房地产联合开发合作的协议书

时间：2024-10-31 19:24:31 赛赛合作协议书我要投稿

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房地产联合开发合作的协议书范本（精选13篇）

　　随着社会一步步向前发展，越来越多地方需要用到协议书，签订协议书可以保护当事人的合法权益。到底应如何拟定协议书呢？以下是小编收集整理的房地产联合开发合作的协议书范本，欢迎大家分享。

房地产联合开发合作的协议书范本（精选13篇）

　　房地产联合开发合作的协议书 1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　经甲、已双方友好协商，乙方自愿挂靠甲方资质进行开发经营，为此签订本协议，双方共同遵守。

　　挂靠项目情况：_______________

　　项目地点：_______________

　　项目名称：_______________

　　乙方挂靠甲方开发其土地，只向甲方缴纳挂靠费，及挂靠甲方的开发资质。甲方在北海新区办理分公司，专供乙方独立使用，营业执照及章印委托乙方管理使用，乙方自立个人账户，财务独立支配核算。甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。开发经营期间的债权债务、费用及税金与甲方无关，由乙方全额承担。挂靠时间：从该项目的挂靠合同签订之日起到该项目的开发完成办理全部相关手续之日止。

　　乙方向甲方缴纳挂靠费_______________元整，签订合同前向甲方缴纳挂靠费_______________元整，每年交一次，分三年付清所有工程。若不按时缴纳挂靠费，乙方应承担所欠挂靠费(每天)5%的违约金。

　　乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工，不享受甲方职工待遇，与甲方不存在劳动用工关系。挂靠经营期间，乙方应依与政府之间的土地开发合同自负盈亏。

　　乙方在办理房地产开发建设手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中，甲方应积极配合乙方办理，乙方按合同经营情况下，因甲方不配合所造成的`一切经济损失，由甲方承担。

　　挂靠期间乙方从事其他项目的开发经营活动必须由甲方授权，报甲方审核，受甲方监督，在开发经营期间所出现的一切责任性事件(民事诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙方承担。

　　本协议生效后即具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除，但若乙方在开发经营期间有违法违规行为，甲方可提前终止合同，并不负法律责任，其损失由乙方承担。

　　该项目开发完成后，经协商可继续挂靠，若不挂靠，乙方应交回挂靠期间的相关手续，双方终止本协议。

　　若因履行该协议发生纠纷，可协商解决，协商不成，可起诉到甲方所在的人民法院。

　　本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商后，签署补充协议，与本协议具有同等法律效力。

　　本协议一式四份，具有同等效力，并经双方签字盖章后生效。

　　甲方(签字盖章)：_____________

　　乙方(签字盖章)：_____________

　　_____年_____月_____日

　　房地产联合开发合作的协议书 2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____；

　　2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。

　　第二条合作建房

　　1.甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行利益分成。

　　2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。

　　第三条建房资金

　　1.工程建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　2.建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。

　　第五条设计、建筑

　　1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。

　　2.工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。

　　第六条利益分成

　　1.全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。

　　2.超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，不足部分由乙方承担。

　　3.每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方承担，超出部分由乙方承担。

　　4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价部分。

　　第七条违约责任

　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的'招标工作、或在本合同生效后第__20__天内开工、或在第_10___个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2.因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。

　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方：______________________

　　乙方：_______________________

　　日期：___________年___________月_____________日

　　房地产联合开发合作的协议书 3

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

　　一：工程慨况

　　该工程位于砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。

　　二：承包方式

　　甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

　　三：工程承包范围

　　按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械(木模，钉子，铁丝，脚平架等)，从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。

　　四：承包价格及付款方式

　　1：价格：140元/平方米(建筑面积)。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

　　2：基础竣工后付款人民币____________元整；每一层主体盖板完工后付款人民币____________元整，内外粉刷完工后付款____________元整，春节前无质量问题余款一次性付清，(如有质量问题返工达标后，另外赔材料)。

　　五：工期及安全责任

　　工期从20____年6月28日到20____年10月28日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的.安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

　　施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

　　以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　日期：________________

　　房地产联合开发合作的协议书 4

　　委托方(以下简称甲方)：_________

　　代理方(以下简称乙方)：_________

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：

　　甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共

　　_________(套)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________；房屋所有权证号：_________，属于：_________。附房屋状况表。

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式：

　　1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　　2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　四、结算方式：

　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　　五、代理期限及代理权限：

　　1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。

　　六、代理费的收取：

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的._________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　　2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。

　　七、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

　　1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。

　　3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。

　　4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　八、违约责任：

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　九、其他：

　　1、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　2、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

　　3、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　　4、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　房地产联合开发合作的协议书 5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　立契约书人________________(以下简称委建方)、________________(以下简称承建方)，兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：

　　第一条房屋基地坐落：_________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。

　　第二条本约房屋总金额人民币_________元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。

　　第三条付款办法

　　一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。

　　(一)第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付(包括订金在内，不另立据)。

　　(二)第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。

　　(三)第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交付。

　　(四)第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。

　　(五)第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完成时交付。

　　(六)第六期款：人民币_________元整，于第参楼结构完成时交付。

　　(七)第七期款：人民币_________元整，于第肆楼结构完成时交付。

　　二、贷款人民币_________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。

　　(一)外饰完成时交付人民币_________元整。

　　(二)使用许可证时交付人民币_________元整。

　　(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。

　　第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。

　　第五条前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。

　　第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。

　　第七条乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。

　　第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下

　　一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。

　　二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

　　第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。

　　第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。

　　第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。

　　第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。

　　第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。

　　第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的.，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。

　　第十五条本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。

　　第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。

　　第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。

　　第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。

　　甲方(委建人)(盖章)：________

　　乙方(承建人)(盖章)：________

　　_________年_________月________日

　　房地产联合开发合作的协议书 6

　　甲方：

　　住所：

　　联系电话：

　　乙方：

　　住所：

　　联系电话：

　　为了达到双赢的目的。经甲乙双方协商，在友好合作的基础上，达成以下协议。

　　一、合作项目

　　乙方同意将___________农场马路边的_______亩及半岛的荒坡地_______亩，共计约_______亩，承包给_______集团公司用于开发旅游项目及产品开发，双方约定承包期为_______年，租金价格每亩每年_______元（含青苗费等其他一切费用），合计_______亩每年_______万元，_______年共计为_______万元，具体约定条款如下：

　　二、双方约定责任

　　乙方保证在_______年底前该地块性质转为商住用地或旅游用地，并保证由甲方以补交出让金的形式取得开发权。如转为商住用地，甲方保证每亩加_______万元付给乙方，如转为旅游用地每亩加_______万元付给乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加价或补偿。

　　三、关于小岛后山的山地亩分（面积）计算情况，超出坡度_______。不能计算面积，但必须无偿长期提供给甲方作为附属地使用。

　　四、关于河流治理及水系工程，由乙方出面协调有关村庄工作及上报主管部门审批手续工作。如水位上升后，即河面上升后使用权归属的.解决，必须得到水利及河道主管部门的权属认可。

　　五、该地块内的职工住房必须在_______年_______月底前拆迁完毕，并且由乙方自行安排场地，甲方按国家规定支付乙方补偿金，乙方负责将其原有的土地使用权证、房产证及其他相关证件全部过户到甲方的名下。

　　六、乙方保证在合约期内甲方的正常运营操作，乙方保证当地所属民众不会干扰甲方正常工作和经营项目的开发；如该甲方在承包期内因乙方及乙方所属民众原因导致合同无_____常履行，甲方有权单方解除合同，乙方应返还甲方承包款和赔偿甲方的相应损失。

　　七、甲方在取得上级政府部门同意开发项目批文的情况下，乙方应积极协助甲方办理完善相关批文和手续。在土地性质没有变更前乙方同样应协助甲方办理相关证照或手续（如国土、建设、规划、环保、水利、林业、农业、商务、公安等），乙方不得以任何借口提出加价等条件。

　　八、甲方承诺在同等条件下，尽量照顾乙方安排有关空余劳动力就业工作。

　　十、本合同一式_______份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

　　签订地点：

　　_________年________月______日

　　乙方（签字）：

　　签订地点：

　　_________年________月______日

　　房地产联合开发合作的协议书 7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

　　一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在_______进行房地产项目开发，项目名称暂定为_______。

　　二、合作条件：

　　1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

　　2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

　　3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

　　4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

　　5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

　　三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积_______亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

　　四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年___月___日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。

　　五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付_______元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。

　　六、违约责任

　　1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。

　　2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的.10%赔偿甲方损失。

　　3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　_______年_______月_______日

　　房地产联合开发合作的协议书 8

　　甲方：________房地产开发有限公司

　　乙方：________广告有限公司

　　经________房地产开发有限公司与________广告有限公司双方友好协商，就甲方授权乙方为甲方的________项目开盘活动提供公关服务的事宜签订本协议。

　　第一条服务项目

　　经甲乙双方协商，乙方为甲方________年________月________日在________饭店举行的________项目开盘仪式提供公关服务。

　　第二条服务内容

　　经甲乙双方协商，乙方为甲方提供如下公关服务项目：

　　1、前期成立____人的项目组，负责活动前期策划和媒体邀请。

　　2、现场与灯光设备的安装与调试。

　　3、现场所有必须物品的事前准备。

　　4、负责开盘仪式形式的设计与执行。

　　5、活动现场安排____人现场服务：____人负责贵宾，作为嘉宾接待；____人负责媒体接待；____人负责场内与灯光设备的正常运转；____人负责会议流程监控、协调各方关系；____人负责摄影；____人负责摄像；____人负责维护会场秩序；____人负责演出的安排和监控，并随时检查场内的布景和装饰。

　　6、八名礼仪小姐的安排提供。

　　7、会后提供会议报告。

　　8、提供会议照片集、视频光盘各一套。

　　9、监控媒体发稿情况，及时回收稿件，制作媒体简报。

　　第三条甲方的义务

　　甲方将及时向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相关素材的来源；对乙方提供的服务甲方及时确认以及根据本协议的第五条，按时向乙方支付活动费用。

　　第四条乙方的义务

　　委派具有丰富公关经验和专业知识的工作人员组成公关活动项目组，依据公关传播方案，提供各项公关服务；对公关服务的质量负责并能及时交付甲方所需的服务；为甲方成立项目组，项目组成员按照甲方的.合理指示及时改进传播方案，以确保服务质量。

　　第五条费用及付款方式

　　费用________元

　　其中有________元礼品费和________元酒店费用由甲方直接支付。

　　付款方式

　　甲方实际付乙方费用人民币________元

　　合同签订之后2日内甲方将应付费用的30%暨________元以支票形式付给乙方；活动开始前一天甲方将应付费用的60%暨________元以支票形式付给乙方；其余10%暨________元甲方在会议结束后3日内以支票形式付给乙方。

　　第六条知识产权保护以及秘密条款

　　乙方承诺，对甲方提供的一切资料、信息履行保密业务，未经甲方同意，不同任何第三方以及个人泄漏。

　　第七条违约条款

　　甲方应按时支付乙方各项费用，逾期按照每日总费用1%的违约金，支付乙方；如乙方没有依照双方认可的时间进度表按时完成项目工作，以至影响会议进度，则乙方须赔偿甲方由此产生的损失。

　　第八条附则本协议未尽事宜以及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定；本协议一式两份，由甲乙双方各持一份，签字盖章有效。

　　甲方：________房地产开发有限公司乙方：________广告有限公司

　　公司地址：________________公司地址：________________

　　电话：________________电话：________________

　　时间：________________时间：________________

　　负责人：________________负责人：________________

　　房地产联合开发合作的协议书 9

　　甲方：________甲方：

　　乙方：__________乙方：

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守.

　　一、项目内容及规模：_____________________________

　　二、总投资及资金筹措：

　　总投资____万元（其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元）.投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元.

　　三、合作方式：_________________________

　　四、各方负责：

　　（1）甲方：_______________________________

　　（2）乙方：_______________________________

　　五、经营方式：_____________________________

　　六、资金偿还及占用费：

　　资金占用费按月利率__%计付，并于每季末的前__天内付给出资方.资金的`偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清.

　　七、财务管理：

　　（1）成本核算范围：_________________________

　　（2）决算编制：___________________________

　　（3）财产清偿：___________________________

　　八、利润分配：____________________________

　　九、违约责任：___________________

　　十、其他：

　　（1）该项目资金在______行开户管理.

　　（2）____方经济责任由______担保.保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任.

　　（3）____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件._____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权.

　　（4）本合同正本一式____份.甲方执____份，乙方执____份.合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份.双方代表签字后生效.

　　本合同附件有___________________，与本合同有同等效力.

　　本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分.

　　甲方：（公章）乙方：（公章）

　　地址：地址：

　　法人代表：（签章）法人代表：（签章）

　　开户银行及帐号：

　　保证方：（公章）

　　地址：

　　法人代表：（签章）

　　开户银行及帐号：

　　签约日期：_______年_______月_______日

　　签约地点：

　　房地产联合开发合作的协议书 10

　　甲方：___________

　　法定地址：_____________

　　乙方：___________

　　法定地址：____________

　　依据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

　　一、合作项目概况

　　甲、乙双方初步商定本次合作为大河粮站房地产开发建设，项目地址：____________________，占地面积：_____平方米。

　　二、合作的范围及内容

　　根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式，甲方以南江县大河镇大

　　河粮油购销公司土地共_____平方米，双方约定价格共计_____元作为本次项目置换房屋，待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额，具体如附属文件2。

　　根据目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合同为本项目建设的初期合同，到项目可以开工建设时再签订正式合同，本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、设计及相关事项，包括项目开发建设所需资金及销售。

　　三、合作方式

　　在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。

　　四、甲、乙双方的工作与责任

　　4.1、甲方责任：

　　4.1.1向乙方提供项目活动所必需的一切相关资料，如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。

　　4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料

　　4.1.3负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。

　　4.2、乙方责任：

　　4.2.1承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。

　　4.2.2负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。

　　4.2.3负责办理项目服务所需的全部基本资料。

　　4.2.4双方商定的其他工作。

　　五、保证与承诺

　　5.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。

　　5.2、双方所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。

　　5.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项尽快通知对方，并提示对方注意。

　　5.4、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持，

　　六、合作期限

　　本协议有效期暂定为两年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的两年年后终止，若合作项目进展顺利，乙方在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。

　　七、违约责任

　　7.1、因本协议是在项目开发前期签订的所以若单方违约，须承担此次项目另一方开支费用的四倍。

　　7.2、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。

　　八、适用法律

　　8.1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。

　　8.2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。

　　8.3、除有关争议的'条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。

　　8.4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。

　　九、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它

　　9.1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。

　　9.2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。

　　9.3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　9.4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附属文件，与本协议具有同等法律效力。

　　9.5、本协议于_____年_____月_____日在__________正式签署。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________

　　房地产联合开发合作的协议书 11

　　甲方：__________________

　　身份证号码：__________________

　　住所地：__________________

　　乙方：__________________

　　身份证号码：__________________

　　住所地：__________________

　　丙方：__________________

　　身份证号码：__________________

　　住所地：__________________

　　基于：__________________

　　1、__________项目依法取得位于______底市_____土地使用权，拟用于开发房地产项目(以下称本项目)；

　　2、__________项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。

　　3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以______公司作为合作主体，与__________项目合作开发本项目。

　　甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与__________项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：__________________

　　一、项目简况

　　本项目位于___________市_____区_____街，土地使用权证号为：__________________、土地使用权面积为：__________________、用地性质为：__________________，项目定位为：__________________商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为__________项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。

　　二、基本合作方式

　　1、由甲乙双方共同出资，以__________地产开发有限公司(以下简称______公司)的名义与__________项目签订并履行合作开发合同。

　　2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立______公司______底项目部(或公司______底分公司)，合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。

　　三、投资比例及收益分配

　　1、本项目预计总投资约为人民币_____千万元。

　　2、各方投资比例为：__________________甲方___________%、乙方____________%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。

　　3、收益分配：__________________该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方___________%、乙方_________%、丙方___________%的.比例分配。

　　四、投资支付期限和方式

　　本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至______公司在______底市__________项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。该资金由甲乙双方共同监管。在______公司与__________项目合同前不得动用该资金。

　　甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。

　　后续出资金额、时间根据邦与______底__________项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。

　　五、各方权利义务

　　1、甲方的权利义务

　　(1)按照约定比例及期限支付投资款项。

　　(2)主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部(或分公司)财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。

　　(3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控；

　　(4)对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的协助。

　　2、乙方的权利义务

　　(1)按照约定比例及期限支付投资款项。

　　(2)协助本项目财务管理，委派项目部(或分公司)会计人员，并指派其他人员共同负责工程管理工作。

　　(3)对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。

　　(4)协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续；对项目开发过程中的其他工作提供协助。

　　3、丙方权利义务

　　(1)积极整合各项资源、协调各项关系，保证六个月内______底日报社就本项目与昊铭______公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用权。

　　(2)在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后，丙方可分期从合作项目中取得共计500万元的工作报酬，该款项应计入项目开发成本。

　　(3)参与项目开发各项工作，负责日常工程管理、项目宣传推广策划、销售管理等各项工作。协助合作开发项目用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。

　　(4)协助协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。

　　六、收益分配期限及方式

　　在项目竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后，具体方案由三方另行协商确定。

　　七、违约责任

　　如__________项目未能与______公司签订合作开发合同，则所有前期费用均由丙方自行承担。

　　本协议签订后，如任何一方不按本合同约定履行义务，应赔偿守约方的全部损失，守约方并有权解除本框架合同。

　　八、______公司与__________项目签订合作开发合同后十个工作日内，甲、乙、丙三方根据本框架协议，就三方具体权利义务另行签订正式合作合同。

　　九、因本协议产生争议各方应协商解决，协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。

　　十、本协议一式叁份，各方各持壹份。由各方签字后即行生效。

　　甲方(签字、指模)：___________________________________

　　乙方(签字、指模)：___________________________________

　　丙方(签字、指模)：___________________________________

　　______年______月________日

　　房地产联合开发合作的协议书 12

　　甲方：___________(以下简称甲方)

　　乙方：___________(以下简称乙方)

　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________)的出让的国有土地使用权.经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下合同：

　　第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币.甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%；乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%.

　　第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：

　　1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米规划路.

　　2.项目性质：商品房开发.

　　3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年.

　　4.土地指标：本地块土地使用权面积__________亩(计__________平方米)，总建筑面积____平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：

　　(1)一期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米.

　　(2)二期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米.

　　5.土地现状：地

　　块内已基本平整.

　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准.

　　第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；

　　1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的文物号“_______________”.

　　2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的规选字______年______号“建设项目选址意见书”.

　　3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”.

　　4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”.

　　5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”.____.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”.

　　7.乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》.

　　8.乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字______号《国有土地使用权出让合同》.

　　9.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用(______)字第______号《国有土地使用证》.

　　10.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”.

　　11.乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”.

　　12.乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第号便函.

　　13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的人防立项字(______)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”.

　　14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”.

　　15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审(______)第(______)号“建筑工程消防设计审核意见书”.

　　16.乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》.

　　17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批复.

　　第四条甲、乙双方一致确认：

　　乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本合同第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币.其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方.

　　本合同乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月.

　　第五条乙方确认：

　　本合同规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外).第五条本合同签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》.项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳______置业有限公司承担.

　　乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况.______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理.乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还.

　　第六条付款及付款条件

　　1.本合同生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证.

　　2.本合同签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_____市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下.如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过沈阳______置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押.

　　在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳______置业有限公司.

　　3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下.在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证.

　　4.在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_____置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳______置业有限公司将余款_____________万元全部付清.

　　本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票.

　　甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款.

　　第七条双方的责任

　　(一)甲方的责任

　　1.负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担.

　　2.负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常.

　　3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_____置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作.

　　4.协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作.

　　(二)乙方的责任

　　1.在签订本合同书之时，乙方负责向甲方提供本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验.

　　2.乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件.

　　3.负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳__________置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳_____置业有限公司名下.

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本合同另有规定的'除外.

　　4.负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由__________置业有限公司承担.

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成.

　　5.在沈阳______置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地使用权移交给__________置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳______置业有限公司承担.

　　____.协助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续.

　　6.协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作.

　　第八条乙方将______街项目的土地使用权(年限年)过户到______置业有限公司名下所发生

　　的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担.

　　第九条甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额1∶1)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票.

　　第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理.甲方认可乙方于______年______月______日与中国工商银行______市______支行签订的《拆迁合同》，甲方同意承接该合同中为乙方(______房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利.

　　第十一条甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司承担，乙方对_____街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本合同第二条的经济指标.

　　第十二条违约责任

　　1.任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务.除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任.

　　2.本合同书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金.

　　3.______置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金.逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项.

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日