还建买卖合同

时间：2023-05-26 11:53:43 买卖合同我要投稿

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还建买卖合同范本

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的还建买卖合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

还建买卖合同范本

还建买卖合同范本1

　　甲方（出卖人）：

　　公民身份号码：

　　甲方（出卖人）：

　　公民身份号码：

　　乙方（买受人）：

　　公民身份号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律法规规定，甲、乙双方就甲方将因房屋拆迁获得的还建房转让给乙方事宜，达成如下条款，以资双方共同遵守。

　　声明与保证

　　1、本协议书协商过程中，双方对相关法律法规及司法解释中关于还建房、小产权房买卖、转让均已有完整、正确的认知和理解。本协议书条款均属双方在此基础上平等磋商所达成，是双方真实意思表示。双方均确认订立本协议书时属于完全民事行为能力人，均认可本协议书有效，不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危的情形，并清楚订立本协议书的法律后果，均系在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书；

　　2、本协议生效后，其效力不受法律法规对还建房、小产权房买卖合同效力认定的影响。

　　二、买卖内容

　　1、甲方自愿将其基于房屋拆迁获得的一套还建房（以下称“房屋”）出售给乙方。

　　2、房屋坐落：建筑面积：房屋结构：。

　　3、价款及支付方式：

　　（1）该房屋单价为人民币（下同）元/平方米，共计元；

　　（2）双方一致认可甲方已收到乙方支付的购房定金万元；如同时满足本合同生效及甲方已在《房屋拆迁补偿协议》上将产权置换的受益人变更为乙方时，甲方有权要求乙方支付余下购房款，乙方应在上述条件成就时3日支付完毕；如上述条件未成就，乙方有权拒绝付款。

　　三、双方的权利与义务

　　（一）甲方的权利与义务

　　1、甲方应在本合同约定的.时间内将《房屋拆迁补偿协议》上产权置换的受益人变更为乙方。

　　2、甲方应在本合同生效后3日内将房屋交付给乙方，并由双方对房屋进行验收并签署《房屋交割书》，以便于乙方装饰装修。

　　3、甲方应保证待交付房屋已经通水、电、宽带、燃气，否则，甲方应协助乙方办理前述业务。

　　4、待该房屋具备办证条件时，甲方应全力协助乙方办理房屋权属证书。

　　5、甲方保证该房屋属于甲方夫妻共同财产，与其他人无关，否则出现除甲方以外第三人向乙方就该房屋主张权利的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。

　　6、甲方有权基于本合同及履行进程取得合同约定的购房款。

　　（二）乙方的权利与义务

　　1、乙方应在付款条件成就时积极履行付款义务。

　　2、该房屋办证条件成就时，乙方自行承担办证费用。

　　四、违约责任

　　1、甲、乙双方均应全面、诚实的履行本合同规定的义务，任何一方违反的，视为违约，应承担违约责任，如双方均违约，按过程程度承担相应的违约责任。

　　2、甲方违反本合同第三条第（一）款规定义务的，视为违约，乙方有权就甲方违约行为遭受的损失要求甲方赔偿。

　　3、乙方基于本合同第二条第2、3款确定的建筑面积及房屋单价向甲方支付购房款，如乙方办证时，房屋权属证书上登记的权属面积与本合同记载的建筑面积不符时，按以下情况处理：

　　（1）如本合同记载的建筑面积大于权属证书上登记的建筑面积，甲、乙双方互不得主张权利；

　　（2）如本合同记载的建筑面积小于权属证书上登记的建筑面积的，乙方有权就差额部分，按照乙方取得权属证书时该房屋的市场价要求甲方赔偿差价。

　　五、其他事项

　　1、本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章确认生效，均具有同等效力。

　　2、本协议为清洁打印文本，手写部分应有捺手印确认，否则任何手写部分均为无效。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　签订日期：

还建买卖合同范本2

　　卖方(甲方)：_________________

　　姓名：_________________身份证号码：________________

　　买方(乙方)：_________________

　　姓名：_________________身份证号码：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：_________________

　　第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

　　第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整，大写(人民币)肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取20xx年12月份的还建房过渡费，从20xx年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

　　第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。

　　第四条甲乙双方权利义务

　　1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在20xx年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

　　2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。

　　3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

　　4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

　　5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

　　第五条费用分担

　　因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

　　第六条违约责任

　　如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的'，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

　　第七条本合同发生争议的解决方式

　　本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________