私人承包装修合同

时间:2023-02-12 11:12:12 承包合同 我要投稿

私人承包装修合同5篇

  随着人们对法律的了解日益加深,人们运用到合同的场合不断增多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家收集的私人承包装修合同,欢迎大家分享。

私人承包装修合同5篇

私人承包装修合同1

  发包方(甲方):

  承包方(乙方):

  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方协商达成一致,订立本合同。

  第一条:概况及货款

  1、概况

  工程地址: 。

  委托方式: 包工包料

  2、乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。

  3、乙方应提供《工程报价清单》注明工程费用明细。如改造工程,部分工程项目无法确认工程量,须在《工程报价清单》注明该工程项目的单价。

  4、合同日期:本工程施工工期为 个施工日,以实际进场日期开始计算。空调、消防专业分包施工时间不包含在乙方施工周期范围内。

  5、工程价款:合同价款为 ¥.00 元,大写 xx元整人民币 。

  6、除本合同内规定的款项,甲方不再以任何方式向乙方支付任何款项。

  第二条:质量要求

  本工程应当达到质量评定 合格 等级。达到此标准,甲方将按照工程总造价予以结算工程款;未达到此标准,甲方可以扣留工程款,乙方应进行返工,直至甲方满意后再给予结算。本条所指标准应符合国家及北京市相关装饰装修标准的规定。

  第三条:材料供应

  1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  2、乙方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。

  第四条:施工图纸 份,乙方俩份(详见装饰装修工程深化设计图纸)。

  2、 施工图深化设计费包含在工程总价款内。

  第五条:付款方式

  1、结算方式及期限:合同签订后七日内,甲方向乙方支付首付款30%,即 .00 元。乙方配合消防施工公司办理相关手续,并承诺七日之内拿到相关手续到物业办理开工手续;工程施工进展到总工程量完成60%(做装饰面层工程前),甲方向乙方支付工程款的40%,即 .00 元;乙方在办理完毕消防验收合格全套证件、手续且竣工验收完毕后3日内,甲方向乙方支付工程款的20%,即 .00 元;自甲方验收合格本次装修项目之日起满180天时,支付工程款的10%,即.00 元。本工程质保期为一年,质保期自乙方交付并经甲方最终全部工程验收合格之日起计。合同总价以双方最后的确认的报价单为准,且已包含甲方本次装修所需所有项目。

  2、甲方有权对上述1中各付款阶段的工程施工情况进行阶段验收,如乙方在阶段性验收阶段工程不合格,则甲方有权暂停支付该阶段工程价款。直到乙方工程施工符合甲方要求为止。

  3、甲方在应付款日期不付款是违约行为(上述2中乙方工程未通过验收的情况除外),乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

  4、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订工程洽商单,并由乙方负责开具施工变更单,通知施工工地负责人。增减项目的价款,在增加项目完工验收合格后三日内予以结清。本工程施工的增项价款原则上不得超过总价款的`10%,如超过10%应由乙方承担超出部分的费用,视为甲方对整体设计不科学对乙方的补偿。

  第六条:工程工期

  1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工程款总价款的 0.1% 作为违约金罚款支付给甲方,直至工程款扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费用 0.1% 作为误工费支付给乙方。

  2、在施工中,因安装质量问题,双方意见不一而停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应立即主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

  3、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延迟工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

  4、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

  5、施工中,如有项目增加,工期由双方协商后顺延。

  第七条 工程质量

  双方约定本工程施工质量标准:《 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20xx》 施工过程中双方对工程质量发生争议,由北京市建筑装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方承担。

  第七条:工程验收

  1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理结算和移交手续。

  2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在3个工作日前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。

  3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或安装的竣工日期,并承担乙方的看管等相关费用。

  4、环评验收,工程完工后,双方邀请第三方对乙方工程进行环评验收,若环评验收合格费用由甲方自行承担。若环评验收未达到国家标准。验收不合格环评费用及后期所需整改全部费用均由乙方承担。

  第八条:其他事项

  1、甲方责任

  1)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,甲方应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。

  2、乙方责任

  1)应指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

  2)负责施工现场的安全,严防火灾、凭证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人,后果由乙方负责。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

  3)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱甲方垫资,查实后均按违约论处。

  4)在施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起,一年内为质保期,因材料质量和施工问题出现的任何问题,乙方应无偿修理。

  5)乙方施工人员在施工过程中意外伤害,所造成一切损失由乙方承担。

  6)乙方应自行施工,不得转包。

  第九条:违约责任

  因甲方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由乙方承担,工期不变,如造成工期延长,每延长一日,甲方按照每日总工程款【万分之五】的标准扣除乙方的工程款。合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第十条:争议解决

  本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。双方如有一方不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向合同履行地人民法院提起诉讼。

  第十一条:合同生效

  1、本合同经双方签字或盖章后生效;

  2、补充合同与本合同原件具有同等的法律效力;

  3、本合同一式四份,甲乙双方各贰份;

  4、本合同携附件《工程报价清单》,合同附件是该合同不可分割的内容,具有同等法律效力。

  第十二条:补充条款

  1、乙方对施工现场做到文明施工,使场地井然有序,施工垃圾日做日清,原材料、边料堆放规整,辅料材料不准随地乱扔乱放。

  2、附件:预算清单。

  3、本工程含消防报审(快捷流程)费用,但不含消防、空调施工费用。

  发包人(甲方): (签章 )联系电话:

  承包人(乙方):(签章 )联系电话:

私人承包装修合同2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方经友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同:

  一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作,即实行“包工包料”,具体施工内容详见附件。

  二、包干承包费用:人民币;小写:_元,除此以外,甲方不再向乙方支付任何费用。

  三、支付方式:

  1、材料进场施工之日,甲方向乙方预付人民币40%即_元整,小写:_元

  2、油漆材料进场施工之日,支付人民币25%即,小写:_元

  3、浮胶漆进场施工之日,支付人民币25%即,小写:_元

  4、全部装修施工完成当天,甲方支付余款人民币10%即_元,小写:_元

  四、工期:双方确定该房屋装修施工工期当天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

  五、其他约定

  1、甲方应按合同约定及时付款,否则按200_元/天支付违约金。

  2、乙方自行准备工具,聘请人员,自行负责施工安全,严格按照要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,立即返工,造成的.装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担。

  3、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每逾期一天按照200_元/天予以处罚,对甲方不及时付款新增施工内容等,甲方原因延误工期,乙方不承担违约责任。

  4、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修(如人为损坏,维修应付相应的费用)

  六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

私人承包装修合同3

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同。

  一、乙方包干承包该房屋装修的'全部施工工程。

  二、包干承包费用:人民币整(小写46704元)详见报价表。

  三、支付方式:

  1、乙方进场施工之日,甲方向乙方预付总工程款的60%;

  2、全部装修施工完成后,甲方支付余款。

  四、工期:双方确定该房屋装修施工工期为60天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

  五、其他约定:

  1、甲方应按合同约定及时付款,否则按200元/天支付违约金;

  2、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发

  现质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

  3、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料,否则按500元/次予以处罚,并需赔偿甲方损失;

  4、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期,乙方不承担违约责任;

  5、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

  六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  日期:20__年_月_日

私人承包装修合同4

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程项目:

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

  第一条:工程概况

  1、工程地址:___________________________________

  2、居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。

  3、委托方式:____________________________________________

  4、工程开工日期:______年______月______日

  5、工程竣工日期:______年______月______日

  第二条:工程价款

  工程价款(金额大写)____________________元。

  第三条:质量要求

  第四条:付款方式

  本合同一式两份,甲乙双方各持一份,签字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

私人承包装修合同5

  发包方:(以下简称甲方)

  承包方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以资共同遵守。

  第一条工程概况

  1、工程名称:

  2、工程地点:

  3、工程内容及做法(详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》)。

  4、工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。

  (1)乙方包工、包料。

  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

  (3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

  5、工程期限_____历天,开工日期 _______年_______月________日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。

  6、合同价款:本合同工程造价详见《工程预算报价表》,施工过程中有增减项目的,由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。

  第二条施工图纸

  双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供:

  (1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);

  (2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

  第三条甲方义务

  1、开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方自行负责。

  2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

  3、负责提供施工所需的水源、电源;

  4、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

  5、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

  6、施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;

  7、参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。

  8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

  第四条乙方义务

  1、指派为乙方驻工地监理,负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,处理解决由乙方负责的各项事宜。

  2、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

  3、严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;

  4、保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;

  5、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

  6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

  第五条工程变更

  工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。

  第六条材料的提供

  1、由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表),应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的`,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。

  2、由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

  第七条工期延误

  1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;

  (1)工程量变化和设计变更;

  (2)不可抗力;

  (3)甲方同意工期顺延的其他情况。

  2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。

  3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

  4、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。

  第八条工程款支付方式

  1、合同生效后,甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款:

  第一次:签定本合同时,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的%,即 元。

  第二次:木工进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的%,即 元。

  第三次:扇灰油漆进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的%,即 元。

  第四次:工程完工及竣工验收后,结算完毕,甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的5%,即 元。

  2、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后

  日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。

  3、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款,以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。

  4、本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起12月

  第九条双方责任和工期延误处理

  1、以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:

  (1)不能提供水、电;

  (2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);

  (3)不能按期提供自购材料、设备;

  (4)不能按期支付工程款影响正常施工的;

  (5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;

  (6)同意工期顺延的其他情况。

  (7)逾期验收或无故怠于验收;

  (8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

  2、对以下原因造成工期延误,工期不顺延:

  (1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;

  (2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。

  (3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的,由乙方负责;

  (4)乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;

  (5)乙方违反物业管理规定造成的损失,由乙方负责。

  (6)乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。

  3、合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

  4、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

  5、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方,并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

  6、甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金_______元。

  7、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______元。

  第十条关于设计和施工及验收的约定

  1、乙方设计师完成的施工图,必须在商定的时间内会同甲方审图,经甲方确认签字后,乙方方可进行施工。

  2、乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。

  3、施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。

  4、隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为两天。甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以承认。

  5、工程竣工后,乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后

  天内验收,并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收。如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

  6、双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。

  第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。

  第十二条合同争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的,可依法向人民法院提起诉讼。

  第十三条附则

  1、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。

  2、本合同签订后工程不得转包。

  3、本合同一式_贰__份,双方各执__壹__份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,履行完毕后自行终止。

  4、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  甲方:____________(签字)

  乙方:____________(盖章)

  法定代理人:法定代理人:_____________

  委托代理人:_____________委托代理人:_____________

  地址:地址:市镇路

  电话:电话:

  _______年_______月________日 _______年_______月________日

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