合租店铺合同

时间:2021-10-25 10:10:00 合同范本 我要投稿

合租店铺合同范本

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家整理的合租店铺合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

合租店铺合同范本

  合租店铺合同1

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  为了明确甲乙双方的权利、义务特签订本合同。

  一、本店铺座落于珠海市金湾区三灶镇企沙街3巷20号,占地面积约100平方米。

  二、租赁期限:租赁期为五年,自xx年11月01日至xx年10月31日止。

  三、租金的方式和租金的交纳期限:

  1、xx年11月01日至xx年10月31日租金按人民币壹仟贰佰元整每月计收,甲方须给乙方开具收据。(管理、水电费乙方自行承担)

  2、乙方交租日期为每月01日,遇节日可顺延。

  3、乙方交租的方式以人民币现金结算。

  4、乙方必须签订合同时交纳1000.00元(壹仟元整)作为合同履约保证金,所交保证金租赁期满后,甲方再将保证金退还给乙方。

  四、违约责任:

  1、合同期间内,甲、乙双方均不得借故解除合同。

  2、若乙方于合同期间退租,保证金将作为合同违约赔偿给甲方。

  3、本合同不得移作其他用途(但不限担保等事项)。

  4、本合同只限于甲乙双方约定租赁事项,租赁期间或期满后,乙方与任何他人发生的经济与法律纠纷与甲方无关。

  5、发生以上第3、第4项,甲方有权转让合同,并没收保证金,以保障甲方权益。

  五、双方责任:

  1、合同期满后,双方如不能续约,在提前一个月以书面方式通知对方。

  2、合同期满后,乙方则享有优先承租权,甲乙双方根据市场的店铺租赁行情重新议价,另订合同。

  3、本合同期满后自动失效。

  4、于合同期满后,乙方需将店铺恢复原状,否则甲方将保证金作为店铺清理费用,乙方不得异议。

  5、如双方有争议时,以珠海市金湾区人民法院判决。

  6、甲方提供乙方办理营业执照所需的购房合同或房产证。

  六、本合同一式二份,双方各执一份均具有法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  合租店铺合同2

  甲方:姓名身份证号

  乙方:姓名身份证号

  甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议

  一. 甲乙双方在 年 月 日共同出资 元钱,甲出资 元钱,乙出资 元钱,合伙租了一个店铺,做宠物店的生意。

  二. 位于 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的,甲乙双方对该商铺享有相同的`权利并承担相同的义务。

  三. 房租每月为____________元(大写),___月一付,商铺以甲方名义承租后,由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。有啥特殊情况,可由双方协商调整。

  五. 甲乙两方必须一起商量有关店铺的事,如有一方未经另一方的同意而去做跟店铺有关的事时,视为违约。

  六. 对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时,按如下方式处理:

  1、一方希望续租,另一方不同意时,希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费(具体金额由双方根据市场行情协商确定)后,可将商铺全部租下;若双方无法就转让费达成一致意见,则双方必须共同选择转租或者退租;

  2、一方希望转租,另一方享有优先承租权;另一方不愿接受转租部分时,转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定:第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人,或第三人不同意遵守本协议的,双方必须共同选择转租或者退租;

  3、一方希望退租,而另一方不同意时,另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后,由不愿退租方全部租赁;双方无法就此达成一致的,应当共同选择转租或退租。

  4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一致的,应当共同选择转租或退租。

  七. 甲乙两方当天进行结算营业额,当天把所有的账目清理干净,如有特殊情况甲乙两方进行协商。

  八. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日