土建承包施工合同

时间：2022-06-06 18:19:13 施工合同我要投稿

土建承包施工合同范本（通用5篇）

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的土建承包施工合同范本（通用5篇），希望能够帮助到大家。

土建承包施工合同范本（通用5篇）

　　土建承包施工合同1

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：____________________________________

　　工程地点：____________________________________

　　工程内容：____________________________________

　　二、工程承包范围

　　承包范围：_____________________面积为准

　　三、合同工期

　　开工日期：_________年_________月________日

　　坯房竣工日期：_________年_________月________日（中途如有下雨一天则往后推迟一天）

　　竣工日期：______年______月______号

　　合同工期总日历天数：_________年_________月________日

　　四、工期延误

　　因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延

　　1.设计变更和工程量增加；

　　2.一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过______小时；

　　3.不可抗力自然条件；

　　五、工程竣工

　　乙方必须按照协议书约定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。

　　六、工程质量标准：__________县质量检测局为准（不包括材料质量）。

　　七、合同价款

　　金额：建筑面积每平方米￥____________元×建筑面积的总平方米

　　工程预支款：￥____________万元

　　竣工日付款：余下总金额的____________%

　　工程款结算：检测工程竣工日后____________个月内无任何施工质量问题则结清所欠佘款。

　　八、组成合同的文件

　　1.本合同协议书

　　2.标准、规范及有关技术文件

　　3.图纸

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　九、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　十、乙方在施工过程中所需用的建材必需提前______个工作日向甲方提出书面申请，甲方则需及时提供全部建筑不得误工，保证施工期间的畅通。乙方在施工过程中如有造成不必在的浪费则按照市价赔偿。

　　十一、甲方有权对乙方工程实施监督。在猪舍内部结构中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工过程中不得随意调动乙方的施工人员。

　　十二、本合同正本______份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存______份。

　　十三、合同生效

　　合同订立地点：_________________________________________

　　本合同双方约定___________________________________后生效。

　　甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：_________________

　　日期：___________年________月________日___________年________月________日

　　土建承包施工合同2

　　建设单位：(以下简称甲方)

　　施工单位：(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把儋州市天湖花园住宅小区经济适用房工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：

　　一、工程项目

　　1、工程名称：

　　2、工程地址：

　　3、工程范围：按设计图纸要求所有内容达到竣工验收，交房使用标准。除桩基础外的2栋楼的土建、水电安装工程;地上11+1层2栋，框剪结构，含电梯和公共部分装修，毛坯房和电梯标准(参照松涛花园5#、6#楼)含基础挖运土方，外运土方等全部内容;

　　4、总建筑面积约138(以施工图纸为准)。

　　5、给排水做到外墙1.5米，室内给水，到入户水表后安装一个阀门;

　　6、承包方式：一次性固定单价合同，包括一切不可预见费用;

　　7、承包单价：1750元/每平方米，工程款预计：2426万(含税金);

　　8、强弱电工程;设计包括的强、弱电，配电箱、配电柜、入户进入端子箱等均由乙方负责。弱电部分只预埋不穿线。

　　9、防水、保温、楼梯、栏杆、铝合金等按设计及规范要求标准施工;公共部分电梯间及楼梯间地面为防滑地砖、墙面为白色仿瓷涂料;入户门价格必须达到每樘1000元;品牌由甲方确定。

　　二、施工准备

　　1、甲方

　　(1)负责做好水通、电通和道路通;

　　(2)组织有关人员进行施工技术交底;

　　(3)派为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关部门事宜。

　　2、乙方

　　(1)负责红线内的.临时设施、水、电接入及运料道路;

　　(2)现有板房使用，按原价折给乙方所有，从合同生效开始办理交接手续;

　　(3)组织施工人员和材料、机械进场;

　　(4)负责编制施工组织设计、施工方案及内业资料,确保达到交工验收标准;

　　(5)派为现场代表，负责工程施工质量，施工安全，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关部门事宜。

　　三、工程期限

　　本工程经甲乙双方协商一致，总工期300天(日历日)。(如台风、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需经甲方代表签证后，工期相应顺延)开工日期，以甲方确认的开工时间为准，共计10个月时间，总工期300天。

　　四、本工程竣工质量为一次性合格工程

　　1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工;

　　2、乙方在施工中必须遵守下列规定;

　　(1)凡用于本工程的材料必须保质保量，并由甲方驻工地代表认可同意后方可用于工程施工;

　　(2)隐蔽工程必须经甲方驻工地代表检查验收合格后，方可进行下道工序的施工;

　　(3)乙方在施工中发生质量问题应及时报告甲方代表，经整改并报甲方同意,方可进入下一道工序施工;

　　(4)工程竣工后：乙方应按规定进行保修、保修时间自通过验收之日起为一年。

　　五、安全生产与文明施工

　　1、施工现场安全管理按照谁施工谁负责的原则，由施工方全面负责,必须按《海南省建设工程施工安全管理条例》和海南省建设工巢全施工操作规程等有关规定进行施工，并且与公司签订安全管理责任协议。

　　2、如因违安全操作规程和相关的安全管理条例而造成安全事故，一切责任由乙方负责。

　　3、乙方应按规定采取严格的安全措施、做到安全生产、文明施工，施工中发生的安全事故及其所造成的经济损失，全部由乙方负责。

　　4、乙方在施工过程中，必须听从甲方工地负责人指挥，配合施工，碰到问题，随时商量解决。

　　六、工程价款支付及结算

　　本工程为固定单价包干合同：承包总价暂定为人民币(含税金)2426万元;承包人自行垫资完成11+1层2栋主体框架到第6层时(五层顶楼板)，发包人按承包人总造价的的25%(2426×25%=606万)，支付工程进度款给承包人，且在次月5日前支付;承包人完成11+1层2栋到封顶时

　　发包方按承包人总造价的25%(2426×25%=606万)，支付工程进度款给承包人，且在次月5日前支付;工程完工验收合格7日内支付总工程量的25%(2426×25%=606万)工程款给承包人

　　且在次月5日前支付;工程结算审计完成后，发包人在10个工作日内支付至审计总造价的97%给承包人;剩余3%作为保修金，在工程竣工验收合格满一年后10天内付清(不计利息)。

　　七、争议解决双方在履行过程中发生合同争议，首先协商解决，协商不成，提交人民诉讼解决。

　　八、其它约定

　　1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后三日内乙方交纳保证金到甲方指定账户后生效。

　　2、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本协议签订后三日内，乙方支付壹仟万保证金到甲方(松涛管理局)指定账户后合同生效。退保证金的时间，按支付工程款的时间每次退还25%。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　土建承包施工合同3

　　发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

　　工程立项批准文号：

　　资金来源：自筹

　　二、工程承包范围

　　承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

　　三、合同工期

　　开工日期：_____年____月___日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）；

　　竣工日期：_____年____月___日；

　　合同工期总日历天数：______天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）

　　五、合同价款

　　金额（大写）：________；预算价约计_______万元。

　　六、组成合同文件

　　本合同文件包括：

　　1、本合同协议书；

　　2、图纸；

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、违约、索赔和争议

　　1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；

　　2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、工程结算

　　1、工程竣工验收报告经发包方认可后____天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容，进行工程竣工结算。

　　2、办理工程价款竣工结算的一般公式为：

　　竣工结算工程款=预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额－预付及已结算工程价款－保修金。

　　3、发包人与承包人在建设工程承包合同中约定质量保证金，发包人从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，质量保证金为___________________________________元（人民币）；：____________元（人民币）。

　　十、合同生效合同订立时间：__________年______月______日

　　1、合同订立地点：________________________。

　　2、本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。

　　发包人：

　　法定代表人：

　　_______年______月_____日

　　承包人：

　　法定代表人：

　　_______年______月_____日

　　土建承包施工合同4

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》，《建筑安装工程承包合同条例》，以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　第一条概况

　　1、甲方工程项目系合法审批。

　　2、工程施工地点：

　　3、工程承包方式：

　　4、总价款：元，大写(人民币)：经双方认可，变更施工内容，变更部分工程款按成本价向甲方计收。

　　5、工期：天。即自________年____月____日开工至________年____月____日竣工;

　　第二条工期

　　一、甲方要求比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期的相应费用。

　　二、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　三、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　四、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。

　　五、因乙方原因，工期每延误____日，乙方应按工程总造价的3向甲方支付违约金，甲方有权直接在工程款中扣除。

　　第三条关于工程质量及验收的约定

　　一、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方在约定时间不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。如甲方提出复验时，乙方按要求办理复验，如复验合格，甲方应承担费用及由此造成的停工损失且工期顺延。隐蔽及中间，乙方应提前24小时通知甲方。

　　二、乙方须在交付前一星期交付工程质量验收整改通知单给甲方，以便对不合格项目提前维修完善。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　一、由于乙方原因造成质量事故或返工，其返工费由乙方承担，工期不顺延。

　　二、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知7天内组织验收并办理验收、面积核实、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的人工费，看管费每天100元人民币。

　　三、材料在使用前，乙方应提供给甲方样品，并经甲方确认后，方可使用。乙方在施工过程中，应自觉接受用户监督，严格按照装修设计方案施工，装饰材料应严格按照预算表中规定的材质及价格采购，保质保量，装饰材料中面板、防火板、大理石、地板砖在甲方参与采购并认可后按报价规定价格购进并使用。如发现装修期间与合同规定的材料和工艺不相符，甲方有权要求拆除重做所浪费的材料及人工均由乙方负责。

　　四、乙方出具的施工图须经甲方签字认可后方可施工，如施工过程中或施工完毕甲方对原设计方案提出不同意见，已施工所耗材料和人工由甲方自付，甲方必须在合同规定期间在签署合同地向乙方支付装修费。

　　五、根据合同要求，乙方应按时、按质、按量完成装修任务，如甲方在装修期间对原方案提出修改意见，须及时向乙方提出修改方案，甲乙双方认可后按修改方案施工、验收、结算。

　　六、乙方施工过程中的所有施工图，需经甲方签字认可后，方可施工。

　　七、乙方在施工过程中，由于操作不当造成火灾及人身伤亡事故由乙方负全部责任。

　　第五条付款方式

　　1、签订合同七天内，支付工程款总额 %，计为元整;

　　2、工程进展到 ,支付工程款总额 %，计为元整;

　　3、工程进展到 ,支付工程款总额 %，计为元整;

　　4、工程验收合格一周内支付工程总额的 % ，计为元整;

　　5、按工程总额的 %为质保金，计为元整;

　　第六条其它

　　一、乙方施工完毕后，做到人走场清，让客户满意。