土地流转合同范本（通用11篇）
随着法律知识的普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编整理的土地流转合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
土地流转合同 篇1
订立合同双方：
甲方(出让方)：
地址：
乙方(受让方)：
地址：
为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用 租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转用于 药材 生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。
三、流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。
四、流转土地的面积、位置。
甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于 。
五、流转价款及支付方式、时间。
合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每20xx年x月x日支付甲方优质小麦 公斤/亩，每20xx年x月x日支付甲方优质水稻 公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。
4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用
途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
③一方违约，使合同无法履行的；
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
⑤因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。
①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏土地的；
③不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项 。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出让方)签字：
____年____月____日
乙方(受让方)签字：
____年____月____日
土地流转合同 篇2
甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式
甲方采用_____方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。
二、流转土地的用途
乙方只能将流转的土地用于：_____。
三、土地流转时限
从________年____月____日至________年____月____日止。
四、土地流转数量及费用
甲方将第六条所列土地___亩、鱼池___亩、山地___亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。
五、付费方式及时间
土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在春节之前付陆万。以后每年春节前付___万，直至付清贰拾壹万。
六、流转土地类型、面积和质量
田块序号田块名称土地承包经营权证号流转面积(亩)质量、等级
水田旱地其它
合计
七、甲方的权利和义务
1、权利：
①按合同约定收取土地流转费；
②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；
③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。
2、义务：
①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权力和义务
1、权利：
①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；
②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。
2、义务：
①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；
②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；
③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；
④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；
⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
九、合同的变更与解除
1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；
②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；
③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：
①不按合同规定用途使用土地的；
②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；
③不按时交纳土地流转费的。
3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。
十、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十一、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。
2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。
3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。
4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。
5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流转土地座落方位简易图；
2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；
3、乙方身份证复印件。
甲方：_______________(签章)联系电话：_______________
乙方：_______________(签章)联系电话：_______________
鉴证方：_______________(签章)
鉴证经办人：__________(签章)
________年____月____日
土地流转合同 篇3
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
见证方：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组的亩（具体面积以现场测量为准）土地的承包经营权转让给乙方依法占有、使用、收益、处分。
转让土地状况：
地块名称及坐落：
四至界限：东至南至西至北至具体转让包括的承包农户情况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。期满后，若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的，则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满，甲方及村组集体协助办妥相关手续。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为总计人民币元。（具体转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单）。
四、支付方式和时间
1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金；
2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续，移交完成及手续办妥后，乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。
3、分期分红付款办法：乙方承诺甲方每五年进行一次分红
第一次250/亩（5年期） 年 月 日至 年 月
第二次400/亩（5年期） 年 月 日至 年 月
第三次600/亩（5年期） 年 月 日至 年 月
第四次800/亩（5年期） 年 月 日至 年 月
剩余合同时间按1000/亩计算，每5年分红一次。
五、承包经营权转让
土地的交付时间和方式：甲方应于年日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方腾空地上一切附着物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的，双方约定乙方可以单方面直接自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物，甲方不得干预。甲方应因此承担违约责任。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续，在合同生效后各农户终止与发包方（甲方）的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系，办理有关手续。附件清单内农户直接适用本合同约定，不再另签合同。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应承担违约责任，向守约一方赔偿经济损失的同时，合同继续履行。违约经济损失的计算方法：
①乙方对土地未作任何投入之前，按照本合同总价款的10倍计算；
②乙方对土地进行任何形式的投入之后，则按照乙方委托评估的投资市场价值的10倍计算。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
2、提请仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方在本合同上签字或者盖章，各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效，按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府备案。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式多份，由甲乙双方、发包方等各执一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流转合同 篇4
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。
一、合同标的
甲方将其承包经营的镇村社亩土地（详情见下表）流转给乙方从事生产经营。
转包土地详细情况
二、流转期限
自 年 月同期限不得超过 年 月 。
三、土地流转价款的支付
1、流转价款的计算与支付：田坎计入田的面积内。
2、支付方式与时间：将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于
四、双方约定的权利与义务
1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。
2、甲方有权按期收取流转费用，并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。
3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的范围内合法经营，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土地。
4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。
五、其他约定
1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方原因取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。
2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。
3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下乙方有优先权。
4、本宗流转合同属（转让、转包、出租、互换、入股）合同，双方协商是（否）请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。
5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理：由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。
六、违约责任及争议的`解决
1、如违约，应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金，并承担相关的违约责任。
2、如双方发生争议，可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解，也可向法院起诉。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方及各一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流转合同 篇5
甲方名称(承包方)：
乙方名称(受让方)：
住址： 住址：
身份证号： 身份证号：
根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经流转双方充分协商，订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方以转包的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途，合同双方约定用途为：。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为年，从20xx年x月x日起，至20xx年x月x日止。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
序号土地名称面积等级四至
东南西北
五、流转价款及支付方式、时间
乙方同意每20xx年x月x日前分次,按元/亩，将流转费用支付给甲方。
六、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。
(二)协助和监督乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用。
(三)在流转合同期限内，可自由的将该土地租赁给第三方，但不得改变土地的用途。
八、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，由甲方赔偿乙方损失。向乙方支付违约金元。
(三)乙方违反合同约定，向甲方支付违约金元。
九、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用土地时，双方应无条件服从，并约定获取国家征用该土地的补偿费用分配方式为：土地补偿款归甲方所有，地上物补偿归乙方所有。
(二)本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物，双方同意按以下第种方式处理。
1.归甲方所有，甲方不作补偿;
2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方;
3.由乙方按时拆除，恢复原貌。
十、合同争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议，由双方友好协商;协商不成的，依法向流转土地所在地人民法院起诉。
十一、其它约定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，双方可以订立书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
双方约定的其他事项：。
甲方： 乙方:
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
乡(镇)土地流转管理部门或村委会备案(盖章)
年 月 日
土地流转合同 篇6
甲方(出让方)：(镇村)
身份证号：住所：
乙方(受让方)：
身份证号：住所：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、
甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：
四至界限：
流转土地包括树棵
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，__年__月__日付现金元，__年__月__日付清全部余款。 。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。
乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报能力或在流转土地上投入的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。
乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。
本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约，使合同无法履行的;
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，并向甲方支付违约金。
3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。
4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：
20xx年x月x日
土地流转合同 篇7
甲(承包)方： 乙(受让)方：
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。
一、流转标的：
甲方将坐落于 等地的 亩承包土地流转给乙方使用。流转土地的状况及用途如下表：地块名称：等面积：(亩)。 地 类：水田
四 至：东至 西至 南至 北至 面积合计(大写) 亩(小写) 亩。
二、土地流转期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止
三、土地流转方式：
转租
四、土地流转价款及支付方式：
土地流转价款每亩每年 元(或 公斤)，每年共计 元(或 公斤)，合计人民币(大写) 元，(小写) 元( 公斤)。支付方式：乙方应在每年 月 日前一次性交清当年(当年或全部)土地流转款。
五、国家惠农政策补贴所得：
涉及国家惠农政策补贴资金，归原承包农户所得;涉及国家对土地流转大户政策性补贴，归土地流转大户所得。
六、甲方的权利和义务：
1、享有农村土地承包经营权流转的收益权;
2、有权制止乙方改变流转土地的农业用途，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失;
3、继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
七、乙方的权利和义务：
1、依法享有流转土地的种植经营自主权、产品处置权和收益分配权;
2、流转期间流转土地被依法征用、占用时，乙方应当服从，但有权依法获得相应的地面附着物补偿费和青苗补偿费;
3、在流转期间投入而提高地力的，土地流转合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有权获得相应补偿;
4、按本合同规定及时缴纳土地流转款;
5、依照有关法律、法规的规定保护土地，不得掠夺性经营、随意弃荒，不得改变土地的农业用途。
八、违约责任：
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿，
2、甲乙双方如有一方违约，应向另一方支付违约金，违约金按流转土地当年每亩流转款的 %支付。
九、其他事项：
1、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解;甲乙双方不愿协商或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民起诉。
2、本合同自签订之日起生效。在执行期间未尽事宜，由双方共同协商补充，有关的补充条款与本合同具有同等效力。
3、土地流转合同到期后，乙方在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地面附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商决定;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。
4、其他需要说明的事项;
5、本合同一式四份，由甲乙双方各执一份，村委会和乡镇人民政府各备案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流转合同 篇8
甲方(出让方)：______乡镇______村______组(户主姓名)
乙方(受让方)
未来规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式
甲方采用__转包____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、土地流转用途
乙方只能将流转的土地用于：______。
三、土地流转时限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流转及费用
每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。
五、付费方式及时间
土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付，第一次在20____年春节之前支付。以后每年春节前支付______万，直至付清尾款。
六、流转土地类型、面积和质量
______________
七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。
①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③、一方违约，使合同无法履行的。
④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。
八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。
③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
甲方：____乙方：____
年____月____日
土地流转合同 篇9
甲方(转包方或出租方)： 法定代表人身份证号码： 住所： 联系方式：
乙方(接包方或承租方)： 法定代表人身份证号码(或营业执照号)： 住所： 联系方式：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关经济政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。
一、出租土地基本情况及用途
甲方自愿将位于(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为用途。
二、出租期限
土地承包经营权转包/出租期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、出租价格与支付方式
(一)转包/出租按下列第 中形式计价：
1、实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写： )(稻谷、玉米、小麦等)，共计每年支付 公斤(大写： )(稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年大宗上市时均价折算现金。
2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。
3、其他。
(二)转包费/租金按下列第 种方式支付：
1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金。且每年递增 %(约定不递增的填写0)，或每隔 年增加 元。
2、其他方式。
四、甲方的权利和义务。
1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
4、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三份的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
5、甲方于 年 月 日前将土地交付乙方。
6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
2、符合有关法律、法规、规章和政策规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
3、依法享有国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
4、流转土地被依法征收、占用时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿和投资明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
5、依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
6、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/转租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。
7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的 %承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。
2、乙方逾期支付转包费/租金。每日按当年应支付金额的 ‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的 ‰承担违约金。
3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
5、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
七、其他
1、签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ;合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定： 。
2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。
3、乙方对土地进行在流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
4本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等的法律效力。
5、其他需说明的事项： 。
6、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解，不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县(市、区)人民法院起诉。
8、本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流转合同 篇10
甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。
一、流转土地面积和位置
甲方自愿将3亩土地大田和方田流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。
二、土地流转时限
从20xx年元月1日起至2046年元月1日止。
三、土地流转转费用
3亩共计300元，一年一付，乙方于每年元月1日付给甲方。
四、甲方的权利和义务
1、按合同规定收取土地流转费。
2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。
4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。
5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。
五、乙方的权利和义务
1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。
2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。
3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。
5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
七、其它约定
1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。
2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。
八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
土地流转合同 篇11
甲方： 身份证号： （以下简称甲方）
乙方： 身份证号： （以下简称乙方）
经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于 宽 米，西边深31米，东边深为34米， 围墙22米，总面积约 平方米（小写： ㎡）的一宗土地转让给乙方永久为业，双方一致达成以下协议。
一、该宗土地的转让总金额：共计人民币壹佰陆拾万元整（￥160000.00元）。
二、该宗土地的四至界线：东至 ，西除10米为界，南至 墙，北至大路边（以五层的规划证为准）。
三、甲方保证该宗土地享有完整使用权，能完全支配及处理，转让之前的纠纷、债务、租赁及抵押由甲方负责处理完毕，与乙方无关。
四、付款方式
1、本合同签字之日，乙方付甲方现金人民币叁拾万元整（￥300000.00元），甲方将该宗土地的原始资料、合同、规划许可证、身份证复印件交给乙方，在两个月之内乙方下好基脚地梁，余款壹佰贰拾万元在两个月之内付清给甲方，剩余壹拾万元，甲方无条件配合乙方办好所有的相关手续后立即付清壹拾万元给甲方。
2、甲方保证北面大路永久畅通，把五层的规划证件占地总面积约660平方米分项出来给乙方，所产生的一切税、费用由甲方负责。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，空口无凭，立字为据，永不反悔。若有违约，违约方承担一切经济责任。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
____年____月____日
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