个人房产抵押借款合同

时间：2023-12-01 14:35:33 借款合同我要投稿

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个人房产抵押借款合同范本

　　随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的个人房产抵押借款合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

个人房产抵押借款合同范本

个人房产抵押借款合同范本1

　　甲方(出借人、抵押权人)：

　　身份证编号：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份证编号：

　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

　　第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。

　　第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

　　第四条：借款利率为，借款利息按月/年支付。

　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。

　　第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的`原因除外。

　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

　　坐落：

　　产权证号：

　　产权人：

　　建筑面积：

　　结构：

　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

　　第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。

　　第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。

　　第十一条：补充条款：

　　第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　中证人(签章)：

　　签订日期：年月日

个人房产抵押借款合同范本2

　　甲方（出借人）：______

　　乙方（借款人）：______

　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条、甲方共计借给乙方人民币___元整，借款协议签订后2日内支付。

　　第二条、借款期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共计个月，利息按___。

　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于___，房产证号为___，土地证为___。

　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的.房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

　　第七条、本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　第八条、本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

　　出借人：______

　　借款人：______

个人房产抵押借款合同范本3

　　债权人（以下简称甲方）：______

　　债务人（以下简称乙方）：______

　　乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

　　第一条借款内容

　　1、借款总金额：

　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

　　3、借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。期限届满之日清偿。

　　4、借款利息：月息为___。

　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

　　第二条抵押物事项

　　1、抵押物名称：房屋产权证（证号：___）

　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

　　第三条甲乙双方义务

　　（一）甲方义务：

　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

　　（二）乙方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第四条违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的`人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

　　第五条其他规定

　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

　　（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

　　（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

　　（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条争议的解决：

　　本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

　　1、发生争议双方协商解决；

　　2、协商不成，请有关部门调解；

　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。

　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方（签字、盖章）：______身份证号码：______订立时间：____年____月____日

　　乙方（签字、盖章）：______身份证号码：______订立时间：____年____月____日

个人房产抵押借款合同范本4

　　抵押人：______

　　抵押权人：______

　　为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________（大写），________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：________（大写），______（小写），抵押率为百分之__________。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的.义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十七条双方商定的其它事项：

　　甲方（签章）：______乙方（签章）：______