单位名称：XXXXXX

20xx年xx月xx日

房贷收入证明8

xx银行：

　　兹有我单位职员(姓名)xx，证件号码：xxx，向你行申请贷款。特此证明其在单位职务为xxx，已连续工作xx年，税后收入情况如下：

　　基本工资：xx元/月

　　奖金：xx元/月

　　分红：xx元/月

　　总计：xx元/月，上年收入xx元/年

　　我单位将承担该证明与实际情况不符所引起的法律责任。

　　单位(章)：

　　日期：

房贷收入证明9

　　兹有我单位员工____________ ，性别_________，身份证号为____________________________现任本单位职务为_________，综合月收入为_______元人民币（其中工资收入为_____元，其他收入为______________元），我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。

　　特此证明！

　　（公章）__________

　　XXXX年 X月X 日

　　附：单位地址：_______________________

　　单位联系人：_______________________

　　单位电话：_________________________

房贷收入证明10

xx银行xx分行：

　　兹证明_____________________为本单位职工，婚姻状况____________，已连续在本单位工作___________年，最高学历为___________________，目前在我单位担任_______________职务。近一年内该职工的'平均月收入(税后)为(大写)____________________________。目前该职工身体状况_______。

　　本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。

　　特此证明。

　　单位公章或人事部门章

经办人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房贷收入证明11

　　一、房贷提前还款合算吗

　　首先，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，后才是公积金贷款。

　　此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。

　　另外，决定提前还贷前，要考虑清楚下列几个问题：

　　二、是否有大额贷款享受低折扣

　　据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。

　　另外，公积金购房政策含有一定的福利性，一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。如果购房者正有数额可观的贷款享受这两种类型的低利率折扣，那么好就不要提前还款。

　　三、还款是处于初期还是后期

　　房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

　　银行是否有违约罚息规定？

　　目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。

　　有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

　　是否有更好的渠道

　　实际上，在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的.家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是，总是有风险，且高伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。

　　因此，根据以上四个问题的思考，我们建议以下三种情况不宜提前还贷。

　　1、签订贷款合同的时候享受7折到8。5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。

　　2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

房贷收入证明12

　　一、房贷二次贷款怎么办理

　　申请房屋二次贷款的方法：

　　1、通过银行办理。先到银行咨询是否可以办理房屋二次贷款业务，可以的话，客户填写二次贷款申请书。同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后银行与客户签订房屋二次贷款合同。手续办完后，银行放款，客户按照合同日期还贷即可。

　　2、通过民间贷款机构办理。通过民间贷款机构办理房屋二次抵押贷款，同意后即可到贷款机构协商，办理二次抵押贷款手续，手续办完，贷款机构会发放贷款给客户，客户按照约定日期还款，此方法需要支付给民间贷款机构服务费。

　　二、办理二次抵押贷款所需证件有哪些

　　主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

　　三、二次抵押房产要求有哪些

　　各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的`建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

　　四、办理二次贷款的额度是多少

　　申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。