房屋使用权买卖合同

时间：2023-11-26 07:13:39 买卖合同我要投稿

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房屋使用权买卖合同

　　随着法律观念的深入人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的房屋使用权买卖合同，欢迎大家分享。

房屋使用权买卖合同

房屋使用权买卖合同1

　　甲方_________________(出售方)、身份证号码：_________________

　　乙方_________________(买售方)、身份证号码：_________________

　　丙方_________________(居间方)

　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规及_________________市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

　　第一部分关于房屋买卖

　　一、成交房屋基本情况

　　1、房屋登记地址：_________________

　　房屋权属证号：_________________土地使用证号：_________________房屋用途：_________________

　　登记所有人房屋抵押情况：_________________

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否

　　承租人是否放弃优先购买权□是□否

　　房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他

　　房屋状况建筑面积：_________________平方米;房型：_________________ ;楼层_________________

　　其他情况

　　2、乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

　　二、成交价格

　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币_________________元，(大写：_________________)。

　　三、付款方式

　　1、现金或贷款支付

　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_________________前以现金方式补齐房款。

　　2、资金监管服务

　　__________房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

　　四、税、费的'承担

　　1、甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

　　甲方承担______乙方承担_________ 。

　　五、权属过户及房屋交付

　　1、双方承诺，在本合同签订之日后，于______年_____月_______日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

　　2、甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

　　3、双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

　　4、双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。

　　房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

　　六、违约责任

　　1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。

　　甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。

　　否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格——%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　2、乙方保证所提供的资料真实、有效。

　　具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。

　　否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格_________________%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　七、免责条款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

　　八、争议的解决

　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　九、其他约定：详细约定内容。

　　第二部分关于居间服务

　　十、丙方责任

　　1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　十一、居间服务费及支付

　　1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　2、丙方一次性收取居间服务费人民币_________________元，大写：_________________元，由_________________方承担。

　　3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

　　十二、特别声明

　　1、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　2、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　十三、合同生效及其他

　　1、本合同于三方签字或盖章后生效。

　　2、本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　签约日期：_________________

房屋使用权买卖合同2

　　甲方(卖方)：_________________

　　乙方(买房)：_________________

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋使用权事宜，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方同意将坐落在的房屋永久使用权出售给乙方。乙方对甲方所售的.房屋使用权已充分了解，愿意购买上述房屋使用权。

　　第二条甲乙双方同意上述房屋使用权的成交价为人民币￥元大写。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥元。大写贰仟元整，作为购买定金。

　　第三条甲乙双方同意，自本合同生效之日起三日内，将上述成交价款一次付给甲方，购买定金在付款时冲抵成交价款，同时甲方应给予乙方收款收据。

　　第四条甲方应于付款当日将房屋交付给乙方。

　　第五条甲乙双方同意，在房屋实际交付之日前，甲方应清结根据有关规定应承担的房屋使用有关债务(包括水、电、煤气、供暖、物业管理费等)若甲方未按约定清结，所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。甲方清结各种债务后，将本户公用事业缴费卡交予乙方。

　　第六条甲方保证上述房屋使用权是合法取得。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　甲方应于本合同生效时，将合法取得该房屋使用权的有效证明交给乙方。

　　第七条本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约的，应书面通知乙方，并自悔约之日起的三日内将双倍定金及已付款返还乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付伍佰元违约金。任何一方逾期三日以上未履约的，视为悔约、违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方应有约定的除外。

　　第八条本合同交易由青岛真意达房产公司提供中介服务，中介公司对合同所涉要件，作尽职查证、见证责任保证无虚假、非法等情节，否则承担连带责任。

　　中介费由乙方承担(以另外有约)

　　第九条本合同正本两份，甲乙方各一份，中介副本一份。

　　甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章)丙方(中介)负责人：_________________

　　身份证：_________________身份证：_________________身份证：_________________

　　地址：_________________地址地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________电话：_________________

房屋使用权买卖合同3

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　身份证：__________________身份证：__________________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

　　第二条出租房屋坐落于____________________________，室内附属设施有____________________________。

　　第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的.租金合计_________元整;以后应在每季度到期的前____日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

　　第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

　　第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给

　　第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

　　第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

　　第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

　　第九条本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：_________乙方签字：

　　_________时间：________年____月____日

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