房屋买卖合同

时间：2023-11-28 15:46:01 买卖合同我要投稿

关于房屋买卖合同模板锦集七篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的用途越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编收集整理的房屋买卖合同7篇，欢迎大家分享。

关于房屋买卖合同模板锦集七篇

　　房屋买卖合同篇1

　　出卖人：_________________________【身份证】_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________________【身份证】_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　买受人：__________________________【身份证】_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条基本情况

　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面积___________平方米；车库：平方米；。

　　（二）该房屋规划设计用途为住宅。

　　第二条权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

　　（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

　　出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。

　　（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。

　　第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：_____________，资格证书编号________________________）。中介费人民币元，签约后付50％；买受人拿到房地产证后付50％。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。

　　第四条成交价格、付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元。

　　（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：

　　1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币_______万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应立即返还该万元；并双倍返还定金。

　　2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币_______万元。

　　3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币_______万元，该款直接汇入出卖人的下列帐户：

　　（三）关于贷款的约定

　　买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币_______万元直接汇入出卖人的上述帐户。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的`该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢迎您访问,

　　第六条房屋的交付

　　出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：

　　防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;水IC卡,电IC卡,气IC卡；有线电视交费凭证.

　　第七条违约责任

　　（一）逾期交房责任

　　出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10％向买受人支付违约金。

　　（二）逾期付款责任

　　如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10％向出卖人支付违约金。

　　第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为：

　　第十条权属转移登记

　　（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。

　　第十一条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。

　　出卖人(签章)：

　　买受人(签章)：

　　中介方（签章）：

　　房屋买卖合同篇2

　　甲方（卖方）：__________________（简称甲方）

　　乙方（买方）：__________________（简称乙方）

　　甲乙两方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定、在合法、平等、自愿协商一致的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。

　　第一条房屋基本状况

　　甲方自愿将座落在__________________土地使用权及房屋产权（以下简称“该土地及房屋”）出售给乙方，乙方已对该土地及房屋作了充分了解并实地看土地及房屋，对该土地及房屋现状无异议，愿意购买该土地及房屋。

　　2、该土地及房屋其它基本状况

　　房屋所有权人______，共有______人，建筑面积______，楼层______，权证号______，物业用途______，土地证号______。

　　第二条成交价格

　　经甲乙双方协商后的实际成交价为人民币_____元整（小写_____元），该房屋产权过户税、费由_____方按国家相关规定交纳。若乙方为_____按揭的，按揭所需费用由乙方按具体办理机关的规定缴纳相关费用，贷款利率按银行同期贷款利率计算。

　　第三条付款约定

　　为保证甲乙双方的合法权益，若乙方需要贷款的，乙方同意将贷款划到方帐户，待该房产权过户，且乙方的贷款部分由银行放款到方账户后，甲乙双方按合同约定交付房屋及各项手续给乙方。

　　具体的付款约定：

　　（1）乙方于______年______月______日给_____方_____元整（小写_____）；

　　（2）乙方于______年______月______日给_____方（首付款）人民币_____元，

　　（3）剩余房款人民币_____元，乙方于______年______月______日支付给_____方。

　　第四条房产交接相关事宜

　　甲方于，将该房屋钥匙交于乙方并办理物业交割，交房时，甲方保证水、电、光纤等物业管理相关费用均已结清（该房屋的维修基金、水、电、光纤、宽带、入户安装费含在全额房款内）。

　　第五条违约责任

　　1、甲方须保证对该房屋拥有独立处置权，且该房屋权属真实无议，若发生与甲方有关的'该房屋的权属纠纷或债务纠纷，属甲方违约，概由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任，甲方违约应向其他方各支付成交价的10%作为违约金。

　　2、甲、乙双方需按要求积极配合对方办理过户，贷款手续，若任何一方不配合对方办理过户及贷款手续，经对方通知逾三天仍不办理的，属违约，对方有权立即终止合同，同时违约方应向对方支付成交价的10%作为违约金。

　　第六条负责条款

　　因不可抗力原因致使本合同无法执行的，甲、乙双方互不承担责任。

　　笫七条其它

　　1、本合同的履行中若发生争议，甲、。乙双方应协商解决，协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

　　2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　第八条补充约定

　　甲方（签章）：__________________

　　乙方（签章）：__________________

　　______年______月______日

　　房屋买卖合同篇3

　　出卖人（甲方）：______

　　身份证号码：______

　　买受人（乙方）：______

　　身份证号码：______

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其于_____________________________的房屋，建筑面积_____平方米以人民币元整（￥______元）的'价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定后，双方约定日内到开发商处更名过户，过户费用由乙方支付，乙方在更名过户并交付房屋当日一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　五、违约责任

　　1、甲方应当于过户当日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方人民币__元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过10天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿甲方人民币__元。

　　六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

　　七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　__年__月__日

　　房屋买卖合同篇4

　　出租方房东<甲方>：联系电话：

　　承租方房客<乙方>：联系电话：

　　兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：

　　一。租期暂定年。即从年月日至年月日止。先付后住。

　　二。租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期< >天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。

　　三。租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内<水。电>等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。

　　四。甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

　　五。甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　六。乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。

　　七。租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的'安全有乙方自付。

　　八。租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。

　　九。租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

　　十。其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。不得违约。

　　十一。租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。

　　十二。房租费和押金以收据为准。

　　水表底数：吨。电表底数：度

　　甲方：身份证：身份证：

　　乙方：身份证：

　　年月日

　　房屋买卖合同篇5

　　甲方（卖方）：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　乙方（买方）：

　　身份证号码：

　　住址：联系电话：

　　共有权人：

　　甲方与共有权人之间的关系：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋状况

　　（一）甲方所售房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房屋所有权证登记为准。

　　（二）该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　（一）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1、商品房；

　　2、已购公有住房；

　　3、向社会公开销售的经济适用住房；

　　4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

　　5、其他房屋。

　　（二）该房屋产权证号为：。

　　（三）该房屋的抵押情况为第____种：

　　1、该房屋未设定抵押；

　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______________，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：___________________。卖方应于________年______月______日前办理抵押注销手续。

　　（四）该房屋的出租情况为第_____种：

　　1、甲方未将该房屋出租。

　　2、甲方已将该房屋出租，承租人为：，出租时间及租期，甲方应在日内要求承租人腾出该房屋。

　　第三条成交价格、付款方式

　　（一）该房屋成交价格为：人民币___________元（大写________________元整）。

　　（二）该房屋附属设施设备、装饰装修等甲乙双方选择

　　1、甲方赠与乙方；

　　2、甲乙双方另行约定，以的价款卖给乙方。

　　（三）乙方付款方式：

　　1、全款支付，于合同签订之日起日内以（现金或银行转账的方式）向甲方支付

　　2、分期付款，合同签订时支付元（大写元整）人民币，年月日前支付（大写元整）元人民币，年月日前支付（大写元整）元人民币。

　　第四条房屋产权及具体状况的承诺

　　（一）甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任（诉讼费用、律师代理费等）。

　　（二）甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　（三）甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　（四）在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由甲方承担；年月日以后发生的费用由乙方承担。

　　（五）甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。

　　（六）乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可，甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。

　　第五条房屋的交付

　　甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　1．甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

　　2．甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3．移交该房屋房门钥匙。

　　第六条违约责任

　　（一）逾期交房责任

　　除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第（1）种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

　　（1）逾期在______日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过×日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起×日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的×％向买方支付违约金。

　　（二）逾期付款责任

　　买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第（1）种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）

　　（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过×日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起×日内按照累计的逾期应付款的×％向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款，卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。

　　（三）房屋质量状况发生变化的处理

　　在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款10%的违约金，另一方有权解除合同。

　　第七条甲方将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同并退房，甲方应当自退房通知送达之日起_10___日内退还乙方全部已付款，并支付合同总价款30%的违约金。

　　第八条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，甲乙双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款___10_％的'违约金。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由甲方/乙方缴纳。

　　第九条权属转移登记

　　（一）甲乙双方同意，自本合同签订之日起________日内，甲乙共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）乙方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　买方不退房，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之二点一的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起10日内向买方支付。

　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之二点一的违约金。

　　第十条不可抗力

　　1、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　2、双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。

　　3、上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。

　　第十一条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第（一）种方式解决。

　　（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　（二）提交仲裁委员会仲裁。

　　违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费。

　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。

　　第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋权属登记部门_______份。

　　卖方：

　　买方：

　　共有权人：

　　年月日

　　房屋买卖合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方共同协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相美法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就所购位房达成如下协议：

　　第一条乙方所购商业用房的基本情况

　　该住房位于驻马店市小区名为

　　所购房屋位于

　　平方米，元/㎡，总房款计拾万千

　　百拾元整（小写￥元）。

　　第二条付款方式及期限

　　乙方按下列第种方式按期付款：

　　1、一次性付款。合同签订之日，乙方一次性付清房款的，按房屋优惠价计，乙方应实付房款拾万千百拾元整（小写￥元）。

　　2、分期付款。合同签订之日，乙方首付该住房总价款的％，计元；年月日付房款元；年月日付房款元；余款竣工时付清元。乙方如未按以上规定的时间付款，按逾期应付款部分日万分之四向甲方支付违约金；逾期付款超过30天后，甲方有权解除合同。

　　第三条交付期限及责任

　　甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该房屋经验收合格后交付乙方使用。交房标准：入户防盗门、全封闭塑钢阳台、窗户，全毛坯房，水电接通改造费、燃气开口费乙方自理。

　　但如遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

　　甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期交付房价总额日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。

　　单方解除合同的违约责任

　　本合同签订后，法定可以解除合同的事由未出现时，任何一方不得解除合同，否则应向对方支付房屋总额10%的违约金。

　　第五条交接

　　该房屋由双方进行验收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房价总额的日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。

　　第六条甲方保证房屋没有债权债务纠纷

　　由于甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第七条关于产权登记的约定

　　1、甲方在交房前按该套房屋总销售额的2%征收维修基金，该维修基金由甲方统一代收。

　　2、甲方应当在房屋交付使用后的540日内，甲方办理房产权大证，分户房屋所有权证乙方自己办理或甲方统一代理办证，费用由乙方承担。面积确认以房产证为准，房款多退少补。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方同意乙方退房或按房价款的2%向乙方支付违约金，如受政策性或办证机构调整影响，办证日期可相应顺延。

　　第八条保修责任

　　以建设部通用条款和专用条款为准。

　　第九条双方约定的其它事项

　　1、未经有关部门批准或甲方同意，乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建，不得随意拆除房内设施、设备。

　　2、乙方不得侵占房屋的毗连、共用部位和设施、设备，保证走廊、楼梯、楼道的'畅通，对房屋的承重结构、上下水管线、供电、燃气等设施、设备的使用，应当遵守有关规定，凡属乙方人为损坏的，由责任人负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变与该住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　3、小区的物业管理工作由甲方的物业管理公司负责进行管理，甲方交房后乙方物业管理费按《物业管理办法》执行。

　　第十条本合同在履行过程中发生的争议。由双方当事人协商解决；协商不成的，当事人可向房地产仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。

　　第十二条本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物业存档一份。

　　第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（签字）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

　　房屋买卖合同篇7

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。

　　乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币＿＿＿＿元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条.＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米（包括：套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为＿＿＿＿平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条.甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±＿＿％（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起＿＿日内，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿种（大写）方式处理：

　　１．乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按＿＿利率计算。

　　２．按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三条.双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿元，价款合计为人民币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写）＿元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的.定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为＿＿＿＿，银行帐号为＿＿＿＿。

　　第四条.乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条.甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按＿＿利率计算。

　　第六条.甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按＿＿向乙方补偿。

　　第七条.除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

　　第八条.本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于＿＿日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起＿＿日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条.甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条.乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条.双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条.双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十三条.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第＿＿种（大写数字）方式解决纠纷。

　　１．提交北京仲裁委员会仲裁。

　　２．任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条.本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　法定代表人：. 法定代表人：

　　身份证号码：. 身份证号码：