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小区物业维修工岗位工作职责
在快速变化和不断变革的今天，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是小编精心整理的小区物业维修工岗位工作职责，希望能够帮助到大家。
小区物业维修工岗位工作职责1
a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。
b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的.要求。
c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。
d)熟练掌握本专业检修技术和相关知识。
e)负责本专业相关设备的维护保养与维修工作，确保设备正常运行；加强巡检工作。
f)认真填写本专业相关系统的检修和维修记录。
g)负责配合、监督、检查本专业分包方工作的执行情况。
h)负责处理本系统运行、维修过程中与相关部门、专业之间的协调工作，并积极配合及时排除运行故障。
i)熟悉本系统意外故障的预防措施及应急方案。
j)负责对突发性故障的初期处理工作。
k)负责根据运行数据、运行记录、报警记录等对系统的实际运行状况进行综合分析与评价，为制定维保工作计划提供资料。
l)定期巡视和清扫本专业各机房，遵守机房管理制度，确保机房设备的安全运行。
m)服从领导，工作中一旦发现问题，应及时通报有关人员，不得拖延。
n)认真完成派工单任务，并及时交回。每次检修工作结束，应做到现场清洁。
o)遵守安全管理制度，登高作业2米以上，需佩戴安全带，并有专人监护。
p)关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。
q)完成主管、副主管、领班临时交办的其它工作。
小区物业维修工岗位工作职责2
a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。
b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。
c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。
d)坚守岗位，对《维修通知单》及时处理，并将其完成情况反馈到本专业主管、主管。
e)按上级安排的检修计划对强电设施设备进行维护、保养。
f)完成经领导批准的服务申请单的.工作内容。
g)听从主管指挥，工作中一旦发现问题，应及时上报，不得拖延。
h)努力学习业务理论知识，不断提高业务技术水平。
i)遵守安全运行管理制度，加强巡回检查工作。
j)废旧电器材料送垃圾房分类存放。
k)完成强电主管、副主管、领班交办的其它工作。
小区物业维修工岗位工作职责3
1、遵守公司各项规章制度和安全操作规程，防止事故发生。
2、服从领导的工作安排，保质保量地完成本职工作和上级交办的任务。
3、负责花园业主室内木制门窗的修理和窗纱、玻璃的更换及办公室俱的维修、工程模板的'制作等。
4、熟练掌握如下专业知识：
4.1常用木工机床名称、规格、性能、使用方法及常用工具的正确使用与保养方法。
4.2常用板材的性能、用途及其适用范围。
4.3桌、椅、门、窗等木制品的制作工艺。
4.4梁、板支撑等简单的受力常识。
4.5各种玻璃型号、规格、性能、原理及标准。
5、具备以下专业技能：
5.1能看一般木制图纸并按要求制作各种制品。
5.2使用水平尺、线锤、吊线等。
5.3配制、安装、拆除一般基础梁柱及预制模板。
5.4安装各种门锁、弹簧、插锁等。
5.5量裁、安装各种玻璃的操作程序。
6、及时清扫刨花、锯末等，保持现场整洁，注意防火。
小区物业维修工岗位工作职责4
1、在工程维修部主管领导下，对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理，确保其正常运行和完好，并向业户提供特约维修服务、满足业户要求，其职责如下：
2、熟悉小区种类房屋的分布情况，房屋内外部结构，附属设施，水、电、气，消防系统的管线走向，分布状况及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
3、加强业务知识，具备工民建的基础知识，能识施工图纸，绘制简单的平面图，结构详图，管线大致系统图，能清楚的在图上标出发生故障的.位置。
4、必须具备熟练的施工技能，在熟悉自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，争取做到一人多能，适应小区维修工作的需要。
5、定期巡视小区，掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况，如发现有损坏隐患或其它不正常的情况，应及时组织抢修，以确保公共设施完好，设备运转正常。
6、定期巡视小区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化粪池每年清洗一次。保持小区污水不外泄，环境清洁。
7、在维修楼地面渗水时，必须准确地找到漏、渗水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、电工必须持上岗证，并且严格遵守安全操作规程，佩带工作证，穿工作服，穿绝缘鞋，戴绝缘手套等安全防护设备。
9、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业，维修给水管道须关闭总阀时，应提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
10、爱护工具，合理使用工具，在每次使用后，应保养后入库，入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损，若有损坏、遗失，要查清原因划清责任，报管理处经理处理。不得将工具私自外借，不得将库房的常备材料私自送人，一经发现将被追究责任。
11、配合抄表员做好水、电计量的抄表和水电费的收缴工作。
12、向住户提供免费或有偿维修服务时，特要求如下：
12.1遵守上门维修服务规范，服务周到，态度热情。
12.2急修不过夜，小修小补应立即完成。
12.3按管理处制定的收费标准收费，并上缴管理处，不得私自侵吞。
12.4不得向住户索要小费和好处，或者收费不开收据，或多收，少收。
12.5尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线，搭配多项色。
12.6不得在住户家里乱翻东西，或有偷窃行为，一经发现，立即送派出所予以辞退。
12.7不得在修理家电时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失。
13、完成领导交办的其它工作。
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