物业绿化消杀方案

时间：2024-07-18 23:59:42 维泽方案我要投稿

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物业绿化消杀方案（精选5篇）

　　为了保障事情或工作顺利、圆满进行，往往需要预先制定好方案，方案具有可操作性和可行性的特点。那么你有了解过方案吗？以下是小编收集整理的物业绿化消杀方案，希望能够帮助到大家。

物业绿化消杀方案（精选5篇）

　　物业绿化消杀方案 1

　　一、灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　1．时间安排

　　每年的1-4、5-9、11-12月份中，每月进行一次灭虫消杀工作。

　　2、消杀区域

　　A、各楼梯口的梯口、梯间及楼宇周围。

　　B、各部门办公室。

　　C、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转等室外公共区域。

　　3、消杀药物

　　消杀药物一般用灭害灵、敌百虫类喷洒剂等。

　　4、消杀方式

　　消杀方式以喷药触杀为主。

　　5、喷杀操作要点：

　　A、穿戴好防护衣帽。

　　B、将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。

　　C、对上述区域进行喷杀。

　　6、注意事项：

　　A、梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或客户的门上。

　　B、不要在客人出入高峰时喷药。

　　C、办公室应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

　　二、灭鼠工作

　　1、时间安排

　　灭鼠工作每月进行一次。

　　（1）灭鼠区域

　　ⅰ、楼宇四周

　　ⅱ、大楼及楼道内有老鼠出没的'区域。

　　（2）灭鼠方法

　　主要采取投放拌有鼠药的饵料和鼠胶。

　　2、投放饵料注意事项

　　A、先放一张写有“灭鼠专用”的纸片。

　　B、鼠药成堆放在纸片上。

　　C、尽量放在隐蔽处或角落，小孩拿不到的地方。

　　D、禁止成片或随意撒放。

　　E、放鼠药必须在保证安全前提下进行，必要时挂上明显标识。

　　F、一周后，撤回饵料，期间注意捡死鼠，并将记录在消杀服务记录表中。

　　G、消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

　　3、消杀工作标准

　　A、检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

　　B、检查办公室，目视无苍蝇孳生地。

　　C、检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过5只。

　　D、抽检楼道、房内有无明显鼠迹，用布粉检查老鼠密度，不超过百分之一。

　　三、消杀工作的管理与检查

　　1、消杀工作前，必须详尽地告诉作业人员注意的安全事项。

　　（1）应每次检查消杀工作的进行情况并记录于工作日记中。

　　（2）现场跟踪检查，确保操作正确。

　　2、每月会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写消杀服务质量检验表，对上述资料存档一年。

　　物业绿化消杀方案 2

　　一、消毒方法及责任人

　　1、室内空气自然通风消毒：每日打开门窗通风换气3次，每次不少于30分钟，通风时段7:30-8:30；11:30-12:30；15:00-16:00。如条件允许，在做好保温的'前提下，开启门窗，保持空气流通、新鲜。

　　2、地面消毒：每天使用有效氯浓度为500mg/L的含氯消毒剂进行喷洒或擦拭消毒，消毒时段：17:30-18:30；第二天用清水拖把进行湿式拖地，工作时段：7:30-8:30。

　　3、办公桌椅消毒：每天使用有效氯浓度为500mg/L的含氯消毒剂进行擦拭消毒，30分钟后用清水擦拭干净，消毒时段：7:30-8:30。责任人：各二级单位

　　4、电脑键盘、鼠标、电话机、门窗把手、开关面板等：每日使用75%酒精消毒液擦拭消毒2次，应根据使用频次适当增加消毒次数。

　　二、消毒剂使用注意事项

　　1、消毒物品由各二级单位负责保存、配置、分发及使用，并做好登记工作。

　　2、配置和使用84消毒剂时应戴橡胶手套(厨房手套或医用手套)和口罩，按照产品包装上的说明操作。

　　3、84消毒剂须避光密封保存，长期保存的消毒液会分解失活，即配即用，禁止与酸性清洁剂(如洁厕灵)同时使用。

　　4、75%酒精易燃，严禁喷洒，存放、使用时远离火源。

　　物业绿化消杀方案 3

　　一、通风换气

　　一般情况下，私家车无需消毒，只需将车停在空旷场所，通风换气。但如果只能停在地下车库这类密闭环境，建议关闭车窗，打开空调内循环通风。

　　二、消毒

　　当车辆去过公共场所返回家后，一定要做好消毒措施。

　　最直接的方法是准备75%的酒精，装在喷壶里，或者是均匀喷在毛巾或湿纸巾上，先从门把手、后备箱拉手开始擦拭，然后再拉开车门，对内门把手、车厢空间、车内扶手、方向盘、座椅等经常接触到的`地方进行消毒。

　　其中，门把手、方向盘区域消毒建议用沾有酒精的毛巾等擦拭；车厢内座椅、扶手箱、顶棚等区域建议使用喷雾消毒，擦拭后迅速让它挥发。在全部清洁完成后，关闭车门，让车辆静止30分钟以上，然后打开车门，降下玻璃，让车内保持通风10分钟左右。有条件的情况下在出门前和回来后对车辆各清洁一次，这样能在很大程度防范病毒。

　　三、在消毒车辆时要注意以下安全问题：

　　第一、确保自己佩戴口罩和橡胶手套；

　　第二、酒精属于易燃物品，切记远离火源；

　　第三、没有用完的酒精不要留在车上；

　　第四、消毒时注意车辆熄火并在阴凉处操作。

　　物业绿化消杀方案 4

　　本着创精品物业的服务理念，应用科学的管理模式，发挥本公司对的最大优势，全心全意地管理好宝安小学，当一个出色的好“管家”，使小学成为教育界优秀物业的基地。

　　(一)清洁服务

　　1、常规清洁

　　针对学校占地面积规模广阔，学生流量大，突出我们的隐性服务的特点，全部配置最先的清洁设备。如：配置一台手推式扫地机、一台全自动洗地机，可在最短时间内完成对学校、外围通道、广场地面的清洁打扫和清洗工作，具有安全高效、节省人力等效应。

　　我们采取隐性静态管理服务方式，对学校进行清洁服务管理，并根据约定清洁员工通过相关岗位素质的培训合格后上岗，严把人力资源关，清洁人员素质规定，女性年龄22岁至30岁之间，身高160CM以上，五官端正，具有相关工作经验两年以上，文化程度高中以上学历，暂定服务时间早上7：30至下午18：00，中午休息时间和节假日轮流值班(员工休假内部调整)。根据学校具体上下班时间，地面及房屋建筑的可视表面易发生噪音阻碍人流通过的各项室内清洁项目，凡是有噪音的工作全部安排在上课前完成。如吸尘、抛光、洗地等，确保师生置身于一个洁净的工作环境之中。针对学校的特殊性对有要求的区域将定期进行清洁或按学校方面的要求进行临时清洁，绝对无条件地服从学校管理。

　　对教学厅、会议厅、演讲厅的管理，我们根据学校使用频次来进行管理。从节能角度考虑，教学厅、会议厅、演讲厅，在没有或会议时通常是关闭空调和所有电源的.，是处于待备状态。这时的植物花卉就会因空气不流通缺氧而枯死。也可能出现卫生死角，若管理不到位很容易造成环境卫生的盲点。为避免类似情况的发生，我们将采取灵活的管理方式，同校方保持良好信息沟通，随时掌握教学厅、会议厅、演讲厅的使用情况。做好会前会后的环境相关工作，如使用频次较低的会议厅、演讲厅，当活动或会议结束后，我们会将植物花卉搬离到其他部位摆放，当接到活动或会议时重新布置会场保证会议厅、演讲厅的卫生洁净，桌椅摆放整齐，植物花卉生长旺盛。对经常使用的会议厅、演讲厅，由清洁主管每天进行巡查，检查植物花卉是否缺水，桌椅摆放是否整齐，每次在会议或活动结束后，由清洁主管调配人员在30分钟内完成清洁工作。

　　2、专项清洁

　　在进行专项清洁服务时，我们以书面形式提前五天通知各相关部门接口人，一般安排在非工作日进行，可根据具体情况调整安排，提前两天在电子公布栏上公告清洁内容。地点及注意事项，验收由校方和清洁监管人员共同确认、签名。我公司将组织专业清洁班进行操作，全部使用进口或中外合资生产的蜡、地毯水，具有防滑、防水性强、耐磨性好、光亮等特点，确保服务。为保证安全，在洗地毯、打错使用高功率设备时，应注意不要在同一插座上用电，以免超负荷造成意外。服务过程的保密工作由安全值班员全程进行监控。

　　3、外墙清洗

　　我们派持有高空操作证的施工队员进行施工。根据墙面原材料特点性质。采用适宜的清洁剂和适当的清洗方法，选用进口清洁剂或中外合资生产的优质清洁剂，并附有出厂合格证，在清洗过程中对所使用的清洁剂进行抽样检测其PH值，绝不造成物料的暂时或永久性损坏，绝不影响师生上课以及财物、绿化带不受任何损坏和污染，清洗质量必须达到样板标准。

　　(二)垃圾管理

　　日常垃圾主要是教学垃圾、食堂垃圾，垃圾量很大。我们将要求清洁。清洁人员每天按规定时间把垃圾送到指定的存放点，收集过程全部使用垃圾袋封闭进行堆放管理，并对垃圾进行分隔处理，并到指定的垃圾填埋厂进行排放，垃圾清运日产日清，保证现场的卫生干净、整洁、清新。垃圾清运时严格按照物业管理处规定的定时、定出日定时清运。

　　(三)特殊服务

　　特殊服务当遇到异常事故，如水管爆裂等特殊情况，根据事态的轻重管理处会组织突击小组搞好特殊清洁工作，同时联络公司迅速组织突击小组配合管理处进行处理;如遇强台风及暴雨袭击，管理公司会派出相关人员协助管理处组成抗台风小组全面检查学校红线范围内的所有工程。特别是沙井、下水道是否有堵塞现象，即时疏通。对外围绿化做好防风支架：如遇上级领导或外宾参观，公司会加派人手进行突击性服务;还有一些不可遇见的特殊服务。凡是特殊性突击服务不另收取服务费。

　　(四) 消杀管理

　　消杀标准根据国家“爱卫办”规定的要求，消除害虫(无虫、无鼠、无蚊、无蝇)，选择消杀单位时，必须持有市“爱卫办”签发的“四害”服务许可证和消杀人员上岗证，使用国家有关部门允许使用的药物并遵守深圳市“爱卫办”规定保证效果和安全。进行消杀服务时须提前通知客户做好相应的防护和宣传，消杀后次日早上上班前取回敏感区域的药剂。按环保的要求使用无害、无毒高效的菊脂类药物。因学校所处的地域宽广，蚊、鼠害密度相对较大，消杀要求比较高。灭蚊、灭鼠工作，我们主要在楼周围环境进行控制，加强控制密度，提高消杀频次，采用国内最先进的防鼠、灭鼠仪器。迫使蚊、鼠害无生存、繁殖的空间，并定期做好防白蚁预防工作。

　　(五) 绿化服务

　　根据学校对绿化的要求和特点与其他物业相比有着明显的区别，一是绿化档次高，二是植物花卉品种多且名贵欣赏价值高。所以，如何能发挥绿化美化最大效能，日常的管理和养护是关键。首先，我们得组建一支素质优秀、技术过硬、经验丰富的管养队伍。计划配备园林工程师1人、园艺多人，制定严格的管理，管养规定、管养、管养标准。实行三级检查制度。一是自检，二是绿化主管抽查巡检，三是管理处组织绿化专检，确保在一年内使学校绿化达到深圳市园林一级养护标准。

　　1、室内绿化：

　　根据建筑物的特点和使用功能适量摆设最具环保型的水栽植物。其特点是无臭味，病虫害少、无污染、健壮、生命力强，便于管理养护，欣赏价值高等。

　　整体要求：株形美观，造型优雅，花叶并茂，达到整体布局合理，环境优美之效果。

　　植株要求：花色鲜艳，花粉、花瓣无毒，无致人过敏感之质素。花枝柔韧具弹性感，无妨碍观赏视线之枝条。花盆质地朴素大方，花盆规格依环境而定，植株规格、式样、数量和摆设位置须与设计一致，室花经消毒、杀虫处理后再摆放，专人负责定期养护和更换。免费提供各类套盆，花架等设施。

　　2、室外绿化：

　　聘请具有5年以上工作经验的专职园艺工进行管理，按照深圳市一级管理与养护标准进行。

　　草坪：草种生长正常，整齐雅观，四季常绿，绿地呈现自然景观，无枯叶，草种纯度达97%以上，杂草率低于3%，草坪覆盖率达98%以上，无坑洼积水，无明显裸露地，及时补植死亡草种，病虫危害率控制在 10%以下。

　　乔木：树型美观，生长正常，无枯枝残叶，无死树缺株，单株受害控制在10%以下;

　　灌木：生长正常，造型美观具有一定艺术感;

　　花卉：生长正常，花枝新鲜，整洁美观。

　　物业绿化消杀方案 5

　　为保障酒店良好的卫生环境、有针对性的开展杀虫，灭鼠等卫生服务工作。给您和客人提供健康舒适的工作和住宿，娱乐环境。现将消杀方案详述如下：

　　一、四害防治项目相关情况

　　1、防治地点：深圳福桥酒店

　　2、防治范围：深圳福桥酒店酒店及外围

　　二、工作职责

　　在施工的四害消杀期限内，施工队按照四害消杀操作规程及四害防治质量标准，合理组织、操作细致。并设有专业防四害主管安排工作。保质保量完成四害消杀工作。

　　三、四害防治内容与方案

　　1、蚊虫

　　生活史及生态习性：

　　蚊虫生长发育分四个时期：卵、幼虫、蛹、成虫，前三个阶段生活在水中，成虫生活于陆地上，产卵于水中，卵在水中孵化成幼虫，幼虫经四次蜕皮变成蛹，蛹羽化变成蚊，通常完成一个生活周期，在适宜的温度和环境下，需10-15天左右。

　　（1）、卵：卵必须在水中才能孵化，刚产生的卵内胚胎尚未发育，这是需要有一定的时间和水或潮湿的环境。

　　（2）、幼虫：幼虫孳生在水中，大型静水处，缓流清水处。

　　（3）、蛹：不食能动，常浮在水面之下，以呼吸管伸出水面进行呼吸，抵抗力常是幼虫的数倍。

　　（4）、成蚊：蚊虫可通过吸血将病原微生物输入人或动物体内，吸血时间，可受温度和光线等因素的影响，高温、高湿及微光下可促进蚊虫的吸血活动，栖息场所主要为分布在潮湿、黑暗的地方；具体如：半明半暗沟，电缆沟，污水沟，杂物堆，床底，书柜，底柜，背面，草丛绿化带等避风潮湿温暖处栖息，因此，把药物喷洒到其栖息处，灭效最佳。

　　2、蝇类：

　　（1）、蝇类的生活史：蝇类一生经过卵、幼虫（蛆）、蛹和成蝇四个阶段，繁殖期在适宜的温度和湿度的环境下，一般需10-15天左右。

　　（2）、生态习性：蝇类的类很多，不同的'蝇类喜欢在不同的孳生物中产卵，也主有不同的孳生习性，有机物质（动物质和植物质）排出的气味，特别是腐败过程中分解出来的气味，如氨等对成熟的雌蝇有很大的引诱性，具体的蝇类孳生物可分为五大类：A、人粪类；B、禽、畜粪类；C、垃圾类；D、腐败动物质；E 、腐败植物质。

　　（3）、成蝇的栖息性：成蝇的活动或栖息是多种因素决定的，如不同的种类不同气候条件（主要是气温、湿度和风力、日照等）对成蝇正常的觅食活动，成熟雌蝇选择产卵地两性寻偶繁殖等具有重要影响，蝇有进一层的习性多在饭堂，餐厅，厨房，甜品店内，室外则多在垃圾堆活动。

　　3、蟑螂：

　　蟑螂一生分为卵、若虫和成虫三个阶段，人卵发育到成虫所需时间较长，因种类和环境因素不同而差别很大，从卵到成虫约需3-6个月，成虫的寿命约一年。喜欢栖息于湿热、阴暗有食物和水的场所，如下水道、粪池、厨房、食品下等地方，有群居习性，食性复杂，几乎什么东西都吃，但怕光，只在晚上活动。

　　4、鼠类：

　　鼠类的损坏性很大，可破坏电线、电器、啃咬衣物家具，造成各种事故灾害，还能传播多种疾病；其形态特征和生活习性。攀爬能力强，能从下水道管爬上高层楼房，食性很杂：如谷物、肉类、果菜、饲料、粪便、新垃圾；经常在附近经常有食物的房屋周围，垃圾屋、食品仓库等的空地、绿化带打洞作窝，或栖息在下水道的暗渠内，房屋上部的墙洞，天花板夹墙、室内阴暗角落，杂物箱、柜内等，鼠类的感觉器官很发达，除视觉较差外，触觉、臭觉、味觉和听觉能力都非常敏锐，是“四害”中最难防治的一类。

　　四、根据“四害”动物的形态特征，生活习性和栖息习性的特点，具体场“四害”的防治方法如下：

　　1、酒店公共区域，酒店商用及工作台柜

　　A、准备工具：小型手动式喷雾器，手提式电动超低容量喷雾器、口罩、手套、消杀药品、电源线。

　　B、查看所消杀范围的场所有无人员或看能否疏散人员。

　　C、消杀员做好自我保护措施，在消杀场所无人的前提下，采用手提式电动超低容量喷雾器按药品比例兑水，消杀药品一般采用氯菊酯实行空间喷洒、喷出的杀虫剂雾粒子与昆虫接触，使其毒死。

　　D、在有人员的情况下可用小型手动式喷雾器进行滞留喷洒，一般药品可用溴氰菊酯兑水喷在昆虫栖息的地方。

　　E、检查有无鼠便、鼠路、鼠啃咬的地方，如有则投放毒饵，发现死鼠，立即清理。

　　2、宿舍楼、商场仓库、

　　A、准备工具：背式机动喷雾机、口罩、手套。

　　B、消杀员做好自我保护措施并疏散人员。

　　C、用背式机动喷雾机，配好氯菊酯药剂进行空间喷洒消杀。

　　D、检查有无鼠便、鼠路、鼠啃咬的地方，进行投放毒饵。发现死鼠，立即清理。