商用房租赁合同
现今社会公众的法律意识不断增强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编为大家整理的商用房租赁合同,欢迎大家分享。
商用房租赁合同1
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
为大力发展教育事业,提高沿街房的经营效益,根据国家有关法律法规,双方本着平等互利、诚实守信的原则,经协商达成如下租凭合同:
第一条 租凭场所、租凭期限及租金
一、甲方将位于莒县城区岳石路539号莒县第二实验小学综合楼沿街房的 号 间门面房及配套设施出租给乙方使用,租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、沿街房租金 元,(人民币大写) 元,在本合同签订时一次性交清。
三、本合同签定时,乙方需向甲方缴交电、通讯等费用押金(人民币大写) 元。押金在本合同终止后一个月内甲方一次性退还给乙方。续订租赁合同的,可转下一年度使用。
四、费用的缴纳办法:
1、电费:甲方每月向乙方代收。
2、水费:甲方每月向乙方代收。
第二条 双方的权利与义务
一、甲方的职责
1、甲方承担沿街房公共设施的维护保养,负责非乙方人为原因造成的租赁房屋损坏的维修,并做好沿街房日常管理工作。
2、甲方有责任保证乙方在本合同履行期间不受干扰地使用租赁房屋。
3、甲方按照服务指南、收费标准为乙方提供服务,乙方另有要求的具体服务项目应以书面形式告知甲方。
二、乙方的职责
1、乙方租赁的沿街房只能低噪音经营,不得从事上级明文禁止的经营,并对自己的经营活动承担经济和法律责任。
2、乙方在订立合同时,应当熟悉甲方的组织机构、服务指南、收费标准、交易规则、进场企业守则以及市场管理制度,并严格按照上述规则入住经营。
3、租赁期内,乙方如将租赁商住房转让给第三方使用,必须事先书面征得甲方的同意,该第三方才能成为本合同的乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务,否则,其转让行为无效,后果由乙方承担。
4、乙方在租赁期间,必须保证租用的沿街房的设备、设施完好无损,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确实需要改变的,需书面报告甲方经同意后方可进行。因乙方擅自进行隔断、破墙等行为,甲方有权阻止,并责令恢复原状和赔偿损失,阻止不听,甲方有权中止合同。
5、乙方应增强防火意识,落实防火措施,不得在租赁房屋内安装超负荷的任何设备、仪器或机械。否则,造成的后果由乙方负责。
6、门面上方的户外广告不得高于二楼 台,否则甲方有权予以强行拆除,费用由乙方承担。
7、乙方的任何排油排烟排水等均需从沿街房门口排出,不得从窗子等东侧排出,否则甲方有权予以强行拆除,恢复原状,费用由乙方承担。
第三条 合同的终止
一、甲、乙双方中的任何一方若要提前终止合同,须提前一个月通知对方,方可终止合同。
二、租赁合同终止后,乙方在五天内必须将租赁房屋内属于甲方的全部设备、设施完好交还甲方;损坏部分照价赔偿,装潢部分甲方不予补偿。乙方拒不交还或逾期未搬迁的.,甲方有权强行收回,由此造成的损失由乙方承担。
三、乙方不按时交纳水电费,甲方有权终止合同。
第四条 争议解决方式
履行合同中发生争议时,首先由甲、乙双方协商解决或向当地有关行政机关申请调解或仲裁,协商或调解不成向莒县人民法院起诉。
第五条 附则
一、本合同未尽事宜,由甲、乙双方以书面形式签订补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式两份,双方各执一份,从双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用房租赁合同2
甲方:_________(出租方) 乙方:_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条:出租房屋的坐落位置、及其他情况
本合同所出租房屋坐落在 广州市增城荔城街御景路首层111号。
第二条:房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况:房屋为简易装修,其内设备为不锈钢防盗门,钢板楼梯,房屋楼梯下的隔断。)
第三条:房屋租赁的期限
租赁期限为5年。从20XX年9月1日起至20XX年9月1日。租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
第四条:租金及其交纳方式
每月租金3000元,租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。
第五条:押金
押金5000元,该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条:房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
第七条:违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
第八条:优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条:免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第九条:争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
第十一条:合同一式两份各持一份.
出租方: 求租方:
年 月 日 年 月 日
商用房租赁合同3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲乙双方共同协商,甲方将_______________________ 租给乙方,本着“友好合作,平等互利”的原则,就有关具体事项双方协定如下:
一、租赁期限为 年,于 至 ;
二、年租金为 元。交款方式__________________ __________ ;
三、甲方责任
1、甲方为乙方无偿提供装修期月至赁时间;
2、签订合同之日起
3、合约期间,甲方不得上涨房租。
4、租期未到,如遇特殊情况不能继续租给乙方,必须提前2个月通知乙方,征得乙方同意后,方可解除协议并赔偿年房租的30%的赔偿金。
5、协助乙方办理与房屋相关手续。
四、乙方责任
1、合同签订之日起,乙方支付定金
2、乙方在经营过程中不得进行违法活动,对所有的经营行为负完全责任;
3、乙方在租赁期间,按统一标准缴纳取暖费,租赁区域内的水、电费、物业费;
4、租赁期满后,乙方有优先租用权;
五、合同签订后,如果双方有一方违约,需要支付年租金50%违约金;
六、本合同签订地点为:宣化区。
七、未尽事宜,本着互谅协商原则协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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