服务合同

时间：2022-06-02 10:26:59 服务合同我要投稿

【必备】服务合同范文十篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编帮大家整理的服务合同10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

【必备】服务合同范文十篇

服务合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

　　第一条、甲方企业因公司业务发展需要融资 (具体金额以实际借款合同为准)。该笔融资以甲方拥有的抵押，并负责办理他项权证。如因甲方原因导致他项权证无法办理，则甲方应支付违约金给乙方。融资借款的年利率不超过30%.

　　第二条、鉴于乙方拥有良好的融资渠道，能够为甲方的融资提供服务，甲方委托乙方提供融资中介服务。甲方同意给乙方出具融资授权委托书。

　　第三条、融资活动成功后，甲方一次性支付乙方中介服务费。无论融资款是否分期到账或一次性到账，甲方收到首笔融资款后，应在两个工作日内向乙方一次性支付平台中介服务费用。(具体借款额度以融资计划为准) 中介费用按以下公式计算：中介费用借款总额215;百分之三。

　　第四条、甲方与资金方正式签定借款合同(或其他性质融资合同)，视同乙方的义务已经完成，融资活动获得成功。甲方有义务提供一份加盖公章的融资合同复印件给乙方。作为中介人，乙方有权要求参与整个融资活动全部过程，甲方不得回避﹑阻扰﹑或拒绝;否则甲方违约，应支付违约金给乙方。甲方与资金方进行接触，乙方必须在场，甲方不得与资金方私下接触;否则甲方违约，约金给乙方。基于乙方为甲方提供的融资服务，甲方承诺并同意若甲方的亲属代理人授权人未经透露之受托人或其他有亲密联系的

　　第三方(包括但不限于甲方担任法人﹑股东﹑或从事工作的公司)与乙方所提供的资金方(包括资金方关联主体或个人)签订相关借款合同，甲方将按照本合同内容如约支付乙方中介费。

　　第五条甲方应在获得借款的两个工作日内一次性以转账方式支付乙方中介费。逾期付款，每日按照中介费金额的3%支付违约金。甲方支付给乙方中介费而产生的税费，乙方概不承担。乙方不提供发票。如甲方坚持要发票，则自行承担占发票金额8%的税费。

　　第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当当事人协商解决;协商或调解不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。

　　第七条如有未尽事宜，双方可以另行签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效，自合同约定各项义务履行完毕始失效。

　　第八条甲方必须根据乙方融资工作的需要提供一切便利条件和有关资料，并对所提供有关资料的真实合法性承担责任。

　　第九条甲乙双方对于本合同有保密义务。未经对方同意，不得对外泄露。

　　第十条其他约定事项：乙方承诺融资借款的年综合成本为33%;借款合同签订后，如甲方未经乙方同意，以任何理由或借口拖延或不再实际使用借款，则甲方应支付乙方违约金元。甲方法定代表人对于本合同约定的甲方义务条款的履行承担连带责任。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日中介服务合同篇10 委托人：（以下简称甲方）居间人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定精神，结合目前建筑市场中介的一般做法，就甲方拟施工承包项目工程委托乙方进行居间服务一事，经甲乙双方协商一致，形成下列合同，供甲乙双方共同遵守：

　　第一条：委托事项及具体要求

　　1、委托事项：甲方以直接承包施工以上项目。

　　2、具体要求：为甲方争取较好的合同环境。

　　第二条：居间服务期限从工程项目跟踪至合同签订。

　　第三条：报酬及支付方式

　　1、甲方与总包方签订该项工程的承包合同后乙方中介服务完成，甲方应付给乙方签约合同中金额的2.5%（税后）报酬。

　　2、支付方式：建设单位

　　第二次拨款至工程总造价35%时，甲方____日内向乙方支付中介服务费。

　　第四条：乙方在居间服务期间发生的费用由乙方自行承担。

　　第五条：合同争议人解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方均可向人民法院提起诉讼。

　　第六条：其它约定事项

　　1、未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议；

　　2、如有其它工程项目合作另签合同。

　　第七条：合同的生效与中止

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，本合同明确的酬金支付完毕后自动失效；

　　2、如乙方未能使甲方未能签订施工合同，本合同自动失效。

　　委托人：南通XX公司

　　（甲方）委托代理人：

　　电话：____

　　日期：

　　居间人：

　　（乙方）

　　电话：____

　　日期：

服务合同篇2

　　甲方:

　　乙方:

　　身份证号:

　　经甲、乙双方协商同意，自愿签订本合同，双方约定共同遵守本合同所列条款:

　　1.合同期限:

　　甲方聘用乙方从事服务员

　　一、合同期限

　　甲方聘用乙方从事服务员工作，聘用期限为

　　，时间为年____月____日至________年____月____日。试用期为。约定期满，本合同自动终止，如双方同意，可以续签。

　　二、工作时间

　　（1）甲方安排乙方执行不定时工作制度。

　　（2）甲方给予乙方每月天例休，在不影响正常营业情况下，由甲方部门合理安排。

　　三、甲方权利与职责

　　（1）甲方支付乙方每月工资（）。

　　（2）甲方负责乙方工作期间内的食宿。

　　（3）甲方保证为乙方提供完善的工作条件。

　　（5）甲方有权根据乙方人员的劳动态度和工作效率对工资做出合理的调整。

　　四、乙方权利与职责

　　（1）乙方必须身体健康，确保无任何传染疾病。

　　（2）乙方必须服从甲方管理安排，遵守甲方各项规章制度。

　　（3）上班期间必须保持服装和个人形象整洁。

　　（4）乙方在上下班途中，必须遵守国家道路安全法规，途中所产生的安全事故或意外事故甲方不承担一切责任。

　　（5）乙方在上岗到应到本地疾控中心办理健康证一份，乙方在工作期间突发的疾病与甲方无关。

　　五、乙方有一系列情况甲方可解除合同

　　（1）违反规章制度、职业道德的。

　　（2）聘用期间乙方触犯法律、法规的。

　　（3）因病或因事不能完成工作的。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，在甲乙双方签字后生效，两份协议具有同等的法律效力。

　　甲方代表人：

　　乙方：

　　时间：时间：服务合同篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经友好协商约定，由乙方负责甲方平面设计代理工作。并签定如下合作合同：

　　一、合同期限：

　　本合同自签订日起生效至________年____月____日，合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。

　　二、服务内容：

　　1.乙方负责甲方提出的有关网页、微信、微博平台所需的平面设计。

　　2.乙方负责广告所涉及的文案。

　　3、为加强信息交流，甲乙双方设立专人进行业务的对接。

　　三、服务流程：

　　1、乙方根据甲方需求设计出平面样稿后交予甲方，甲方有权对设计稿提出修改意见，乙方必须根据甲方的意见进行修改，甲方对设计稿满意后乙方开始制作正稿并根据图片应用要求选用适当的方式传予甲方。

　　四、费用：

　　全年平面广告设计代理费人民币()大写：

　　五、工作费用支付方式：

　　1、合同结束之日一次性支付。

　　2、甲方支付服务费前，乙方按时向甲方开具正规国税设计服务类发票，税率税费由甲方承担。

　　六、双方责任：

　　1.自本合同签署之日起，甲方应及时提供乙方设计所需资料，如因甲方工作延误导致乙方不能按时完成工作，乙方不负违约责任。

　　2、自本合同签署之日起，乙方应按时完成所负责工作，工作完成以甲方负责人书面确认为准。

　　3、甲方确认的所有文件，其法律责任与乙方无涉。

　　4、合同终止后，乙方于合同有效期内提供合同内容有关的资料，其著作权及作用权益归甲方所有，乙方无权继续使用。

　　七、合同终止：

　　1.本合同如遇不可抗力之因素，地震等发生时自动中止，双方不承担违约责任，

　　2.本合同执行过程中，乙方出现重大失误,甲方有权中止合约。

　　3.合同期满后，合同内容自动失效。

　　八、合同修改：

　　1.本合同中所涉工作项目，可能未臻全面，若有增加或修改，双方协商解决。

　　2.合同有效期内如需增减条款，双方书面同意签字后，可作为本合同的附件，与本合同具同等法律效力。

　　九、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　十、本合同执行中如出现争议，按国家有关规定执行

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

服务合同篇3

　　甲方：译园翻译工作室

　　乙方：（译员姓名）【身份证号

　　经过对乙方测试稿件的审核、评定，甲方决定聘用乙方提供兼职翻译服务。经双方友好协商，兹达成以下协议事项。

　　1、甲方提供给乙方的稿件（以下称“翻译件”）仅供乙方进行文字翻译或必要的编辑处理。乙方应对甲方提供的原稿严守秘密，未经甲方事先书面同意，乙方不得将翻译件透露给任何第三方，或转给任何第三方代为翻译。

　　2、乙方保证完成后的翻译件（以下称“译稿”）至少应体现与甲方审订认可的测试稿相同的翻译水平。

　　3、乙方应事先认真阅读、理解翻译件。如果翻译件内容有明显的打字错误、逻辑错误、编排错误等，乙方应用彩色字体标明，并按乙方的正常理解对翻译件进行适当的文字处理。乙方对把握不准的译法也应用彩色字体标明。

　　4、乙方每天正常的翻译速度为（以汉字统计）：______字。如乙方无法承接，应及时告知甲方。

　　5、乙方完成译稿后，应认真校对、审核并进行必要的编排。译稿有错译（包括错别字、输入错误、语法错误、标点符号错误）以及漏译情况，甲方根据《翻译质量评级标准及奖惩办法》扣除相应稿费。

　　6、双方商定的翻译稿费为：____元/千字中文，以word“工具”“字数统计”“中文字符和朝鲜语单词”自动统计仟字为计价单位。乙方个人所得税应按国家规定办理。

　　7、甲方承诺按照本合同规定支付稿费。支付时间：____________。

　　8、乙方应提供甲方所要求的银行卡号和户名，甲方支付时以该卡号和户名为准。

　　9、甲方提供的参考资料以及每次邮件提供的参考译法和注意事项构成本合同一部分。

　　10、其它未经事宜双方协商解决。本合同在确认之日开始生效。

　　甲方：译园翻译工作室

　　乙方：（译员姓名）

　　日期：____年__月__日

服务合同篇4

　　甲方：xxx运输有限责任公司

　　乙方：车牌号：

　　为适应市场经济发展需要，完善对汽车运输市场的规范管理，甲乙双方本着“自愿参与、平等互利、共谋利益”的服务宗旨，依据《合同法》第三条、第五条和南充市交通局、南充市交生计(1995)字第12号文件之规定，经友好协商特达成如下车辆服务协议：

　　第一条：乙方自愿将自购汽车过户(上户)到甲方公司，由甲方统一提供服务，但车辆所有权仍属乙方所有：经营性质为乙方自主经营，独立核算，自负盈亏：在合同期限内，乙方应当遵守甲方合同规定的有关制度。

　　第二条：合同期限从签订本合同时起至乙方车辆报废时止。

　　第三条：在合同期限内，甲方按元/年的标准收取服务费，第一年的费用乙方在签订合同时支付，以后每一年度的费用应在每年车辆年审时支付。

　　第四条：甲方为乙方提供如下服务：

　　1、办理运输发票路单，除税费外，甲方只向乙方收取工本费而不得附加其他费用。

　　2、办理过户到甲方的一切手续和证照，代办车辆的规(税)费的缴纳。

　　3、应乙方要求，派人协助乙方处理所发生的交通事故、债权债务、违法违规产生的各种纠纷。

　　4、接受乙方委托办理车辆保险等相关事宜。

　　5、组织对交通法规、安全常识、运输业务以及其他涉及运输管理方面知识的学习。

　　6、应乙方要求可为其收集提供货源信息和其他运输信息。

　　第五条：乙方应当在拿到车辆过户手续证照后5日内付清甲方代办理该手续和证照的一切费用，在每月25号前将次月应交的各种规(税)费用一次性全部预交给甲方．否则甲方有权不交付缴费等手续。

　　第六条：乙方车辆的经营方式“自主独立经营”，其在经营中发生的运输等合同纠纷或相应的侵权纠纷均与甲方无关，乙方应自行承担违约或赔偿责任。乙方车辆在运行中因交通事故产生的责任应自行承担，如人民法院依法在裁判文书中确定甲方承担相应责任的，甲方有权向乙方实行追偿。

　　第七条：乙方车辆不幸发生第六条所载纠纷时，应积极主动处理，如乙方消极处理，甲方有权代为协调与处理，有权聘请诉讼代理人，同时还有权处分乙方的车辆或应获保险赔偿款以支付纠纷产生的赔偿和处理纠纷产生的所有开支。

　　第八条：无论是甲方应乙方要求，还是甲方在乙方消极不出面处理第六条所载纠纷情况下参与纠纷协调和处理，乙方均应承担甲方为此所开支的一切费用(包括律师代理费、交通费、出差补助费、生活费、档案查询等费用)。

　　第九条：在合同期限内，乙方合法出售、馈赠、转让等转移车辆的实际所有权时，应当事先书面通知甲方，如以其车辆设定抵压等担保时，必须事先取得甲方的书面的同意。客运车辆的线路牌属甲方公司资产，乙方不得私自转让、挪用、出租、盗用等，否则所产生的法律责任概由乙方承担。

　　第十条：乙方车辆须委托甲方办理保险事宜，除法定强制保险外，乙方需投保其他险别的(如承运货物责任保险)，应以书面形式特别告知甲方。保险费用在乙方车辆上户(过户)到甲方之前由乙方至少交付4000元，如乙方不预交，甲方有权停止代办理保险业务和车辆的有关手续。

　　第十一条：乙方及其聘请的驾驶员是该车安全生产及安全事故的安全第三责任人，乙方应负责该车日常的安全生产管理工作、检查车辆的安全隐患、上报安全预防计划、监督驾驶员安全行车；乙方及其驾驶员应定期或不定期参加甲方组织的学习。

　　第十二条：乙方聘用驾驶员及其工资待遇、社会保险、伤亡均与甲方无关，因此而产生的责任应由乙方承担。为了转移乙方的雇主责任，乙方应得为其聘用的驾驶员投保一定限额的人身意外保险，该保险由乙方为其办理。

　　第十三条：甲乙双方协商一致，或因一方迟延履行债务等其他违约行为致使不能实现合同目的，或在履行期限届满之前一方表明不履行主要债务的可以解除合同

　　第十四条：如一方违约，如需继续履行的应当承担继续履行义务，如给对方导致损失的，除赔偿损失外应向对方支付违约金壹万元。乙方不按时缴纳甲方为其代缴的规费、管理费，甲方有权解除合同。

　　第十五条：如因本合同引发诉讼纠纷．双方约定一律由甲方住所地的人民法院管辖。

　　第十六条：本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份，如有未尽事宜，可协商签订补充协议。

　　本合同双方签字即生效，但甲方需法定代表人签字并加盖公司公章。

　　甲方：xxx运输有限责任公司乙方(实际车主)

　　身份证号：

　　法定代表人：电话：

　　地址：南充市嘉陵区立信街85号1幢地址：

　　附：车主身份证复印件

　　年月日

服务合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　____本合同由甲乙双方于________年____月____日在____订立，双方本着诚实信用的原则，根据中华人民共和国法律、法规，双方达成如下协议：

　　一、定义

　　1、机器(或称“硬件”)：是指机器、其功能部件、转换部件、升级部件、元件或配件、或其任何组合。

　　2、程序(或称“软件”)：是指一系列机器可读的指令或说明，其目的在于促使一机器执行一项特定工作或一特定功能，或指任何以机器可读的资料(包括文件和资料清单)以及这些资料的全部或部分的副本。

　　3、产品：是指一特定的机器或程序。

　　4、维护服务：是指乙方为甲方的机器或程序保持或恢复符合其技术规格而提供的服务或产品(如合同中明确，也指为提高其技术规格而提供的服务。例如升级)。“维护服务”包括执行一项任务、提供建议、咨询和帮助，或允许甲方访问乙方提供的资源(如网络、信息数据库等)。

　　二、维护服务内容及期限

　　1、乙方将为甲方的________________提供维护服务。

　　2、维护服务期为：

　　自200________年____月____日开始，至________年____月____日结束。

　　3、乙方为甲方提供的维护服务的包括但不限于以下的项目内容(在括号内打星号)：

　　(x)维修或更换故障机器

　　(x)预防性维护保养

　　(x)电话或远程技术支持

　　(x)提供程序升级版本(包括介质和资料)及安装

　　(x)提供修正性程序(包括介质和资料)及安装

　　(x)现场技术支持

　　详细、完整的维护服务描述(包括故障级别、响应时间、服务时段等等)见乙方与甲方签定的服务条款(附件2)。

　　三、维护服务费用及付款

　　1、本合同项下维护服务费总金额为：￥__________

　　大写：人民币________元整__________________

　　2、上述费用包括乙方为履行本合同项下的维护服务的所有费用。包括但不限于乙方可能发生的包装费、运输费、差旅费、通讯费等。

　　3、在合同规定的维护服务期间，乙方不得调整上述服务费，除非调整是为了减少收费。

　　4、由于合同中途终止，或缺少维护用零部件或原制造商的技术支持等原因，导致部分或全部的维护服务未实施，则按未实施的维护服务部分费用比例和终止时剩余维护服务时间的比例，扣除相应的费用。如甲方已经支付的，乙方必须立即退回。__

　　5、维护服务费用应按如下方式支付(乙方应先开具发票)

　　由甲方在合同签订后1个月内付清合同款项。

　　四、维护服务的说明

　　1、乙方应在合同规定的时间内尽快对甲方的故障报修作出响应，尽快对故障原因作出判断及采取可行的解决措施排除故障。

　　2、如乙方需实施远程技术支持，必须先取得甲方的同意。

　　3、任何需要送至乙方维修的机器，均由乙方负责提取和送回，期间发生的丢失或损坏由乙方承担。

　　4、当需要更换机器时，被替换件属于乙方的财产，而替换件则成为甲方的财产。甲方保证所有被替换下来的零部件属真品，并未经甲方改动。乙方保证替换件尽可能是新的，并处于良好的工作状态，达到或超过被替换件的原有功能和性能。替换件承接被替换件的原有维护服务地位。本合同维护期结束后，即使甲方不再要求续签维护服务合同，则乙方仍应在本维护期结束后的三个月内对由乙方在本维护期结束前三个月内提供的替换提供保修。

　　5、本维护合同规定的乙方向甲方提供的软件乙方均授予甲方非专属许可，并保证该授权是合法有效无瑕疵的。

　　6、不属于本合同的维护服务范围的有：(1)易耗品(2)由于甲方使用不当、改动、以及不适当维护而引起的机器的损坏。(3)机器或程序的迁移。

　　7、乙方在甲方现场实施维护服务以及为实施维护服务而向甲方派出的人员必须遵守甲方的规章制度。

　　五、转让和分包

　　1、乙方不得转让本合同的权利和义务，亦不得分包部分维护服务的工作，除非事先得到甲方的书面许可。

　　2、即使得到甲方的许可，亦不能免除乙方的任何责任，分包商的任何疏忽或过失，均视同乙方的疏忽或过失。

　　六、保密

　　1、保密信息：除非本合同另有规定，一方应对另一方根据本合同传递的`透露方指明为专有的和/或保密的信息，或根据透露时环境的性质应认定为专有的和/或保密的信息，以及根据诚信的原则应作为专有的和/或保密的所有信息(保密信息)保密。该保密信息除在本合同存续期间按照本合同的规定使用外，不得用作他用。保密信息接受方的保密义务应自保密信息透露后持续五年。双方可根据需要，另行签定保密协议。任何从对方获得的保密信息均应在本合同终止时通过删除、退还对方、或销毁其载体等手段而不使其继续保留在己方。

　　2、除外情况：保密信息不应包括以下信息：

　　(1)在透露之时已经公开的信息，或在该透露之后非因接受方违反其对透露方承担的任何义务而公开的信息;

　　(2)在透露方向接受方透露该信息之前接受方已经知悉的信息;

　　(3)接受方没有违反其对透露方承担的义务而从透露方以外的其它来源知悉的信息;或

　　(4)接受方独立开发出来的信息。

　　七、不侵权担保

　　1、乙方确认其根据本合同实施的维护服务不对任何第三方的知识产权(包括专利权、著作权、商标权、专有技术等)或其它权利构成侵犯。

　　2、第三方根据任何法律指控本合同项下的维护服务侵犯其知识产权和/或其它权利并针对甲方提出任何请求时，乙方应对此进行辩护，费用由乙方承担。乙方应使甲方免于因此而遭受任何损害、损失或承担任何费用，包括诉讼情况下的诉讼费和律师费。甲方因此支付的任何金额均应得到乙方的补偿。

　　3、如果发生上述侵权行为，则(1)甲方有权撤销本合同的执行，这种情况下，乙方应当退还甲方因此已支付的合同金额。或(2)乙方自行承担费用为甲方取得拥有继续使用被宣称为侵权的可提供的服务的权利;或修改该服务或用同等功能的，未被主张为侵权的替代物代替该服务以使其不侵权，而甲方在此情况下须立即停止使用被宣称为侵权的该服务。

　　八、不可抗力

　　不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及地震、洪水、龙卷风对履行合同造成影响的自然灾害。因不可抗力而造成合同一方不能、不充分或延期履行合同的，该合同方不承担任何责任。但是，遭受不可抗力的合同一方在知道或是应该知道自己无法履行合同的情况下，应该在合理期限内及时通知合同相对方，并且尽可能地采取积极有效措施避免损失的实际发生或扩大。

　　九、争议解决

　　甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成，提交上海仲裁委员会仲裁。

　　十、责任限制

　　对于乙方违约或其它责任引起的对甲方的损害，甲方有权向乙方要求损害赔偿。但乙方所承担的全部责任仅限于

　　(1)对人身伤害(包括死亡)的损害赔偿和有形个人财产及对甲方财产的损害赔偿。

　　(2)对其它任何实际发生的直接损害的赔偿为最高本合同金额的__2__倍。

　　十一、合同的变更、终止、生效和分数

　　1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的效力。

　　2、本合同条款和条件的变更应用书面形式作出，并由双方授权代表签署及单位盖章后，成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的效力。

　　3、甲乙双方履行本合同的全部义务后，除保修、保密和争议解决条款外，本合同即告终止。但如一方不能履行本合同义务，未违约方有权提前三十天书面通知违约方而终止本合同，其对违约方提出的索赔不受影响;如果违约方在上述三十天期限内采取合理措施予以补救，从而使上述终止通知失效，则本合同仍然有效。

　　4、本合同经双方授权代表签字和单位盖章后生效。本合同一式4份，甲方执2份，乙方执2份。

　　甲方(签章)________________________

　　单位名称：____________________________

　　单位地址：____________________________

　　邮政编码：______________________________

　　邮政编码：____________________________

　　法定代表人：__________________________

　　委托代理人：__________________________

　　乙方(签章)________________________

　　单位名称：____________________________

　　单位地址：____________________________

　　邮政编码：______________________________

　　邮政编码：____________________________

　　法定代表人：__________________________

　　委托代理人：__________________________

服务合同篇6

　　甲方：（以下简称甲方）

　　地址：

　　法人代表：联系电话：

　　乙方：深圳市鹏基物业管理服务有限公司（以下简称乙方）

　　地址：深圳市福田区八卦岭工业区611栋7楼

　　法人代表：李鄂松联系电话：0755-82427489

　　资质等级：国家一级证书批准号：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的相关法规，就甲方委托乙方对(本合同中的“甲方所属物业”、“甲方物业”专指“ ”)提供专业物业管理顾问事宜，经过甲、乙双方友好协商，订立本合同：

　　一、甲方物业概况：

　　物业名称：

　　坐落位置：

　　物业类型：

　　占地面积：

　　总建筑面积：

　　以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月内书面告知乙方。

　　二、合作方式

　　乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。

　　三、顾问服务目标：

　　1、指导甲方组建物业公司，结合甲方物业的特点制定一套完善的物业管理体系文件，结合甲方物业地域状况及需求导入乙方物业管理模式。

　　2、指导甲方对所属物业实施科学、规范的物业管理和服务，并顺利完成入伙前的各项准备工作及入伙后的各项日常管理工作，使甲方在合同期内形成物业的规范管理和正常运行。

　　3、在物业管理软硬件条件具备的前提下,乙方确保入伙后在合同期内（一年内）,达到深圳龙岗区优秀物业管理住宅区标准。

　　4、乙方指导甲方建立符合ISO9001要求的质量管理体系，并在甲方提出认证申请时协助通过第三方认证（认证发生的费用由甲方支付）。

　　5、指导甲方进行科学系统的岗位培训，并协助甲方建立一支专业的物业管理队伍。

　　四、物业管理顾问服务范围：

　　1、指导甲方所属物业房屋本体共用部位及配套设施的维修、保养和管理。

　　2、指导甲方所属物业公用设施、设备的维修、养护及运行管理。

　　3、指导所属物业红线规划内属甲方物业管理范围内的市政设施和附属建筑的维修、养护和管理。

　　4、指导甲方所属物业公共绿化、园林的保养、管理。

　　5、指导甲方所属物业公共部位清洁卫生、垃圾清运管理。

　　6、指导甲方所属物业安全（不包含人身、财产保险、保管义务和责任）、消防、车辆停泊管理（不包含车辆及车内财产的保险和保管责任）。

　　7、指导甲方所属物业建立物业档案资料管理体系，包括工程建设竣工验收资料、业主及物业使用人档案资料管理体系。

　　8、指导甲方所属物业社区文化活动的组织和社区便民服务、商务、中介有偿服务的开展。

　　9、指导甲方所属物业的装修管理、建筑立面外观管理。

　　10、指导甲方所属物业的组织架构设置、职能分配、人员编制及聘用。

　　11、指导甲方所属物业各项管理规章制度、运行机制和各项工作流程。

　　12、指导甲方所属物业物业管理费用收取的技巧及相关知识的培训。

　　13、指导甲方要求的和所属物业物业管理相关的其它顾问服务（如物业经营等）。

　　五、物业管理顾问服务内容：（按照提交的顾问咨询服务方案内容进行，方案见附件二）

　　（一）前期介入期

　　1、协助甲方成立物业公司，完成工商注册、税务登记，并指导甲方物业公司拟订组织架构、人员定编、人员招聘、岗位职责及作业指导书等工作。

　　2、从物业管理及物业使用人角度对甲方所属物业的规划设计、土建、给排水、电气、环境景观、智能化、安防、管理设施、便民设施、商业中心设施等涉及物业管理品质提升的关键工作提供合理的指导性意见及改进建议。

　　3、结合本项目的实际情况，制定合理可行的《物业管理方案实施细则》等物业管理程序文本及入住后具体运作指导，并拟定《物业管理方案实施细则》，对甲方物业公司形象、自身建设、管理提供建议，并协助甲方全面、全程实施，并在实施过程中不断修正。

　　４、为促进物业销售，提供物业管理配套顾问服务的建议，具体包括为甲方所属物业的销售人员提供必要的物业管理培训文本，解答销售过程中关于物业方面的相关疑难问题，根据甲方要求提供乙方的宣传资料（包括图片、光盘、展示架等）。

　　５、指导甲方物业公司对甲方所属物业楼宇接管及附属设施、设备的验收并提出整改意见。

　　６、指导制定并审核甲方所属物业的各项服务项目及其收费标准、收支测算，并在销售中向业主明示物业管理费收费标准。

　　７、对甲方所属物业的装修和建筑立面外观提出建议，并配合甲方根据龙岗物价部门的相关规定，结合当地物业管理费标准确定甲方物业管理费标准。

　　（二）正常操作期

　　1、协助制定并指导甲方实施所属物业入住方案，包括制定入住资料（业主公约、业主手册、入住指南、装修手册等）、制定入住流程、装修管理办法、入住仪式的策划及业主档案的建立等。

　　2、指导甲方建立所属物业客户服务体系（包括业主服务、服务项目的开发、业主沟通与信息反馈模式、投诉处理等），修订客户服务流程，设立物业管理服务平台即“客户服务中心”，并结合业主的各类需求提供有偿服务。

　　3、制定合理的培训制度和日常培训计划，提供甲方要求的培训课程和培训教材文本。组织相应的培训训练，保证培训质量。培训方式：内培为主，外培为辅（外培发生的属于甲方人员的差旅、食宿费用由甲方承担）（培训内容见附件

　　一）。

　　4、根据甲方所属物业特点，制定社区文化活动计划。

　　5、协助甲方所属物业通过所在地区的优秀物业住宅区的评审。

　　6、提供质量体系范本，并给予甲方必要的技术指导、培训，帮助甲方建立系统化的ISO9001质量体系，如甲方需要认证，认证所需费用由甲方承担。

　　7、指导甲方要求的和所属物业物业管理相关的其它顾问服务（如物业经营等）。

　　（三）监审期

　　1、对甲方按照乙方的指导要求进行物业管理操作过程予以监审，对发现的问题提交《监审报告》（提出问题，并指出整改意见）。

　　2、对甲方按照《监审报告》进行整改进行跟踪，并指导甲方完成整改。以上三个时期具体工作计划乙方按照甲方根据顾问合同及顾问方案具体制定《阶段工作计划表》执行。

　　六、物业管理顾问期限：12个月。

　　1、从20 年月日起至20 年月日止。其中:

　　20 年月日起至20 年月日止为前期介入期,

　　20 年月日起至20 年月日止为正常操作期,

　　20 年月日起至20 年月日止为监审期。

　　2、由于整个顾问期（12个月）和顾问费的限定，如因甲方原因导致整个顾问期或个别阶段出现变更，甲方不能以此改变本合同的时间和已经确定的支付给乙方顾问费用的金额。如果本合同项目各阶段的变更导致顾问期超过12个月或按自然日连续计算，自甲方通知之日起满12个月，则本顾问合同期结束。

　　七、物业管理顾问服务方式：

　　乙方以顾问驻场服务方式，选派物业项目经理，在合同签订后5个工作日前进驻甲方至合同期结束，全面开展物业项目顾问工作。

　　1、前期介入期：二个月。合同签订后甲方书面通知时起至入伙前两个月止：在前期介入期内，注册成立物业公司，确定物业管理各项收费标准，确定公司组织架构、招聘人员，对甲方进行指导、培训、咨询和会诊；协助甲方对物业管理服务准确定位，并从物业管理角度对甲方前期的设计方案及各项配套提出专业建议，以方便日后的物业管理，完成本阶段承诺的服务内容。

　　2、正常实操期：八个月。从入伙前两个月起至入伙后六个月止（入伙时间以甲方书面通知为准）：在正常实操期全程指导甲方全面实施物业管理和服务工作，对甲方正常实操期的工作状况进行检查，并提交《检查报告》及《整改意见》

　　３、监审期：二个月。从入伙后的第八个月起至第九个月止在监审期内，对甲方物业管理运行状况进行全面的检查，并对甲方管理中的疑问进行指导，并针对检查出发现的问题进行会议讲解，并提交《监审报告》和《整改意见》。

　　八、甲方的权利和义务

　　1、有权向社会各界宣布甲、乙双方合作之事实，经乙方书面同意，有选择地播放、展示、发布乙方物业管理资料咨询、信息（乙方提供用于宣传的录像、图片、文字说明、展示架等）、广告等，但不得对乙方之社会声誉造成损失。有权在各类宣传媒介上登载：物业顾问：国家一级物业管理企业，深圳市鹏基物业管理服务有限公司。

　　2、承担物业管理业务中的所有投资、收益及债权、债务。

　　3、全面、全程实施物业管理与服务工作并履行各项权利、承担责任。

　　4、对乙方提交的物业管理咨询服务成果进行审核并提出合理意见。

　　5、对乙方派驻的项目经理的工作进行监督和考核。如不称职有权要求乙方调换,乙方应在接到通知后5个工作日调换到位。

　　6、尊重并配合项目经理的工作，并指定专人予以配合。

　　7、按时支付物业管理顾问服务费。

　　8、无偿提供办公场地、办公设施。

　　9、审核《物业顾问服务阶段查检表》（根据合同及顾问方案要求，分阶段查检表，由乙方提交，经甲方确认后作为合同附件三），评价乙方的顾问成效。

　　10、在物业管理顾问服务提供过程中，对乙方的知识产权进行保密。未经乙方书面许可，不得将乙方提供的各类管理规章制度、质量体系文件、策划文件等，对外传播或用于其他商业用途。

　　11、完善本项目各项配套设施，满足创优所需要的各项硬件条件。

　　12、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　九、乙方的权利和义务

　　1、按本合同规定前往本项目现场，指导甲方全面、全程开展物业管理与服务。

　　2、认真负责地提供专业的物业管理顾问与服务。

　　3、定期检查和督促甲方物业管理工作的实施。

　　4、在保证甲方管理自主经营的前提下，对其在组织架构、人员编订、人员招聘、任用和辞退及其他各项管理程序上有监督和建议权、决定处置权。

　　5、对物业咨询人员实施有效管理。

服务合同篇7

　　卖方(以下简称甲方)：___________________证件名称及号码：____________________________ 电话：_______________________ 住址：_______________________________________________ 买方(以下简称甲方)：___________________证件名称及号码：____________________________ 电话：_______________________ 住址：_______________________________________________ 交易车辆基本情况

　　产权登记人：______________;车辆类型： _______________;车牌号码：_________________ 厂牌型号：________________________________;初次登记日期：_______年_____月______日发动机号：________________________;车架号________________________________________ 保险有效期至：______年______月______日; 最近一次年检时间______年______月_____日颜色__________色;车辆使用性质: □非运营、□客运、□货运、□出租、□租赁、□营转非

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和遵循公平、诚实信用原则，甲、乙双方根据旧机动车现状及交易的实际情况，经甲、乙双方协商一致，资源达成如下协议：

　　第一条：声明保证

　　1、甲方应保证对所售车辆享有所有权和处置权，并承担该车完全责任。

　　2、甲方保证向乙方提供的车辆相关凭证真实、有效、合法，保证该车辆能依法办理过户或转籍手续。并对出售的车辆所描述的车况和信息无隐瞒、欺骗。

　　3、甲方或乙方不得跳过丙方私下进行交易，造成的一切损失或责任由甲、乙方分别承担。

　　4、乙方应对所购买车辆的车况、手续、信息等方面做充分了解后签约，签约即视为已认可或接受车辆状况。

　　5、车辆在试车、办理过户、转籍过程中，因车辆使用所发生的法律因果关系，由谁使用谁承担法律责任。

　　6、甲乙双方同意各向丙方支付该车成交金额的2%(成交价格低于5万元的，按1000元支付)作为信息服务费用。

　　7、丙方仅提供二手车供求信息服务，对车辆状况不予保证。正式签订交易合同前，请乙方对车辆信息即车况详细了解。如有必要乙方可以提出要求申请专业机构对车辆进行专业检测，以免带来损失(检测费用由提出方承担)。

　　第一条：声明保证

　　乙方愿支付交易保证金(定金)人民币 ______________元，大写______________________整 (原则上5万元以下4千元，5万元以上按车款的10%)，交由丙方保管。1)甲方支付交易保证金人民币__________元，大写 _________________整，交由丙方保管; □ 2)甲方交付________________________________________________(车辆或产权证、行驶证等资料)于丙方，交由丙方保管

　　第三条：签约内容约定及后续流程

　　1、该车双方约定成交价为人民币____________元，大写_____________________________整。双方约定在________年_______月________日付清车款。

　　2、付清车款后即可进行车辆交接，卖方在交车前如有车辆违章、欠费、事故责任及经济纠纷均由卖方承担，提车后该车新发生的车辆违章、欠费、事故责任及任何经济纠纷等一切事宜与卖方无关，由买方承担。

　　3、付清车款后，卖方必须向买方提供所有有效合法证件：□机动车登记证书、□车辆购置附加税凭证、□机动车行驶证、□机动车辆保险单、□身份证复印件、□营运证、□其他证件_____________________________________________，证件总计___________件(大写)。

　　4、该车在过户过程中如发现该车属于盗抢车、被查封车或抵押车，买方有权要求退车，由此造成一切损失由卖方承担，并单方承担丙方的信息服务费，赔偿给买方车款30%的违约金。

　　5、经双方商定过户费用由____________________承担。

　　6、甲乙双方商定在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日内办理过户或转籍等相关手续。(如甲、乙双方有一方因手续不全或不实等原因造成不能过户，由违约方支付信息服务费，并支付对方违约金，违约金参照第四条违约责任第二款)。

　　7、信息服务费有以下2种支付方式：

　　1)由甲方承担信息服务费(大写)____________元;乙方承担(大写)_____________元;

　　2)买方实付车款(大写)___________________元;卖方实收|(大写)_____________元，差额作为信息服务费。

　　第四条：违约责任

　　1、签订本合同后，甲方不得将该车辆出售给他人也不许后悔不卖，否则视为违约，应当支付违约金，违约金额5万元以下1万元，5万元以上按车款的20%，违约金用于单方支付丙方信息服务费，余款支付给乙方并全额退还一方的定金。

　　2、交付车辆之前，甲方必须保证该车辆状况不发生重大变化，并对车辆及附件的完整性负责，否则，视为违约，应当支付违约金，违约金额与乙方缴纳的保证金(定金)一致。

　　3、签订本合同后，在合同约定期限内，乙方必须按本合同约定时间购买车辆，否则视为违约，应当支付违约金，违约金额与其缴纳的保证金(定金)一致。

　　4、甲方未按照约定期限交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价0.3%的标准支付给乙方。乙方未按照约定期限支付款项并接收车辆的，乙方自违约之日起，按逾期每日车款总价0.3%支付给甲方。

　　第五条：合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由甲乙双方当事人协商或报警或依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条：其他事项约定：

　　第七条：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执壹份。签约地点：_________________________本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方签字(按手印) 乙方签字(按手印) 丙方业务员(按手印) 丙方公章

　　签订时间：年月日

服务合同篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　为维护学校治安秩序，促进发展，甲方现聘用乙方保安人员进行保安服务，经双方协商达成协议，签订如下合同：

　　一、聘用人员：甲方聘用乙方2名保安队员。

　　二、聘用期限：自________年____月____日起至________年____月____日。

　　三、根据甲方的需要和委托，乙方承接甲方以下服务：

　　1、保安人员负责大门口摊点劝导、疏散，清理乱停乱放现象，保持大门内外场地等物整洁，保证进出畅通，尤其在学生上学、放学期间。

　　2、不定时地在校园内巡视，维护校内的治安秩序，制止滋扰闹事行为及其其他干扰教学工作的行为。

　　3、限制非学校工作人员、家长及外来学生进校，严格控制社会闲散人员进出校门，对确需进校人员要做好细致的登记工作。

　　4、严格管好学校财产，禁止学校资产流失到校外。

　　5、遵守学校各项规章制度，服从学校管理;配合学校完成校内服务。

　　四、经费结算：

　　全年服务费总额43200元，服务费分两期付清，

　　第一期于________年____月底付21600元;

　　第二期于________年____月底之前付清剩余服务费，否则乙方有权中止保安服务。

　　五、合同变更：

　　合同期内，甲、乙双方不得擅自变更合同内容，如有擅自变更或终止，应负违约责任，违约方赔偿对方违约金元。合同到期如需延长或终止，应在合同期满前一个月提出，经双方商定，重新签订或终止合同，如需变更合同内容增加或减少服务项目和保安人员，由双方另行商定。

　　六、其他事项：

　　1、乙方保安人员须认真执勤，尽职尽责，对责____区发生的治安刑事案件或灾害事故，应采取积极措施，保护好现场，维护好秩序，把损失减少到最低限度，并及时报案，积极协助调查处理;

　　2、乙方负责对保安人员进行教育、管理、训练和考核，以适应甲方的治安保卫需要;

　　3、乙方保安人员因事，因病或其他原因缺勤的，由乙方负责及时调配，对确实不适应甲方保安服务需要的人员，由乙方予以调整;

　　4、乙方承担保安人员的工资、服装及一定的值勤设备;

　　5、因乙方保安人员的失职，造成损失由乙方负责;

　　6、甲方负责对进驻的保安人员提供值班室、住宿以及必要值勤办公、生活等用品;

　　7、甲方应协助乙方对保安人员做好督促、检查、教育、管理工作。

　　8、每天早晨7点至下午6点，由乙方负责保安(两名队员同时上班)。

　　9、节假日由乙方负责，双休日除外。

　　七、未尽事宜，双方另行协商解决。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

服务合同篇9

　　服务方(甲方)：______________

　　地址：________________________

　　邮编：________________________

　　电话：________________________

　　传真：________________________

　　e-mail：______________________

　　开户银行：____________________

　　帐号：________________________

　　委托方(乙方)：______________

　　地址：________________________

　　邮编：________________________

　　电话：________________________

　　传真：________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，在平等互利的原则下，经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。

　　第一条病毒名称

　　甲方接受乙方的委托，为其载体构建、重组、扩增和纯化_________腺病毒，腺病毒滴度_________pfu/ml。

　　第二条费用及价格(人民币)

　　1.病毒的载体构建、重组、扩增和纯化所需的原料由甲方自行购买;

　　2.合同总价_________元，(大写)_________________________。

　　第三条乙方责任

　　1.乙方所购买的甲方腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品将只供乙方或乙方所能控制的实验组中进行实验研究，在任何情况下决不用于人类，决不用于以谋利(直接或间接)为目的的生物制药以及临床分析等方面。

　　2.未征得甲方授权或同意，乙方不能以任何名义将购买的腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品转移、出售或租借给他人使用。

　　3.保证乙方应用甲方腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品进行的研究符合现行的法律法规，不得应用甲方腺病毒产品进行有损于人类安全或其它非法目的的研究。

　　4.所有在研究过程中经本产品及其一切复制、衍生产品处理过之动物、植物、蛋类以及乳制品等均应妥善处理，决不可食用或出售。

　　5.乙方及乙方的课题组在发表文章中注明该重组腺病毒购自甲方，并将已发表文章复印一份给甲方。

　　6.甲方的腺病毒产品是由人5型腺病毒改造而来，在特殊情况下仍可能具有一定的致病性，乙方必须遵守国家安全使用腺病毒原则。任何违反该原则而引起的实验人员或其他人员的健康问题，甲方概不承担法律责任。

　　7.若乙方不再应用本产品须将其销毁或返还甲方。

　　8.乙方承诺在使用本产品的过程中不会做出任何有损于甲方的言论或行为。

　　9.乙方对其提供技术服务的病毒不得转卖、转送及商业化用途。

　　10.乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，应立即将其分成小份装于无菌的病毒冻存管中并低温保存于-20℃，避免反复冻融而导致病毒滴度下降。由于使用不当引起的质量问题由乙方承担。

　　第四条甲方责任

　　1.甲方所提供之腺病毒产品需经过严格的质量控制，其所携带的基因经过测序确证无误。

　　2.甲方的腺病毒产品通过快递公司送达乙方。

　　3.如果乙方对产品质量有任何异议，请在货到后一周内及时与甲方联系，甲方将复核产品的质量状况，并给予乙方满意的答复。

　　第五条甲方应在_________年_________月_________日前完成技术服务工作，并向乙方提交下列成果及其报告：

　　1.成果：重组腺病毒，分别为____________________。

　　2.载体构建流程报告。

　　3.病毒重组及鉴定报告。

　　4.病毒颗粒数检测报告。

　　5.病毒滴度检测报告。

　　6.病毒纯度hplc检测报告。

　　第六条付款方式

　　1.乙方在合同签订当日应当支付合同费用的1/3，即人民币_________________。

　　2.甲方向乙方提交第六条所列的成果当天，乙方支付合同费用的1/3，即人民币_________________。

　　3.甲方向乙方提交第六条所列的报告当天，乙方最后支付合同费用剩余的款项，即人民币_________。

　　第七条违约责任

　　1.甲方如不按时向乙方提交第六条所列的成果，每拖延一天，应向乙方偿付合同金额千分之三的违约金。

　　2.合同履行期间，乙方不得自行解除本合同，否则乙方总额向甲方支付违约金。

　　第八条争议解决方法

　　乙方对产品质量有任何异议，在货到后一周内及时与甲方联系，甲方将复核产品的质量状况，并给予乙方明确的答复。

　　本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。合同履行期间双方发生争议，不能协商解决的，由合同履行地所在仲裁委员会仲裁解决。

服务合同篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方就保利凤凰湾房建第二项目部民工食堂的经营服务管理工作的有关事宜，与乙方在平等互利的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商，将保利凤凰湾房建第二项目部民工食堂外包给乙方经营一事达成如下协议，为明确双方的权利义务，订立如下合同条款，需双方签约以保证共同遵守。

　　一、承包内容：

　　乙方负责食堂的日常经营、人员管理、厨房和餐厅设备的配备及设备维护。并一次性支付甲方租金及管理费共计陆万元整（小写：￥60000.00），该笔费用作为场地建设费用，双方不论以何种方式终止合同都不予退还。另缴纳保证金共计贰万元整（小写：￥20000.00），在双方按规定合理终止合同后甲方一次性全额支付乙方所缴纳的保证金。

　　二、承包方式：

　　自主经营、自负盈亏。

　　三、承包期限：

　　20xx

　　四、就餐时间：

　　1、就餐时间：早餐：7:00—8:30；年__ 月__日至保利凤凰湾一期项目完工为止。

　　2、午餐：11:30—12:30；

　　3、晚餐：17:30—18:30。

　　五、双方的权利与义务：

　　甲方的权利与义务：

　　1、甲方负责提供食堂场地（含厨房、餐厅），并根据场地实际情况铺设排水管道及电源线缆，管道及电源线缆厨房、餐厅外，室内安装铺设由乙方负责。合同期内乙方负责管理及保养。

　　2、甲方有权对乙方食堂管理工作进行监督指导，如发现乙方有违规行为，乙方应无条件接受并在规定的期限内整改。

　　3、甲方有权定期对乙方饮食卫生、食品安全、供餐情况、服务质量等进行监督、抽查及提出建议与意见，并不定期组织民工满意度调查检验乙方工作结果，乙方需全力配合。如发现问题可立即向乙方投诉，限期整改验收，对个别不符合食堂要求的人员有权向乙方提出更换。

　　4、乙方食堂工作人员在甲方工作场所范围内应遵守甲方的相关规定。

　　乙方的权利与义务：

　　1、乙方负责食堂的日常经营管理，食品安全、菜肴的营养搭配与制作、餐厅、环境的清洁，负责垃圾清运不得随处堆放及下水道定期清掏。按本合同约定的就餐时间内为甲方农民工提供用餐服务。

　　2、乙方向甲方提供经营资质证件（如经营许可证、负责人身份证、卫生许可证和服务人员健康证等）的复印件交由甲方相关管理人员保存。

　　3、乙方承包食堂期间，应遵循国家及贵阳市有关的法律法规，严格按照《中华人民共和国食品安全法》的规定提供服务，确保所供食品的质量与卫生。

　　4、乙方应遵守甲方工作场所的安全规定及作息时间，服从甲方施工管理区的各项管理规定，并接受甲方的监督和指导。乙方应设立厨房餐厅设备及每日物品采购台帐并妥善维护好甲方的设施设备。

　　5、乙方承担因开伙产生的水电费、煤气、杂品采购、油盐酱醋等、蔬菜肉蛋及餐厅工作人员工资等相关一切费用，乙方为甲方提供其它特殊就餐服务费由甲方承担。

　　6、乙方工作人员必须经卫生部门体检合格并持健康证上岗，并保证一年进行一次全面身体检查，健康证在有效期内使用。工作人员应做到穿着统一整洁、文明礼貌、热情服务。

　　7、乙方所有食品需经正规渠道采购，粮/油/肉/调料类商品采购需提供与供方的采购合同、协议或超市等定点采购。不能使用地沟油、废菜料、未经检疫的肉及过期食品。

　　8、乙方每月月初月中提供下半月菜谱(遇菜价波动可适当微调)。按照甲方就餐时间准时开饭。并做到菜肴新鲜可口、花样翻新、营养搭配好，力争做到一周内不重样，并保证就餐质量。

　　9、乙方根据贵阳市场行情对一日三餐调研并最终制定各餐标准餐费后不得私自提高餐费标准或降低饭菜质量，否则甲方将有权终止合同。如遇市场价格波动时乙方须向甲方提供物价局相关证明文件后经甲方研究许可方可执行调整餐费。

　　10、乙方应建立健全的食堂卫生管理制度及有关岗位责任制度和操作规程及预防措施并张贴明示，严格按制度和操作规程工作。乙方对食堂的防火、防毒、防盗、卫生管理等各方面负全责。如因乙方责任发生火灾、食物中毒、环境污染、安全等事故，所有损失由乙方承担外，并依照相关法律追

　　究责任。乙方定期对员工进行必要的食品安全培训，相克食物不得同时制作食用，杜绝食品中毒事件发生。

　　11、乙方应及时对甲方提出的合理化建议与意见做出回应并对存在问题及时整改。

　　12、食堂卫生许可证由乙方负责办理并负责年审，并提供复印件供甲方存档。

　　六、食堂就餐标准

　　（一）食品加工标准

　　1、乙方需采购和使用新鲜良好的原料，杜绝采购感官性状异常的食品，一经发现食物腐败或感官性状异常的原料严禁加工使用。

　　2、原料使用前要清洗，肉类与蔬菜水产要分开清洗。食品加工应按规定做到生熟分开、菜肉分开、成品与半成品分开。

　　3、制作菜肴加工间的环境应整洁卫生，管理好灭鼠虫类药品，以防误入食物引起食物中毒。

　　4、定期对操作间进行消杀处理。做到无蝇蛆，无蟑螂、卵荚及蟑迹，“除四害”工作及四害密度达标，资料准确、齐全、规范。

　　（二）食物的保存

　　1、生食物与熟食物要分开保存，避免交叉感染。

　　2、保持冰箱内外整洁，经常擦洗冰箱表面。

　　3、食品采购遵循用多少采购多少的原则，保证食品应在有效期内食用并保证食用时食品新鲜。

　　（三）食堂卫生标准

　　1. 室内外环境整洁，每天定时（用餐结束后必须清理就餐区）清理。就餐环境的标准：室内物品摆放整齐：桌椅摆放合理且整齐；餐盘、饭盒码放整齐；抹布不乱放；无积尘、无蛛网，地面无烟蒂、无痰迹，桌面无上次就餐留下的食物残渣、油迹。

　　2．食堂门口设有泔积筒，当天产生当天清，定期清洗保证筒无异味、无菜汤流溢。泔积筒由乙方负责清理。

　　3、食堂不得使用一次性餐具及销售烟酒食杂等物。

　　4、涉及制药员工使用餐具需醒目特殊，严格清洗消毒单独摆放。

　　七、食堂管理（含违约处罚规定）

　　1、甲方采取不定期抽查原材料的方式，一经查出使用腐败变味的或感官性状异常的食品作为原材料，制作菜肴加工间环境恶劣等，依情节严重，对乙方做出每次200-1000元的处罚。

　　2、甲方不定期对乙方的食品储藏库进行检查。检查包括：原料的新鲜度；食品的保质期；冷藏食品

　　的摆放（生熟分开）；冰箱的清洁度等方面。检查一经发现不合格要求乙方立即整改，整改后依旧不合格项将对乙方做出每次300元的处罚。

　　3、甲方将每天对食堂就餐环境进行检查。检查包括：厨师的个人卫生；厨师是否穿着工装及工装的清洁度；就餐桌椅、餐盘餐具的摆放是否合理整齐；就餐用的加热器、地面、桌面、餐盘有无上次就餐留下的食物残渣、油迹；加热饭菜用的加热水是否定期更换；食堂门口的泔积筒是否干净、无异味。当日检查出不合格项次日必须整改完毕，否则将对乙方做出每次200-500元不等的处罚。

　　4、菜肴品质的考核。依员工满意度、意见为依据，定期(每半月一次)对食堂菜肴质量、款式、口味等进行建议整改，如在一周内乙方依旧整改无效，甲方有权要求乙方更换厨师。乙方每周提供菜谱后，要按菜谱制作菜肴，忌随意换菜式，如有变动需向甲方说明原因征得同意，当月变更菜谱不得超过3次。

　　5、食物中毒事件。为保证农民工就餐安全，一旦证实是因食入乙方制作的菜肴而导致食物中毒或其他疾病，乙方一方面要全额承担所有因食物中毒而产生的医药费、误工费用等相关法律法规参照执行，另一方面甲方有权终止合同。

　　八、违约责任

　　甲、乙双方应信守合同条款，本合同签订后任何一方不准单方擅自终止合同，因甲方擅自终止合同而给乙方造成不必要损失则由甲方一次性支付乙方全额损失及保证金，因乙方擅自终止合同而对甲方造成的品牌形象及经济损失则全额支付根据相关部门评估后的损失金额。如确需提前终止合同，应提前30天书面通知对方，经双方协商同意后，方可解除合同。如遇到动迁、自然灾害等意外事故本合同自动失效，双方不可追究违约责任。

　　九、其它条款

　　1、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，经双方签字盖章后生效。

　　2、本合同签订后试用期一个月，一个月后双方无异议本合同自动履行生效。合同期满前一个月，由双方商定是否续签合同事宜，乙方享有优先承包权。

　　3、本合同执行中如出现争议时，双方应协商解决，如双方协商不成，同意向合同履行地人民法院提起诉讼。

　　4、本合同如有遗漏和未完善之处，可在补充协议中明确，补充协议作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

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