物业工程经理工作职责与任职要求

物业工程经理工作职责与任职要求

物业工程经理工作职责与任职要求1

　　1)负责编制与地产对接的项目移交、建设、规划设计等标准及指引的相关文件；

　　2)负责组织对新项目现场进行五方移交查验工作并跟进落实后期整改及移交手续办理；

　　3)审核项目提交的改造方案、维修及维保等日常支出费用；

　　4)负责组织项目工程人员进行业务培训，检查和落实项目现场专项工作的推进；

　　5)梳理项目能耗使用，分析公司能耗总体使用，结合项目实际情况，推动各项目节能降耗工作；

　　6)负责工程设施设备管理过程中分包商的选择、评审及考核工作；

　　7)及时对各项目工程设备管理过程中出现的重问题和重事故及时组织相关技术人员研究、解决、处理；

　　8)完成领导交办的'其他工作；

　　9)负责各级工程档案资料的管理工作。

物业工程经理工作职责与任职要求2

　　1、组织拟订、调整、分解公司年度能源经营计划和目标，并监督实施。

　　2、组织制定与调整公司生产年度经营计划和目标；

　　3、组织部门年度经营计划与目标的分解工作；

　　4、审核各能源站年/月度经营计划的制定；协助财务部做好年度预算的分解工作。

　　5、负责能源站操作人员的日常管理工作，负责依合同要求向能源站服务的客户稳定的供能，根据实际情况制定供能目标并将其完成。

　　6、负责时刻关注能源站的总能效比，依负荷变化适时调整运行策略，将单位成本努力降至最低。

　　7、负责统计客户用能情况并形成准确、完整的.报表。

　　8、负责能源站及周边的环境卫生管理工作。

　　9、负责对员工进行岗前及在岗培训。

　　10、负责能源站内人员及设备的安全管理工作。

　　11、负责协助客服部及时妥善的处理客户末端报修。

　　12、负责能源站内各设备的日常维护、清洁、保全工作。

　　13、负责能源站的各项资料、运营状况、供能收支等敏感信息严格对外保密的管理工作。

　　14、负责和公司总部积极保持联系，及时馈问题，提出合理化建议。

物业工程经理工作职责与任职要求3

　　1、负责部门的`日常管理工作，做好团队管理建设，负责部门岗位分配，职责调整和资源支持，协调部门成员处理工作难点；

　　2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标，制定月工作计划，任务分派并组织实施，负责月度工作总结汇报；

　　3、组织部门成员指导公司所辖各项目的楼宇、设备、设施的运行使用、维修保养、节能降耗等工作，掌握建筑、设备、设施管理情况；

　　4、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，兵负责本部门文件发布前的审核；

　　5、负责新项目在接管、验收及售后服务阶段与地产公司就重问题或缺陷进行沟通对接工作；

　　6、掌握行业管理动态，负责引进并推广先进的设备管理模式及经验。

物业工程经理工作职责与任职要求4

　　1.熟悉物业行业设备管理流程及各项施工规范，了解国家物业行业各项规则制度及法规；

　　2.熟悉物业常见设备的使用及维护管理(监控、门禁、消防、楼宇自控及其他设备)，负责对工程人员、设备的全权管辖和调配，主持工程管理的日常工作和目标管理工作；

　　3.拟定公司托管各项目维护保养流程、保养计划、应急预案等，并负责实施；

　　4.负责监督设备维保单位的'日常工作，做好维保单位的履行职责情况考核；

　　5.协助现场物业项目经理开展日常工程工作。

物业工程经理工作职责与任职要求5

　　1. 为入驻购物中心租户及品牌提供全方位的物业服务，与租户沟通确认在签约前物业交接条件，并解决租户二装及运营过程中的工程物业问题。

　　2. 开业前，跟进品牌租户的需求工程条件落实，配合营运部进行沟通和协调，推进租户的平面图及装修方案的落实。

　　3. 负责监督及检查购物中心的硬件设施、电力系统、HVAC系统、安全消防系统、给排水系统、弱电系统、电梯、燃气系统等各系统正常运转及定期检查维护。

　　4. 负责对购物中心品质(安保、环境、维修)进行严格监管，保证购物中心品质达到集团总要求标准。

　　5. 负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度；

　　6. 负责提供对购物中心全方位物业管理服务，监督指导物业管理部全面工作；负责控制并管理购物中心工程物业部预算，重点监督能源管控及外包服务费用。

　　7. 负责审核购物中心项目设备设施的年度保养计划，并监督实施情况；

　　8. 制定详细的.购物中心项目设备更新、工程改造、重维修计划，并全面负责购物中心工程改造从立项到最后竣工验收完成全过程；

　　9. 制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。

　　10.配合市场推广部举办各种型活动，并做好工作协调，活动安保、活动政府报备。

　　11.负责与购物中心物业安全相关政府外联工作。

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