建维岗位职责

时间:2023-01-31 15:57:44 岗位职责 我要投稿

建维岗位职责

  随着社会不断地进步,很多情况下我们都会接触到岗位职责,岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容,该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。那么什么样的岗位职责才是有效的呢?下面是小编收集整理的建维岗位职责,欢迎阅读与收藏。

建维岗位职责

建维岗位职责1

  1、在工程维修部主管的领导下,负责土建维修工作,对小区内的建筑物、道路、摊位号及其它公共设施的检查、维修、养护工作,并做好相关记录。

  2、负责对土建维修工作点的检查、督促、完成情况进行技术性指导。

  3、对维修难度较大的设施要到现场查看,并提出施工方案,负责对人员的组织、分工、材料的准备和施工中的.具体措施。

  4、在完成好工程维修部日常工作和突发性工作的同时,负责实施工程维修部提出的工作计划,对维修中存在的问题提出自己的想法及解决的办法。

  5、负责土建维修服务过程中的安全工作,确保小区设施、设备的正常运行。

  6、完成领导交办的其它工作。

建维岗位职责2

  1、直接上级:工程部部长

  2、直接下级:土建维修技术员

  3、本职工作:

  (1)服从上级领导安排,计划与落实各项土建维修(改造)任务。

  (2)负责新建小区(楼宇)物业前期介入工作,协助制定物业承接接管方案及物业承接查验工作。

  (3)负责土建方面维修(改造)的方案制做,并督促落实。

  (4)负责辖区内构造物的正常态化,无安全隐患。

  (5)负责协调客服中心及片区管家处理各项土建工程遗留问题。

  (6)定期对土建维修技术员进行思想沟通,撑握人员思想动向,培训物业管理知识及技术标准。

  (7)接受住户反馈问题或咨询时,态度热情、和蔼,及时解决住户疑难问题。

  (8)积极配合部门做好各项物业管理工作。

  (9)上传下达完成上级交办的其它任务。

  4、直接责任

  (1)负责组织实施业主及服务中心反馈的工程遗留问题,并安排人员判定与问题反馈。

  (2)定期对辖区内的构造物的外观、安全进行检查保养。

  (3)对维修质量和效率进行监督。

  (4)对辖区内的`改造工程跟踪落实。

  5、领导责任

  (1)负责土建维修技术员的工作安排、工序监督、工作效率提高进行督导。

  (2)计划与控制物料使用,降低支出成本。

  6、主要权力

  (1)对下级工作量进行调整,合理安排各项工作任务。

  (2)对下级员工工作的检查与督导权。

  (3)对下级员工工作能力建议权。

  (4)对下级员工奖惩的建议权。

  7、素质要求

  (1)高中以上学历。

  (2)中级以上技术等级,持专业岗位上岗证和物业管理上岗证。

  (3)熟悉土建维修各项工序,能独立完成维修改造方案。

  (4)具有组织、协调能力和实施能力。

建维岗位职责3

  1、在物管部经理的领导下,负责房屋的维修,并管理杂工。

  2、制订房屋的`定期保养规定及改造方案。

  3、负责房屋维修外委项目的洽谈审定,监督并验收。

  4、负责与相关业务部门进行业务联系。

  5、负责房屋建筑结构各类图纸和资料的收集、分类。

  6、负责室内二次装修的初审。

建维岗位职责4

  1、服从上司安排,抓好本组各项土建维修工作,确保小区物业完好和市政公共设施正常。

  2、负责做好本组工作调配,包括各种材料的计划申购、领用、分发、岗位落实、人员轮休安排、顶岗作业等,确保本组工作正常。

  3、负责抓好日常土建维修,并配合做好上门有偿维修服务,确保业主满意。

  4、定期组织本组对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态。

  5、定期组织对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新。

  6、配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作。

  7、根据各小区工作求援,做好各方面的技术支持和人力调度。

  8、监督属下员工合理使用各种维修用品用料,杜绝各种浪费现象。

  9、督导属下员工注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的'地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全。

  10、监督属下员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性。

  11、监督属下员工保持良好的仪表仪容,维护公司良好形象。

  12、完成公司下达的各种临时工作任务。

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