- 相关推荐
房地产开发抵押借款合同范本（精选6篇）
在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的房地产开发抵押借款合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房地产开发抵押借款合同 1
甲方：_________实业发展有限公司
乙方：__________________
甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则，订立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额（大写）__________万元的20亩________性质的土地作为抵押，向甲方借入金额（大写）__________________万元人民币，利率______%，期限壹个半月，_______，从________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押，乙方应于________年____月____日前办妥此项手续（以甲方书面出具的收条为凭）。
三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证，否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担。
四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）：账号______________________，开户银行________________________。
五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方，还款划入甲方开户银行为___________________，账号为_____________________的账户。
六、乙方于借款到期日还款后的_______天内，甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭），同时本合同作废。
七、违约责任
1、乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明，甲方有权决定取消本次借款。
2、乙方如在借款到期日后未能按时还款，逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外，还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过______天的，则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_______%的定期利息。同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过_______天的.，甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地，或要求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_______%的定期利率的本息。同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息（两种方式由甲方选择其一），乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款（含逾期应付甲方的上述全部款项）的，甲方享有对乙方未尽债务的追索权，乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息。
八、其它事项
1、本合同一式两份，双方各执一份。
2、本合同为打印件，合同条款手写与涂改无效。
3、合同订立后双方认为如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同条款有冲突的，以补充规定协议为准。
4、本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）_________
法宝代表人（签名）： _________法宝代表人（签名）：_________
签定时间：______年____月_____日 签定时间：________年____月_____日
签定地点：_________ 签定地点：_________
房地产开发抵押借款合同 2
抵押权人：_____________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：__________________
职务：_______________
抵押人：_______________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
鉴于抵押人拟向抵押权人借款用于房地产开发，并同意以其拥有的房产作为借款的抵押物，双方根据相关法律法规的`规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 抵押房产基本情况
抵押房产位于：_____________（详细地址），建筑面积为：_____________平方米，占地面积为：_____________平方米，房产用途为：_____________。
第二条 借款金额及用途
借款金额为人民币（大写）：_____________元整（小写：_____________元）。借款用途为：_____________。
第三条 借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条 抵押担保范围
本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用等。
第五条 抵押房产的保管与使用
抵押期间，抵押房产由抵押人负责保管，并承担因保管不善而造成的损失。未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押房产。
第六条 抵押房产的保险
抵押人应为抵押房产购买保险，并承担保险费用。保险单应注明抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
第七条 抵押房产的处置
若抵押人未能按时足额偿还借款本息，抵押权人有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于清偿借款本息及抵押权人实现债权的费用。
第八条 合同的变更与解除
本合同一经签订，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份，具有同等法律效力。
抵押权人（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
房地产开发抵押借款合同 3
抵押权人：_____________
地址：_____________
邮码：_____________
电话：_____________
法定代表人：_____________
职务：_____________
抵押人：_____________
地址：_____________
邮码：_____________
电话：_____________
法定代表人：_____________
职务：_____________
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签订本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其开发的房产项目作为抵押物，向抵押权人申请贷款。抵押权人（即贷款人）同意接受上述房产项目作为抵押物，并向抵押人提供一定期限和额度的贷款。
第二条 抵押物详情
抵押房产项目位于_____________，具体房产信息如下：
房产名称：_____________
房产位置：_____________
占地面积：_____________平方米
建筑面积：_____________平方米
第三条 贷款金额与期限
1. 贷款金额：人民币_____________元（大写），_____________元（小写）。
2. 贷款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
第四条 抵押率与担保范围
1. 抵押率：百分之_____________。
2. 担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、违约金及抵押权人实现债权的`费用等。
第五条 甲方保证与责任
1. 甲方（抵押人）保证上述房产项目权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务。
2. 若因产权纠纷或债权债务导致乙方（抵押权人）受损，甲方应承担全部赔偿责任。
第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权对抵押房产项目进行监督与检查，确保房产项目的正常开发。
2. 乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并在贷款到期后收回本金及利息。
第七条 抵押期间的管理与处置
1. 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产项目。
2. 若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押房产项目，所得款项优先用于偿还贷款本息。
第八条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
抵押权人（签字盖章）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（签字盖章）：_____________
日期：____年____月____日
房地产开发抵押借款合同 4
抵押权人：_____________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：__________________
职务：_______________
抵押人（借款人）：_____________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签订本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。
抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任。抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条 抵押物详情
抵押房产位于：_____________
区（县）：_____________
街道（路）：_____________
门牌号：_____________
房产面积：_____________平方米
评估价值：人民币（大写）_____________元
第三条 借款金额与期限
1. 借款金额：人民币（大写）_____________元
2. 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
第四条 利率与还款方式
1. 借款利率：按____银行最优惠利率加____厘（年息）计算，利率随市场情况浮动。
2. 还款方式：抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息。每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人。
第五条 抵押房产的使用与维护
抵押期间，抵押房产由_____________（抵押人或抵押权人）使用，并由_____________承担维修、养护义务。
第六条 抵押房产的.处置
抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押。
第七条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。
第八条 合同生效与变更
本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，达成书面协议。
第九条 其他
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
抵押权人（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
房地产开发抵押借款合同 5
抵押权人：_____________
地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：__________________ 职务：_______________
抵押人：_______________
地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签订本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其拥有的房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款，并同意在债务未清偿前，抵押权人对该房产享有优先受偿权。抵押权人（即贷款人）同意接受上述房产作为贷款的抵押物，并向抵押人提供一定期限的贷款。
第二条 抵押物详情
抵押房产位于：____________区____________街（路、小区）____________号____________栋____________单元____________层____________户号，其房屋建筑面积为____________平方米，占地面积为____________平方米。
第三条 贷款金额与期限
1. 贷款金额为人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元。
2. 贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条 利率与计息方式
1. 贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘（年息）计算。
2. 利率将随市场情况浮动，一经公布调整后，立即生效。
3. 利息按日计算，每年以365天计日。
第五条 还款方式
1. 抵押人应分____期偿还贷款本息，每期还款额为人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元。
2. 抵押人应在每月的`____日前将当期应还款项存入抵押权人指定的账户。
第六条 抵押物的使用与保管
1. 抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，并负责维修、养护。
2. 未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出租抵押物。
第七条 抵押物的处分
1. 若抵押人未能按期偿还贷款本息，抵押权人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿贷款本息。
2. 处分抵押物所得款项不足以清偿贷款本息的，抵押权人有权向抵押人追偿。
第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。
第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，抵押权人执____份，抵押人执____份，具有同等法律效力。
抵押权人（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
房地产开发抵押借款合同 6
抵押权人：_____________
地址：_____________
邮码：_____________
电话：_____________
法定代表人：_____________
职务：_____________
抵押人：_____________
地址：_____________
邮码：_____________
电话：_____________
法定代表人：_____________
职务：_____________
鉴于抵押人拟向抵押权人借款用于房地产开发，并同意以其所有的房产作为借款的抵押物，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 借款金额与用途
抵押权人同意向抵押人提供借款人民币（大写）_____________元整（小写：_____________元），用于房地产开发。
第二条 借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 抵押物
抵押人以其所有的位于_____________的房产（房产证号：_____________）作为本合同项下借款的抵押物。
第四条 抵押物的价值
经双方协商确认，上述抵押物的价值为人民币（大写）_____________元整（小写：_____________元）。
第五条 抵押担保的范围
抵押担保的`范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金以及抵押权人实现债权的费用等。
第六条 抵押物的保管与保险
抵押期间，抵押物的保管责任由抵押人承担。抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自处分。抵押人应为抵押物投保财产险，保险受益人为抵押权人。
第七条 抵押权的实现
若抵押人未能按期偿还借款本息，抵押权人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还本合同项下的借款本息及抵押权人实现债权的费用。
第八条 合同的变更与解除
本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应提前书面通知对方，并就相关事宜达成一致意见。
第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，抵押权人与抵押人各执一份，具有同等法律效力。
抵押权人（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
【房地产开发抵押借款合同】相关文章：
委托房地产开发合同10-28
抵押借款合同07-01
抵押借款合同06-13
抵押借款合同08-09
抵押借款合同06-21
(精选)抵押借款合同07-16
房地产开发委托合同10-27
房地产开发委托合同02-29
委托房地产开发合同5篇09-29
房地产开发委托合同【优选】04-29