房地产估价师制度与政策考前集训试题及答案

2017年房地产估价师制度与政策考前集训试题及答案

　　试题

　　1、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经(  )通过。

　　A.与会业主所持投票权1/2以上

　　B.与会业主所持投票权2/3以上

　　C.全体业主所持投票权1/2以上

　　D.全体业主所持投票权2/3以上

　　2、下列不应免征房产税的订(  )。

　　A.职工自用住房

　　B.企业创办的类学校用于数学的房产

　　C.产权不确定的及有纠纷的房产

　　D.经有关部门鉴定的危险房屋

　　3、国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的`是(  )。

　　A.单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税

　　B.住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税

　　C.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税

　　D.个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税 建设工程教育网编辑整理

　　4、住房公积金属于(  )所有。

　　A.缴存住房公积金的单位

　　B.缴存住房公积金的职工

　　C.缴存住房公积金的单位及个人

　　D.住房公积金管理中心

　　5、某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2;、2000元/m2、和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定(  )。

　　A.在任何情况下，丁的需求价格弹性最大

　　B.甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入

　　C.在任何情况下、乙的需求价格弹性最小

　　D.此时乙的需求价格弹性最大

　　6、某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断(  )。

　　A.该国家的居民收入分配趋于平均化

　　B.该国家的居民收入分配两极分化越来越严重

　　C.该国家的居民收入水平出现出上升的趋势

　　D.该国家的居民收入出现出上升的趋势

　　7、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建筑面积为1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为(  )。

　　A.28.60%

　　B.35.00%

　　C.40.00%

　　D.50.00%

　　8、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定(  )。

　　A.委托财产总值

　　B.信托范围

　　C.信托收益

　　D.信托信用等级

　　9、保险活动所特有的内在功能是(  )。

　　A.组织经济补偿

　　B.分散风险

　　C.融通资金

　　D.防灾防损

　　10、根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据(  )之间的因果关系来判断。

　　A.投保人与保险标的

　　B.被保险人与保险标的

　　C.保险事故与保险标的的损失

　　D.保险人与保险标的的损失

　　答案

　　1、D 2、C 3、D 4、B 5、B

　　6、B 7、C 8、C 9、B 10、C