住房租赁合同

时间：2023-08-14 08:15:04 住房租赁合同我要投稿

【优选】住房租赁合同

　　随着法律知识的普及，合同的类型越来越多，它可以保护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编整理的住房租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

【优选】住房租赁合同

住房租赁合同1

　　甲方（出租方）：__________身份证号码：____________________

　　乙方（承租方）：__________身份证号码：____________________

　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），

　　以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。房屋出租合同范本。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。房屋出租合同范本。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、其他约定：______________________________________________________________

　　四、本合同一式____份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度

　　甲方（签字）：______________乙方（签字）：________________

　　联系电话：___________________联系电话：_____________________

　　________年______月______日________年______月______日

住房租赁合同2

　　出租方(甲方：)______________

　　承租方(乙方)：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《永州市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

　　一、出租房屋地址

　　甲方将其属有的位于永州市______________________________________________室在良好状态下出租给乙方______________使用。

　　二、出租房屋状况

　　出租房屋的登记面积约为_________平方米。房地产权证号为：_________;权利人：_________

　　三、交付日期和租赁期限：

　　(一)甲乙双方约定，甲方于_______年_______月_______号前向乙方交付该房屋。

　　房屋租赁期自_______年_______月_______号起至_______年_______月_______号止。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则就于租赁期届满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　(一)甲、乙双方约定，月租金为(人民币_______元(大写：_____________元整)。(支付方式：每_______支付一次，第一次租金在______年_______月_______号前支付，以后租金支付每次须提前________日缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收。如乙方逾期支付租金超过三天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋)，该房屋租金壹年内不变。

　　(二)租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后叁天内答复。如同意继续租赁，则租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　五、保证金和其他费甩。

　　(一)甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为(人民币)_____________元(大写___________元整)。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除刚以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、收视，网络____等费用由【乙方】承担。物业管理费，由【乙方】承担。其他有关费用，均由【乙方】承担。

　　六，房屋使用要求和维修责任

　　(一)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。如电器正常老化损坏，由甲方负责维修。

　　(二)如乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责维修。

　　七、房屋返还时的状态

　　(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按本合同约定日租金的1.5倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。

　　(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　(三)乙方返还该房屋时不得毁坏已有原定装修，如有损坏照价赔偿。

　　八、转租、转让和交换

　　(一)乙方在租赁期内，得到房东同意后才能转租此房。

　　(二)在租赁期内甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。

　　九、解除本合同的条件

　　(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　1、该房屋占用范同内的土地使用权依法提前收回的或该房屋因社会公共利益被依法用的;

　　2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的或该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　3、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分，现被处分的。

　　(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的双倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日内仍未交付的或甲方交付的'该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　2、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　十、中介方权利和义务：

　　1、调解租房过程中可能出现的问题，但不承担任何法律及经济责任。

　　2、签订本协议时中介方收取甲乙双方中介费为该房屋租金的30%。

　　十一、违约责任

　　(一)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按保证金的双倍向乙方支付违约金。

　　(二)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

　　【恢复房屋原状】【赔尝损失】。

　　(三)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，经甲方同意后可由中介方转租，乙方转租后甲方应退还保证金

　　(四)乙方在租凭期间吸毒、贩毒等一切违法活动均有乙方自己承担，甲方不承担任何责任。

　　十二、争议解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉。十三、其他条款

　　(一)本合同自双方签字之日生效。

　　(二)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　(三)甲、乙双力在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　(四)本合同连同附件一式叁份。其中：甲、乙双方及忠诚地产各持一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同3

　　出租方(甲方)：_________________身份证号码：_________________________________

　　承租方(乙方)：_________________身份证号码：_________________________________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于_________________________的'房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___________年________月______日至___________年________月______日。

　　二、本房屋月租金为人民币__________元/年。押金__________元。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、(1)乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　(2)房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。

　　(3)乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。

　　(4)现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

　　(5)乙方不得在房屋内做违法的事，触犯法律后果自负。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后

　　天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金__________元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：________________

　　乙方(签章)：________________

　　___________年________月______日

住房租赁合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方将其所有权的住房一套租赁给乙方使用，为了确保甲乙双方的利益，特签订本合同如下：

　　1、住房地址：

　　2、月租金元，乙方每年向甲方支付租金元，每季度收取一次元。为确保信誉，甲方将在移交住房的'当日向乙方收取押金元，押金将在乙方按本合同规定退房移交时退还。入住前首次付款(半年房租费+押金+一年的清洁费)共计元，同时提交租住人的身份证复印件。

　　3、合同期限暂定一年，一年期满若需续租，应提前一个月按本合同第2条约定交纳房租，同时双方应在该合同尾页上再次签字确认。若不续租应提前一个月告知甲方，并按本合同规定办理移交。

　　6、在乙方租住期间，水、电、气、垃圾处理费、清洁费均由乙方承担，并由甲方按收费单位的标准向乙方收取，其中清洁费( 元/年)按年一次性收取。

　　4、乙方在租住期间应爱护室内的所有设施和门窗、墙面等，不得造成人为损坏。且未经甲方许可不得改变房屋结构及设施位置。更不得转租他人。室内所有设施的维护和修理责任一律由乙方承担。

　　5、乙方在租住期间应遵守社区的相关规定，出现任何责任事件均由乙方承担。

　　6、租赁移交内容：

　　(1)房屋一套，共四间(含厨房)。

　　(2)室内设施及物品：

　　▲大、小床各一套，完好。

　　▲大柜子一壁完好。

　　▲餐桌一个，完好。

　　▲吊风扇，含调速开关一套，完好。

　　▲钥匙两套。

　　7、租赁期从月日起计算。

　　8、当乙方不再租住时，除提前一个月通知甲方外，双方应当面查验并点交室内一切设施和租用物品(包括钥匙和水、电、气费用结清等)，若有损坏应予恢复，确保其完好无损地移交给甲方，否则，甲方将扣除乙方的押金。

　　9、有线电视收视费，根据甲方需要另行收取。

　　10、其他未尽事宜，按照合同法执行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同5

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3、经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。

　　4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

　　5、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

　　6、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　7、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　8、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　9、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的'。逾期缴纳房租的。

　　10、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　11、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

　　1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；

　　4）逾期未支付租金的。

　　5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。

　　6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

　　7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

　　13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

住房租赁合同6

　　出租人甲方_____________________

　　承租人乙方_____________________

　　证件编号_______________________

　　联系地址_______________________

　　联系电话_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同。

　　第一条　房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。

　　第二条　租赁期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条　租金和押金

　　1、每年租金为人民币_________元整_________元。

　　2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。

　　3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付

　　4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

　　第四条　租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条　各项费用的缴纳

　　1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。

　　2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。

　　3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第六条　在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务

　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

　　4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。

　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

　　6、不准为承租方非法经营提供方便。

　　第七条　在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务

　　1、不得超出核准登记的经营范围。

　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

　　3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的'名义从事经营活动。

　　4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。

　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续

　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

　　第八条　出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。

　　第九条　违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

　　3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

　　第十条　续租

　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条　合同中止

　　承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

　　2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的

　　3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。

　　第十二条　合同终止

　　1、本合同期限届满双方不再续签合同的

　　2、双方通过书面协议解除本合同

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的

　　4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的

　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的

　　7、_________。

　　第十三条　免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

　　第十四条　争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决

　　1提交_________仲裁委员会仲裁

　　2依法向_________人民法院起诉。

　　第十五条　通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下______________________________________________________。

　　3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条　解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

　　第十七条　补充与附件

　　本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

　　第十八条　合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。

　　出租方盖章_________　承租方盖章_________

　　法定代表人签字_________　法定代表人签字_________

　　联系电话_________　联系电话_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　签订地点_________

住房租赁合同7

　　本合同双方当事人：

　　出租方(以下简称甲方)：________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　承租方(以下简称乙方) ：________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：_____________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》﹑《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律﹑法规规定，在

　　平等﹑自愿﹑协商一致的基础上，甲﹑乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条出租房屋基本情况

　　坐落地址：。

　　建筑面积：平米，户型为。

　　房屋设施：该房屋为简单装修，房屋附着固定设施有厨房配套橱柜﹑洗脸盆及马桶﹑暖气片﹑插座等相关其他配套家具及电器详见附表清单。

　　第二条房屋用途

　　该房屋仅限租给____________，由其本人及家属居住，乙方不得再次租给别人获利或者与其他人合租，以

　　免产生其他纠纷，乙方不得任意改变房屋用途，乙方应保证不能用来从事传销，集会等非法活动，如有违

　　反视为违约。甲方不承担任何法律责任。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自年月日至年月日止。

　　第四条租金及押金

　　1.该房屋租金支付方式为每年付一次，每月租金为元整，即（人民币元整），（不含物业费及水电天然气及取暖费等），乙方应在本合同生效前一次性向甲方支付一年租金为元整，即（人民币元整），甲方应为乙方出具相关收据。物业管理费（即____元每平米），乙方需一次性将一年物业管理费

　　用￥元整，即（人民币千百拾元整），支付给甲方，由甲方代缴，其他费用有由乙方自行缴纳。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。

　　2.乙方应缴纳房屋设施保证金￥2000元整，即（人民币贰千零百零拾零元整），并保证房屋内设施，电器，家具等无损坏，该保证金在合约结束，清算完租房期间水电燃等相关费用后，由甲方归还乙方，不得以其他理由克扣该保证金。

　　第五条交付房屋期限

　　甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋。并提供给乙方房屋钥匙一把，门禁钥匙一把，燃气卡一张。请乙方妥善保管，租赁期满后交还甲方。

　　第六条甲方对产权的承诺

　　甲方保证该出租房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭﹑抵押﹑债务﹑税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条维修养护责任

　　1.租赁期间，甲方对房屋及附着设施每隔一月检查﹑修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　2.租赁期间，正常的房屋大修费用由甲方承担；租赁期间日常的房屋维修由乙方承担。

　　3.租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏（例：人为污染﹑损坏房子的墙壁﹑门窗﹑门锁等配套设施）和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　4.租赁期间，防火安全﹑门前三包﹑综合治理及安全﹑保卫等工作，乙方应执行当地政府有关部门规定及本小区相关规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水﹑电费2.燃气费3.电话费4.有线电视费5.网络费用6.取暖费7.物业费

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十条租赁期满

　　1.租赁期满后，届乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2月向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　2.租赁期满后，乙方必须按时搬出自己所带全部物件，并清洁屋内卫生。搬迁后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　3.租赁期满后，如乙方逾期不搬迁，乙方应双倍赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　4.租赁期满后，乙方需结清所有在租赁期间乙方需要自行支付的费用，若给甲方造成损失的，按所需支付费用双倍赔给甲方。

　　第十一条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的；

　　2.擅自将承租的房屋转让﹑转借他人或擅自调换使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累计达1个月；

　　5.利用承租房屋进行违法行为活动的；

　　6.故意损坏承租房屋的；

　　7.刻意损坏屋内相关配套设施家具及电器等。

　　第十二条提前终止合同及违约责任

　　1.租赁期间，若乙方提出终止合同违约，须向甲方缴纳￥2000元整违约金。

　　2.租赁期间，如因国家建设﹑不可抗力的因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，乙方需无条件配合。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　3.租赁期间，除上述第二条外，若甲方提出终止合同违约，须向乙方缴纳￥2000元整违约金。

　　4.租赁期间，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　5.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的.10%作为违约金。乙方逾期未交纳租金的，每逾期一日，甲方有权按租金的10%向乙方收取滞纳金。

　　第十三条其它

　　本合同如有未尽事宜，由甲﹑乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，当日时间为：（）电表数（）水表数（）天然气表数( )。

　　第十四条合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律﹑法规执行。

　　第十五条争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲﹑乙双方协商解决。协商不成时，甲﹑乙双方可提交至当地房管部门调解或人民法院裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十六条合同份数

　　本合同连同附件共四页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，签字生效。

　　甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________

　　联系电话：________________ 联系电话：_______________

　　________年________月_______日_______年________月________日

　　附：，屋内相关配套家具﹑装饰及电器等清单如下：

　　以上为甲方屋内全部配套物件，请乙方悉心爱护，不得人为损坏，若发现损坏乙方按其上述价格进行相应赔偿。

住房租赁合同8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　为保证甲方公有房的合理、有效利用，确保甲方公有房租住双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的原则基础上，按照公有房屋管理有关规定，经协商一致，就乙方租住甲方公有房订立本合同。

　　第一条合同所涉及的公有房（以下简称该房屋）为甲方新建住房和维修改造住房，房屋产权100%归甲方所有。

　　第二条甲方将位于__________________（或局址）_________号楼_________单元_________号公有房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，附属设施和设备状况符合新建和维修改造公有房屋标准。

　　第三条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋，也不得转租转借他人。使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯（网络、电话）、物业管理等费用由乙方承担；房屋及公用设施维修费用由甲方承担（具体细节见第五条和第六条）。

　　第四条为保证房屋租金足额收取，杜绝租住者对公有住房和公有设施不良破坏行为的发生，甲乙双方租赁关系发生时甲方收取一定的费用作为住房押金。

　　1、住房押金的交付：

　　（1）安子沟林场灾后重建管护用房、旺藏林场棚户区改造新建住宅、旺藏林场灾后重建管护用房、达拉林场灾后重建管护用房、阿夏林场棚户区改造新建住宅、阿夏林场灾后重建管护用房、洛大林场灾后重建管护用房、腊子口林场棚户区改造新建住宅在签订本合同时，乙方须交付住房押金_________元/m；新建住房押金分两次交付。

　　①第一次交款：在签订合同之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的_________%，计人民币_________元（小写元：_________）；

　　②第二次交款：在房屋交接使用时，自出租方通知交款之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的_________%，计人民币_________（小写元：_________）；

　　③出租人以贷款缴纳押金的，在签订本合同之日起三十日内由本人到银行办理完相关手续后，由银行向出租人提供该项贷款的有效证明，出租人出具收据。银行贷款金额与个人承担租房押金的差额部分，在房屋交付使用时自出租人通知交款之日起二十日内一次性缴清。

　　（2）、安子沟林场棚户区维修改造房屋、达拉林场棚户区维修改造房屋在签订本合同时，乙方须一次性交付住房押金_________万元/户。水泊沟林场棚户区维修改造房屋、灾后重建管护用房、林场自建房屋在签订本合同时，乙方须一次性交纳住房押金_________万元/户。

　　2、租金标准及押金退付约定：该房屋现时租金标准为人民币_________元/m月，月租金总额为人民币_________元，合同期内租金标准随甲方公有住房租金政策变动做适时调整。承租人因退休、调离等原因离开本单位时，由本人申请，经出租人确认该住房主体及室内附属设施完好的，由出租人按本合同及相关规定扣除房屋租金后，一次性退还承租人所缴纳的个人住房押金和该房屋押金贷款利息（利息计算以该房屋贷款合同为据）

　　第五条乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负维修责任，维修所产生的费用由乙方负担。

　　第六条在使用该房屋过程中，因非乙方过错，该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应及时进行维修，维修所产生的费用由甲方负担。

　　第七条甲、乙双方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定，认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品，不私自改变供电线路，不违规安装电器设备等。甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防、安全和卫生等工作。

　　第八条为保证公有房屋的合理、有效利用，有效确保双方的合法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方必须予以配合；对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作，乙方应积极配合。

　　第九条甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：

　　（一）对乙方入住、退出等情况进行登记管理，并按本合同约定收取租金；

　　（二）对该房屋使用情况进行监督检查，并及时将情况录入档案；

　　（三）对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动情况进行核查；

　　（四）法律、法规与政策规定的其他权利。

　　第十条乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：

　　（一）依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权；

　　（二）依照法定程序，对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议；

　　（三）法律、法规与政策规定的其他权利。

　　第十一条有下列情形之一的，本合同终止：

　　（一）发生不可抗力，合同无法履行的，自通知送达对方之日起，本合同终止；

　　（二）单位征用、收购、收回或拆除该房屋的，自相关政府做出行政决定之日起，本合同终止；

　　（三）甲、乙双方协商一致解除合同的，自双方达成协议之日起，本合同终止。

　　第十二条乙方有下列严重违规、违约行为之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同（自通知书送达乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交纳押金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的，还应向甲方返还转租转借期间的不当得利。

　　（一）隐瞒事实，以虚假材料骗租公有住房的；

　　（二）擅自转租、转借该房屋，转让该房屋承租权的；

　　（三）强占公有住房拒不退出的；

　　（四）未征得甲方同意改变房屋用途的；

　　（五）因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的；

　　（六）利用该房屋从事非法活动、居住期间的行为有害公共秩序与安全，警告多次仍然不改正的；

　　（七）其他严重违规、违约行为。

　　第十三条租赁合同终止或解除后，乙方应在15天内腾空该房屋，并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的3日内，按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或丢失，其维修费用从乙方的押金中扣除，不足部分由乙方补齐。乙方应在验房结束后的5日内，结清有关费用和办理有关手续，携租住合同、水电暖结清单、押金收据、本人身份证、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续。

　　第十四条租住合同终止或解除后，乙方未按约定退房，或拒不退回该房屋的，甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计收其逾期期间的租金。乙方强占公有住房拒不退出的，甲方有权采取停水、断电等方式，或法律规定的其它措施收回该房屋。

　　第十五条乙方以家庭为单位提出租住甲方公有住房申请的，乙方和家庭成员就共同租赁行为承担连带责任。本合同约定的各项条款，甲、乙双方均须自觉履行，如出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任。

　　第十六条甲、乙双方就本合同发生的争议或纠纷，应由双方协商解决；协商不能解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条本合同未尽事宜甲、乙双方另行约定，签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第十八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　第十九条本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　为了加强对公有住房的管理，根据公司的相关规定，甲乙双方在在平等、自愿的基础上，就租赁公司公有住房的相关事宜，达成如下约定。

　　第一条乙方系公司部门（车间）员工，根据相关规定租用小区公有住房（面积_________平方米）居住。

　　第二条租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三条住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行。

　　第四条在乙方在合同签订前已实际使用住房，在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方。

　　第五条住房及相关设施的维修

　　1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责维修。

　　2、水、电、气的管线以表计为界，表计前（含表计）由甲方负责维修，表计后由乙方负责维修。

　　3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责维修。

　　第六条在租赁期间，乙方承诺严格遵守以下约定：

　　1、乙方保证在规定的时间内交付房租、水、电、气及其他费用。

　　2、乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修。

　　3、乙方不得改变住房的结构、外貌及用途；不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益的活动。违反该约定的，乙方应承担一切责任，且甲方有权解除合同。

　　4、乙方不得将租用的住房转租、转借。违反该约定的，甲方有权按公司相关规定进行处理，并解除合同。

　　5、乙方如有偷窃能源行为的，按每次_________元的标准赔偿甲方损失；且甲方有权解除合同。

　　6、乙方应遵守甲方有关物业管理的一切规定。

　　第七条双方对安全的特别约定

　　1、乙方是其所租赁住房的`安全管理主体，在其安全管理责任范围内承担主体安全责任。

　　2、安全管理责任的划分

　　（1）进入租赁房的水、电、气管线以表计为界，表计前（含表计）由甲方负责管理，表计后由乙方负责管理。但表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发现不安全因素，有义务通知甲方。

　　（2）门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理。

　　（3）建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理。

　　3、对乙方使用租赁房的安全要求

　　（1）乙方不得擅自在租赁住房窗台及外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等。

　　（2）乙方应定期对租赁房内的所有电气线路、家用电器进行全面仔细检查。重点检查电线是否老化，接头、开关是否断开松动，插线板是否符合安全用电要求，电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸等家用电器电气设备、插头是否完好。

　　（3）乙方应定期对其使用的热水器、燃气灶以及天然气管道进行全面仔细检查。重点检查管道的接头是否泄漏，燃气设备、开关是否完好，管道有无严重腐蚀等。

　　（4）乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的使用和运行，如外出时间较长时，应将电源总闸、天然气总阀、水管总阀关闭，并在物业公司门岗进行外出登记，并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等。

　　（5）乙方在家时不要在床上抽烟，烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸，严禁四处乱扔。

　　（6）乙方在租赁房内不要随意联接电线，或在一个插线板上插多个设备（不能超过插座板的额定电源），应请有资质的专业电气人员进行作业。

　　（7）乙方在装修租赁房时，必须在物业公司进行登记，并接受物业公司的检查监督。

　　（8）乙方严禁在楼梯上堆放杂物，严禁占用消防通道，严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材。

　　（9）严禁私拉乱接，严禁使用大功率电气设备，避免同时使用多台电气设备，以保证户内线路的安全容量。

　　（10）租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品，严禁将家用住房改变或租赁给他人用作库房使用。

　　（11）乙方应学习和知晓相关的防火知识，配备必要的防火器材。邻里之间应互助互救，共同处臵初期火灾。

　　（12）乙方应配合公司安监部、保卫部、公司、物业公司等单位对公共部位的安全检查工作。

　　4、安全管理责任的承担

　　（1）甲、乙双方按本合同对安全管理责任的划分，承担主体安全责任。

　　（2）表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发现不安全因素，须立即通知甲方。因乙方怠于履行检查或通知义务，所造成的一切责任由乙方承担。

　　第八条租赁住房因国家政策、政府规划或公司的规划需要拆除、改造或因不能归责于甲乙双方的原因致使住房毁损、灭失或不适宜继续使用的，本合同自动终止，甲方不再另安排住房。

　　第九条其他约定

　　（1）本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

　　（2）本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。

　　（3）甲方或公司对公有住房的相关规定，作为本合同的组成部分，对甲、乙双方均有约束力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方将学校的公有住房楼层房厅，租给乙方居住，每月租金为__________________：

　　2、甲方提供的公有住房水电全部到位，室内的电灯、日光灯、开关、插座、水龙头、阀门等由学校一次性配齐，乙方在居住使用过程中如有损坏的，由乙方自负。

　　3、乙方水电费按实际发生数由甲方收取；电视、宽带费用乙方自理。

　　4、公有住房除学校统一装修部分外，乙方自行装修的费用自理，乙方退租后，学校一慨不负责，乙方如要拆掉自己装修的部分，必须保持房屋的原样。

　　5、乙方不得转租和变相转租学校的公有住房，有了自己住房后，按要求退还学校公有住房。

　　6、乙方必须遵守学校公有住房的管理规定。

　　7、房租按规定实行，今后如有新的规定，另行调整。

　　8、本协议一式二份，甲乙各执一份，自签字一起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：

　　一、房屋座落地点：面积：附属物：

　　二、租赁期限：年，即年月日至年月日

　　三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次类推。

　　四、租房押金：元，到期结算后归还。

　　五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。

　　六、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

　　2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

　　3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。

　　4、租期内如因不可抗力的.原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。

　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。

　　6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

　　7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

　　8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。

　　9、电度，水度，煤气立方。

　　10、补充。

　　七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

住房租赁合同10

　　出租方：______(以下简称甲方)

　　身份证：_________________

　　承租方：______(以下简称乙方)

　　身份证：_________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则务必在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修职责除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应用心协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的.;

　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

　　(入住时的水电数字：电________，水________，)

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系方式：联系方式：

住房租赁合同11

　　甲方(出租方):____________________身份证号码：___________________________________

　　乙方(承租方):____________________身份证号码：___________________________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议，协议如下：

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________市_____________区___________小区__________号楼;位于_____________层，共_____________(套)(间)，房屋结构为_____________，建筑面积_____________平方米(其中实际建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_____________。

　　二、房屋用途

　　该房屋用途为_____________。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　三、租赁期限

　　租赁期____________年____________月，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　四、租金

　　该房屋月租金为____________万____________仟____________佰____________拾____________元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　五、付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金____________币____________万____________仟____________佰____________拾____________元整。租金按____________(月)(季)(年)结算，由乙方于每____________(月)(季)(年)的____________个月的____________日交付给甲方。

　　六、交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。

　　七条、甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　八、维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____________(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由____________(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由____________(甲)(乙)承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的`损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　九、关于装修和改变房屋结构的约定

　　十、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　3.供暖费;

　　4.物业管理费;

　　5.___________________________;

　　6.___________________________。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　十一、租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　十二、因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达____________个月;

　　5.无正当理由闲置达____________个月;

　　6.利用承租房屋进行违法活动的;

　　7.故意损坏承租房屋的。

　　十三、提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　十四、登记备案的约定

　　自本合同生效之日起____________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____________申请登记备案。

　　十五、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____________日，甲方有权按月租金的____________%向乙方加收滞纳金。

　　十六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　十七、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　十八、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　十九、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　二十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　二十一、本合同连同附表共____________页，一式____________份，甲、乙双方各执____________份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________

　　联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

住房租赁合同12

　　甲方(出租方)：___________

　　乙方(承租方)：___________

　　承租方家庭成员姓名：___________

　　依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：

　　第一条 甲方同意将区的住房(产权人为 )，作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积平方米。

　　第二条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。

　　第三条 房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日年月日起，至年月日。

　　第四条 租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。

　　房屋租金标准为每月每平方米建筑面积元。本合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行。(此款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房)

　　房屋租金总计为元，每月为元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金;其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠(每月为元)，在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。(此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房)

　　第五条 租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人承担;水、电、煤气和有线(数字)电视费用等由乙方承担。

　　第六条 乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。

　　第七条 签订本合同时，乙方须按照签订合同时个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为元。

　　第八条 签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验，并填写《房屋附属设施设备点交保管清单》。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的.，应原样修复或赔偿损失。

　　第九条 房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常使用时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并立即通知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。

　　第十条 房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。

　　第十一条 甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委托人对住房使用情况及住户有关资料的检查。

　　第十二条 乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解除)。

住房租赁合同13

　　出租方(甲方)：_________________身份证号码：

　　承租方(乙方)：_________________身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙方合租事宜，订立本合同。

　　一、合租房屋情况

　　1.1 甲方与乙方合租的房屋座落在。该房屋出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。乙方享有该房屋一个卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。

　　1.2 甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。

　　1.3 该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配臵等依照房屋内的现状进行交付。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合同终止之日依照清单上列明的配臵进行验收。

　　二、租赁用途

　　2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2.2合租期间，本着和平、友好的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。因生活需要，添臵设施发生的费用，以具体情况定。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3.1 甲乙双方约定，甲方于年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1 甲、乙双方约定，乙方承租的一个卧室的月租金为人民币_________元。

　　4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的5%支付违约金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：________________。

　　五、保证金和其他费用

　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该卧室时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由该房间内所有合租人共同承担。

　　5.3 本合同5.2条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系缴纳，乙方应当及时向甲方支付其应当承担的费用部分。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方，由甲方通知该房屋产权人及时修复。

　　6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　七、房屋返还时的状态

　　7.1 除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　　7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的所有费用。

　　八、转租、转让和交换

　　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。

　　8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的`房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　九、解除本合同的条件

　　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的;

　　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交付的;

　　(二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(三)乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室的;

　　(四)乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月的;

　　(五)乙方不履行其他合同义务的;

　　十、违约责任

　　10.1 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应乙方支付违约金，违约金为乙方承租卧室的月租金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10.2 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十一、其他事项

　　11.1 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的效力。

　　11.2 甲乙双方因本合同发生纠纷，应当及时沟通，妥协解决，协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　11.3 因为合租的性质特殊，甲方和房屋产权人租凭关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房屋产权人解除合约前半个月，知会乙方。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同14

　　出租方(以下简称甲方):_____________地址:_____________电话:_____________

　　承租方(以下简称乙方):_____________地址:_____________电话:_____________

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议:

　　第一条甲方将拥有经营管理及所有权(_____________市_____________区_____________街_____________号)的商铺共_____________间，合同约定套内面积_____________㎡的铺面出租给乙方，作为_____________的经营场所。

　　第二条租金、押金交纳期及方式

　　1、租用期限_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

　　2、第一年使用费为人民币￥_____________(大写:_____________)以后每年租金总额上调百分之八。

　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日共_____________月的租金人民币(大写:_____________)。

　　其余租金支付方式:。

　　第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;

　　2、维修费:租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　　第四条:出租方与承租方的变更

　　1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

　　第五条:乙方的职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　　2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

　　5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的'一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

　　8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

　　第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

　　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。

　　第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据<中华人民共和国合同法>的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　　第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

　　第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租方:_________承租方:_________

　　甲方经办人:_________乙方经办人:_________

　　甲方开户银行及帐号:_________乙方开户银行及帐号:_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________

住房租赁合同15

　　出租人：(下称：“甲方”)

　　法定代表人：

　　承租人：(下称：“乙方”)

　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。

　　第一章出租之物业

　　第一条出租物业之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。

　　第二条该物业之面积

　　该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。

　　第三条该物业之装修及设施状况

　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。

　　第四条该物业之用途

　　乙方租赁该物业，用于住宅

　　第二章租赁期限

　　第五条该物业之租赁期限为年，自年月日(下称“起租日”)起至年月日(下称“止租日”)止。

　　第三章该物业之交付

　　第六条交付与签收

　　甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。

　　第七条承诺与保证

　　甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：

　　(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。

　　(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。

　　(三)甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。

　　(四)该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。

　　(五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。

　　第四章租金及其他费用

　　第八条租金及物业管理费

　　(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。

　　(二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币元/月(甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费

　　甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。

　　第十条租金及其他费用之支付方式

　　乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。

　　第五章以租代售之条件与实施

　　第十一条乙方之购买权

　　甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。

　　第十二条以租代售之条件

　　(一)以租代售之价格

　　甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之价格)为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》(下称“该契约”)规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。

　　(二)该契约之付款方式

　　将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。

　　(三)该契约文本

　　甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。

　　第十三条以租代售之实施

　　(一)乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。

　　(二)乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。

　　第六章该物业之修缮与室内装修

　　第十四条该物业之修缮

　　甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。

　　在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。

　　第十五条该物业之室内装修

　　甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。

　　第七章双方责任

　　第十六条甲方责任

　　(一)甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。

　　(二)甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。

　　(三)乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。

　　第十七条乙方责任

　　(一)按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。

　　(二)乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。

　　(三)乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。

　　(四)对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。

　　第八章不可抗力

　　第十八条不可抗力之事由

　　甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：

　　(一)人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害;

　　(二)人力所不能预见、不能避免并不能克服的'其他事件。

　　第十九条不可抗力事由之主张

　　本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。

　　第九章违约责任

　　第二十条甲方之违约责任

　　(一)在本合同履行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。

　　(二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　第二十一条乙方之违约责任

　　(一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。

　　(二)因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。

　　第十章附则及其他

　　第二十二条税费

　　本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。

　　第二十三条合同效力与法律适用

　　(一)本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。

　　(二)本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。

　　(三)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　第二十四条合同的变更或解除

　　有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同：

　　(一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的;

　　(二)因不可抗力使本合同不能继续履行的;