房地产内业岗位职责

时间:2023-09-06 07:32:52 岗位职责 我要投稿
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房地产内业岗位职责

  在社会发展不断提速的今天,岗位职责在生活中的使用越来越广泛,制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。拟起岗位职责来就毫无头绪?以下是小编为大家收集的房地产内业岗位职责,仅供参考,希望能够帮助到大家。

房地产内业岗位职责

房地产内业岗位职责1

  工程内业员(资料员)岗位职责:

  1、在工程投标期间,负责工程投标文件技术标部分的编制及标书的胶装与封包工作;

  2、参与部分工程的开标工作;

  3、负责在建工程内业资料的`编制、管理工作:

  (1)施工期间,与现场项目经理及相关人员及时沟通,做到资料与工程同步;

  (2)确保施工内业资料的真实性、完整性、有效性,保证汇总的内业资料反映施工过程中的各种状态和责任;

  (3)对产生的资料进行及时的收集和整理(施工内业资料包括开工资料、施工过程资料及竣工验收资料三大部分)

  (4)工程竣工后,对整理好的内业资料进行组卷,胶装,并移交给监理、建设单位等相关部门;

  4、负责在建工程实验单据、材料合格证等资料的收集管理;

  5、完成现场总工交办的在建工程cad设计图纸的改动及变更工作;

  6、完成经济部总工交办的其他工作;

  7、负责工程项目的后勤保障工作:做好文件归档工作。负责对竣工工程档案整理、归档、保管、便于各部门查阅调用。

  8、在工程竣工后,按照《建设工程文件归档整理规范》对所有资料进行归档;

  9、处理好各项公共关系,包括与现场总工、项目经理,上级主管部门、行政部以及其他相关部门的关系。

房地产内业岗位职责2

  销售内业岗位职责

  1、 做好销售资料保管。

  2、 按日向上级主管上报实现销售情况统计报表。

  3、 做好客户来源的收集整理工作,反馈给上级。

  4、 加强合同管理,建立客户档案。

  5、 负责售出单位认购书的签收及审核。

  6、 负责现场考勤,统计销售日报表。

  7、 注意与财务部的工作协调,监督各销售小组及时催缴房款。

  8、 参与销售内务及周、月的电脑统计分析以及认购书、合同书的统计分析和现场销售客户记录的.收集与汇总,每月10日将客户统计资料(如每天前往售楼现场的人数、来电次数、成交记录、备注、分析表)交部门经理,负责佣金计算。

  9、 加强合同管理,建立客户档案,经常走访客户,尤其是新客户和潜在客户,反馈客户对楼盘的意见。

  10、 负责及监督售楼人员的每日排班及轮值工作。

房地产内业岗位职责3

  工程内业岗位职责

  一、在总经理办公室的行政管理和工程部的业务指导下,负责工程内业管理工作。

  二、负责工程项目档案资料管理工作

  1、 负责工程项目的所有报建资料的搜集、接收、清点、登记、归档、立卷及保存工作。

  2、 负责工程项目的所有图纸、概算、预算、决算等资料的搜集、接收、清点、登记、发放、归档、立卷、保存和移交工作。

  3、 负责工程项目的所有发包、承包合同资料的搜集、接收、归档、立卷、保存工作。

  4、 负责工程项目施工过程中的.所有技术变更、商洽记录、会议纪要等资料的搜集、接收、登记、分发、催办、归档、立卷、保存和移交工作。

  5、 负责工程项目的竣工验收资料的搜集、接收、登记、归档、立卷、保存及移交工作。

  三、负责工程项目成本管控工作

  1、负责审核公司建设工程项目概算、预算、决算,提出合理化建议。

  2、负责审核公司发包、承包的工程项目预算、决算,提出合理化建议。

  3、负责审核公司工程项目技术变更内容、费用增减的合理性,提出合理化建议。

  4、负责审核公司工程项目所需物资采购的合理性,提出合理化建议。

  5、负责配合公司工程项目现场技术员、安全员、库管员等现场管理人员监督施工现场的物资使用情况,按合同约定,做好成本控制工作。

  四、负责参与管理工程项目的相关工作

  1、 负责参与公司工程项目的图纸会审工作。

  2、 负责参与公司工程项目的前期测绘、放线、验线、竣工验收工作。

  3、 负责参与公司工程项目的发包、承包合同拟定、签订工作。

  五、负责完成其他各项工作任务

  1、 负责协助工程部领导做好公司工程项目的前期可研论证、计划制定、监督实施工作。

  2、 负责做好公司工程项目的统计报表工作。

  3、 负责做好公司工程项目的台帐管理工作。

  4、 负责做好工程部考勤等日常管理工作。

  5、 负责完成领导交办的其他各项临时性工作任务。

  附:公司工程项目管理制度

  1、 及时做好工程项目的报建手续。

  2、 及时做好工程项目的设计和概算、预算、决算以及成本控制工作。

  3、 及时做好工程项目的发包、承包工作。

  4、 及时做好工程项目的开工、竣工验收等工作。

  5、 及时做好工程项目的施工监理、技术管理、质量监督等工程管理管理工作。

  6、 及时做好工程项目的技术变更、签证等工作。

  7、 及时做好工程项目的物资采购相关工作。

  8、 及时做好工程项目资料的搜集、整理、归档、立卷、保管和移交工作。

  9、 完成工程项目的其他各项工作。

  (以上9项要细化,尽量做到具体、明确)

房地产内业岗位职责4

  内业人员负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理、内业管理和工程的预、结算工作。

  一、 负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理工作

  1、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作:在收到工程图纸并进行登记以后,按规定向有关单位和人员签发,由收件方签字确认。负责收存全部工程项目图纸,且每一项目应收存不少于两套正式图纸,其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章。

  2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档:负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作,注意保密的'原则。确保设计变更、洽商的完整性,要求各方严格执行接收手续,所接收到的设计变更、洽商,须经各方签字确认,并加盖公章。设计变更(包括图纸会审纪要)原件存档。

  二、 参加分部分项工程的验收工作

  1、负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档:负责工程备案管理,实现对竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录、单位工程综合验收记录)作备案处理。

  2、在工程竣工后,负责将文件资料、工程资料立卷存档。

  3、负责向市城建档案馆的档案移交工作:提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收,取得《建设工程竣工档案预验收意见》,在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。

  三、负责计划、统计的管理工作

  1、负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报,按月编制施工统计报表:在平时统计资料基础上,编制整个项目当月进度统计报表和其他信息统计资料。

  2、负责与项目有关的各类合同的档案管理:负责对签订完成的合同进行收编归档,并开列编制目录。作好借阅登记,不得擅自抽取、复制、涂改,不得遗失,不得在案卷上随意划线、抽拆。

  四、负责工程项目的内业管理工作

  1、协助项目经理和总工程师做好对外协调、接待工作:协助项目经理和总工程师对内协调公司、部门间,对外协调施工单位间的工作。做好与有关部门及外来人员的联络接待工作,树立企业形象。

  2、负责工程项目的内业管理工作:汇总各种内业资料,及时准确统计,登记台帐,报表按要求上报。

  3、负责文字及有关表格等打印。保管工程印章,对工程盖章登记,并留存备案。

  五、负责工程的施工图预算和工程竣工结算、审核工作

  1、熟悉施工图纸、设计施工方案、施工变更、施工文件及施工合同、相关法规法令,充分掌握项目工程承包合同文件的经济条款和分承包文件,并做好合同交底工作。

  2、认真阅读施工图纸,及时发现相关问题,参与图纸会审。

  3、及时掌握有关的经济政策、法规的变化,如人工费、材料费等费用的调整,及时分析提供调整后的数据。

  4、正确及时编制好施工图(施工)预算,正确计算工程量及套用定额,做好工料分析,并及时做好预算主要实物量对比工作。

  5、及时收集施工过程中的技术变更和签证单,并依次进行登记编号,及时做好增减帐,作为工程决算的依据。

  6、助项目经理和总工程师做好各类经济预测工作,提供有关测算资料。

  7、经常性地结合实际开展定额分析活动,对各种资源消耗超过定额取定标准的,及时向项目经理和总工程师汇报。

  8、正确及时编制竣工决算,做好工程决算书的送审和审计任务。按公司的要求,做好对内及外包单元的工程结算任务。

房地产内业岗位职责5

  销售内业岗位职责

  岗位核心职责:考勤,签约,制表,核对数据

  主要岗位职责

  1、 每日登记员工考勤和各种销售表格的制作;

  3、 负责录入当天来电、来访和老客户来访;

  4、 在本职范围内协助策划和发展商的数据统计工作;

  5、 协助销售经理合理安排现场销售人员排位,确保销售工作顺利进行;

  6、 核对签约和房款交付情况,提醒相关销售人员跟进签约、付款事宜;

  7、 确认当日已签约数据,进行销售台账登记;

  8、 每周末负责统计一周销售数量、签约情况,编制详细数据分析表;

  9、 签订、打制认购书、定金协议、商品房买卖合同等。

  xx地产代理有限公司

  20xx年10月25日

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