物业维修职责

时间：2024-06-23 11:47:27 好文我要投稿

物业维修职责

物业维修职责1

　　1.按工作程序，保证维修单、工作指令单上规定的工作尽快地完成。

物业维修职责

　　2.市场各区域的`维修、维护。

　　3.爱护工具，节约材料，做好材料的领用、保管、耗材登记及汇报工作。

　　4.保持场地卫生，材料物品堆放整齐。

物业维修职责2

　　1、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常；

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、做好日常维修及保修登记工作；

　　4、负责内部所有电气设备的维护检修工作；

　　5、按规定做好设备的保洁及管理工作；

物业维修职责3

　　1、负责暖通/强电/弱电维护和管理;

　　2、熟悉设备维护保养技巧，保证系统设备正常运营;

　　3、接到报修，及时赶到现场排除故障，如暂不能处理，及时通知相关部门，采取应急措施;

　　4、建设备技术档案，做好设备检查、维修、更换部件的记录，统计后移交主管审查;

　　5、如实填写工单记录，并做好维护后现场清洁整理工作;

　　6、完成上级安排的其他工作。

物业维修职责4

　　1.严格执行水电工安全操作规程，确保人身财产安全。

　　2.熟练掌握所管物业区域内及公共设施设备的供电线路走向，安装，设备的'配置和性能及各项设备的使用情况。

　　3.掌握供电设备的运行、维护、养护情况，公共设施电表的正常运行情况。掌握所管物业区域内供水及消防管网走向。

　　4.当重要设备发生故障或影响所管物业区域内正常运行时，迅速到达现场进行处理，并及时向部门领导报告。

　　5.维修维护要及时，发现问题及时解决，不拖拉，清除安全隐患。对业主提出的问题经领导批准给予解决，并填写维修表。

　　6.完成领导交办的其他任务。

物业维修职责5

　　1.熟悉项目配套设施设备；

　　2.按照项目制定的工作计划定期进行设施设备的`维护保养；

　　3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查，发现问题及时处理；

　　4.做好与主管的对接工作，服从项目管理。

物业维修职责6

　　1、严格遵守配电室相关规程及公司其它管理制度

　　2、负责配电室设备的.运行维护等其它相关工作，确保配电设备的稳定运行

　　3、熟知配电系统基本原理，具有相关知识，可根据现象判断故障点，并上报;

　　4、配合完成配电室及其它设备(采暖、制冷、给水等)的维护保养工作

　　5、检查和巡视各类设备运行状态，填写相关记录表，并能根据填写数据分析设备运行状态

　　6、负责园区内各区域内设备设施简单维修、维护类工作

　　7、听从领导安排的其它工作

物业维修职责7

　　1.负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；

　　2.认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；

　　3.认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；

　　4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。

物业维修职责8

　　1、负责日常工程维修工作。

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

　　4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

　　5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修职责9

　　1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。

　　2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。

　　3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。

　　4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。

物业维修职责10

　　1、负责高、低压变配电系统、柴油发电机、照明系统、音响、卫星电视、有线电视、保安监控、电话系统、生活水厂和污水处理(电控制部分和电机)、消防泵(电控制部分和电机)，干式消防系统的维修和保养计划的.制定，并负责该计划的督导与实施;

　　2、每天定时巡查本区域内工程各种设备的运行使用情况，并作巡更记录，发现问题及时填写施工单交部门助理经理安排检修;

　　3、定期检查本区域内干式消防系统，并做烟雾模拟试验报警以确保干式消防系统处于良好的工作状态;

　　4、解决业主投诉的供电，电话，电视等缺陷技术跟进和有偿维修服务的报价;

　　5、与本地的供电，电信、广播电视、消防局等有关部门保持良好的合作关系。

物业维修职责11

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排；

　　5、负责服务区域内的'维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；

　　6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

物业维修职责12

　　1、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的`日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常；

　　2、点检、维护、保养相关记录汇总

　　3、用量（电、水等）及设备运转数据记录整理及异常分析

　　4、负责设施备品备件的管理与采购

物业维修职责13

　　1、定期检查、协调、督导部门工作；

　　2、参与设备修理，及时处理突发事件；

　　3、配合完成客户入住、退房验房的程序，对室内家电进行检查；

　　4、负责维修工程方案的'执行，及内外部客户提出的报修问题，确保空间正常运营；

物业维修职责14

　　1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好小区公共设备，确保设施运行正常。

　　2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并做好日常的保洁、保养及巡视检查，并做好记录。

　　3、对业主报修及时、热情、服务周到。

　　4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。

　　5、领导安排的`其他工作。

物业维修职责15

　　1、在工程维修主管的领导下，确保设备设施正常有效运行。

　　2、有低压电工证、电梯操作员证。

　　3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。

　　4、具有强电、给排水等方面的.相关知识。

　　5、具有判断并快速排除故障的能力。

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