房产中介交易合同

时间：2024-03-07 18:18:39 交易合同我要投稿

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房产中介交易合同

　　随着法律知识的普及，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的房产中介交易合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房产中介交易合同

房产中介交易合同1

　　甲方(卖方)住址：身份证号：_____邮政编码：________电子邮箱：固定电话：____手机：____________

　　乙方(买方)住址：身份证号：_____邮政编码：________电子邮箱：固定电话：____手机：____________

　　丙方(中介方)：营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________

　　鉴于甲、乙双方需委托丙方提供房产交易中介服务以及代办与房产交易中介服务相关的房产抵押注销、产权过户、银行按揭贷款等有关手续，并支付费用，丙方接受委托，根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致，订立本合同。

　　第一条房产状况

　　乙方自愿认购甲方位于的房产(以下简称该房产)，建筑面积__平方米，该房产单价为____元/平方米，总售价为____元(大写：________ )。

　　甲、乙双方已经实地查勘房产实物状况及相关设施，对该房产情况已充分了解，符合双方约定。

　　第二条委托事项

　　(一)中介服务事项：

　　1、甲方委托丙方为甲方出售房地产的需求提供房地产交易的居间中介服务，撮合达成房地产买卖合同。

　　2、乙方委托丙方为乙方购买房地产的需求提供房地产交易的居间中介服务，撮合达成房地产买卖合同。

　　(二)甲方委托与中介服务相关的代办事项：

　　委托事项选择以下第项(以交易房产为商品房为例，如涉及到其他类型房屋，客户委托的事项再根据具体情况进行调整)：

　　1、甲方委托丙方协助办理该房产【公证委托】相关手续。甲方在【签订本合同后】【】第__个工作日内提供相关资料委托丙方开始协助办理；

　　2、甲方委托丙方协助办理该房产【申请提前偿还贷款】、【注销抵押】相关手续。甲方在【签订本合同后】【甲方办理注销抵押手续】【乙方贷款通过银行审批】后个工作日内提供相关资料委托丙方开始协助办理。

　　3、甲方委托丙方协助办理该房产【申请减免税】【代为缴税】相关手续。甲方在【签订本合同】【乙方缴纳契税】后个工作日内提供相关资料委托丙方开始办理。

　　4、甲方委托丙方协助办理该房产产权交易过户相关手续。根据甲乙双方的共同委托，按照丙方组织约定的时间在【办理完抵押注销手续】【签订本合同】【乙方贷款通过银行审批】【取得免税结果】【乙方支付完房款】【】后个工作日内至南宁市房屋产权交易中心办理产权交易过户手续，丙方协助办理。

　　(三)乙方委托与中介服务相关的代办事项：

　　委托事项选择以下第项：

　　1、乙方委托丙方协助办理该房产【公证委托】相关手续。乙方在【签订本合同后】【】第__个工作日内提供相关资料委托丙方开始协助办理。

　　2、乙方委托丙方协助办理该房产房屋抵押贷款相关手续。乙方同意于签订本合同当日，将办理房屋抵押贷款所需全部材料提供给丙方，并在【签订本合同后】【】个工作日内至提供房屋抵押贷款的银行办理相关房屋抵押贷款手续。

　　3、乙方委托丙方协助办理该房产缴税免税相关手续。乙方应在【甲方办理完注销抵押手续】【签订本合同】【乙方贷款通过银行审批】后个工作日内提供相关资料委托丙方开始办理。

　　4、乙方委托丙方协助办理该房产产权交易过户相关手续。根据甲乙双方的共同委托，按照丙方组织约定的时间在【甲方办理完抵押注销手续】【签订本合同】【乙方贷款通过银行审批】【取得免税结果】后个工作日内至南宁市房屋产权交易中心办理产权交易过户手续，丙方协助办理。

　　第三条服务费的标准

　　(一)丙方撮合甲、乙双方房产交易，甲乙双方于__年______月______日签订《存量房买卖合同》(编号：____________ )后，丙方已完成中介服务事项，甲、乙双方同意签订《存量房买卖合同》当日向丙方支付中介服务费人民币____元(大写：________ )。其中甲方支付中介服务费人民币____元(大写：________ )，乙方支付____元(大写：________ )。

　　(二)甲乙双方委托丙方办理的【贷款结清】【注销抵押】【住房抵押贷款】【产权过户】【】等与中介服务相关的代办事项，双方同意在签订本合同当日向丙方支付代办服务费人民币____元(大写：________ )。其中甲方支付____元(大写：________ )，乙方支付____元(大写：________ )。

　　(三)上述费用甲、乙双方应按本合同约定交纳至丙方指定账户。

　　丙方账户开户行：_____账号：

　　第四条权利和义务

　　(一)甲方权利义务：

　　1、甲方保证出售房屋权属的真实性，房屋产权证明资料的准确性；配合乙方、丙方到房产管理部门查阅档案情况，勘查房屋现状。

　　2、甲方委托丙方代办与中介服务相关的.事项的，需按照合同约定按时提供代办事项所需的材料；

　　3、按合同约定的时间和数额向丙方支付服务费。

　　(二)乙方权利义务：

　　1、乙方有权核实甲方提供的房屋权属情况的真实性和房屋产权证明资料的准确性：

　　2、乙方应配合丙方到房产管理部门查阅档案情况，勘查房屋现状。

　　3、乙方委托丙方代办与中介服务相关的事项的，需按照合同约定按时提供代办事项所需的材料；

　　4、按合同约定的时间和数额向丙方支付服务费。

　　(三)丙方权利义务：

　　1、完成甲乙双方的委托的中介服务事项；

　　2、完成甲乙双方的委托的与中介服务相关的事项；

　　3、在丙方完成本合同约定的撮合甲、乙方达成房地产交易买卖合同的中介服务事项后，因甲方或乙方的原因致使双方的房产买卖交易未能完成，或甲乙双方协议解除合同，或其中一方行使解除权解除合同，或因其中一方违约，另一方要求赔偿等发生的任何纠纷，丙方均不承担法律责任。

　　第五条变更和解除

　　本合同在履行期间，一方要求变更或解除的，应征得其他各方的同意，并另行签订补充协议。

　　第六条违约责任

　　(一)甲方和乙方的违约责任：

　　1、如甲方或乙方未按本合同约定的期限支付服务费，应承担违约责任。逾期不超过7日的，每逾期一日，违约方按累计应付服务费的1%支付违约金给丙方，合同继续履行。逾期超过7日的，丙方有权停止办理委托事项，直至应付款方支付完应付服务费以及按累计应付服务费每日1%计算的违约金给丙方；由此给其他方造成的损失由违约方承担。

　　2、如甲方或乙方未按照本合同期限要求提供资料或配合办理手续的，丙方办理手续时间相应顺延。

　　(二)丙方的违约责任：

　　因丙方原因导致甲、乙双方未能办理该房产交易过户手续的，丙方退还甲乙双方已付的中介服务费。因丙方故意或重大过失造成甲、乙双方未能完成该房产交易的，丙方负责赔偿甲、乙双方因此导致的直接经济损失。

　　第七条免责条款

　　因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因导致本合同部分或全部不能履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

　　第八条通知方式

　　丙方可以挂号邮件、电话、手机短信、电子邮件等方式，通知甲方或乙方其办理事务。

　　甲乙双方的通讯方式记载于本合同首页，并分别对其准确性负责。因记载错误致使丙方通知延误的，由其自行承担责任。

　　第九条纠纷解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，三方同意向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条附款

　　本合同未尽事宜，可由三方签订补充协议作为本合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同连同附件共五页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况：甲方一份，乙方一份，丙方一份。

　　本合同自三方签字盖章之日起生效。

　　甲方(签章)

　　乙方(签章)

　　代理人(签章)

　　______年______月______日

　　丙方(盖章)：____________

　　执业经纪人(签章)：____________

　　______年______月______日

　　合同签订地：____________

房产中介交易合同2

　　委托方(以下简称甲方):__________________________

　　代理方(以下简称乙方):__________________________

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积__平方，户型:__________;房屋所有权证号：________________，属于______________。

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。

　　若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

　　四、结算方式为：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　　五、代理期限及代理权限：

　　1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　合同到期后，本合同自行终止。

　　2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。

　　六、代理费的收取

　　1、乙方的`代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____ %收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得____ %，乙方得____ %。

　　代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。

　　七、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

　　《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

　　原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　　有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。

　　甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。

　　特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　八、违约责任：

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反

　　的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。

　　如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。

　　该仲裁为终局。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。

　　本合同自双方签字盖章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方：__________________________ 乙方：__________________________

　　代表：__________________________ 代表：__________________________

　　联系地址：__________________________地址：__________________________

　　联系电话：__________________________联系电话：__________________________

　　开户行：__________________________帐号：__________________________

　　签约日期：____年____月____日

　　签约地点：__________________________

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