维护保养合同

时间：2022-12-17 10:30:48 维护合同我要投稿

【推荐】维护保养合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的维护保养合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

【推荐】维护保养合同

维护保养合同1

　　委托单位(甲方)：

　　维保单位(乙方)：

　　为保证弱电系统安全稳定的运行，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方的弱电系统维护工作。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商，签订本合同。

　　第一条维护保养概况

　　1、工程名称：弱电维护工程

　　2、工程地点：

　　3、维保项目

　　监控系统□周边报警系统□门禁管理系统□楼宇对讲系统□大屏幕拼接墙系统□电子巡更系统□智能停车场系统□电梯五方对讲系统

　　(注：在选定对象的方框中打(√)，未涉及内容在中补充。)

　　4、服务内容：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。

　　第二条具体维保内容

　　乙方应根据维保项目出具详细《维保计划书》作为本合同附件，计划书内同经甲方确认后，乙方应严格按计划书内容展开维保工作。

　　第三条：维护保养周期为____年____月____日至____年____月____日

　　止。

　　乙方如需续约，应于合同期满前一个月提出续签意向，甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议，可续签本合同。

　　第四条：承包方式及维护保养费用

　　1、乙方在维护保养期费用总价为

　　2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由乙方承担：

　　3、如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付设备成本费。

　　第五条付款及结算办法

　　维修保养费支付方式：每季度支付___元(￥：____元)。

　　甲方在合同签订后将维护保养费用以每次一个季度的支付方式支付给乙方，并由乙方根据甲方需要开具收据或正规发票，甲方在收到乙方收据或发票后应在7日内支付款项至乙方提供的公司账号。甲方每次付款暂扣10%的维护款，用于对乙方的约束。乙方应于每季度维保工作结束后，将经甲方现场负责人签字确认后的月检、季检记录单一并交至甲方作为余款的付款凭证，甲方如无异议，应在3个工作日内支付剩余费用。

　　第六条：双方的权利义务

　　甲方：

　　1、甲方发现系统有异常情况后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。

　　2、乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必须的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。

　　3、在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其他部门以及其他工种的配合事宜，若因甲方原因造成乙方无法正常施工，由此造成的损失，责任由甲方承担。

　　4、因乙方维修不及时、服务不到位或不按照甲方规定完成维保任务，甲方有权利单方面终止合同。

　　乙方：

　　1、定期检查维护各类弱电系统，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因维保期间系统故障，维保方没有及时进行维修导致系统没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方承担。

　　2、在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每月一次。

　　3、要有详细的月检、季检、年检记录交由甲方现场工作人员签字确认。

　　4、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。

　　5、系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，市内2小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复(包括设备零配件已被市场淘汰等因素)，乙方须提供整改方案，并保证在个工作日内交由甲方确认并协商解决。

　　6、乙方对维修过的设备负责半年的免费保修，对更换的新设备负责壹年的免费保修，自更换安装完毕验收合格之日起算。

　　7、乙方为甲方服务期间，因维修保养工作发生的施工人员工伤事故及其他事故均由乙方承担，甲方概不负责。

　　第七条：违约责任

　　甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价15%的违约金给对方。

　　如因乙方维保不力造成的事故责任，给甲方早成损失的，由乙方承担责任。

　　第八条合同分数及有效期

　　本合同共5页，一式贰份，甲乙双方各壹份。

　　本合同维修保养内同自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。

　　第九条：争议处理

　　本合同如有未尽事宜，经双方协商后方可签订补充条款。

　　甲乙双方因本合同所产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，可向甲方所在地仲裁委员会提出仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

维护保养合同2

　　发包人：_________(以下简称甲方)

　　承包人：_________(以下简称乙方)

　　因沙河水库库区内采砂对外销售，沙场通往鹿头镇街的道路需要日常进行维护养护，甲方将该路段的维修养护日常事务承包给乙方，为明确双方的权利和义务，双方特签订以下条款，遵守并执行。

　　一、甲方承包给乙方路段维修养护起止界限，即东从每个采砂场地的出口(道)处西至鹿头镇街口(杨大桥口)路地段(系村村通公路)。

　　二、甲方承包给乙方的该路段维修养护期限为壹年，既从20xx年3月1日至20xx年2月28日止。

　　三、乙方对该路段维修养护的标准既每天路面平整、光洁，遇雨雪天路面不渍水，无凹凸，路面路基铺垫沙、石，日常维修养护需用的运料车辆、材料、人工及所需费用等全部由乙方自行安排并自行付费用。乙方必须每天维修养护。

　　四、甲方支付乙方维修养护年承包费用来源系采砂五个作业场筹资计4.5万元人民币，五年采砂作业组于20xx年___月___日将该款直接交与沙河水库管理处王晓明代管，后由乙方按约定的时间直接从王晓明处领取，全部用于路道开支。

　　五、甲方支付乙方维修养护费用每年4.5万元整。支付办法：全年分12个月分别付款，次月5号按考核后的情况结付上月款项。

　　六、乙方在维修养护期间，甲方及沙河水库管理处随时抽查考核该路段的养护事宜，若发现乙方未按第三条约定的标准养护，甲方及沙河水库管理处每发现一次扣当月应支付乙方费用的10%，以此类推。

　　七、乙方要保证所维修、养护的路段畅通无阻，若因乙方的养护不到位导致该路段不能通行过往车辆，乙方赔偿损失责任(损失计算方式：每个砂场每天赔20xx元，按5个采砂作业组算)。

　　八、严禁各砂场放行带水砂车上路行驶，甲、乙方及沙河水库管理处各方若发现有带水砂车上路，每车处罚200元。

　　九、本合同经双方签字生效，未尽事宜双方协商解决处理。

　　十、合同双方任何一方违约合同条款，由违约方支付合同总金额的20%违约金，并赔偿经济损失。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

维护保养合同3

　　使用单位（甲方）_______________________

　　维保单位（乙方）_______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务，并购买电梯责任保险。

　　第二条日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20xx年）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

　　第三条电梯责任保险

　　（一）甲方委托乙方购买电梯使用管理责任保险

　　甲方在支付保养费用时应该考虑乙方购买电梯责任保险的成本，乙方负责向保险公司购买涵盖使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

　　（二）甲方自行购买电梯使用管理责任保险

　　甲方已自行购买涵盖使用管理责任保险的，应将复印件作为附件附在本合同的后面，乙方仍应购买电梯维保责任保险。甲乙双方各自购买的电梯责任保险，其一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

　　第四条日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：________________________________。

　　第五条日常维护保养期限

　　本合同期限_____年______个月，自______年_____月______日起至______年______月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

　　第六条日常维护保养费

　　维护保养费（______元×_______）总计_______元（人民币），大写：_______________________ 。

　　第七条结算方式

　　（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：________________。

　　（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定账号。

　　第八条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。

　　半包维保中更换零部件单件在___________元以内的，由乙方免费提供。

　　第九条乙方抢修服务热线电话：_______________________ 。

　　抢修服务时间（困人除外）：_______________________。

　　第十条驻场：

　　乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

　　驻场作业人员职责：_______________________

　　______________________________________________

　　______________________________________________ 。

　　第十一条甲方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　（二）义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　（1）产品合格证；

　　（2）使用维护说明书；

　　（3）电气原理图；

　　（4）电气敷设图；

　　（5）安装说明书；

　　（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　（7）电梯运行全部记录；

　　（8）故障及事故记录；

　　（9）改造、重大维修原始记录；

　　（10）广州市特种设备使用登记证；

　　（11）电梯施工自检记录；

　　（12）上年度的检验报告；

　　（13）______________________________________________ 。

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、指派__________为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：

　　（1）负责电梯钥匙的使用管理；

　　（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

　　（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十二条乙方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　（二）义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，应当在______小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由位于广州市___________区______路_______号的服务网点派员在_______分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场实施救援。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十三条违约责任

　　（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。

　　（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之三的违约金。

　　（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照______________________标准支付违约金。

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照___________________标准支付违约金。

　　（七）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照_______________________标准支付违约金。

　　（八）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　（九）_____________________________________________________________

　　第十四条合同的解除

　　（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十五条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第____种方式解决（任选一种）：

　　（一）提交广州仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十六条其他约定

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　_______________________________________________________________

　　第十七条附则

　　本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式______份，甲方执______份，乙方执____份，_______执_______份。

　　甲方：_____________________________（盖章）乙方：_____________________________（盖章）

　　法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：______________________

　　委托代理人（签字）：______________________委托代理人（签字）：______________________

　　住所：______________________________________住所：______________________________________

　　邮政编码：__________________________________邮政编码：__________________________________

　　联系电话：_________________________________联系电话：_________________________________

　　传真电话：_________________________________传真电话：_________________________________

　　开户银行：__________________________________开户银行：__________________________________

　　账号：_______________________________________账号：______________________________________

　　签订日期：_____年_____月______日

维护保养合同4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　按照空调设备运行的要求，确保空调维修质量和时间，经甲、乙双方共同协商，签订本合同：

　　一、工程项目及价格

　　__________________

　　二、本价格包括维修过程中上述表格中不含的其他所需的零配件材料，但在检修过程中发现有大故障(如拆压缩机、热交换器穿孔等)的维修，则据其具体故障分别报价。价格由双方协商定价，由甲方购买或由乙方代购。

　　三、技术要求

　　主机维修后，经调试运行，各维修部件能达到正常的制冷要求。

　　四、委托方的权利与义务

　　1、应及时提供必要的水、电、氮气等。

　　2、应积极配合乙方的施工。

　　3、在施工过程中委托方可随时监督施工方的施工质量。

　　五、施工方的权利与义务

　　1、按质、按期完成工程。

　　2、乙方进入甲方施工现场后，应遵守甲方的一切规章制度。

　　3、负责办理进场前的有关手续及费用。

　　4、自备维修所需工具、清洗药水及维修所需的材料等。

　　六、施工期限

　　自本协议签订之时起_________天内完成全部工程内容。

　　七、本工程价格及付款方式

　　1、本工程包干价：人民币__________元整(￥_____)。

　　2、合同签订后_____日内，甲方支付乙方工程款的_____%，即：__________整(￥_____);工程完工经甲方验收合格后，_____日内甲方向乙方支付工程款的_____%，即：__________整(￥_____);余款(工程款的____%)________元(￥____)在质保期后一次性结付。

　　八、质量保证期为____个月，自工程验收交甲方使用之日起计算，____个月内如发生因乙方维修部分质量问题(甲方违规操作造成的除外)，由乙方返工，一切费用由乙承担。

　　九、责任事故

　　在施工中乙方造成的一切安全事故，全部由乙方负责。损坏甲方的设备及设施，由乙方照价赔偿。

　　十、违约责任

　　双方友好协商解决，如协商不成，按国家《合同法》的有关规定办理。

　　十一、未尽事宜，由双方友好协商解决。

　　十二、本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，协议自签字之日生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

维护保养合同5

　　使用单位（甲方）

　　维保单位（乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

　　第二条日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。

　　第三条 日常维护保养标准

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

　　第四条 日常维护保养期限

　　本合同期限年个月，自年月日起至年月

　　日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

　　第五条日常维护保养费

　　维护保养费（元× ）总计元（人民币），大写：

　　第六条结算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：

　　（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。

　　第七条日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

　　第八条乙方抢修服务热线电话：

　　抢修服务时间（困人除外）：

　　第九条驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

　　驻场作业人员职责：

　　第十条甲方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　（二）义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　（1）产品合格证；

　　（2）使用维护说明书；

　　（3）电气原理图；

　　（4）电气敷设图；

　　（5）安装说明书；

　　（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　（7）电梯运行全部记录；

　　（8）故障及事故记录；

　　（9）改造、重大维修原始记录；

　　（10）北京市特种设备登记卡；

　　（11）电梯施工自检记录；

　　（12）上年度的检验报告；

　　3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

　　（1）负责电梯钥匙的使用管理；

　　（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

　　（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十一条乙方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　（二）义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

　　2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十二条违约责任

　　（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

　　（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。

　　（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

　　第十三条合同的解除

　　（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十四条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：

　　（一）依法向人民法院起诉；

　　（二）提交仲裁委员会仲裁。

　　第十五条其他约定

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十六条附则

　　本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　营业执照号码：

　　住所：

　　许可证号码：

　　单位负责人：

　　住所：

　　联系电话：

　　法定代表人：

　　电梯安全管理员：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　传真电话：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　传真电话：

　　帐号：

　　开户银行：

　　邮政编码：

　　帐号：

　　邮政编码：

　　年月日

　　附件一：

　　电梯维护保养及金额明细表

　　梯号：

　　电梯品牌：

　　规格型号：

　　电梯：

　　层/站/门：

　　运行地点：

　　保养时间：

　　保养金额：（元/年）

　　梯号：

　　自动扶梯、自动人行道品牌规格型号：

　　提升：

　　高度/角度：

　　运行地点：

　　保养时间：

　　保养金额：（元/年）

维护保养合同6

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根据有关安全防范有关法规的要求，为保证甲方所属安全防范设施的正常工作，甲方委托乙方对________________的安全防范设施承担维护保养。为明确双方的权利和义务，依据有关经济合同法规，经双方协商订立本合同，以共同执行。

　　一、概况

　　1.名称：_________________________

　　2.地点：_________________________

　　3.微保费额：_____________________

　　维护费用总计：人民币________元，大写_________元整。

　　二、承包方式及保费结算方式

　　1.承包方式：_____________________

　　2.结算方式：_____________________

　　3.合同签订三日内，甲方首付_______元，余款______元在维保结束前两个月结清。

　　三、维保总工期：_________________

　　四、双方责任

　　1.甲方责任

　　1）指定专人负责维护保养的协调工作；

　　2）提供工程图纸及有关资料；

　　3）提供维保用的辅助工具、电源等；

　　4）按合同要求及时结算微保费。

　　2.乙方责任

　　1）每____天派人员对甲方的安防设施进行调试、维护保养、并作好记录；

　　2）接到甲方报修电话后，迅速到达甲方单位检测；

　　3）乙方维保人员应严格执行甲方单位管理制度，注意施工安全；

　　4）因乙方原因造成的设施或设备损坏，乙方负责赔偿；

　　5）乙方协助甲方建立健全安全防范设施管理制度，提供有关技术咨询；

　　6）在维保期内因乙方原因使设施不能有效运行造成损失，乙方承担责任。

　　五、其他事宜

　　1.对因下列情况造成的安全防范设施损坏的修复费用应另行计算。

　　1）因甲方对建筑进行装修改造造成设施损坏；

　　2）设备人为损坏、丢失、设备进水、强电烧坏造成设施损坏；

　　3）因不可抗力（如地震、强风、洪水、战争等）造成设施损坏。

　　2.合同到期，如续签合同，同等条件乙方优先。

　　3.未尽事宜协商解决。

　　4.本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________

　　代表：___________________代表：___________________

　　联系电话：_______________联系电话：_______________

　　签订日期：_______________

维护保养合同7

　　甲方：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　双方依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，并根据现有消防设施的具体运行状况，签订维护保养合同，以资双方共同遵守。

　　第一条：维修保养工程名称___________________________

　　第二条：维修保养工程地点___________________________

　　第三条：委托维修保养项目内容

　　1、火灾报警及消防联动控制系统;

　　2、防排烟系统;

　　3、消防水灭火系统;

　　4、气体灭火系统;

　　5、泡沫灭火系统;

　　6、二氧化碳灭火器维修罐粉;

　　7、防火卷联门系统维修：

　　8、安全出口标志消防应急灯系统维修;

　　第四条：甲方职责

　　1、提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件;

　　2、维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管理等有关人员应积极配合并提供方便;

　　3、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并搞好消防设施的日常维修管理工作;

　　4、维护保养期间，承担本单位的消防安全工作，防止消防设施被破坏，防止火灾事故发生;

　　5、检查和监督维护保养工作质量。

　　6、在合同期内如有设备出现损坏问题，由甲方出资，乙方负责更换维修。

　　7、维修期间甲方应给予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不负任何责任。

　　8、甲方应及时向乙方支付委托管理费用。

　　第五条：乙方职责

　　1、认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：

　　1.1负责并协助消防设施使用单位编制和完善消防设施日常检查测试操作规程和管理制度：

　　1.2按照国家相关消防规范规定，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善;并将技术性能测试检查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查;

　　1.3委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调查分析报告;

　　1.4建筑物进行改建或重新进行室内装修时，对所属区域的消防设施的恢复开通状况和功能进行检查测试;

　　1.5建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消防设施拆卸、改变位置(敷设管线)、安装时，负责协助甲方制定消防设施整改方案;

　　1.6建筑使用性质或室内装修改变，需要增加消防设施时，负责协助甲方制定消防设施改建方案。

　　2、对委托维护保养的消防设施每季度出具《消防设施维护保养报告》交甲方批示。

　　3、消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到甲方通知后，于24小时内派人员到现场维修;

　　4、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见，并报请甲方整改和更换其消防设施;

　　4.1由于设备老化，或者设备及原安装本身固有的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪，;

　　4.2消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无法保证。

　　第六条：质量标准

　　双方按国家相关消防规范进行维护保养和验收。

　　第七条：合同期限

　　本合同期限为_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。

　　第八条：维修保养费用

　　经双方协商，该项工作每年的维护保养费_____元/平米，建筑面积共______平米，合计金额(小写____元)(大写人民币：__________)

　　第九条：付款结算方式

　　本合同维护保养费按季度支付，并在当季度第一周内支付，计人民币_____元整(_____元)。(包含年底消检费用及电检费用)

　　第十条：违约责任及纠纷解决方式

　　1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行维护保养职责，概由甲方负责。

　　2、乙方应严格按照建筑消防设施维护保养标准进行维护保养工作。

　　3、甲方不按合同约定支付维修保养费，应按中华人民银行规定流动资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额的利息。

　　4、因甲方原因导致合同中止的，甲方应付清合同期所规定的全部款项。

　　第十一条：其它约定

　　1、与本合同相关的文件资料、协议书项目登记表及由双方签定认可的会议纪要补充协议等文件均为本合同附件，与本合同具的同等法律效力;

　　2、本合同包含维护保养用的工机具辅材，不包含消防设施的材料、设备更换;

　　3、合同范围内的消防设施整改和改、扩建工程所需材料、设备及工程量由乙方现场考察后报请甲方核准。整改和改建工程费用由甲方核准认定后另行结算;

　　4、本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，另一份交由当地消防部门备案，本合同由甲方和乙方双方代表签字盖章后即生效。

　　5、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决。

　　6、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方均不得擅自对合同内容进行变更，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同内容。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

维护保养合同8

　　委托单位: (以下简称"甲方")

　　维护保养单位：(以下简称"乙方")

　　甲方将中国西南城2#、7#楼工程的塔吊的维护保养工作交乙方负责。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿和诚信的原则，甲乙双方就维护保养中的相关事宜达成协议如下：

　　第1条工程概况

　　1.1工程名称：中国西南城2#、7#楼

　　1.2工程地点：重庆市大足区五星大道666号

　　1.3维护保养对象：塔吊(厂家：重庆玖玖建筑设备租赁有限公司

　　型号：QTZ63备案编号为：DZ-T00202 )

　　第2条维护保养内容

　　2.1乙方的维护保养工作，必须按照国家及工程所在地的相关规范及所维护保养设备的使用说明书要求进行，保证设备能够正常安全运行，满足现场使用要求。

　　2.2乙方的维护保养工作，应当包括但不限于以下工作：

　　2.2.1基座螺栓松紧的检查;

　　2.2.2标准节及附着件处连接紧固的检查;

　　2.2.3防坠限速器检测铅封、使用期限与定期测试记录的检查;

　　2.2.4底层外门、轿厢门机械电器联锁的维护检查;

　　2.2.5急停开关、上、下限位开关及上、下极限开关的检查;

　　2.2.6钢丝绳磨损的检查及保养(钢丝绳传动);

　　2.2.7制动器与传动机构的维护检查;

　　2.2.8附墙件与建筑物预埋件的螺栓连接(应使用双螺母);

　　2.3乙方每月进行定期维护保养，在维护要养过程中，如需更换电器易损件或配件的，乙方应及时通知甲方，零星易损件由乙方负责提供，经甲方验收合格后方能使用。

　　若需更换配件，由塔吊出租单位负责提供，并由甲方视情况委托乙方或委托生产厂家进行更换。易损件及零部件更换，应当做好机械设备维护保养记录，并报甲方备案。

　　第3点维护保养期限

　　3.1维护保养期暂定从塔吊安装完毕调试合格开始使用之日起至拆除之日止(具体的期限以甲方现场通知为准)，乙方确保每15天维修保养不得少于1次。

　　3.2乙方应制定月维护保养计划经甲方审批后严格按照计划执行。维护保养计划应当明确保养内容及部位。

　　3.2未通知维护保养具体时间的则在次日做好维护保养检查工作，并严格按照《建筑塔吊安装、使用、拆卸安全技术规范》(JGJ21520xx)及《施工现场机械设备检查技术规程》(JGJ160—20xx)标准进行施工作业。

　　第4点维修保养费用及付款方式

　　4.1维护保养费用已含在施工塔吊租赁费中(详见甲乙双方签订的《塔吊租赁合同》)，甲乙双方一致同意维护保养费用及付款方式按照甲乙双方签订的《塔吊租赁合同》约定执行，甲方无须另行支付乙方任何费用。

　　4.2以上费用包括但不限于维护保养工作所涉及的人工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费等一切费用。

　　第5点甲方权利义务

　　5.1甲方派员组织乙方人员参加现场安全、文明生产等规章制度的学习和技术交底，并且不定期对乙方作业人员的安全进行检查监督、监控。

　　5.2甲方所委托维护保养的建筑起重机械设备(塔吊)的零部件、附墙拉杆等配件应符合国家相关法律、法规和生产厂家的设计要求。

　　5.3卸料平台的安全维护工作由甲方负责。

　　5.4塔吊在实际使用过程中出现的故障及质量问题进行记录，及时反馈给乙方。未经维护、整改的施工电梯严禁使用。

　　5.5设备交付使用后日常清洁、紧固、润滑、调整、防腐保养由的甲方专设的操作人员负责。

　　5.6施工过程中应作好现场的安全防护工作，避免施工过程中闲杂人等进出施工区域，提供安全的施工环境。

　　第6条乙方权利与义务

　　6.1乙方委派张亦龙(联系电话：)为现场管理代表，负责维修保养期间的质量、安全、进度、施工现场文明生产管理等工作，协助甲方对工程质量、施工安全、进度、文明生产的检查和监督管理。甲方对该乙方代表任何形式的通知(包括但不限于电话通知)均作为对乙方的通知。

　　6.2按照安全技术标准及安装使用说明书及甲方所申明的情况，在甲方要求按时对现场施工条件进行全面检查、保养、维护，并做好维护保养记录。

　　6.3按照安全技术标准及塔机的性能要求，编制维护保养施工方案，并由本单位技术负责人签字;乙方应当制定维护保养工作安全事故应急救援预案。

　　6.4乙方应组织安全施工技术交底并签字确认。

　　6.5乙方应保证此次施工所用设备、机具符合维护保养工作安全要求。

　　6.6严格按照国家、省市有关规定、维修保养施工方案及安全操作规程组织维护保养作业。

　　6.7乙方的专业技术人员、专职安全生产管理人员应当进行现场监督，技术负责人应当定期巡查，操作人员必须做到持证上岗。

　　6.8乙方进行维护保养工作原则上应在当日完成。如遇特殊情况(如天气、停电、不可抗力等因素)，乙方根据实际情况确定维修保养时间，并书面报送甲方，但乙方维修保养每15天不得少于1次。

　　6.9每次塔机维修保养工作完毕后，乙方应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对塔机进行自检、调试和试运转。自检合格的，应当出具自检合格证明，并进行安全使用说明，并将维护保养结果提交甲方签字确认。

　　6.10乙方应当全力配合甲方组织验收，并提验收所需的资料，若乙方不提供相关资料的，甲方有权不予付款，并追究乙方违约责任。

　　6.11不得擅自替换甲方提供的合格配件、装置。

　　6.12法律法规规定的及隐含于本合同中的应当由乙方承担的其他义务。

　　第7条安全文明施工

　　7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，乙方人员应遵守甲方现场的相关规定，严格按操作规程操作，采取必要的防护措施，积极配合项目完成维护保养作业，并随时接受甲方人员的监督检查，服从甲方管理。如乙方人员不遵守现场的相关规定，甲方有权要求乙方更换。如因乙方人员不听从指挥或违反操作规程导致安全事故所造成的所有经济损失由乙方承担，并负责赔偿甲方因此而造成的全部损失。

　　7.2乙方必须对安全生产负全面的责任，切实加强安全管理，必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具，改善劳动条件。

　　7.3乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全标牌。否则甲方有权视情况对乙方进行200～500元/次的处罚。

　　第8条管理要求

　　8.1乙方必须是具有相应专业资质的单位，并在签订本合同时提供营业执照、资质证书、法人证明书、安全生产许可证等。乙方的特殊工种必须按规定持证上岗。乙方在人员进场前须向甲方提供进场人员花名册及相关人员资质证书，并对花名册和资质证书的真实性和准确性负责。

　　8.2乙方负责支付自聘(雇)人员工资、依法与劳动者签订劳动合同，并为劳动者购买各项社会保险，办理暂住证等，遵守国家有关计划生育的规定;

　　8.3乙方应严格遵守国家劳动法律法规，完善用工制度，并认真执行甲方关于劳务工工资支付的各项管理制度，确保劳务工资每月按时足额支付给劳务工本人，并应有劳务工本人亲笔签名及手印，接受甲方的监督。

　　8.4若发生劳资纠纷时，乙方应采取积极稳妥的方式，将问题和矛盾化解在萌芽状态，避免事态的进一步扩大。当接到劳务工反映拖欠工资时，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果发生由于乙方原因不支付或少支付工人工资而导致乙方工人投诉甲方的，甲方有权要求乙方自身尽快解决或采取有效措施协助其解决，并且每发生一次投诉，甲方有权给予乙方5000元/人/每次的罚款处罚。

　　第9条违约责任

　　9.1因乙方原因造成逾期维修保养的，乙方每天应向甲方支付相当于合同总价款1%的违约金。

　　9.2乙方应在其维护保养计划中明确每月维护保养期，乙方未按计划维护保养的，甲方有权另行委托第三人进行维护保养，由此造成的一切费用由乙方。

　　第10条争议解决

　　本合同履行过程中如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　第11条合同生效与终止

　　本合同一式三份，自甲乙双方有效签章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安监站各执一份。未尽事宜，双方另行签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

维护保养合同9

　　甲方：(以下简称"甲方")

　　乙方：(以下简称"乙方")

　　根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规，并结合本项目实际情况，经过充分协商，

　　甲乙双方就____消防系统维护保养事宜达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守：

　　第一条项目概况

　　1、项目名称：消防系统维护保养项目

　　2、建设地点：

　　第二条项目内容及承包范围

　　1、项目内容：按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。

　　2、承包范围：

　　第三条维护保养合同期限

　　自本合同签订之日起，本合同开始执行，具体保养期限为：____年____月____日至____年____月____日。

　　第四条承包方式、造价及造价调整

　　1、承包方式：

　　1).在维护保养期内，乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修，并认真填写相关记录。

　　2).设备维修时所发生的材料费由甲方支付，但甲方不支付维修时所发生的人工费用。

　　2、本项目造价为人民币____元整。

　　第五条双方义务

　　甲方义务：

　　1、开工前向乙方进行现场情况交底。

　　2、向乙方提供设备图纸(包括技术说明)等资料，并组织技术交底。

　　3、处理现场有关维护保养质量等事宜。

　　4、监督维护保养进度计划。

　　5、负责现场相关部门的协调工作。

　　6、负责按照合同及时付款。

　　7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。

　　乙方义务：

　　1、在维护保养期限内，乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。

　　2、消防系统设备出现问题，乙方8小时内到达现场，并直至问题解决后离场。

　　3、对于突发事件，乙方接到甲方通知后4个小时内到达现场，并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。

　　4、乙方应确保维护保养过程的安全，因乙方原因造成的'损失将完全由乙方承担。

　　第六条安全施工

　　1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作,保证施工安全和人身安全;发生事故,应积极采取有效措施防止损失扩大;发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。

　　2、乙方应制定安全防护措施;若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故,由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。

　　第七条价款结算方式

　　合同签订后，三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整;

　　第八条违约

　　1、在施工过程中，如果甲方发现乙方维护质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额3%的经济损失;如情形严重的，甲方在获得赔偿的同时，有权单方解除合同。

　　2、乙方未经甲方许可更换材料设备或人员，造成系统不能正常运行的，则乙方应赔偿甲方合同额3%的经济损失;因乙方服务不及时的，乙方应当根据情节的程度至少支付甲方合同总金额3%的违约金，同时，甲方有权直接获得第三方的服务，对于所产生的费用甲方有权在未支付的款项中予以扣除，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿。

　　第九条不可抗力

　　发生诸如自然灾害、突发事件、政府行为等人力不可抗拒的情况,乙方应积极采取措施,减少损失,并及时报告受害情况和修复费用,人员的伤亡和机械设备的损坏以及停工损失均由乙方承担。

　　第十条争议的解决

　　双方就合同条款的解释或执行以及与项目密切相关的事项发生争议,应友好地协商解决。协商不成，任何一方可向北京仲裁委员会申请在当地进行仲裁，仲裁将根据当地仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。除非另有裁决，仲裁费用由败方承担。

　　第十一条其它

　　1、本合同一式贰份，双方各执一份，经双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

维护保养合同10

　　甲方;

　　乙方：

　　根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：

　　一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

　　(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。

　　(二)工作内容：

　　1、检查、调整、润滑的工作项目

　　(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

　　(2)对电梯机件进行润滑。

　　(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

　　(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

　　(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

　　(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

　　(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

　　(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

　　2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测

　　3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。

　　(三)不属维护范围之部分：

　　1、人为的损坏部份

　　2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

　　3、自然灾害。

　　以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

　　二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是

　　GB7588-____、GB/T19775-____、GB10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

　　三、维护保养的时间

　　维护时间从 ____年月日至 ____年月日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

　　四、安全工作责任

　　1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。

　　2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。

　　3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

　　五、维保电梯的品牌、型号及保养费用

　　六、付款方式

　　甲方每年度分两期支付维保款，在计费年度自合同履行之日起五日内支付总额50%，首期款元，保养期满六个月后五日内支付另外50%，次期款

　　七、违约责任

　　1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

　　2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

　　八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

　　甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　年月日年月日

维护保养合同11

　　建设单位：(简称甲方)

　　维修保养单位：(简称乙方)

　　甲方将联谊宾馆消防系统工程委托给乙方维护保养，经双方协，商同意订立本合同，共同遵守。

　　一、维护养工程名称和地点：

　　1、工程名称：联谊宾馆消防系统工程。

　　2、工程地点：大足区玉龙镇三教村

　　二、维修保养目的：

　　根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着"预防为主，防消结合"的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。

　　三、维保内容：

　　1火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。

　　(1)每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。

　　(2)每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。

　　(3)每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。

　　(4)每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。

　　( 5)每年对消防系统进行一次综合试验(可配合甲方的消防演习同时进行)，出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格;如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。

　　2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。

　　(1)每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。

　　(2)每月对喷头进行一次外观检查。

　　(3)每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。

　　(4)每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关性能。

　　(5)每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。

　　(6)每月对消防气压给水设备检查，检测气压。

　　(7)每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。

　　(8)每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。

　　3、消火栓系统的维护：

　　(1)每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。

　　(2)每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。

　　(3)每季检查大楼最不利水压是否满足消防要求。

　　(4)每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。

　　4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。

　　5、消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。

　　四、消防系统工程维护保养期：1年，即____年____月____日至____年____月____日止。甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签本合同。

　　五、双方责任：

　　甲方：

　　1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间维修安装验收手续，负责签证，解决由甲方解决的问题，并组织有关人员熟悉本消防系统及其日常操作知识。负责协调配合乙方维护保养工作。

　　2、在乙方检查维修间隙期间，甲方值班人员如发现异常情况，应及时通知乙方，让乙方能及时处理，使消防系统能够正常运行。

　　3、甲方按《消防法》的规定建立健全消防管理制度，配备专职的消防值班人员，

　　4、负责对各种消防控制设备的监视和运行，并熟悉本系统的消防设施系统的基本原理、功能。能正常处理各种突发事件，积极参加各种消防专业培训以提高业务素质，要有完善的值班记录。

　　乙方：

　　1、维修保养质量必须符合经双方核实的竣工图纸的要求，确保正常运行。并且符合消防规范的要求。

　　2、定期检查维护各种消防设施，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因维保期间消防设施故障维保方没有及时进行维修导致消防设施没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方承担。

　　3、要有详细的月检、季检、年检记录提供给甲方备案。

　　4、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。

　　5、对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的检测报告，乙方有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第三人泄露。

　　六、合同份数及有效期：

　　本合同一式肆份，甲、乙双方各贰份。

　　本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。

　　七、本合同如有未尽事宜，经双方协商后再签订补充条款。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

维护保养合同12

　　业主单位： (以下简称甲方)

　　承包单位： (以下简称乙方)

　　一、为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商签订本合同，以资双方共同遵守。

　　项目名称：消防系统维护保养

　　二、项目工作范围：

　　按甲方和有关管理部门认可的所用消防设备竣工图纸进行维护保养，具体范围和内容如下：火灾自动报警系统，消火栓灭火系统，消防泵房系统，消防通讯系统，消防广播系统，应急照明及安全疏散指示系统，移动灭火器系统

　　三、项目进度：

　　1、本合同签订后，乙方应按计划进场维护保养，经双方协商，确定首次进行保养工作安排在 20xx 年 5 月 10 日开始。

　　2、乙方进场后，立即对消防设备进行全面的检查，发现已有损坏或故障的设备，如需要换则报请甲方确认后进行更换。

　　3、乙方对甲方所有设备的维护保养工作按乙方所提交的报价文件上的维保方案执行，乙方提交的报价文件作为本合同的附件。

　　四、维护保养期限为 1 年自 20xx 年 5 月 1 日到自 20xx 年 4 月 30日

　　五、双方协作事项：

　　1、甲方应向乙方提供完整消防系统竣工图壹套，并作技术交底。

　　2、工作期间甲方应向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的场所。

　　3、甲方负责协调维护保养期间各楼层房间的施工进展。

　　4、如消防设施发生故障，乙方除例行检查外，在接到甲方通知后2小时内现现场予以服务，并及时解决发生的问题，如发生火灾报警应急状态，乙方接到甲方通知后立即赶到现场。

　　5、乙方在维护保养期间，如发现消防设施损坏或不能正常工作的现象，应立即向甲方有关部门提出，并在三天内以书面形式提交给甲方，甲方在接到乙方报告后，应在三天内以书面形式做出答复，并就有关事宜进行协商，及时做出解决方案。

　　6、乙方应严格按照报价文件的承诺进行维护保养，并由甲方派专人对维保工作验收，并将维保情况记录在案。每月15日前将上月点检报告提交给乙方

　　7.甲方在乙方保养期间内发生火灾，经过国家权威部门鉴定存在乙方保养维护的原因的，乙方必须承担因乙方保养维护原因给甲方造成的损失。

　　六、项目总价和付款方式：

　　1、每年维护保养费总价人民币：2、付款方式：

　　在合同生效后第一个月月底，甲方向乙方支付维保费总价的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的维保费(注：项目增加费用由甲乙双方另行协商按期支付)。

　　七、项目验收

　　1、乙方根据双方认可的维护方案实施细则按期进行，以通过甲方有关部门按国家消防规范要求验收合格以及通过消防部门有关消防检查为完成。

　　2、合同期满后，甲乙双方应付是否继续合作提出意向，如结束维保工作，则乙方必需移交有关消防设备的维保档案资料。

　　八、违约：

　　若有违约，甲乙双方尽力协商解决，协商不成按国家《合同法》办理。

　　九、合同生效和变更

　　1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同生效后，甲方双方不得无故变更和终止合同，变更或终止负责赔偿对方由此造成的经济损失为本合同金额的50% 。合同到期后甲乙双方协商签订次年合同。但乙方如未按时进行维护保养，或由于乙方维护保养问题造成甲方未通过消防检查，甲方有权单方面解除合同。

　　3、乙方关于本项目的报价文件和书面承诺是构成本合同不可分割的组成部分。

　　4、本合同有未尽事宜，由双方另行协商解决。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

维护保养合同13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经友好协商，本着一切为客户着想，一切为客户服务，为客户实实在在解决实际问题为目的，达成如下协议：

　　一、合同时间

　　乙方为甲方提供电脑维护保养服务，时间从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________月。

　　二、合同内容

　　1．乙方按合同时间为甲方提供上门维护保养电脑服务（服务范围见附件），每月的第一周内提供上门保养_________次，保证甲方电脑正常工作；

　　2．除每月保养_________次外，甲方的电脑在合同时间内出现故障，乙方无偿提供上门服务；乙方上门时间为周一到周五早9：00到晚17：00，并且力争在48小时内解决故障；

　　3．甲方对乙方的服务人员身份进行确认（如工作证，胸卡或委托书等），否则工作人员的行为对甲方造成的损失不负责任；

　　4．甲方应该为乙方提供电脑配置清单及电脑附件（如主板说明书，驱动程序等）；

　　5．乙方无偿为甲方提供技术支持，故障排除，技术顾问等电话服务；

　　6．乙方为甲方服务的范围如下：

　　（1）乙方必须保证甲方的电脑及其网络正常工作；

　　（2）甲方的电脑硬件如果出现损坏时乙方可以代购，甲方也可以自已购买，但必须经过乙方的确定型号无误后方可；

　　（3）乙方必须负责调试，保证机器的正常工作；

　　（4）乙方电话指导甲方使用人员排除；

　　（5）当甲方因为乙方的行为造成损失时，甲方可以凭借乙方提供的有效票据理赔。

　　三、收费标准

　　甲方在合同生效之日起向乙方一次性交付全部服务费用，_________元／台×_________台×_________月=_________元人民币，共计大写_________整；乙方为甲方提供费用票据。

　　四、其他

　　1．甲、乙双方因履行本协议而引发的纠纷应友好协商解决，否则任何一方均可提出仲裁或诉讼。

　　2．本协议正本一式两份，甲，乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　3．本协议在双方签字盖章之日起生效。

　　4．合同期内，当出现不可抗拒的因素（如战争，大地震，洪水等），双方确实无法履行合同时，合同自行无效。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　负责人（签字）：_________

　　_________年____月____日

维护保养合同14

　　合同名称：

　　发包方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：

　　合同分送单位：

　　合同签订日期：年月日

　　合同签订地点：

　　电动起重机检查、维护、保养、修理项目

　　合同书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方遵照国家有关法律法规和行业标准的规定，本着平等、公平、互利、守信的原则，经协商一致，自愿签订本合同。

　　一、服务范围

　　1．本公司生产区域内的129台电动单、双梁式起重机（含电动葫芦及启闭机、抓斗吊,不含移动式起重机）的正常检查、维护、保养、修理工作。

　　2．本合同指的修理指的是小型修理，不包含起重机的大型修理、改造等项目。起重机的大型修理另签合同。

　　二、服务内容和标准

　　1．乙方依据有关国家标准《桥式起重机检修技术规范》、《桥式起重机的计划检修与维护保养》，《起重机械安全规程》、《起重机设计规范》、《起重机用钢丝绳检验规范》、《特种设备安全监察规程》按照*有限公司桥式起重机维护保养检查卡(详见技术协议)做好日常维护保养工作，使全公司起重机械的各项性能指标保持在标准范围内，并保证正常生产需要。

　　2．乙方必须有专人在本厂驻守并进行起重机的日常例行检查、维护、保养工作，并使起重机处于良好状态，保证本公司检修要求，并及时参与起重机事故应急处理，保证发标方安全。。

　　3．乙方负责按照发包方要求年检消缺（严格执行*公司缺陷管理制度）工作，并保证甲方全公司起重机械全部通过技术监督局检验合格，并取得安全检验合格证，检验费用由乙方负责。

　　4．按照特种设备相关规定，维保公司对起重机要做好每日、半月、月度、季度、半年度、年度检查、维护、保养工作，并做好记录备查，按照起重机使用的时间和设备情况对部件及时提出维修或更换，若不及时提出导致的事故，则应承担相应的责任。每半年度应对全厂所有的起重机电机测一次绝缘，并做好记录备查。

　　5．乙方只负责正常维护、保养、维修、对于我公司内起重机械更换零配件、材料费(100元以上)另计，且由甲方承担，但零配件及材料的更换需经发包方审查同意后，方能施工，当乙方提供材料时，按当前市场销售价九折向甲方提供配件并按时送货上门，更换的材料保质期为一年，一年之内非人为损坏的，由乙方免费更换，维护保养起重机所需的检修架子由发包方承担。

　　6．按双方签订的技术协议及招标文件的规定和投标文件中的服务方案中的具体承诺。