承租人租赁合同

时间：2023-04-08 15:02:31 租赁合同我要投稿

承租人租赁合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的使用频率呈上升趋势，它也是实现专业化合作的纽带。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的承租人租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

承租人租赁合同

承租人租赁合同1

　　法律咨询：

　　去年9月，她将一套闲置房子对外出租了，租期一年，如今租期已经超过了近两个月，可打租客的电话，不是关机就是没人接，这个租客一直不见踪影，导致自己进退两难。面对这种情况，她又不敢擅自将租客留在房里的物品搬走，怕到时候屋内的东西丢了说不清楚。自己到底该怎么办呢？

　　专家回复：

　　按照法律规定，房屋租赁合同到期后，承租人若继续使用房屋，在出租人未提出异议的情况下，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，出租人可以随时要求解除租赁合同。承租人在租赁合同到期后既不缴纳租金又不腾空房屋，承租人的行为已经构成违约，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租赁费用，并解除其与承租人签订的租赁合同。出租人也可在起诉前，通过书面催告的方式要求承租人在规定时间内履行相关义务，以及告知未履行义务将产生的法律后果。

　　相关法律知识：

　　租赁合同的解除条件：租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：

　　一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

　　二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的.合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

　　三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

　　四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

　　五、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

　　六、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　七、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：1、转租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、转让。

承租人租赁合同2

　　甲方：产权人：

　　乙方：承租人：

　　本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合，共同遵守。

　　一、转让费

　　甲乙双方合同一经签订，乙方即向甲方缴纳转让费共_____元(大写：_____________)。

　　二、租用时间

　　甲方将______________，建筑面积_____平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期____年。即从____年____月____日起至____年____月____日止，甲方原则上将房屋收回，如继续出租，甲乙双方必须在合同期满一个月之前。重新签订合同，在同等条件下乙方有优先权继续租用。

　　三、租金及付款方式

　　房租租金每年租金_____元，大写______________。合同一经签订，乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自动违约放弃租赁权，甲方有权终止合同。

　　四、其它费用

　　租房期间，乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生，门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费，由乙方自行向收取部门交纳。

　　五、租赁期未满，甲方不能无故要求终止合同，否则将赔偿对方一年房租_____元，并退还乙方所付的门面转让费_______元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时，应提前两个月向甲方提出退房一事。

　　六、合同签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可进行二次装修，合同解除时，属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面不能拆除)，乙方在装修过程中，不得损坏两边邻居的.墙面，否则引起纠纷由乙方负责。

　　七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须以书面合同为准，双方签定生效。

　　八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方负全部赔偿责任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙方自行解决。

　　九、因不可抗拒因素(如：地震、战争等)造成的损失，甲乙双方服从大局，无条件自行解除合同，双方互不补偿，如市政规划拆迁需要，甲方提前通知乙方，并将乙方剩余房租退还。

　　十、房租费前____年_______元，______年后甲方可酌情上涨，但涨幅不得超过20%，因乙方使用需要，对甲方房屋进行局部改造，需经甲方同意方可进行。

　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议双方签字后与本合同具有同等效力，本合同履行中若发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可申请调解和仲裁，也可向法院起诉。

　　十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生效。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　家庭地址：家庭地址：

　　电话：电话：

　　______年____月____日______年____月____日

承租人租赁合同3

　　甲方：_________

　　乙方(姓名)：_________

　　身份证号码：_________

　　一、甲方将坐落在____房屋以每月____元人民币的价格租给乙方使用。

　　二、租期定为自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、乙方须交甲方人民币元作为押金，在租期满时，验收房屋设置，没受人为的损坏如数退还押金，若损坏折抵修后多还少补。另交甲方有线机顶盒和智能卡押金500元，到期完好退还。

　　四、乙方交付租金定为每月____日，若超过三天不交付视为违约处理，乙方在租赁期间未经甲方同意不得转让，否则甲方有权单方取消合同和押金。

　　五、在租用期间若乙方出现不按时间交纳房租，又不向甲方说明去向，从交纳房租的当天起超过十天后，甲方有权将乙方租用房内的.家具等物搬出，由所在地联防队见证，乙方不得提出异议。

　　六、在租用期内，水电费，电话费，有线费，卫生费用由乙方交纳。

　　七、租赁房屋不得搞非法场所之用，否则一切法律后果由乙方自负，甲方有权取消合同和押金。

　　八、在租期内，乙方提前退房不退押金。期满乙方要提前一个月与甲方商定交还或续租事宜。

　　九、本合同经双方协商达成协议，双方签字后生效，并双方各执一份。

　　另：甲方房内有家具如下：抽油烟机1台，煤气瓶1只，单灶1台，热水器1台，铁箱五层，床铺2张(一大一小)衣柜1台，花柜1台，低柜1台，桌子1张，房内门锁损坏，以上物品如损坏由乙方负责修理赔偿。

　　水表底数：_________

　　电表底数：_________

　　甲方(出租人)_________

　　乙方(承租人)_________

　　签字：_________

　　____年____月____日

承租人租赁合同4

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协议一致，订立本合同。

　　第一条：甲方保证所出租的房屋合法性不给乙方造成纠纷，如因房屋不合法性原因造成的纠纷，甲方承担一切责任。

　　第二条：房屋的坐落，面积、装修、设施情况、租赁期限、用途。

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于

　　2、该房屋租赁期为年，即______年____月____日至______年____月____日止。(期满双方无异议可再重新签合同。)

　　3、乙方向甲方承诺租赁该房屋权作使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　第三条租金：

　　1、该房屋租金为_____元/月。

　　2、租金每月乙方向甲方预付一次。

　　第四条

　　乙方应合理使用所承租的房屋及附属设施，对于使用过程中老化、破损的设施应及时的修复，维护，使其达到安全状态。乙方在装修时，不能对甲方房屋结构造成任何安全隐患，如使用不当造成房屋损坏，乙方应立即修复和经济赔偿(装修来修去丢)

　　第五条

　　房屋租赁期间乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

　　1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　2、未经甲方同意，拆改变东房屋结构。

　　3、损坏承租房屋，在甲方提出的合同期限内仍为修复的。

　　4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　5、利用承租房屋存放危险物品货时行违法活动。

　　6、不按时向甲方交纳房租。

　　第六条

　　1、因国家政策或需要拆除征收、改造已租赁的.房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　2、因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第七条

　　乙方应该注意防火防盗，接受甲方的监督。如因乙方在租赁该房屋内发生的任何原因引起的火灾给甲方造成损失由乙方承担一切责任。

　　第八条

　　1、乙方向甲方交纳押金_____元(_____元)无违约本合同约定退租时退还。

　　2、租期内乙方必须按月向水电部门结清水电费用。

　　第九条：

　　本承租房屋的四五楼另行为宾馆，在不影响双方经营前提下，双方可共楼梯出入，以便消防的畅通。

　　第十条

　　本合同双方签字后生效。

　　本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

承租人租赁合同5

　　出租人的权利

　　一、按照合同的规定收取租金。

　　二、有权决定在租赁期满后是否继续出租。

　　三、可以决定是否允许承租人将租赁物转租。

　　四、因承租人的过错造成租赁物损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。

　　五、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回租赁物的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。

　　出租人的义务

　　1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;

　　2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外;

　　3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权;

　　4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。

　　相关知识：承租人违反规定的行为

　　1、未经出租人同意，擅自将承租的租赁物转租、转让、转借或是与他人调换使用;

　　2、擅自拆、改租赁物结构或改变用途(拆改结构有可能造成租赁物损坏，改变用途则是违约行为);

　　3、拖欠租金累计6个月以上;

　　4、利用租赁物进行违法活动;

　　5、故意损坏承租的租赁物;

　　6、法律、法规规定要以终止合同、收回租赁物的其他行为。

　　相关法规：合同法·第十三章租赁合同

　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　承租人的权利主要有

　　使用权

　　按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物;

　　违约赔偿

　　对出租人违约(没按约定提供租赁物)行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。

　　承租人的义务主要有

　　支付租金

　　承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　租赁物使用细则

　　承租人应按照约定的'方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;如不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质所确定的方法使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　妥善保管租赁物

　　承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　租赁物不可更改

　　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　瑕疵通知

　　在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人:

　　(1)租赁物有修理、防止危害的必要;

　　(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。

承租人租赁合同6

　　《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

　　《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　一、承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋：

　　(一)承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;

　　1、房屋租赁合同约定的使用方法;

　　2、双方补充协议约定的使用方法;

　　3、按照合同有关条款或者交易习惯确定使用方法。

　　(二)对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;

　　(三)按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。

　　二、承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任?

　　《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　《解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第219条的规定处理。

　　因此，承租人未按照约定的方法或者出租房屋的`性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失：

　　(1)承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，致使出租房屋受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人该项合同解除权以出租房屋受损为条件。

　　(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失的。

　　①承租人一般违反出租房屋合理使用义务的行为，只有“致使租赁物受到损失的”，出租人才有合同解除权。

　　②承租人擅自变动房屋的行为：A.只有变动的是建筑主体结构及承重结构的行为，才属于违反合同主要义务的行为;B.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。

　　③承租人擅自扩建行为一律属于违反合同主要义务行为，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。

　　三、承租人对出租房屋有哪些保管义务?

　　承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。

承租人租赁合同7

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份证：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁一事达成如下协议：

　　一、甲方房屋坐落于_________小区，位于第___层，建筑面积约____平方米。

　　二、租赁期限：______年____月____日至______年____月____日止。

　　三、本房屋月租金为人民币_____元/月，付款方式为一年一付。

　　四、房屋租赁期间不得转租他人使用，不得从事违法活动，水、电、气、物业、闭路由乙方支付，不得拖欠租金。乙方出现上述情况之一，甲方可以提前终止合同。

　　五、乙方需保证甲方屋内家具等物品及房屋结构的完好，不得损坏，并向甲方交仟元保证金，若有损坏，从押金中扣除，无损坏甲方全部退还乙方。

　　六、租赁期间不得提前退租，若提前退租视为违约，要根据有关法律规定办理。

　　七、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前二个月向甲方，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　八、钥匙_____把，电梯卡_____张，门卡_____张。

　　九、以上协议一式两份，若有未尽事宜，协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年____月____日

承租人租赁合同8

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证地址：

　　号码：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证地址：

　　号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：_______市_______县_______路_______弄_______号_______室；房型规格：_______；居住面积_______平方米；

　　2.室内附属设施：___________________________________。

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日；

　　2.房屋租金：每年_______元人民币；

　　3.付款方式：现金支付，另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费、房屋租赁税费由乙方支付；

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的`；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　三、双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水、电等费用,乙方不得窃电，如有窃电将罚款_______元。

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

　　6.乙方入住该应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　四、其它说明：

　　（如：入住时的水电字数。）

　　出租方：_______承租方：_______

　　联系电话：_______联系电话：_______

　　签约日期：_______年_______月_______日

承租人租赁合同9

　　您好，关于承租人单方解除合同《合同法》有以下规定：

　　《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的`，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　补充：在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：

　　（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

　　（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

　　（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

　　（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

　　如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

　　1、原承租人死亡或外迁;

　　2、与原承租人为同一户籍;

　　3、是原承租人的家庭成员;

　　4、与原承租人共同居住一年以上;

　　5、没有其他住房。

　　6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

　　实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。

　　购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下

承租人租赁合同10

　　(l)承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务。(合同法)第217条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物的义务。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，双方可以协议补充;不能达成补充协议的，应当按照租赁物的性质使用。如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。租赁物在正常使用中出现故障，应当及时通知、并妥善保管好租赁物。承租人应尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　另外，承租人原则上不得撤毁、改变租赁物的现状。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的.增加价值部分偿还支出的费用。

　　(2)承租人不经出租人的同意，不得私自将出租物转租他人。同时，(合同法)第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，现实生活中的“二房东”现象有悖于合同法的规定。

　　(3)承租人交付租金的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，双方可以协议补充;不能达成补充协议的，应当在租赁期限届满时支付，但租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　但是，<合同法>第231条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。另外，<合同法>第228条还规定，如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。当然，第三人主张权利时，承租入应当及时通知出租人。

　　(4)承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义务。租赁期间届满或一方违约而致租赁合同解除时，承租人应当返还租赁物，并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。但是，根据(合同法)第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　除法律另有规定，返还的租赁物应当符合原状。如果出租人对租赁物正常使用并尽妥善保管义务的，出租人不得要求承租人对租赁物合理的老旧和磨损进行赂偿。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行了改装或改建，那么承租人座予恢复原状。