深圳小产权房屋买卖合同

深圳小产权房屋买卖合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的用途越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的深圳小产权房屋买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

深圳小产权房屋买卖合同1

　　卖方：(以下简称甲方)

　　委托代理人：________

　　联系电话：________

　　买方：________(以下简称乙方) 身份证号：________

　　通讯地址：________

　　联系电话 ：________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　该地块土地位于 ________面积为________ 规划用途为_____，土地使用年限为______。

　　第二条 房屋销售依据

　　买受人购买的房屋为：预售房屋。

　　第三条 买受人所购房屋的基本情况

　　买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第____座_____层_______室。

　　该房屋的用途为________，属________ 结构，层高为 ________，建筑层数地上 3 层，地下 0 层 。

　　该房屋阳台是封闭式。

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

　　按套计算，该房屋总金额(￥______ 元)人民币____拾____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五条 付款方式及期限

　　买受人按下列方式按期付款：

　　首先，一次性付款 人民币：伍万元 作为房屋转让定金 。 然后，在一周内付款___总房款的 50 %(含定金) _____。 接着，在二周内付款___总房款的 40 %___________。 最后，在交房时付款___总房款的 10 %___________。

　　第六条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

　　逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的`，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。

　　第七条 交付期限

　　出卖人应当在20______年11月31日前，将房屋依照约定交付买受人使用。

　　第八条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：

　　逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。

　　第九条 交接

　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。

　　第十条 甲方承诺

　　甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。

　　如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。

　　第十一条 乙方承诺

　　当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、国家征地、政府拆除等)，甲方不承担任何责任。

　　第十二条 其他事项

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方：________(签字盖章) 乙方：________(签字盖章)

　　________年________ 月 ________日 ________年________ 月 ________日

深圳小产权房屋买卖合同2

　　出卖人(甲方)：________ 身份证号码：________

　　买受人(乙方)：________ 身份证号码：________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其于____________________________的房屋，建筑面积_____平方米以人民币________ 元整(￥______元)的`价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金 ________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定后，双方约定 ________日内到开发商处更名过户，过户费用由乙方支付，乙方在更名过户并交付房屋当日一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　五、违约责任

　　1、甲方应当于过户当日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方人民币__元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过10天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿甲方人民币__元。

　　六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

　　七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

　　甲方： ________乙方：________

　　________年________ 月 ________日 ________年 ________月 ________日