起草租赁房屋合同

时间:2024-04-30 09:48:09 租赁合同 我要投稿

起草租赁房屋合同

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,能够利用到合同的场合越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家整理的起草租赁房屋合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

起草租赁房屋合同

  出租方:_______________________电话:_______________

  承租方:_______________________电话:_______________

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

  该房屋坐落于_______,面积_______,房型为_______室_______厅。

  第二条租赁期限

  租赁期共_______月,出租方自_______年_______月_______日起将出租房屋交付承租方_______使用,至_______年_______月_______日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的

  2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的

  3、承租人拖欠租金累计达个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

  第三条租金和租金的交纳期限

  租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行。

  第四条租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

  第五条出租方和承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效

  2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。

  第六条违约责

  1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_______元。

  2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_______元。

  3、出租方未按时修缮出租房屋的,负责偿付违约金_______元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

  4、承租方逾期交付违约金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_______元。

  5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_______元如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

  第七条免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条其他约定事项

  第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份合同副本份送单位备案。

  出租方___________________承租方___________________

  签约地点:_______________________

  签约时间:_______年_______月_______日

  有效日期至_______年_______月_______日

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