小区维修工岗位工作职责

时间:2024-11-18 07:40:59 岗位职责 我要投稿
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小区维修工岗位工作职责

  在现实社会中,很多情况下我们都会接触到岗位职责,岗位职责具有提高内部竞争活力,更好地发现和使用人才的作用。我们该怎么制定岗位职责呢?以下是小编为大家收集的小区维修工岗位工作职责,欢迎阅读与收藏。

小区维修工岗位工作职责

小区维修工岗位工作职责1

  a)服从主管、副主管、领班的领导,完成上级安排的日常工作。

  b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的'要求。

  c)认真执行本岗位安全操作规程,工作时做好个人防护,确保安全生产。

  d)坚守岗位,对《维修通知单》及时处理,并将其完成情况反馈到本专业主管、主管。

  e)按上级安排的检修计划对强电设施设备进行维护、保养。

  f)完成经领导批准的服务申请单的工作内容。

  g)听从主管指挥,工作中一旦发现问题,应及时上报,不得拖延。

  h)努力学习业务理论知识,不断提高业务技术水平。

  i)遵守安全运行管理制度,加强巡回检查工作。

  j)废旧电器材料送垃圾房分类存放。

  k)完成强电主管、副主管、领班交办的其它工作。

小区维修工岗位工作职责2

  1、遵守公司各项规章制度和安全操作规程,防止事故发生。

  2、服从领导的工作安排,保质保量地完成本职工作和上级交办的任务。

  3、负责花园业主室内木制门窗的修理和窗纱、玻璃的更换及办公室俱的.维修、工程模板的制作等。

  4、熟练掌握如下专业知识:

  4.1常用木工机床名称、规格、性能、使用方法及常用工具的正确使用与保养方法。

  4.2常用板材的性能、用途及其适用范围。

  4.3桌、椅、门、窗等木制品的制作工艺。

  4.4梁、板支撑等简单的受力常识。

  4.5各种玻璃型号、规格、性能、原理及标准。

  5、具备以下专业技能:

  5.1能看一般木制图纸并按要求制作各种制品。

  5.2使用水平尺、线锤、吊线等。

  5.3配制、安装、拆除一般基础梁柱及预制模板。

  5.4安装各种门锁、弹簧、插锁等。

  5.5量裁、安装各种玻璃的操作程序。

  6、及时清扫刨花、锯末等,保持现场整洁,注意防火。

小区维修工岗位工作职责3

  1、在工程维修部主管领导下,对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理,确保其正常运行和完好,并向业户提供特约维修服务、满足业户要求,其职责如下:

  2、熟悉小区种类房屋的分布情况,房屋内外部结构,附属设施,水、电、气,消防系统的管线走向,分布状况及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

  3、加强业务知识,具备工民建的基础知识,能识施工图纸,绘制简单的平面图,结构详图,管线大致系统图,能清楚的`在图上标出发生故障的位置。

  4、必须具备熟练的施工技能,在熟悉自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,争取做到一人多能,适应小区维修工作的需要。

  5、定期巡视小区,掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况,如发现有损坏隐患或其它不正常的情况,应及时组织抢修,以确保公共设施完好,设备运转正常。

  6、定期巡视小区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道,化粪池每年清洗一次。保持小区污水不外泄,环境清洁。

  7、在维修楼地面渗水时,必须准确地找到漏、渗水的原因,做好一次修好,少返修或不返修。

  8、电工必须持上岗证,并且严格遵守安全操作规程,佩带工作证,穿工作服,穿绝缘鞋,戴绝缘手套等安全防护设备。

  9、水工在清理地下水池时,在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道须关闭总阀时,应提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

  10、爱护工具,合理使用工具,在每次使用后,应保养后入库,入库前,必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损,若有损坏、遗失,要查清原因划清责任,报管理处经理处理。不得将工具私自外借,不得将库房的常备材料私自送人,一经发现将被追究责任。

  11、配合抄表员做好水、电计量的抄表和水电费的收缴工作。

  12、向住户提供免费或有偿维修服务时,特要求如下:

  12.1遵守上门维修服务规范,服务周到,态度热情。

  12.2急修不过夜,小修小补应立即完成。

  12.3按管理处制定的收费标准收费,并上缴管理处,不得私自侵吞。

  12.4不得向住户索要小费和好处,或者收费不开收据,或多收,少收。

  12.5尊重住户的要求,未经同意不得擅自改变管线,搭配多项色。

  12.6不得在住户家里乱翻东西,或有偷窃行为,一经发现,立即送派出所予以辞退。

  12.7不得在修理家电时,偷窃配件或更换配件时以次充好,让住户蒙受损失。

  13、完成领导交办的其它工作。

小区维修工岗位工作职责4

  1、按时到达工作岗位,服从工作安排,保质保量完成工作任务。不擅离岗位和串岗。

  2、遵守规章制度和操作技术规程。努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

  3、对业户彬彬有礼,坚持服务第一,以优质的'服务争取荣誉,不得利用工作之便为自己谋取私利。

  4、接到维修任务后,按约定的时间前往现场,并尽快修复。

  5、巡视小区内的公共照明、电梯、供水、消防设备运行情况。

  6、配合督促外委项目的工作,并作好记录。

  7、遇突发事件、重大问题及时汇报,并提出解决方案。

  8、熟悉小区配套设备设施。

  9、完成上级领导布置的其它工作。

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