物业维修人员工作职责(通用15篇)
物业维修人员工作职责1
1、接受业主日常报修，上门实施维修，并做好书面登记与回访；
2、了解本物业房屋建筑范围，以及该范围内的设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的技能；
3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的`技能；
4、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护；
5、完成领导交办的其他任务。
物业维修人员工作职责2
负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补；
负责现场根据部门主管的.指挥处理各种突发事件；
负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作；
负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项；
负责园区内公共设施的巡视和保养；
上级交办的其它工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。
物业维修人员工作职责3
1、负责辖区内的公共设施设备的巡检和维保;
2、负责协助上级领导完成设施设备的巡检和维保计划;
3、负责日常辖区内业主报修;
4、负责责任区设备房内的.卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材，确保齐全、有效;
5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果;
6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录，及时归档;
7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;
物业维修人员工作职责4
1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好小区公共设备，确保设施运行正常。
2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并做好日常的保洁、保养及巡视检查，并做好记录。
3、对业主报修及时、热情、服务周到。
4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。
5、领导安排的'其他工作。
物业维修人员工作职责5
一、负责责任区域内维修工作，无法及时处理的做好解释工作。
二、负责个人维修工具领取及保管。
三、负责维修材料的领、退、用制度。
四、负责水、电及其他设备设施安全检查记录工作。
五、完成领导交办的`其他工作。
物业维修人员工作职责6
1、负责大楼的设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用；
2、根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好；
3、认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等；
4、负责应急事件的.处理及抢修工作；
5、能积极主动完成上级安排的其他各项工作。
物业维修人员工作职责7
1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。
2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。
3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。
4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。
物业维修人员工作职责8
1、做好工程的日常维护与保养工作；
2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实；
3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访；
4、配合项目完成其他的.日常工作。
5、负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；
6、认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；
7、认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；
8、在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。
9、负责广场公共设施的维修；
10、负责公共设施改造、更新；
11、负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；
12、维修工作结束后，及时清理现场；
13、协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；
物业维修人员工作职责9
1、有商业写字楼承接查验工作经验。
2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。
3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。
4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。
5、对强弱电有一定的`维修经验。
6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。
物业维修人员工作职责10
1、负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好；
2、了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议；
3、配合其他技术人员进行维护工作。
物业维修人员工作职责11
1.负责广场公共设施的维修；
2.负责公共设施改造、更新；
3.负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；
4.维修工作结束后，及时清理现场；
5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；
物业维修人员工作职责12
1、负责小区住户家中报单维修；
2、负责小区各类机电设备、设施的'运行、维护、保养工作；
3、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；
4、完成上级交办的其它工作。
物业维修人员工作职责13
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。
2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。
3、负责巡查公共区域内设施设备的`情况，发现问题及时组织处理。
4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。
5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。
6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。
7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。
8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;
9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
物业维修人员工作职责14
1、负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。
2、检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。
3、负责用户申请的受理工作及实施中的'安全监察工作。
4、负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。
5、定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。
6、负责小区住户家中报单维修；
7、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作；
8、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；
9、完成上级交办的其它工作。
10、保证公司水电设备设施的维护和管理；
11、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作；保证公共设备、设施的正常使用；
12、个人分管设施设备的巡视和保养维护；
13、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果；及时处理业主报修。
物业维修人员工作职责15
1.负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；
2.认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；
3.认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；
4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。
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