商品房出租经营餐饮协议书

时间:2024-04-02 08:24:29 经营协议书 我要投稿
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商品房出租经营餐饮协议书

  在社会一步步向前发展的今天,男女老少都可能需要用到协议,签订协议可以解决现实生活中的纠纷。大家知道协议的格式吗?下面是小编为大家整理的商品房出租经营餐饮协议书,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

商品房出租经营餐饮协议书

  甲方:__________

  乙方:__________

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1、甲方房屋位于______________________________

  2、出租面积:____________

  3、具体结构图:___________

  第二条房屋用途____________________________

  第三条租赁期限____________________________

  第四条租金

  1、该房屋一年租金为:___________________元

  2、按季度交费,一个季度为:_____________元

  4、房屋转让金:________________元

  备注:房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订,甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时,可以自由转让房屋,转让金__________元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同,以保证乙方正常经营,如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。

  5、房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。

  第五条付款方式

  乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。

  第六条交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起日__________内,甲方拿出五天给乙方作为装修期。

  第七条甲方对房屋产权的承诺

  甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承法律责任。

  第八条维修养护责任

  1、租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担。修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

  2、修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。

  3、甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工

  第九条关于房屋租赁期间的有关费用

  所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费。

  第十条因乙方责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;

  1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。

  2.拖欠租金累计达一个月。

  3.利用承租房屋进行违法活动的。

  4.故意损坏承租房屋的。

  第十一条提前终止合同

  如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十二条违约责任:

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

  第十三条本合同之均为本合同不可分割之一部分。本合同及其内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  甲方:__________

  乙方:__________

  时间:__________

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