商业经营用房出租协议书

商业经营用房出租协议书

　　在社会发展不断提速的今天，很多地方都会使用到协议，协议协调着人与人，人与事之间的关系。到底应如何拟定协议呢？下面是小编帮大家整理的商业经营用房出租协议书，欢迎大家分享。

　　甲方：____________

　　乙方：___________

　　签定地点：____________

　　签定时间：____________

　　甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：

　　第一条 甲方将_____平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限_____年(20_____年______月______日至20_____年______月______日)

　　1、房屋地址：_____；

　　2、房屋用途：_____；

　　3、房屋面积计算：现有面积_____平米，按套计算。

　　第二条 租金与支付办法

　　一、租金

　　1、按现状年租____元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)。

　　2、租赁费用每_____年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10% ，即20_____年______月______日至20_____年______月______日每年租金____元整；20_____年______月______日至20_____年______月______日每年租金____元整；20_____年______月______日至20_____年______月______日每年租金____元整。

　　二、支付办法

　　本合同正式签定后_____日内乙方向甲方支付年租金50%，____元人民币，一个月付清全部租金共____元整。

　　第二年及以后为每年______月______日付50%，_____月_____日付50%

　　如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。

　　第三条 甲乙双方的义务

　　一、甲方义务

　　1、甲方有协助乙方同_____物业公司办理入住手续的义务。

　　2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。

　　二、乙方的义务

　　1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。

　　2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。

　　3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。

　　第四条 其他应约定的条款

　　1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。

　　2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。

　　3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。

　　4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。

　　5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。

　　6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。

　　第五条

　　1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。

　　2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。

　　第六条 遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。

　　第七条 争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。

　　第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。

　　第九条 本合同双方签字盖章后生效。

　　本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。

　　甲 方：___________ 乙 方：____________

　　签约人：_________ 签约人：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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