物业工程经理工作职责

时间：2023-03-17 19:15:40 工作职责我要投稿

物业工程经理工作职责汇编15篇

物业工程经理工作职责1

　　一、设备设施安全运行管理

　　负责管理项目的设备设施安全运行管理，制定安全管理制度并检查落实，负责重要设备运行故障处理，及时向项目经理及业主汇报处理情况;

　　二、计划维护保养管理

　　负责工程设备设施计划维护保养管理，制定设备设施年度维修保养计划并安排实施，监督保养质量并审核维修保养质量，负责重要设备的'现场维保核实工作;

　　三、日常维修管理

　　负责监督日常维修的信息传递、派单、维修、信息反馈的及时性和工作质量，负责每天掌握工单的完成情况及质量，负责协调在维修工作中各专业关系。

　　四、工作计划管理

　　负责审核各专业设备年度维保计划。

　　五、节能降耗管理

　　负责组织策划节能降耗工作计划，负责日常节能降耗管理，出具节能降耗工作报告。

　　六、外部维护单位管理

　　负责对外部维修单位的质量评估，监督管理日常工程维修外部合作单位。

　　七、装修管理

　　负责对管理项目的装修管理审批，按时进行巡视巡察，及时处理装修违约情况。

物业工程经理工作职责2

　　1、负责供应商选择、供应商关系维护，组织相关服务供应方进行招投标工作的.开展。

　　2、负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度。

　　3、负责指导和监督小区物业设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的日常运行管理和监督。

　　4负责审核小区设备设施的年度保养计划，并监督实施情况。

　　5、协助审批小区设备更新、工程改造、重大维修计划。

　　6、制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。

物业工程经理工作职责3

　　1.负责维修管理和监督工作;

　　2.负责编制年度维修材料的购置计划;

　　3.制定机器设备的年度中修、大修计划及设备的更新计划，提出检修的.时间，材料、费用和组织计划;

　　4.每天对管理区域内工程部分的运转情况进行深入的巡视，发现异常情况和问题应立即组织技术人员和维修人员及时处理解决;

物业工程经理工作职责4

　　1、负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作;

　　2、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

　　3、及时响应客户的`工程类上门服务需求;

　　4、负责工程类经营指标的完成;

　　5、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);6、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

　　7、配合项目经理进行新项目交付接管准备;

　　8、负责工程专业例行事务的落地执行;

　　9、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

　　10、完成公司/项目/上级交办的其他工作。

物业工程经理工作职责5

　　1、负责审核工程设备设施维保计划;

　　2、审核写字楼设备设施运行、维保管理制度;

　　3、指导设备设施大中修及更新改造方案及指导实施;

　　4、组织节能降耗管理工作，负责组织、实施、检查工程部日常和特约维修的安排。

物业工程经理工作职责6

　　1、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作。

　　2、负责编制工程部年度、月度工作计划和工作小结、设备维修或更新的预算报告及部门物资的需用计划。

　　3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作。

　　4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录。

　　5、负责落实物业内设备的.保养、维修计划。拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况。

　　6、负责制定节能措施，降低能耗，提高经济效益。

　　7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作。

　　8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的意见。落实处理有关工程方面的投诉事宜。

　　9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患。

　　10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性。

　　11、配合人事部，参与工程部应聘人员的面试工作，提出部门的意见。

　　12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性。

　　13、完成上级交办的其他工作。

物业工程经理工作职责7

　　1、根据公司战略规划，规划公司工程管理体系，并监督维护和运行；

　　2、编制年度工程预算方案，对公司工程项目进行全面指导和监管；

　　3、负责总公司所管理项目的工程技术支持，解决项目设计、施工中的重大技术问题，并提供专业的`工程建议；

　　4、负责消防安全管理、设备维护、智能化改造以及能耗管理；

　　5、协助解决各项目工程难题和突发事件的应急处理。

物业工程经理工作职责8

　　1、组织审核商业项目全年工程物业年度/月度经营计划;

　　2、负责项目的前期介入，制定工作计划及督导执行，设施设备维护保养计划及落实执行;

　　3、制定节能降耗计划、措施和能耗分析，做好物业工程板块成本控制;

　　4、对下属物业服务公司的工作计划与预算予以审核并指导工作。

物业工程经理工作职责9

　　1、全面负责项目内工程部工作，审核班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门年度工作计划及月度实施方案，报物业上级审批后执行;

　　2、全面负责所辖项目工程部前期介入工作的安排与实施;

　　3、主持部门工作例会，检查班组工作日志，按时对辖区内工程维修中的备件及备料合理申购，确保工作正常运转，并要励行节约;

　　4、每月对工程部成本及能源费用进行分析，合理控制，并制定工程部每年成本开支和能源费预算方案，提交物业公司上级部门审核;

　　5、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业主/客户及各部门提供良好的'生活、服务场所和条件;

　　6、负责组织验收物业范围内所有设施及跟进有关遗漏工程，负责督促、跟进物业范围内的整改工程;

　　7、负责安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果;

　　8、负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、自来水公司、电信公司及市政局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象;

　　9、每月不定时检查电梯机房、配电室、水泵房、发电机房、空调机房巡检情况，并在巡检表格上签字确认，对出现的异常情况及时处理;若处理不了的及时上报物业公司经理;

　　10、每月不定时检查电梯机房、配电室、水泵房、发电机房、空调机房卫生清洁情况，在巡检表上签字确认;

　　11、每月不定时抽查所辖区域内装修巡查记录，了解业主装修施工情况、对违反装修施工管理规定及要求事项进行现场处理，对有重大隐患处理不了的事项报由物业公司总经理协商处理;

　　12、每月不定时巡查商业内公共设施一次，保证公共设施正常运行(如公共照明、车场道闸、雨落排水系统等)，并监督检查工程维修人员填写公共设施巡查记录表;

　　13、协助工程维修人员对未完成工程整改事项直接跟进整改责任人及施工方，督促整改项完成，并验收确认;对无法跟进整改项，及时上报物业公司总经理;

　　14、根据各区域照明、电扶梯标准和要求，不定时检查准时开关情况，对违规操作进行相应跟进处理;

　　15、负责部门团队成员技能培训及团队建设;

　　16、完成领导安排的其它临时工作项，事项完成以直接领导评价为标准。

物业工程经理工作职责10

　　1、管理控制项目工程上的进展、质量、成本;

　　2、实施工程部质量体系的运行，不断有效改善服务;

　　3、领导管理工程团队，确保团队目标与公司目标的一致，实现团队目标;

　　4、组织处理设备的'突发性故障，确保设备及时恢复正常运转;

　　5、领导交办的其他工作。

物业工程经理工作职责11

　　1、具有同类体量的综合体项目开荒、运营期间管理经验。

　　2、有较强的服务意识，工作敬业，良好的组织沟通能力，优良的团队合作精神。

　　3、全面负责内、外公共设施设备的安装、调试、和楼宇客户二装的配套跟进，确保各公共系统（如：电力系统、空调和管道系统、电梯系统、弱电系统等）运作顺畅。

　　4、熟悉工程合同管控流程、确保公司利益。

　　5、审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　6、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的.要求。

　　7、巡查重要设备的运行状况记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　8、负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　9、定期向总经理提交周报、月度、年度工作报告及计划。

　　10、上级安排的其他工作任务。

物业工程经理工作职责12

　　1、负责组织制定工程设施设备保养、改造/更新、预算及成本控制计划。

　　2、制定设施设备的.日常运行、维修保养、巡视检查制度、工作标准及应急预案，实施岗位培训、职业安全、数据分析、工作质量检查及改进，并监督执行。

　　3、负责对设施设备的外包、分包及监管项目进行前期论证、费用审核、合同/协议的商洽，施工组织、过程协调及质量控制。

　　4、领导交办的其他工作。

物业工程经理工作职责13

　　1、熟悉政府相关法律法规，坚持执行各项政策、法律、法令及公司的经营管理方针、政策、指示、规定等;

　　2、负责统筹工程物管部的工作计划的制定、实施及部门管理工作;

　　3、配合财务预算做好部门年度预算，负责控制物业管理费用支出和成本;

　　4、负责管理区域内的安全管理工作，并定期落实检查，发现问题立即落实整改;

　　5、负责对外包单位选聘及监督管理;

　　6、负责拟定商户有偿服务标准，报公司审批后落实执行;

　　7、负责管理区域内新进商户及二次装修商户工程条件和施工图纸审核;

　　8、每日主持召开部门例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进管理办法，促进工作发展;

　　9、每日巡视管理区域内外各场所及部门各班组工作情况，检查服务质量，对问题及时发现，及时解决;

　　10、负责部门员工的工作绩效考评，督促下属管理人员的'日常工作，检查各项工作的落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作;

　　11、负责与相关政府机构(管辖派出所、供电、供水、供气、消防、物业科)等建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;

　　12、负责编制和实施管理区域内的各类工程改造，严格把控工程质量及工程费用;

物业工程经理工作职责14

　　1、执行公司有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度;

　　2、根据公司要求审核维修、保养计划;

　　3、审核、维修工程设备的`运行和操作程序,确保工程设备的正常运行;

　　4、全面负责设施设备的节支运行,根据楼宇运行要求审核和调整预算,并严格控制设施设备;

　　5、跟踪、控制所有水、电、气、热力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改办法,___限度地节约能源;

　　6、督促制定相关报表,巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理;

　　7、完成上级领导交办的其它工作。

物业工程经理工作职责15

　　1、负责设施设备、工程维修管理制度的制定和实施，监督、指导工程项目进度、质量、成本、安全工作，组织工程竣工验收;

　　2、负责指导各物业项目制订设施设备、工程项目维修、改造、更新工作计划，并督导实施;

　　3、负责设施设备和工程维修项目立项、施工方案、工程预决算审核等工作;

　　4、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训，提供技术指导;

　　5、负责审核电梯、消防及其他机电设备的维修、更新、改造方案的，并督导实施和验收;

　　6、协助指导、跟进公司各项目的.节能改造工作;

　　7、完成领导交办的其它工作。

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