【精选】房屋买卖合同模板九篇
随着法律观念的日渐普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的房屋买卖合同9篇，希望能够帮助到大家。
房屋买卖合同 篇1
编号：
卖 方(以下简称甲方):_________________________________
买 方(以下简称乙方):_________________________________
合同签署见证方(以下简称见证方)：
甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜,经甲、乙双方协商一致，订立本合同，以兹共同遵守：
一、房产状况：甲方自愿出售位于济南市______区(县)的房产给乙方，房屋所有权证书号：____________(共有权证号：_____________);房屋所有权人为________;(共有权人：________);产别：___________;房屋建筑面积为_____平方米;地下室/小房面积______平方米;(以上内容以《房屋所有权证》登记为准，重新测绘产生的面积误差不影响成交价格)，附属设施包含： ____________
房屋抵押、租赁情况：;
甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系;乙方对甲方上述出售的房产具体情况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。
二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写￥_______元整)。
三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写￥_______元整);甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由双方共同委托的见证方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保。
四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的`第____种付款方式：
(一)现金付款：乙方于过户当日将人民币(大写)___________________________________________(小写￥__________元整)一次性给付甲方，其中留存人民币(大写)____________________(小写￥_______元整)作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方;
(二)按揭贷款：乙方于过户当日将首付款人民币(大写)____________________ _______________________(小写￥_________元整)给付甲方;其中留存人民币(大写)____________________(小写￥_______元整)作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方;剩余房款人民币(大写)_______________________(小写￥_______元整)，在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应于当日一次性补足，向甲方结清全部房款。
五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：
甲方承担：
乙方承担：________________________________________________
若因国家政策变更产生新的税费由甲、乙双方协商解决。
六、本合同签订之日起____日内，甲、乙双方应向双方共同委托的见证方提供办理过
户所需的个人资料，由见证方协助甲、乙双方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应互相配合协助其税费的缴纳;由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关资料、不配合缴纳税费的，按照本合同第九条规定追究违约方责任;若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合同不能履行的除外。
七、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在____年___月____日前将户口迁出。
八、甲、乙双方同意，甲方于____ 通知乙方进行房屋验收交接;乙方应在收到通知之日起____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验，查验后签订《房屋交接书》作为房屋转移占有的标志，交付之前发生的费用由甲方结清，自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。
九、违约责任：
1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承担违约责任;
2、甲、乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房款价3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失;
3、若甲方违反第七条、第八条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金;
4、若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约金;
5、自本合同签订之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上设定抵押、担保、租赁等他项权利，否则乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款10%的违约金;
6、本合同履行过程中，若乙方违约，定金不退;若甲方违约，双倍退还乙方定金，并赔偿乙方损失。
十、其他约定事项：
十一、如果本合同第十条的约定与其他条款的约定不一致，以第十条约定的内容为准。
十二、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由甲乙双方进行协商或委托见证方进行调解，调解不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。
十三、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协调一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。
十四、甲乙双方共同委托 见证本合同的签署。
十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及见证方各执一份;三份合同具有同等法律效力。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
见证方(签章)
身份证号码：
身份证号码 法定代表人：
共 有 人：
共 有 人：
或授权代表)：
身份证号码：
身份证号码：
经办人：
委托代理人：
委托代理人：
身份证号码：
身份证号码：
年 月 日
年 月 日 年 月日
房屋买卖合同 篇2
甲方：(卖方) 乙方：(买方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的.了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
一、此房坐落于( )，产权所有人( )，产权证号( )，房屋建筑面积( )㎡，使用性质:( )。
二、该房价为( )万元，人民币大写:( )
先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款( )万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由( )方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
甲 方： 乙 方：
联系电话： 联系电话：
身份证号： 身份证号：
年 月 日
房屋买卖合同 篇3
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相美法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就所购位房达成如下协议：
第一条 乙方所购商业用房的基本情况
该住房位于驻马店市 小区名为
所购房屋位于
平方米， 元/㎡，总房款计 拾 万 千
百 拾 元整（小写￥ 元）。
第二条 付款方式及期限
乙方按下列第 种方式按期付款：
1、一次性付款。合同签订之日，乙方一次性付清房款的，按房屋优惠价计，乙方应实付房款 拾 万 千 百 拾 元整（小写￥ 元）。
2、分期付款。合同签订之日，乙方首付该住房总价款的 ％，计 元； 年 月 日付房款 元；年 月 日付房款 元；余款竣工时付清 元。乙方如未按以上规定的时间付款，按逾期应付款部分日万分之四向甲方支付违约金；逾期付款超过30天后，甲方有权解除合同。
第三条交付期限及责任
甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该房屋经验收合格后交付乙方使用。交房标准：入户防盗门、全封闭塑钢阳台、窗户，全毛坯房，水电接通改造费、燃气开口费乙方自理。
但如遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。
甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期交付房价总额日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。
单方解除合同的违约责任
本合同签订后，法定可以解除合同的事由未出现时，任何一方不得解除合同，否则应向对方支付房屋总额10%的违约金。
第五条交接
该房屋由双方进行验收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房价总额的.日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。
第六条甲方保证房屋没有债权债务纠纷
由于甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第七条关于产权登记的约定
1、甲方在交房前按该套房屋总销售额的2%征收维修基金，该维修基金由甲方统一代收。
2、甲方应当在房屋交付使用后的540日内，甲方办理房产权大证，分户房屋所有权证乙方自己办理或甲方统一代理办证，费用由乙方承担。面积确认以房产证为准，房款多退少补。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方同意乙方退房或按房价款的2%向乙方支付违约金，如受政策性或办证机构调整影响，办证日期可相应顺延。
第八条保修责任
以建设部通用条款和专用条款为准。
第九条双方约定的其它事项
1、未经有关部门批准或甲方同意，乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建，不得随意拆除房内设施、设备。
2、乙方不得侵占房屋的毗连、共用部位和设施、设备，保证走廊、楼梯、楼道的畅通，对房屋的承重结构、上下水管线、供电、燃气等设施、设备的使用，应当遵守有关规定，凡属乙方人为损坏的，由责任人负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变与该住房有关联的公共部位和设施的使用性质。
3、小区的物业管理工作由甲方的物业管理公司负责进行管理，甲方交房后乙方物业管理费按《物业管理办法》执行。
第十条本合同在履行过程中发生的争议。由双方当事人协商解决；协商不成的，当事人可向房地产仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。
第十二条本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物业存档一份。
第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月日
房屋买卖合同 篇4
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其位于 _____________________________的房产及其土地使用权（一层车库一处，建筑面积_____平方米；车库门前附属场地____ _____平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥______ __ 元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写好收据）
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的.解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1）、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；2）、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式2份，甲、乙方各执一份。
甲方：年 月 日
乙方：年 月 日
见证人： 年 月 日
房屋买卖合同 篇5
留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)
出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的'任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲 方： 乙 方：
见证人：
签订日期： 年 月 日
买受人(乙方)：姓名身份证号码：
农村集体土地使用证号码：
房屋买卖合同 篇6
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的'损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
1、提交___________仲裁委员会仲裁。
2、依法向区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
见证人：
_____年_____月_____日
房屋买卖合同 篇7
甲方（卖方）：XXA，女，一九七二年四月十二日出生，现住XXX镇XX街XX路58号。
乙方（买方）：XXB，男，一九七三年三月一日出生，现住XXX镇XX街XX路48号。
甲方将坐落于XX市XX镇XX路B9—18.19的两透连体房屋中属于甲方自有的一透（两透连体房屋的总建筑面积596。10平方米）卖给乙方。为了今后无争议，本着互助互利、自愿的原则，经甲、乙双方共同商讨特订立如下条款：
一、甲方将坐落于XX市XX镇XX路B9—18.19的两透连体房屋中属于甲方自有的一透（两透连体房屋的总建筑面积596。10平方米）卖给乙方。经双方议定该房屋卖断价计折合人民币玖拾万元正（￥：90000000元）。
二、付款方法：乙方先付给甲方购房定金叁拾万元，本合同签订后两个月内乙方再付给甲方伍拾万元，余下壹拾万由甲方名下移户到乙方名下时乙方即付给甲方。
三、办理房地产证移户手续的`地税由乙方负担，契税、两权证工本费由乙方负担。若需甲方提供办证相关的证明材料（包括签字等等），甲方应及时给予无偿帮助提供；否则，甲方每拖延一个月，应向甲方支付违约金两万元正，并逐月支付。
四、乙方届时若不能及时支付余下壹拾万元购房款，每逾期一个月，乙方应向甲方支付违约金两万元正，并逐月支付。
五、乙方自本合同签订之日起XX年内若未及时申请办理房地产两权证，甲方有权解除本合同。
六、甲方保证上述房屋权属合法，界地清楚，不存在重复转让或典当、抵押行为；若发现产权有异议、权界不清等纠纷，概由甲方负责料理并承担民事责任，不涉及乙方；若由此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。
七、本合同签订前甲方已将上述房屋移交给乙方管理使用。
八、本合同签订前甲乙双方之间所签订其他文书与本合同内容有抵触的，一律以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起成立。
本合同一式六份，买卖双方各执三份。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
二0xx_____年_____月_____日
房屋买卖合同 篇8
卖方：________(简称甲方)
身份证号：____________________________
买方：________(简称乙方)
身份证号：____________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在________市________区________街道________小区________栋________号的'房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________元，即人民币小写__________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金__________元，即小写________________。
四、乙方支付定金之日起______个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)__________元。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________
身份证号：____________身份证号：____________
通信地址：____________通信地址：____________
邮政编码：____________邮政编码：____________
电话：____________电话：____________
证明人：____________
日期：____________
房屋买卖合同 篇9
合同双方当事人：
售房人(以下简称为甲方)：
姓名： 姓名：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话: 联系电话：
买房人(以下简称为乙方)：
姓名： 姓名：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的`基础上就买卖农民安居房达成如下协议：
一、 甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房(80平方米指标房)及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等总价为人民币(大写) 。
二、 甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金人民币(大写) 元整。乙方得到该房屋一切手续后 天内一次性付清甲方余款。
三、 此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。
四、 签定合同即日起，中途甲方终止合同不愿出售此房，需退还乙方购房定金人民币(大写) 元整，并赔偿乙方违约金人民币(大写) 元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。
五、 甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方所有。
六、 甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否则乙方可以拒绝甲方。
本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约(违反合同)，应承担法律责任，并按合同协议执行。
甲方签名： 乙方签名：
公证人签名：
年 月 日
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