房屋拆迁置换合同范本
房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。下面是小编为大家整理的房屋拆迁置换合同范本（精选5篇），仅供参考！
房屋拆迁置换合同范本1
甲方(拆迁人)：________________________
乙方(被拆迁人)：________________________
经甲乙双方协商决定，甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作，双方本着平等自愿的原则，就房屋拆迁置换达成如下协议：
1、乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为____________。最终准确面积以房管所实测面积为准。
2、由于置换房屋的住户较多，故乙方只能在5号楼选择，楼层号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。
3、置换房屋面积超出旧房面积的部分；以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。
4、全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限，既搬迁工作乙方应于____年____月____日之前全部完成。
5、新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起，18个月内交房，如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。
6、乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户，以本协议界定的房屋面积按市场价格计算，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方付清全部款额，产生的其他费用由乙方承担。
7、甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。
8、凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担，新房面积(115.2平方米)的契税由甲方承担，超出部分的面积契税由乙方承担。
9、甲方根据本协议第六条向乙方付款时，乙方应提前7天书面通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。
10、甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位，但必须缴纳车辆管理费。
11、甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议一式四份，甲乙双方及国税局、房管所各执一份。
甲方盖章：____________
乙方盖章：____________
____年____月____日
房屋拆迁置换合同范本2
甲方：____________有限责任公司
乙方：____________
联系电话：____________
甲、乙双方拟定对____________________________________的住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房，为此根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。
乙方的房屋位于____________________________________，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于________________________，建筑面积为____________平方米(其中：临街商业用房建筑面积为____________平方米)。
二、置换原则：
1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。
2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。
3、乙方需在甲方规定的'时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。
4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。
5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。
三、置换比例：
临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。
四、置换新房数量：
1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向路的商业用房一套，____________层____________平方米，住宅用房一套____________平方米(各含公摊面积)。
2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。
五、交房标准：
1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。
2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。
3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。
六、新建房的分配方式和交付时间：
1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。
2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。
七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：
(一)甲方的权利和义务
1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承担。
2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。
3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。
4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提供身份证)。
(二)乙方的权利和义务
1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下)，甲方应改正。
2、乙方有权要求甲方快速的办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。
3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。
4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。
八、违约责任：
1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。
2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。
3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。
九、其他
1、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。
2、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。
3、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。
甲方(签字)：____________
乙方(签字)：____________
____年____月____日
房屋拆迁置换合同范本3
甲方:____________
乙方:____________
鉴于:(甲方)与(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州_________房屋置换事宜，双方曾于20____年____月____日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款:
一、关于置换房屋的面积
乙方永久租赁居住的杭州_______室的房屋的建筑面积为______m，套内使用面积为____m，阳台面积为_____m，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。
二、关于置换房屋的价格
1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米____元的标准向甲方补综合差价。
2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即____㎡，对于新增加的10%的建筑面积，按照_____元/㎡的1/3价格由乙方向甲方补差价。
3、新置换的房屋总建筑面积超过_____㎡的，超过部分的面积按照基准价_____元/㎡之内由乙方向甲方补差价。
4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。
三、关于置换房屋的位置
1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置换乙方的新房屋楼层在____层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于____米。
四、关于拆迁过渡费用
1、过渡期限为签订本协议之日起30个月，30个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费_____元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。
2、如果超过30个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费____元。
如果超过36个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费____元。
如果超过40个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿____万。
五、其他
1、此前____________年____________月____________日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。
2、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。
如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿____万元。
3、本补充协议一式二份，双方各执一份。
甲方:____________
乙方:____________
____年____月____日
房屋拆迁置换合同范本4
甲方：____________（拆迁单位名称）
乙方：____________（拆迁户主姓名）
丙方：____________（置换单位名称）
根据《中华人民共和国拆迁条例》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商一致，就甲方拆迁乙方房屋并进行置换事宜，达成如下协议：
一、拆迁事宜
1.甲方将对乙方的房屋进行合法拆迁，并按照国家相关规定进行补偿。
2.乙方同意甲方对其房屋进行拆迁，并在拆迁前协助甲方进行必要的手续办理。
二、补偿事宜
1.甲方将按照国家相关规定对乙方的房屋进行合理的补偿，包括房屋补偿款、过渡费、搬迁补助等。
2.乙方同意接受甲方的补偿方案，并在收到补偿款后及时办理房屋过户手续。
三、置换事宜
1.乙方同意将拆迁房屋的补偿款用于在丙方指定的置换房屋进行购买。
2.丙方同意将符合国家相关规定的置换房屋出售给乙方，并协助乙方进行相关的过户手续。
四、其他事宜
1.甲、乙、丙三方在签订本合同后应本着诚实信用的原则履行各自的义务，并保证合同的有效性和合法性。
2.甲、乙、丙三方如有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。
五、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
六、生效与解除
本合同自双方签字盖章后生效，自拆迁、补偿、置换等事宜结束后解除。
甲方（盖章）：___________
乙方（签字）：___________
丙方（盖章）：___________
签订日期：___________
房屋拆迁置换合同范本5
甲方：___________（拆迁单位）
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
乙方：___________（置换房屋所有人）
地址：___________
联系电话：___________
鉴于甲方需要进行拆迁工作，乙方的房屋正好处于拆迁范围之内，为了保障乙方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同如下：
一、拆迁范围
甲方需要拆迁的范围包括乙方的房屋及其附属设施。
二、置换房屋
1.甲方将在拆迁范围外提供一套与乙方原房屋面积、品质相当的新房屋作为置换房屋。
2.置换房屋的选址、面积、品质等具体事项由双方协商确定，并在合同中明确。
三、拆迁补偿
1.甲方将按照国家相关规定，对乙方的房屋进行拆迁补偿，并在合同中明确补偿标准及支付方式。
2.乙方同意接受甲方的拆迁补偿，并在收到补偿款后，自愿将原房屋交付给甲方。
四、其他事项
1.双方同意在签订本合同后，按照约定的时间和方式履行各自的义务。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2.因不可抗力导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并在合理范围内尽力减少损失。
六、争议解决
本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：___________
乙方（签字）：___________
日期：___________
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